С наступлением ноября многие ждут черную пятницу: одни в это время совершают десяток импульсивных покупок, другие заранее изучают ассортимент и складывают в корзину необходимые товары, в надежде, что они подешевеют.
Но возможно пойти еще дальше и получить реальную выгоду: например, при покупке давно планируемой квартиры.
Сегодня выросло число тех, кто откладывает покупку жилья: непонятно, что будет завтра, ставки по ипотеке выросли до 16%. При этом рождение ребенка и необходимость расширения площади случается во все времена и при любых ставках. Важно выбрать момент и воспользоваться всеми возможностями и от банков, и от застройщиков. Накануне черной пятницы нелишне напомнить правила умной покупки квартиры от «Брусники».
Выбирайте новостройку. При прочих равных свежие стены и запах новизны в подъезде (больше похожем на лобби дорогого отеля) лучше, чем дизайн от бабы Маши на лестничной клетке хрущевки. А благоустроенная территория вокруг дома и благополучная жилая среда — приметы проектов последних лет, недоступные в старой застройке. Да и невыгодно сейчас покупать вторичку — именно на нее взлетели ставки по ипотеке. При этом государство поддерживает ипотеку на новостройки, где ставка начинается от 2%, так что здесь еще есть варианты, чтобы и переехать, и не разориться.
2. Ипотека траншами. Банк выдает ипотеку не на всю сумму, а частями. Первая часть — транш выдается в момент покупки новостройки. Сумма минимальная, и выплаты тоже несущественны для большинства семей. Второй транш, на остаток суммы, выдается за несколько месяцев до передачи ключей. Такой способ позволяет снизить ежемесячный платеж: на период строительства дома он может составлять менее 5000 рублей. Люди активно пользуются траншевой ипотекой, на сэкономленное получается арендовать квартиру или потихоньку закупать материалы для ремонта в будущем жилье.
3. Идеальный случай: у вас уже есть своя квартира, но необходима новая, чтобы увеличить площадь, выбрать привлекательный район или просто купить более комфортное жилье. В таком случае старая квартира может стать первоначальным взносом за новостройку. «Брусника» выкупит вашу квартиру по рыночной цене, а вырученные деньги станут первым взносом на новую. На остаток суммы специалисты «Брусники» помогут подобрать ипотечный кредит с господдержкой. При этом можно до пяти месяцев оставаться в своей уже проданной квартире, пока длится стройка или ремонт. Кроме того, часть вырученных денег можно получить на руки, например, на обустройство в новых стенах.
«Брусника» принимает в обмен и квартиры с обременением, которые самостоятельно продать сложно. Например, если квартира еще в ипотеке, на ее покупку был использован материнский капитал, юристы «Брусники» решат вопрос без дополнительной платы.
4. Только в ноябре в честь черной пятницы «Брусника» продает 187 квартир, скидка на которые достигает 1 млн 100 тысяч рублей. Предложение актуально на проекты «Евроберег», «На Никитина», «Мылзавод», «Авиатор», «На Декабристов», «Пшеница». При покупке в ипотеку, с помощью обмена или за наличный расчет.
Как это работает
Дано:
• двухуровневая квартира на комфортном 6-м этаже в проекте «Авиатор»;
• обычная цена: 15 миллионов 500 тысяч рублей;
• цена в черную пятницу: 14 млн 800 тысяч рублей;
• скидки 700 тысяч рублей хватит на паркет для всей квартиры или базовую отделку стен.
Главная особенность квартиры — просторная терраса правильной формы. Без преувеличения уникальное для городской квартиры открытое пространство, где можно устроить летнюю резиденцию с видом на закат. В любой сезон семья будет проводить больше времени на свежем воздухе. На почти 30 квадратных метрах свободно разместятся обеденный стол на большую компанию, гамак или шезлонг, телескоп для наблюдения за звёздами и электрогриль.
В теплое время года здесь можно работать, читать книгу, играть с детьми или отдыхать. Зимой терраса тоже не будет пустовать: на ней отлично будет смотреться живая ель, украшенная огоньками, и ваш персональный снеговик, которого не сможет пометить соседская собака. На террасу выполнен выход из кухни-гостиной, которая подходит для организации вечеринок или обстоятельных бесед.
Первый уровень этой квартиры больше напоминает городской дом. Три спальни, которые легко трансформируются в мастерскую, кабинет или библиотеку в зависимости от пожеланий хозяев. Просторная кухня-гостиная с выходом на балкон — здесь южная сторона, и в теплое время года балкон не будет пустовать.
Подумав о комфорте жителей, архитекторы спроектировали в квартире два санузла, постирочную и вместительную гардеробную.
Сам «Авиатор» расположился на выезде на Мочищенское шоссе в районе с развитой инфраструктурой: школа прямо во дворе, садиков и магазинов в достатке. Недавно открылся построенный «Брусникой» спортивный комплекс «Сибиряк» — мамам мальчиков, мечтающим играть в мини-футбол, на заметку.
Еще одна квартира со скидкой в миллион рублей в черную пятницу, расположена в «Евробереге». Такой проект в Новосибирске построили впервые: архитектурный ансамбль из четырех урбан-вилл в глубине района обеспечивает приватность и спокойное проживание, а особенные архитектурные решения делают пространство уникальным.
В квартире три уровня, отдельный вход, личный выход на паркинг и две террасы. Такой вариант подойдет для большой семьи, которая любит жить просторно и с комфортом, но не готова переезжать за город.
Первый уровень квартиры — гостевая зона. Здесь спроектирована кухня-гостиная площадью 26 квадратных метров, где свободно поместятся и обеденная зона на большую компанию, и домашний кинозал. Из гостиной сделан выход на террасу для летних вечеринок. Квартира также подходит владельцам бизнеса: на первом уровне можно устроить шоурум или магазин, массажную студию или салон красоты, а на втором и третьем организовать жилую зону.
Второй уровень — приватный, здесь две спальни: для хозяев дома и детская, которую легко переделать в кабинет. Собственная ванная комната и гардеробная зона, балкон на солнечную сторону — спальня вполне автономна и позволяет восстановить силы в тишине и с комфортом.
На третьем уровне спроектирована гостевая зона с выходом на угловую террасу. Здесь достаточно места и для летнего коктейля, и для семейного ужина, и для барбекю-пати.
Посмотреть другие квартиры, которые участвуют в черной пятнице «Брусники», можно здесь.
«Мылзавод» — застройщик ООО «Квартал Мылзавод. Новосибирск». «На Никитина» — застройщик ООО «Брусника». Жилой район «Пшеница» — застройщик ООО «Брусника». Квартал «На Декабристов» — застройщик ООО «Брусника». Микрорайон «Европейский берег» — застройщики ООО «Европейский берег. Большевичка. Новосибирск»; ООО «Брусника». Квартал «Авиатор» — застройщик ООО «Квартал Авиатор. Новосибирск». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Семейная ипотека, ставка 4,6%, срок кредита: до 30 лет, сумма кредита: до 10 млн рублей.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БРУСНИКА. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», sibakademstroy.brusnika.ru
