"У нас растет доля непроданных квартир в сданных домах. Зачем начинать новое строительство, если квартиры в сданных домах не проданы, — пояснил специалист." - а хотят застроить всё и вся везде, где можно и нельзя. За каким?? Для кого??
Гость
14 марта, 19:52
Если тормознуть строить- банкротство практически гарантировано, там пирамиды кредитных долгов.
Под новостройки дают новые кредиты, которыми можно перекредитовать старые.
Гость
14 марта, 21:28
Гость
14 марта, 19:52
Если тормознуть строить- банкротство практически гарантировано, там пирамиды кредитных долгов.
Под новостройки дают новые кредиты, которыми можно перекредитовать старые.
Но это все равно рано или поздно закончится. Столько не распроданных квартир в городе…
Гость
14 марта, 22:06
Гость
14 марта, 21:28
Но это все равно рано или поздно закончится. Столько не распроданных квартир в городе…
Конечно. Население дико закредитовано, его доходы падают,уже давно не до ипотек. А тут ещё инфляция, высокая ставка по кредиту и выросший первоначальный взнос. Стройка пока переваривает прошлое, но, как видим темп резко упал, и видимо скоро остановится.
Готовим попкорн
А в каких странах ещё кому то за счет бюджета отдается недвижимость в собственность за счет других? Есть такие данные?
Не путайте кислое с белым!
Существует система налогообложения и социальной поддержки. Таких очень мало по миру. У нас есть. Вспомните про это , когда пойдёте в поликлинику или Ваш покой будут охранять специальные органы, или мама получит очередную пенсию. Блага , которых не видно , но они есть и работают!
скорее переметнутся в криминал. Как это было после Афгана в начале 90-х.
РЭкет, ОПГ - все еще увидим
Гость
14 марта, 23:12
Украинские солдаты и офицеры!
Если вам кажется, что обо всех ваших действиях знают русские потому что вас сливают за деньги ваши командиры, то знайте - это правда.
Вот пришло время покупателя. Начинайте строить хорошо , по СНиП. Гоните неквалифицированных проектантов. Пример парковка Брусники. Шаг колонн по домом и двором не совпадает, что приводит к колонне посреди парковочного места. А эти дурацкие террасы. Никому не нужные, протекающие и промерзающие.
Гость
14 марта, 21:29
Даже если будут строить хорошо, люди будут покупать жилье в европейской части страны, не в Сибири.
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Все это можно проверить. А гарантировать что отопление не пропадёт в новых домах в морозы никто не сможет.
Слава тебе, господи, надеюсь, перестанут во дворах втыкать свои свечки! Задолбали уже и со своим спамом, предлагающим скупать жилплощади в их новостройках!
Гость
15 марта, 12:19
Ред Фокс- проще некуда. Стоишь в квартире, а 🙏💕 напротив баба голая в доме ходит! Окно в окно. Человейники. На одном,, пяточке,, без метро и школы с детским садом, навтыкали несколько свечек!!!! А про Поликлиннику, забыли! Жесть!
Просто те кто хотели инвестиционно обетонить свои рублики- сделали это. Теперь будет рынок реального спроса и по всей видимости это будут микростудии метров по 10- 12 на окраинах, либо общаги.
Гость
15 марта, 08:57
Так то, что сейчас строят в советское время называлось малосемейкой. Стороящиеся конурки не подразумевают роста семьи. Только кабалу на 25-30 лет. Вот и решение демографии
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Да всё скупится, только чуть медленнее , чем раньше - не за год , а за полтора...
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Первоначальный взнос в 50+% + компенсация застройщику выпадающей части от льготы.
То есть всё у Застройщиков будет хорошо! Пока все кричат об ипотеке, можно купить однушку за 7-8 млн рублей , что дороже прошлогодних цен уже почти на 100%. Пока всё дорожает , квартиры тоже дорожают , обгоняя инфляцию. И если квартир меньше выставляется в продажу, то спрос остаётся неудовлетворённым - ещё есть куда дорожать квартирам и есть о чём жалобить и жаловаться на плохую жизнь с прибылью от 50-100% годовых в дорожающих дефицитных квартирах...
Гость
14 марта, 20:05
Точно в дефицитных? То то реклама с заказухой про новостройки изо всех щелей прет
Точно в дефицитных? То то реклама с заказухой про новостройки изо всех щелей прет
Если смотреть в один район , то да. А если вместо 8000 квартир будет продаваться в Нсо 5000 квартир, то это уменьшение предложения почти в 2 раза и дефицит этой самой первички. Льготные программы работают, новые вводятся , а первички маловато под них, если растянуть их на тот же год и , например, рождение детей или возврат со спецоперации...
Если смотреть в один район , то да. А если вместо 8000 квартир будет продаваться в Нсо 5000 квартир, то это уменьшение предложения почти в 2 раза и дефицит этой самой первички. Льготные программы работают, новые вводятся , а первички маловато под них, если растянуть их на тот же год и , например, рождение детей или возврат со спецоперации...
