Как лопнули пузыри в недвижимости Японии, США, Испании и Китая
Рост ключевой ставки и как следствие ставок ипотечного кредитования уже вызывает сложности с продажей жилья. Впрочем, главный вопрос, который волнует и обладателей жилья, и тех, кто его только собирается купить, — упадут ли цены. Вряд ли кто-то готов сегодня давать конкретные прогнозы, но для этого часто бывает полезно вспомнить о том, что было в прошлом. Обозреватель НГС собрал примеры кризисов недвижимости последних 50 лет из разных стран. Они показывают, что, с одной стороны, цены действительно могут падать — и довольно серьезно. С другой, все эти страны сумели как-то эти кризисы пережить.
А мне вот интересно, для чего сейчас поднимается до небес ставка ЦБ( и не надо мне писать, что инфляцию сдерживают)?! Чтоб люди не тратили накопленное на покупку квартиры, машины с ипотечными средствами, а другие, смотря на рост продуктов и товаров тоже придержали накопления- в банках! Вопрос: зачем банки собирают деньги, давая большие проценты и играя на страхах простого обывателя? Дефолт нельзя, тогда ипотеку в один день закроешь, бедные банки разорятся!Что ещё новенького для нас придумали?!
Гость
2 часа
265054318, почему деноминацию не упомянули. Между прочим очень хитрый инструмент.
Гость
2 часа
Это озвучивали . Цифра деньги. Конечная.
Гость
1 час
Гость
2 часа
265054318, почему деноминацию не упомянули. Между прочим очень хитрый инструмент.
И что в ней ужасного? Меньше нулей на ценнике и купюра стало? Или перестал быть миллионером?
ну, примеры других стран приводить глупо...так как у России свой путь...если во всем мире олигархи работают для государства, то у нас страна работает на олигархов...и государство как всегда переложит все проблемы на плечи народа, и будет поддерживать богатеев застройщиков, оставляя их на плаву...цены если и не будут расти, но откатиться назад им не дадут, как и во всех остальных сферах....где и когда в России за последние 20 лет снижались цены??...просто придумают очередной налог для россиян, которыми и будут покрывать убытки застройщиков, хотя мелкие и никому не нужные конторы, обанкротятся...
Гость
4 часа
+100500! Да ужжжж - это Раша, детка! Складывается впечатление, что страну сознательно повели назад - к картофельным полям!!! Видимо это судьба у этой страны такая - быть придатком и рынком потребления для какой-то другой экономики (сша, европа, китай) и погрязнуть в архаичных технологиях!!!
Гость
3 часа
В России цены не падают, их падение всегда нивелирует инфляция! Пусть цена упадет на 10% при инфляции 20% - в итоге рост цены на 10%.
Гость
2 часа
1. В каких странах олигархи работают для государства больше, чем в нашей?
2. С прошлого года яйца подешевели.
Ситуация в путиномике такая, что при нынешней ставке Центробанка выгоднее закрыть производство или остановить строительство, положить деньги на депозит и получать доход оттуда. Заниматься бизнесом в условиях дорогих кредитов, отсутствия рабочей силы и инвестиций невозможно. Отсюда вывод - крах российской экономики неизбежен. Торговля нефтью с Китаем и Индией не спасет т.к. практически весь доход уходит на ведение СВО. Печатный станок работает в полную силу, обесценивая рубли.
Не забываем, что 20 января к власти в США придет Трамп, который во время первого своего срока ввел беспрецедентные санкции против России и собирается продолжать в течении своего нового срока.
Вот тут Путин прав, нас ожидают еще более худшие годы. Только менять он ничего не хочет ибо потеряет власть.
Гость
3 часа
Вы если ничего не понимаете в путиномике - то хоть не пишите. Владимир Владимирович знает ,что делает. Он цельный Питер в 90е от голода спас.
Гость
3 часа
Гость
3 часа
Вы если ничего не понимаете в путиномике - то хоть не пишите. Владимир Владимирович знает ,что делает. Он цельный Питер в 90е от голода спас.
Иначе говоря, они знали на какие кнопки надавить на всенародном любимце, чтобы раз и навсегда избавиться от потенциально возможного конкурента на мировое господство. Любимец сделал все возможное и даже невозможное.
Гость
4 часа
Рынок недвижки рухнул-ерунда!!
впереди зима с морозами -40С,
а сейчас прорывы труб только начались.
Вот,где жесть впереди.
