Царя помнят: как выглядят старейшие жилые дома Новосибирска — одному из них больше 120 лет

Говоря про старый жилой фонд в Новосибирске, на ум в первую очередь приходят минималистичные малоэтажки 1930-х годов и более пышные «сталинки». Найти что-то старше в молодом Новосибирске весьма затруднительно, но мы отыскали настоящую старину — 100-летние домики, где продолжают жить люди. В один из осенних дней журналисты НГС прогулялись среди них — как они выглядят, покажем в этом фоторепортаже.

107-летие в этом году отмечает жилой дом из красного кирпича на улице Якушева, 148, которая раньше называлась Змеиногорской. Вообще возле вокзала Новосибирск-Южный в начале прошлого века был построен целый комплекс жилых зданий, из которых до 2023 года фактически дожило одно.

Соседние когда-то жилые одноэтажные домики № 142 и 144 представляют собой сейчас полуразрушенные постройки с отсутствующей крышей. В сентябре мы погуляли по этим местам и узнали от местных жителей, что опустевшие дома-бараки, которые, к слову, признаны объектами культурного наследия, за лето горели не менее 10 раз. Причем в одном из разрушенных домов летом умудрялись ночевать работники ЖЭУ.

А вот в домике № 148 жизнь всё же есть. И пусть рядом стоят малосимпатичные гаражи и завалившиеся от старости дровники, в самом старом доме по-прежнему живут люди — есть пластиковые окна и массивные железные двери.

В продаже квартир в этом доме сейчас не найти, но еще три года назад компактную двушку площадью 31 квадрат с пристроенным вторым уровнем продавали за 1,7 миллиона рублей (а изначально — за 1,9 миллиона).

Остаемся в Октябрьском районе и двигаемся к Военному городку — тут по-прежнему сохранились каменные домики, построенные еще до Революции. Например, в 1913 году здесь возвели сразу три здания — дома на улице Тополевой, 1, 20 и 22.

Все они были предназначены для проживания офицерских семей и сегодня выглядят вполне прилично: плотная кладка в метр шириной, подъезды, за которыми стараются приглядывать, аккуратные газоны.

Выше по улице располагается трехэтажный каменный дом на три подъезда — он был построен еще раньше, в 1911 году (Тополевая, 10). Это еще один памятник истории регионального значения, в котором можно купить квартиру. 2,8 миллиона рублей здесь просят за пару комнат, которые вывели в отдельную квартиру с ванной и санузлом. Площадь этой двушки — почти 40 квадратов.

Еще больше придется выложить за квартиру в доме № 20. На это раз речь идет о полногабаритной трешке в 73 квадрата с 3-метровыми потолками и крошечным санузлом (зато в нем есть окно). За трешку в доме 1913 года постройки просят 4,2 миллиона рублей.

А этот дом вы наверняка видели, если прогуливались в районе площади инженера Будагова. Двухэтажный компактный особняк с элементами деревянного зодчества построили в 1904 году практически в начале Красного проспекта. Как правило, подобные уцелевшие особняки начала прошлого века отдают под коммерческие нужды, но дом № 5 на Колыванской — исключение, здесь по-прежнему проживают люди.

Это памятник архитектуры регионального значения с примечательными деталями, которые можно долго рассматривать: розетку-солнышко под крышей дома, аккуратные наличники и растительные орнаменты в деревянном кружеве. С фасада дом выглядит куда симпатичнее, чем сзади, — если обойти его, натыкаешься на ползущую от старости деревянную пристройку и бурьян на заднем дворе.

Соседний одноэтажный дом, с таким же красивым кружевом под крышей дома, жильцы уже покинули — теперь там обосновались цыганские семьи.

И снова Военный городок. По данным мэрии, в 1903 году (в документах Государственной жилой инспекции указано, что дом построили в 1913 году) в его глубине, на улице территория Военного городка, 56, появился двухэтажный дом для четырех старших офицерских семей.

В 2019 году его признали памятником культурного наследия — теперь проводить любую реконструкцию в нем запрещено. Это обстоятельство не помешало ему обзавестись несколько лет назад яркой расцветкой — из серого здания дом стал желто-оранжевым. Яркие краски, впрочем, не в силах скрыть почтенный возраст дома и запустение внутри.

Обзавестись жильем в этом доме не получится — квартир в продаже нет.

Наконец, самому старому дому в этом году исполнилось 123 года — это трехэтажный дом на Тополевой, 2, к которому подступают современные новостройки. Квартир здесь всего 12, а степень износа перевалила за 60%. У дома есть симпатичный задний дворик с небольшим огородом.

В старейшем доме можно обзавестись жильем — здесь продают 50-метровую двушку за 4,5 миллиона рублей. Но поскольку дом имеет охранный статус и почтенный возраст, стоит понимать, что некоторые перепланировочные решения воплотить в жизнь не получится.

Два года назад мы прогулялись по Военному городку и увидели, как старинные дома утопают в мусоре и разрушаются.