Только убыль населения какая в России? 250 тысяч в 2023, и это с учетом раздачи паспортов налево и направо. А ухудшающийся уровень жизни? И куча других факторов. Рынок новостроек продолжит скукоживаться, по другому не получится
Гость
14 марта, 19:12
"Средняя площадь новых квартир 48 кв метров." Так и вижу как в новых квартирах попрет рождаемость! Заселилась семья в такую квартиру с ипотекой на 30 лет. Родят одного, а потом все. Благодаря льготной ипотеке население РФ к концу века сократится в 2 раза.
Гость
14 марта, 20:58
Родят 5 детей и будут их выращивать в гроубоксах на гидропонике.
Гость
14 марта, 21:00
Это средняя, три на 24, одну на 124 и в итоге средняя 48.
Ну не знаю, какие квартиры стоят непроданные. Захочешь купить, приходишь к застройщику,- 25-26 год сдачи. Если есть что то в сданых домах, так это либо 85-90-100 кв в бруснике по цене 13-15 мл. Какие 48 квадратовдаже если и есть ПВ , и
% ставка ну хотя бы 9% по Господдержке, платеж - под 90 тр
Гость
15 марта, 08:30
Разобрали инвесторы все клетки по 19-40 квадратов для последующей сдачи в аренду. Остались нераспроданными как раз разумные квадраты для семей 3-5 человек, что косвенно подтверждает конец ипотечным продажам
Разобрали инвесторы все клетки по 19-40 квадратов для последующей сдачи в аренду. Остались нераспроданными как раз разумные квадраты для семей 3-5 человек, что косвенно подтверждает конец ипотечным продажам
Смотря где. По недавней информации от менеджера застройщика, в одном конкретном строящемся доме в моём районе остались непроданными только две относительно большие квартиры (по цене от 14,5 млн), а 28-32-метровые студии пока есть в ассортименте.
Гость
14 марта, 17:46
Цены когда станут нормальные по 2 млн за 3-ку в 70кв.м.
Ахаха застройщики не выставляют новые варианты! А чем они собираются рассчитываться с банками?
Гость
14 марта, 20:04
Перекредитовываться новыми кредитами под новые объекты. Но эта песня уже лебединая, покупателей нет, население закредитовано жутко. Думаю, в течении года- полутора узреем обвал рынка
Гость
14 марта, 18:57
Понаехи с деревень закончились...🤣🤣🤣🤣
Гость
15 марта, 08:31
Они уехали Сами Знаете куда
Гость
14 марта, 17:59
"застройщики не выставляют новые варианты" - с такими ценами, да ещё и отсутствием инфраструктуры можно подумать у них с руками до этого расхватывали. Ну ничего, осознание избытка понастроенных квадратов только начало до застройщиков доходить. Все таки даже не заселенные квартиры требуют постоянных платежей за коммуналку/отопление. На год-два у них хватит денег оплачивать платежи, а дальше?
Гость
14 марта, 18:08
Ждут когда новостройки покупать никто не будет. 😁
Гость
14 марта, 19:00
Говорили новосибирцы Массово скупают строящиеся квартиры и загородные коттеджи...
Гость
14 марта, 20:26
Вон в ФСС принудительно заставляют голосовать только через госуслуги, нарушая законное право человека на выбор. На участок ходить запретили, только онлайн. Как-то прознали, кто не зарегистрирован (как?), заставили под угрозой увольнения регистрироваться. Будут голосовать с телефонов и скринить для руководства. Вот это реально проблема, уже нарушения, несоблюдение конституции РФ, а вы про квартиры...
Гость
14 марта, 22:35
В чем проблема? На рынке труда дефицит кадров. Если вы ценный специалист, то можно слать куда подальше. А если не ценный специалист, значит сами виноваты. Учиться надо было в школе, а не баклуши бить.
Гость
15 марта, 06:58
Гость
14 марта, 22:35
В чем проблема? На рынке труда дефицит кадров. Если вы ценный специалист, то можно слать куда подальше. А если не ценный специалист, значит сами виноваты. Учиться надо было в школе, а не баклуши бить.
Точно так самоуверенно рассуждала одна моя знакомая, пока неожиданно не попала под сокращение. Через три месяца неудачных поисков работы у неё началась депрессия. Меня всегда удивляет лёгкость суждений отдельных удачливых людей.
Гость
14 марта, 17:41
"Число квартир в новостройках в Новосибирске упало на 77% — застройщики не выставляют новые варианты."........ну вангую что застройщики и их семьи сами наверное планируют в них жить!? 99%-уверенности! )))
Гость
14 марта, 18:09
Ага и 40 процентов первоначального взноса .
Гость
14 марта, 18:24
Хочешь убрать рекламу и не можешь.
Так вам и в жизни - пыль в глаза. Рекламщики,
желаю вашим детям быстро слепнуть. От вашей же рекламы, нечестивцы.
Гость
14 марта, 18:29
Да, реклама на НГС полнейшая жесть. Лезет из всех щелей.
Гость
14 марта, 20:00
Установите другой браузер или фильтр. Без них серфить невозможно, одни рекламные окна лезут
Гость
14 марта, 18:41
Если умножить на 48 (средняя площадь) и на 6 получится более 1,2 млн кв метров. Обычное годовое строительство. Что за паника?
