132 комментария к публикации

В Новосибирске аномально выросли цены на новостройки и аренду жилья

21 ноября 2023, 07:00

Гость

4 апреля 2024, 18:30

Гость

24 декабря 2023, 23:41

Гость

22 ноября 2023, 10:47

Гость

24 декабря 2023, 23:35

_andrei_berdsk

22 ноября 2023, 08:38

Звонили со стрижей вчера, говорят рассматриваете ещё покупку жилья? Вы нам звонили когда-то (1.5года назад это было). Говорю: что цены снизились? Нет. Ну тогда зачем вы меня беспокоите? Как будут ваши квартиры стоить дешевле вторички, хотя бы на 30%, тогда и поговорим, а сейчас досвидос. Продажи видать так и прут у ребят

Гость

24 декабря 2023, 23:25

Клеопатра Ивановна

21 ноября 2023, 22:17

Штоооо? 145 тыс. за метр? Как в Москве уже стало. Только дороги, инфраструктура совсем не как в Москве. Куда власти-то смотрят? Оно понятно откуда такие деньги - на кладбище вагнеровцев и не только могилы рядами растут, страховки семьям выплачивают. А куда их тратить-то, как не на квартиры.

Гость

22 ноября 2023, 06:35

Гость

22 ноября 2023, 11:47

Гость

21 ноября 2023, 20:58

Гость

21 ноября 2023, 19:45

Гость

21 ноября 2023, 19:44

diver

21 ноября 2023, 19:25

Гость

21 ноября 2023, 19:13

Гость

21 ноября 2023, 17:22

Гость

21 ноября 2023, 17:03

Гость

21 ноября 2023, 17:18

18588667

21 ноября 2023, 14:32

С ноября ПРОШЛОГО ГОДА рынок стоял. А потом его пошатнуло. И он совсем упал. А цены взлетели, так как этот рынок МОНОПОЛИЗИРОВАН. А с ТАКОЙ СТАВОЧКОЙ смогут богатые люди ,но вот с ними как раз - начинаются проблемы. Одна надежда - на глупых как всегда ! Кому его воображение закрывает глаза ,а ложь продавцов рисует и подресовывает " удачу" . В виде финансовой УДАВКИ. Сейчас цена бетонной конуры такая ,что можно два домика построить. Идите люди добрые на землю. Быстрее построить ,чем ипотеку выплатить. Особенно если строительный материал брать с разбора домов, которые ДАРОМ ОТДАЮТ. 1.Участок. ( надо немного накопить,продать авто и жрать меньше ,да забыть развлекалки. ) 2. Дом - небольшой . ( Теплая времяночка 👍 3 С Авито доски на опалубку Арматуру с металлолома бетон купить. Иначе треснет. 4. Брёвна с Авито даром крыша тоже. 5. Системы жизнеобеспечения и 6. Увидеть ,что молодец ты !

Гость

21 ноября 2023, 14:08

Гость

21 ноября 2023, 14:07

Гость

21 ноября 2023, 14:05

Гость

21 ноября 2023, 14:03

Гость

22 ноября 2023, 01:38

Гость

21 ноября 2023, 13:50

Гость

21 ноября 2023, 12:55

Гость

21 ноября 2023, 13:21

Гость

21 ноября 2023, 12:45

Какие-то апартаменты, какие-то квартиры, завтра жрать возможно нечего будет... Лучшая стратегия - это доллар в алюминиевой банке с золотишком. Всегда можно конвертировать и что-то купить. Пока курс хороший. Вчера смотрел фильм о Венесуэле, у людей ЗП 6 долларов в месяц, но они по прежнему поддерживают Мадуро в условиях экономической блокады с развалившейся нефтянкой.

