Дом в 30 этажей и бизнес-центр: мэр Новосибирска согласовал застройку ЦУМа по КРТ

Мэр Новосибирска согласовал предложение группы «Расцветай» о комплексном развитии территории (КРТ). На месте ЦУМа до 2031 года появится 30-этажный дом и 8-этажный деловой центр, взамен компания достроит здание лицея № 22 «Надежда Сибири».

Прежде чем строить на участке, «Расцветай» должен пройти через публичные слушания и внести изменения в Генплан, в случае, если зонирование участка поменяют, группа построит жилье на месте ЦУМа.

Согласно постановлению, которое подписал мэр Новосибирска Максим Кудрявцев, компании «Эллада» (входит в группу «Расцветай») согласовали предложение о КРТ по проспекту Димитрова. Для стройки в будущем изменят функциональное зонирование, чтобы на участке можно было построить жилье.

Реализовать КРТ планируют в три этапа: первый — до 31 декабря 2028 года, второй — до 30 июня 2030 года, третий — до 30 июня 2031 года. В ближайшие годы хотят снести ЦУМ (до 2028 года), реконструировать здание лицея «Надежда Сибири», начать строить жилой дом, а после — деловое здание.

После реконструкции здания лицея должно появиться не менее 185 учебных мест, ввести обновленное здание в эксплуатацию должны до 31 декабря 2027 года. Кстати, работы внутри уже начались.

— Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки, в том числе коммерческим детским садом на 45 мест, с магазином, подземной автостоянкой, трансформаторными подстанциями, — говорится в документе.

Предельное максимальное количество этажей для жилого дома — 30, для делового центра — 8. Ранее представитель застройщика объяснял жителям, что на участке появится два жилых дома (фактически одно из-за общего стилобата) и бизнес-центр. В новом комплексе должно поселиться порядка 1227 человек. Заезжать в комплекс жители будут с проспекта Димитрова и Вокзальной магистрали, строить новые транспортные связи застройщик не планирует.

Прежде чем строить на участке, «Расцветай» должен пройти через публичные слушания и внести изменения в Генплан, в случае, если зонирование участка поменяют, группа построит жилье на месте ЦУМа.

По одному из условий внесения изменений жители прилегающих территорий должны быть не против застройки. «Расцветай» сейчас активно покупает молчание горожан, например, делает ремонт в подъезде дома на Вокзальной магистрали, 11/1, при этом председатель ТСЖ отрицает, что работы проводят по заказу застройщика. Недавно группа заказала работы по исследованию фундамента дома на Вокзальной магистрали, 11.

НГС пару месяцев назад побывал на одной из встреч жителей с застройщиком. Всё, что известно о застройке ЦУМа, читайте в нашем сюжете.