Гость
14 марта, 21:40
Жаль что это не произошло лет 10 назад . Тогда может не стали бы так застраивать бездумно Новосибирск. И это был бы зелёный, уютный город, без пробок.
Гость
14 марта, 17:54
Надо их национализировать и раздать простым людям чтобы им было хорошо
Гость
14 марта, 18:10
Так и будет! 😀
Гость
14 марта, 21:37
Государственная аренда жилья - хороший выход для жителей.
Гость
15 марта, 10:27
Стройте на земле, рядом с домом сад,огород. Дети растут здоровыми. А в человейниках нет и метра своей земли. Машина на улице. Стойте дороги до работы! А живите на земле.
"А живите на земле" - привыкайте к ней. 😁
Не всем нужен сад, огород и долгая дорога до работы.
Если вам нужен дом и земля значит у вас дети. Если дети вам не просто нужен ВАМ НЕОБХОДИМ детский сад и школа и поликлиника и желательно не в 40 минутах езды от дома..А если у вас нет детей то извините нафига вам дом?
Если вам нужен дом и земля значит у вас дети. Если дети вам не просто нужен ВАМ НЕОБХОДИМ детский сад и школа и поликлиника и желательно не в 40 минутах езды от дома..А если у вас нет детей то извините нафига вам дом?
Вот-вот. Почти все мои знакомые, когда-то переехавшие в частные дома, попродавали их и опять стали жить в квартирах. Основная причина - логистика.
Гость
14 марта, 22:30
Так вам и надо, депутаты-девелоперы!
Гость
14 марта, 23:42
Ну - ну, как сделают ипотеку под 20% , так очереди за этими новостройками выстроятся.😜😜😜
Гость
15 марта, 17:10
так она сейчас и так 20%
Гость
14 марта, 21:39
Время бездумной застройки многоквартирного жилья в городах закончилась. Чем быстрее застройщики это поймут тем лучше.
Гость
14 марта, 22:57
Манул промяукал песню Мити, Лолита вернулась , Терешкова не пойдёт
Гость
15 марта, 09:11
Вы знаете как строят новые дома и из чего? Какой бетон не качественный заливют? Прорабы не квалифицированные и куча недостатков.
Я это все вижуине по наслышки.
Вторичка надежнее, поверьте.
Гость
15 марта, 10:17
Нужно дороги расширять и строить а не дома,доехать на окраину города проблема
Гость
15 марта, 12:58
Заявку подали на квартиру 10 млн руб., первоначальный 5 млн руб, ипотека 5 млн руб на 20 лет, ставка 16%, итого я отдам 16.7 млн руб (переплата 11.7 млн руб) и платить ежемесячно 69.5 тыс. руб. Удачи, берите и влазти в эту кабалу до пенсии!
Гость
14 марта, 21:27
Рынок регулируется спросом и предложением. Покупать квартиру в ипотеку лучше не в Сибири.
Гость
14 марта, 22:42
дык понастроили уже столько, что реально девать некуда
Гость
15 марта, 01:09
Наконец то скоро прекратится точечная застройка и все риэлтеры получат возможность устроиться на нормальную работу кассирами!
Ага, прям на уровне котлована, чтоб когда через годик ухнет, потом ходить и плакаться, что все пропало😅. Если серьёзно, ждите кризиса рынка недвижимости, а там и покупайте, а пока храните деньги в твердой валюте.
Гость
14 марта, 18:16
Самая шикарная квартира у меня - в моём любимом ЖК Флора и Фауна.
Гость
14 марта, 19:01
С пенсионерами, комарами и грязной речушкой типа с пляжем?🤣🤣🤣🤣 По цене Испанской недвиги?
Гость
14 марта, 19:21
Гость
14 марта, 19:01
С пенсионерами, комарами и грязной речушкой типа с пляжем?🤣🤣🤣🤣 По цене Испанской недвиги?
Гость, цена ерунда + загородный дом рядом, рай)
Гость
14 марта, 20:10
Гость
14 марта, 19:21
Гость, цена ерунда + загородный дом рядом, рай)
Да да рассказывай про рай возле воды осенью весной на около нулевых температурах с ветрами
Гость
14 марта, 18:11
С чего они взяли что вторична дешевле новостроек? Так же кВ м от 116 т р за кВ м . Ну если только Пауль вбитые и хрущёвки рассматривать. А так новостройки до 15 лет постройки стоят новое жилье
Гость
14 марта, 23:26
Так кому на всяких окраинах это надо жильё
Гость
15 марта, 15:14
судя по ценам никакого спада нет, спрос настолько большой, что цены растут.
Гость
15 марта, 15:51
Постройте 100 этажку во дворе мэрии
Гость
15 марта, 21:26
Нужно облагородить дворы и территории в построенных уже домах...
Сейчас-12°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -17
3 м/c,
ю-в.
762мм 82%В Новосибирске на 77,8% сократилось число продаваемых квартир в новостройках