Гость

21 ноября 2023, 13:51

Гость

21 ноября 2023, 12:28

262196941

21 ноября 2023, 12:25

Гость

21 ноября 2023, 14:09

262196941

21 ноября 2023, 18:41

Гость

22 ноября 2023, 01:26

Гость

21 ноября 2023, 12:24

Гость

21 ноября 2023, 12:17

Гость

21 ноября 2023, 11:46

Коляныч

21 ноября 2023, 11:35

Гость

21 ноября 2023, 11:22

Гость

21 ноября 2023, 11:00

КиберDeд

21 ноября 2023, 10:48

Гость

21 ноября 2023, 12:25

Гость

21 ноября 2023, 10:41

Гость

21 ноября 2023, 10:18

ОЛЕГАА

21 ноября 2023, 11:27

margo555

21 ноября 2023, 13:07

ОЛЕГАА

21 ноября 2023, 13:52

Гость

21 ноября 2023, 10:05

Отписавшимся выше - есть знакомые, которые покупают жилье в аппартаментах. Там же не только 20 квадратные клетки, там и 50-60 квадратные семейные студии есть. Так же есть много иногородниз знакомых, которые покупают их детям, приезжающим на учебу из других городов... Дальше - много знакомых, которые в этих аппартаментах открыли малый бизнес, личную практику. Мануальщик, косметические процедуры, психолог... Третье - буквально во всех апаратаментах есть сервисные и управляющие компании и все их можно сдавать как гостиничные номера под пассивный доход. И что интересно - эти весна и лето в Новосибирске был какой-то бум и прирост туристов. Не говоря уже о командировочных, конгрессах. У меня в июле августе в Бон-Апарте номер приносил 55 в месяц чистыми уже после всех коммуналок, процента управляющей и прочих сопутствущих расходов. Налоги как ИП - 6 процентов на упрощенке. Апарты - отличный ходовой инструмент. Мой первый опыт с Бон-Апартом мне понравился! Сейчас хочу его расширить и следующие буду брать в более статусной локации. Выбираю между Аэроном на Маркса и Гагарин-Сити на Заельцовской. Чтобы сразу и место центровое, и метро и транспортный узел в зоне видимости, ну и концепция... Где-то в одном из этих в начале года юнит возьму...

Гость

21 ноября 2023, 10:16

Весельчак-У

21 ноября 2023, 10:36

Гость

21 ноября 2023, 10:41

Да, посуточно. Не я а управляющая компания, МТЛ. Июль - 29 дней были заняты, август 28. Это же как бы гостиничный номер, его полностью управляйка сдает, оборудует... Да и сейчас не на нулях сидим, мягко говоря. Сентябрь - период поступления, заездов студентов... не бедствуем. По другим - тоже знаю весьма неплохо работают...

юзер2

21 ноября 2023, 09:58

трям-брям

21 ноября 2023, 09:28

Гость

21 ноября 2023, 09:17

Гость

21 ноября 2023, 09:05

ОЛЕГАА

21 ноября 2023, 09:03

Гость

21 ноября 2023, 12:52

Гость

21 ноября 2023, 09:01

цены замерзли перед подением в низ скоро рухнут на 30-40% вот реэлороты сказки рассказывают продавать то надо. цены просто в облака взлетели зп стали резать что у чтителей что в медицине что частные конторы такси упало до прошлого года во общем зарплата и поднялась но не существенно но все съест коммуналка и продукты а ставка по ипотеке от 15% на новостройки 10% так новостройки цены во обще космические а где нет там нет инфраструктуры и как там жить нет не садиков ни школ ни больниц зачем такая новостройка а обещание через год будет это значит ни когда он слободу возьмите и таких новых районов много матрешки и т.д.

Гость

21 ноября 2023, 12:22

Гость

21 ноября 2023, 12:47

Гость

21 ноября 2023, 08:57

Гость

21 ноября 2023, 12:35

88877888м

21 ноября 2023, 15:01

user_unknown

21 ноября 2023, 08:54

Там бум продаж нового жилья или бум аренды? Зачем арендовать, если покупаешь своё? Это ведь взаимоисключающие явления по сути. Больше похоже на манипуляцию, чтобы объяснить рост цены на навостройки и арендной платы. Ведь нельзя называть причину, поэтому надо придумать достойный вариант.

кысь

21 ноября 2023, 09:45

Гость

21 ноября 2023, 11:03

88877888м

21 ноября 2023, 14:48

Гость

21 ноября 2023, 08:50

Про апартаменты речь вести вообще не стоит. Де факто - это точечная застройка с нарушением норм. Дом построить невозможно, ваяют апартаменты. В Сочи этого много и до поры до времени удавалось протаскивать это дело. Нашему городу следует запретить ввод апартаментов. Стройте гостиницы, сдавайте в долгосрок их. И всё балетной местам.