Гость
2 часа
Гость, а вот это очень верное замечание! Но это в частности больше касается Новосибирска а не всей России.
Главное наше отличие это климат, они и в коробках картонных могут пожить, ну и наш путь развития вообще не предсказуем, как говорится "умом Россию не понять".
Гость
3 часа
Тань, всякие воришки очень хорошо её понимают. А нам, живущим по справедливости, надо понимать воришек. Тогда и понимание всего происходящего придёт
Гость
3 часа
Танюша, у нас отрицательное развитие.
Гость
2 часа
В северных частях штатов или Китая можно в коробке жить, точно?
Эту СВО закончит Центробанк путем развала экономики и страны. А Набиулина будет этому содействовать.
Гость
3 часа
Цены на многоэтажное жилье разогреты не спекулянтами, а застройщиками. И теми кто их поддерживает. Возьмите частный сектор. Там при продаже, люди еле еле компенсируют затраты на строительство. При многоэтажном строительстве цены выросли еще на более высокий процент, чем простое сравнение кв м. Раньше квартиры сдавались с чистовой или предчистовой отделкой, а сейчас у квартиры только внешние стены
Вы че там гоните чтоли,как можно такие страны с нашей сравнивать?
У нас НЕДОСТУПНОЕ жилье для людей,о чем вы,какие рынки
Гость
2 часа
Ради интереса и расширения кругозора посмотри сколько средних месячных зарплат стоит жильё а Китае.
Гость
1 час
А ещё лучше - попробуйте купить себе квартиру (купить, а не снять!) в США или Британии! Вот тогда поймёте степень его недоступности в других странах.
Гость
39 минут
Гость
1 час
А ещё лучше - попробуйте купить себе квартиру (купить, а не снять!) в США или Британии! Вот тогда поймёте степень его недоступности в других странах.
Да ладно. Коттедж площадью в 200 квадратов под ключ стоит в пригороде Нью-Йорка около 400 тысяч долларов. Это примерно 100 средних зарплат среднего американца. На 100 средних зарплат среднего россиянина (это около 9 миллионов рублей) можно купить максимум трёшку на окраине.
Гость
4 часа
Цены на продукты регулируют цены на недвижимость и все остальное. Ну а самое главное это доходы граждан, в 2000 годах пара пенсионеров жили на одну пенсию а вторую откладывали, сейчас им 2х не хватает. Некоторые мечтали стать работающими пенсионерами что бы помочь молодым , но нет, на 5 лет планы с недвижимостью отодвинулись.
Гость
4 часа
У нас ничего никогда не подешевеет. Даже если покупать вообще не будут. Дешевеет здесь только рабский труд, и человеческая жизнь
Гость
3 часа
Капитализм не бывает хорошим или плохим, он всегда одинаковый! Более крупный капиталист пожирает мелкого! В данном конкретном случае такие периферийные страны, как наша и заплатили за кризис в метрополии(США)! У нас инфляция за 10 лет более 300%, о какой экономике можно вообще говорить?
Гость
1 час
Например, об аргентинской, в которой такая инфляция за год.
Гость
1 час
инфляцию на коленке посчитал экономист?
Гость
4 часа
"Средняя стоимость квадратного метра всего за три года (с 2004 под 2007) выросла вдвое: с 2 до 3 тысяч евро."
С 2 до 3 это вдвое? То есть 2х2=3?
Гость
3 часа
Да. Именно так🤣🤣
Гость
4 часа
С чего цены то упадут при такой инфляции и девальвации? Расти они будут, просто строить будут очень мало
Гость
4 часа
С того, что спроса на них не будет. И выхода будет два - сбагрить по дешевке или перевести в неликвид на балансе, за который нужно будет платить налог и содержать его.
Гость
4 часа
Гость
4 часа
С того, что спроса на них не будет. И выхода будет два - сбагрить по дешевке или перевести в неликвид на балансе, за который нужно будет платить налог и содержать его.
Если инфляция будет превышать рост цены на жилье, квартиры будут разлетаться как пирожки!
Гость
4 часа
Гость
4 часа
Если инфляция будет превышать рост цены на жилье, квартиры будут разлетаться как пирожки!
После разговора с Путиным Шольц вызвал к себе в кабинет специалистов по русскому языку, чтобы понять смысл поговорки про почки и Боржоми.
