Трем главным долгостроям на ОбьГЭСе в Новосибирске нашли хозяев — что будет с объектами

У трех новосибирских долгостроев в микрорайоне ОбьГЭС появились новые собственники. Здания находятся на улице Приморской, 28/1, Печатников, 12 и Печатников, 12/1. Все они много лет пустовали. В мэрии рассказали, что будет с объектами.

Про долгострой по адресу Приморская, 28/1 НГС рассказывал в середине октября. В мэрии уточнили, что ООО «НовоКомСтрой» начал возводить на этом месте многоэтажку с подземной автостоянкой в 2012 году, а в 2014 году все работы остановили. Застройщика начали банкротить, в 2018 году введено конкурсное управление.

В 2023 году права и обязанности по договору аренды перешли от ППК «Фонд» к ООО «Капитель» (компания Владислава Савельева). Застройщик получил разрешение на строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Разрешение будет действовать до 30 декабря 2026 года.

Но в новом доме обманутые дольщики квартиры не получат. Как сообщили в минстрое Новосибирской области, почти все они уже воспользовались правом на компенсацию.

— Общая сумма выплаченных компенсаций дольщиками дома по улице Приморская, 28/1 составила 266, 7 миллиона рублей, — рассказали в минстрое региона.

Из 112 дольщиков только двое еще не забрали свои деньги. Им рекомендуют обратиться в ППК «Фонд развития территорий».

По данным областного минстроя, в Едином реестре проблемных объектов на момент публикации остается три жилых дома. В 2023–2024 годах с применением механизма ППК «Фонд развития территорий» выплачено компенсаций дольщикам на общую сумму 1,328 миллиарда рублей.

Еще один долгострой ОбьГЭСа расположен около пожарно-спасательной части №24. Он также известен как «Дом на Печатников».

В мэрии Новосибирска рассказали, что в 2012 году работы там начал застройщик ООО «Строительное управление № 17». В декабре 2020 года право на достройку дома получило ЖСК «Дом на Печатников». Но срок действия разрешения на строительство закончился 21 декабря 2023 года. За продлением разрешения никто не обращался. Дело в том, что 20 апреля 2022 года ЖСК «Дом на Печатников» решением Арбитражного суда Новосибирской области признан банкротом.

29 мая 2023 года ППК «Фонд развития территорий» приобрел право аренды на земельный участок и объект незавершенного строительства по решению Арбитражного суда. Степень готовности дома 13%.

Заброшка между почтой и базаром в 2024 году тоже начала менять свой облик. В конце января жители ОбьГЭСа заметили, что там разобрали забор, много десятилетий скрывавший замусоренный и заросший кустарниками участок. Фото с места выложили в местную группу в соцсети «ВКонтакте».

— Ограждение было демонтировано силами застройщика, так как частично располагалось в границах дома №14 по улице Энгельса. По информации застройщика, в текущем году также запланированы работы по приведению в надлежащее состояние территории, прилегающей к строительной площадке, — отреагировала в комментариях мэрия Новосибирска.

На запрос НГС о судьбе участка в городской администрации рассказали, что 12 октября 2023 года мэрия заключила договор аренды на этот участок с ООО «ЭДЕЛЬВЕЙС». Застройщик имеет право там построить либо объект культуры, либо магазин (с торговой площадью не более 5000 квадратных метров), либо заведение общепита.

— По условию договора изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается, — подчеркнули в мэрии.

Разрешение на строительство еще не выдавалось.

Ранее в Новосибирске начали достраивать заброшенное здание за НОВАТом. На этом месте откроют деловой центр.