Гость

21 ноября 2023, 08:39

Гость

21 ноября 2023, 08:35

Гость

21 ноября 2023, 08:34

Гость

21 ноября 2023, 14:11

Гость

21 ноября 2023, 08:33

Гость

21 ноября 2023, 09:14

Гость

21 ноября 2023, 13:05

Гость

21 ноября 2023, 08:25

Гость

21 ноября 2023, 08:51

Гость

21 ноября 2023, 08:18

Если бы ещё правду покупателям рассказывали, а не писали мелким шрифтом, который можно прочесть в лучах падающей луны дня Дурина...а именно: здесь нельзя было построить жилой дом, но нам хотелось заработать, вот вам апартаменты, в котором не пропишешься, коммуналка дорогая, как для ЮЛ, сады и больницы вам не положены. Вместо двора и парковок у нас доп. прибыль, а у вас головная боль...

Гость

21 ноября 2023, 09:32

Что так прицепились к прописке? Отрыжка совка? Апартаменты - просто супер выход для тех кто хочет жить в центре. И сады, и школы и поликлиника - все доступно по договору аренды. С местами в садах в ближайшее время вообще прогнозируется раздолье - плодиться продолжит только плебс, жители мартышкиных дворов на окраине.

Гость

21 ноября 2023, 10:06

Гость

21 ноября 2023, 09:32

Супер в чем? Самый жирный минус апартов в том, что вашими соседями может быть ЧТО угодно. Там могут арендовать помещение под ногтевую студию и вы будете даже в выходные слушать жужжание механизмов и бесконечные бубнящие разговоры. Может быть ВОКАЛЬНАЯ СТУДИЯ, и вы тогда вообще сойдете с ума. Плюсом большой поток людей, т.к. апарты - это суть бизнес-центр, только с отдельным с\у в каждом помещении и возможностью там проживать, всё. У вас на этаже, например, нотариус может открыть свой кабинет. Или какая-нибудь контора по разводу населения на деньги. Я просто сам жил на Инских Холмах, как раз снимал там. И вот у меня на этаже была именно ногтевая студия и это было невыносимо. А уж сколько квартир посуточно там - вообще мрак. + не забываем, что это не жилой дом и правила по шуму там действуют другие.

Гость

21 ноября 2023, 10:38

Гость

21 ноября 2023, 10:06

Гость

21 ноября 2023, 08:11

Гость

24 декабря 2023, 23:23

266106445

21 ноября 2023, 08:07

В среднем по стране 30 процентов непроданного жилья и этот показатель увеличивается. При отмене льготной ипотеки с июля 2024 года, этот рынок упадёт, поэтому застройщики задирают цены в расчёте хоть как-то компенсировать свои затраты, вызванные ростом цен на стройматериалы за счёт тех, кто запрыгивает в последний вагон льготной ипотеки. В следующем году ожидается уход с рынка жилья большинства застройщиков. Вывод, продажи новых квартир в следующем году практически остановятся, но цены на уже построенное жильё снижаться не будут. Вторичный рынок будет закрыт для покупателей из-за фактически запретительной ставки ЦБ. Поэтому, если есть возможность получить льготную ипотеку, то квартиру в новостройке нужно покупать сейчас.

Гость

21 ноября 2023, 10:59

На застройщиках висят кредиты, которые они могут гасить только за счет новых кредитов под новые проекты. Банкротство застройщиков будет означать и банкротство многих банков. Так лопается ипотечный пузырь. Это проходили многие страны, от Японии, где экономика не могла восстановиться 30 лет, до США и Китая, где новостройки просто сносили. Что ожидает нас никто сейчас не скажет.

88877888м

21 ноября 2023, 14:50

Гость

22 ноября 2023, 06:34

Гостьзилла

21 ноября 2023, 07:53

Гость

21 ноября 2023, 13:51

Гость

21 ноября 2023, 13:53

Гостьзилла

21 ноября 2023, 18:47