Гость
3 часа
Коленька пошутил! Зал смеется так, как никогда не смеялся над Петросяном
Гость
2 часа
Коля новый Жванецкий
Гость
38 минут
Гость
2 часа
Коля новый Жванецкий
всего лишь второй ваганыч.
Гость
4 часа
скорее бы
Гость
2 часа
Россия не эти разные страны, нельзя сравнивать. У России есть Путин. В России будет все совсем иначе, тут не рынки падать будут, тут бы страна не упала.
Гость
2 часа
Гость, То-то люди из за бугра говорят, что с удовольствием бы сменили своих руководителей страны на такого как Путин.
Гость
3 часа
они итак дешевеют сильно, так как не растут на реальную инфляцию. в долларах тоже дешевеет
Гость
4 часа
У нас будет свой пример. У нас рухнет политический режим.
Гость
4 часа
Ну у вас и так президент давно просроченный. А выборы только обещают.
Гость
3 часа
И сознательное создание ситуации с жильем - это осознанное стимулирование этого процесса!!! Таки мы на пороге грандиЁзного шухэра!!!
Гость
4 часа
У нас, в росии, никаких "окупосов" не будет. Даже в подъезде ночевать небезопасно, отмороженные малолетки быстро битами рёбра переломают, что уж говорить про такую наглость - занять чью-то квартиру.
Гость
4 часа
Ну рухнет и что? Продавать единственное не собираюсь. Остальных не жалко.
-Надо же было такому случиться - грузины в итоге оказались умнее чем абхазы.
-Чем умнее?
-Чем абхазы.
Гость
34 минуты
Колюшка поскакал верхом на Украине, теперь слез, но не чтобы сделать перерыв. А чтобы дальше скакать верхом на Абхазии
Гость
29 минут
Гость
34 минуты
Колюшка поскакал верхом на Украине, теперь слез, но не чтобы сделать перерыв. А чтобы дальше скакать верхом на Абхазии
Какая работящая наездница!
Гость
4 часа
Нууу, основное - это рынок разогрет спекулянтами. Я все правильно понимаю...
Гость
3 часа
В до ипотечные времена, когда есть 100% суммы на покупку значит купил, учитывая, что информация на рынке недвижимости была дикая. Копить смысла особого не имело, так как с темпами той самой инфляция можно было копить всю жизнь.
Значит был один путь, мягко говоря, не очень хороший.
Вернулись эх.
Гость
2 часа
Ну это все их цифры и проблемы не для нас, у нас особенный путь...
Гость
43 минуты
Ребят, будущее строительного рынка зависит от котельного сговора, что сейчас или будет, или уже прошёл.
Там акулки местные договорятся о неопускании цен, и угробят отрасль.
Другого пути они не в состоянии придумать, ибо жадны и арииивны в большей части своей
Гость
3 часа
С учётом бешеной инфляции снижения цен на недвигу точно не будет. Не надейтесь
гг, не может рухнуть то что уже давно разрушено правуном
Гость
2 часа
United States, кто бы сомневался что псинка и тут выступит. 🤣 Тузик а ну-ка прокомментируй нам кризис доткомов и кризис ипотечного кредитования 2008 в USA.
Гость
3 часа
У вас аналитики такие себе, это всем известно
Гость
2 часа
Вранье.
Гость
2 часа
Если смотреть на общую картину в мире то всё очень даже логично. Кто-то переел
его... раздуло а кто-то голодал.
Гость
1 час
в Европе мерзнут, экономика падает, бастуют, без света сидя, как же все-таки мы живем замечательно
Гость
54 минуты
Ну если правильно считать цены, то их в валюте надо считать , а в валюте за полгода они уже процентов на 20 упали
Сейчас-1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
757мм 86%СРОЧНО
Подвал многоэтажки затопило из-за лопнувшей трубы
Как лопнули пузыри в недвижимости Японии, США, Испании и Китая
Рост ключевой ставки и как следствие ставок ипотечного кредитования уже вызывает сложности с продажей жилья. Впрочем, главный вопрос, который волнует и обладателей жилья, и тех, кто его только собирается купить, — упадут ли цены. Вряд ли кто-то готов сегодня давать конкретные прогнозы, но для этого часто бывает полезно вспомнить о том, что было в прошлом. Обозреватель НГС собрал примеры кризисов недвижимости последних 50 лет из разных стран. Они показывают, что, с одной стороны, цены действительно могут падать — и довольно серьезно. С другой, все эти страны сумели как-то эти кризисы пережить.