Мэрия разрешила застроить жильем 39 гектаров промзоны у парка «Березовая роща» — что город получит взамен

Мэрия Новосибирска разрешила застроить промзону у парка «Березовая роща» жильем по комплексному развитию территории (КРТ). Стройка может начаться уже в следующем году.

Согласно документу, мэрия согласовала КРТ по инициативе правообладателя земли компании «Ариста» в промзоне, ограниченной улицами Алейская и Кольцова. Новый жилой комплекс появится на участке площадью более 39 гектаров.

Сейчас на участке расположен малярный цех, блок горячих цехов, главный заводской корпус, склад, подстанция, административное здание и проходная завода. Все здания планируется снести, а на их месте построить жилой комплекс, предельная разрешенная высотность на участке — 30 этажей. Реализовать проект смогут после изменения функциональной зоны.

Реализацию проекта разделили на три этапа. Так до мая следующего года застройщику предстоит спроектировать корпус для гимназии № 15 «Содружество» на улице Гоголя 188/1 вместимостью не менее 350 мест, тогда до конца следующего года компания сможет построить первую очередь домов с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

До конца 2027 года компания спроектирует и построит корпус для гимназии № 13 на улице Достоевского, 77 вместимостью не менее 200 мест, займется второй очередью жилого комплекса и реконструирует часть улицы Кольцова.

На третьем этапе застройщик до 2028 года спроектирует и построит здание детского сада на 200 мест по улице Кубановская вблизи ЖК «Чернышевский» (его также возводит группа «СибирьИнвест»), а до 2030 года полностью достроит комплекс у «Березовой рощи».

НГС уже писал о планах по застройке участка, компания даже показала варианты расположения домов на участке. Посмотрите, что задумал застройщик и как оценивают локацию эксперты.

Промышленная зона вблизи «Березовой рощи» постепенно исчезает, землю застраивают жилыми комплексами: на месте бывшего трамвайного депо появился «ГринАрт», а комплекс «Галактика» барнаульского «Союза» занял место бывшего завода «Альбумин».