Хорошая попытка , но нет ....Сейчас пиковые цены на недвижимость и полное падение спроса из за жадности застройщиков , в новостройках говорят 60-70% квартир просто не проданы , никто не покупает , многие даже новые фундаменты не закладывали . Летом вроди как отменят льготные ипотеки и вообще колом все встанет . Будет стагнация и падение цен на недвижимость , существенное падение в т.ч. и на коммерческую. Очень глупо сейчас вообще в любую вкладываться .
Ну почему же глупо? Эксперты плохого не посоветуют, эксперты ведут хомячье в нужном направлении. И статейка вовремя подъехала кстати, лето через пару месяцев.
новостройки уже не дают былой доходности, скорее наоборот, после сдачи дома продать придется с дисконтом, тк не попадает под льготные условия по ипотеке.
"новостройки не падали в цене никогда" - неправда. Постоянно качели на рынке.
"Если вы хотите извлечь максимальную прибыль, первое, на что стоит обратить внимание, — это коммерческая недвижимость." - обратил, практикую.
"Такой объект может стоить в два-три раза дешевле и даже ниже, чем жилье." - так в этом и смысл.
Гость
28 марта 2023, 11:14
рано. кризис в недвижимости еще впереди, сейчас уже дают большие скидки за покупку "за нал" в Москве сильно просел первичный рынок жилья на фоне роста сделок на вторичном ! так же второй фактор тот же Московский Самолет (крупная строительная компания) ранее в так называемый инвест фонд жилья закладывал 30% дома (это квартры которые застройщик оставлял себе и продавал дороже по мере заселения дома уже по факту сдачи дома) ...сейчас доля таких квартир у Самолета доходит до 50% . и это не от хорошей жизни . Вот эти квартиры сейчас ждут решения по всяким ипотечным программам в том числе пилотный проект по "льготной ипотеке для чиновников" (а такая уже рассматривается) ...это все говорит о том что где то в умах судорожно ищется выход из сложившейся ситуации пере насыщения рынка готовым жильем на фоне снижения инвест активности в стране ! РАНО ! ждите . или берите наличку и идите выторговывать 25 - 30% скидки у застройщика если прижало купить за деньги.
Гость
28 марта 2023, 11:16
Смешно шутите, скажите это местным иванычам, которые лучше тупо Обанкротятся, чем скинут хотя бы 3 тыщи с квадрата. Москва не Столица Сибири.
Гость
28 марта 2023, 11:18
Ага. Года два уже читаю, что вот вот недвижимость в цене упадет.
Гость
28 марта 2023, 11:32
Гость
28 марта 2023, 11:16
Смешно шутите, скажите это местным иванычам, которые лучше тупо Обанкротятся, чем скинут хотя бы 3 тыщи с квадрата. Москва не Столица Сибири.
я не шучу . сегодняшний рынок недвижимости напоминает авто рынок конца 2021 года , когда при покупке авто в кредит вам не делали скидок а наоборот накручивали цены за счет страховок и доп опций от которых было не отказаться ...так и тут . при ипотеке вам наркутят цену , с вас будут кормиться банки и страховщики . а реальную цену и скидку вы получите только за наличку . рано сейчас покупать жилье , год/два я бы подождал .
Гость
28 марта 2023, 11:28
Тут вопрос не в выгоде, а банально в том, чтоб хоть как то сохранить свои сбережения. Крайне маловероятно, чтоб росли цены на недвигу они и так слишком переросли рост зарплат и спрос явно не поспевает.
Гость
28 марта 2023, 11:09
НГС то ещё не знает, что концерт Миладзы отменили в Новосибирске
Гость
28 марта 2023, 12:23
И что ? Меладзе как то ещё может зарабатывать ? Пусть создаст школу для одаренных детей или парк, как сделал Галицкий.
Ещё одна "объективная" статья 👎
Нашли у кого спрашивать. Риелторы и девелоперы прямо зависят от рынка недвижимости и неужели они не станут топить за свои прибыли, рекламируя и дальше вкладываться в подорожавшие квадраты? 😁
На рынке раздулся огромный пузырь, продажи встали и вскоре всё может схлопнуться с заметным падением цен!
Рекомендую подождать и пока ничего не покупать!
Гость
28 марта 2023, 12:14
Клоунская рекомендация. Если есть свободные деньги, нужно выбирать подходящий вариант и брать
95% новостроек продается через ипотеку, и многие компании заранее закладывают в стоимость переплату по ипотеке, что бы ее еще снизить. Рынок нового жилья сильно переоценен.
В долгосрочной перспективе это все равно даст прибыль, в краткосрочной это убытки.
Если покупать за нал, то лучше вторичка!
Гость
29 марта 2023, 13:37
Сами виноваты в росте инфляции и в росте цен. Сами покупаете по неадекватные ценам и обогощаеие дармаедов и перекупщиков.
Перестаньте покупать. Посчитайте суммы переплат и годы ипотечного рабства...
Пройдёт время и вас ещё будут уговаривать купить жилье предлагая выгодные цены.
В Челябинске недвижку подорожала с 18 000 за кв м до 95 000 руб за кв м.
Народ, Вы адекватные?!?
Гость
28 марта 2023, 11:04
Я знал одного таксиста который никогда не ныл а удачно купил три квартиры а потом еще уехал в Дубай за верблюдом и покусал его .
Гость
28 марта 2023, 11:10
Это который на НГС торговал двухуровневыми квартирами? Интересно, за что он кусал верблюда?
Гость
28 марта 2023, 11:31
Дом учёных в Академ городке, показал что в мужской стриптизм нужно вкладываться.
Гость
28 марта 2023, 12:24
Не тот теперь Академ...
Гость
28 марта 2023, 11:13
(Сирожа Спящий Красавец) когда Сирожина бабушка улетела на небеса маме Сирожи достался бабушкин домик. Мама Сирожи сдала этот домик дядям с рынка под розлив огненной воды Сирожа не пьёт огненную воду. Потом дядя напились огненной воды уснули и домик загорелся вместе с дядями. Двое дядей убежали один остался и улетел на небеса. Теперь у Сирожиной мамы осталась дедушкина квартирка в пятиэиажке там живёт Сирожа и мама. Сирожа будет риелтором мама так говорит.
Гость
28 марта 2023, 12:00
слушать экспертов, все равно,что покупать у нищего книжку "Как стать миллионером"
Гость
28 марта 2023, 11:04
какая недвижимость? о чём вы .. тут израиль,,франция демократически трещит - омывается,, а вы молчите??
Гость
28 марта 2023, 11:11
это не кошерно
Гость
28 марта 2023, 11:07
ё, хотим новостей с франции) с израили) это круто про, комментировать нам 👍
Гость
28 марта 2023, 11:19
РЫНКИ НУЖНО УЛИЧНЫЕ ОТКРЫВАТЬ С КОНТЕЙНЕРАМИ И сдавать места Спекулям. Ночная Торговля это Всё для Столицы Сибири.
Гость
28 марта 2023, 11:26
я возьму все это на контроль !
Гость
28 марта 2023, 11:37
Умные всегда вкладывались в драг. металлы. Цены на них только растут, да и конвертируемость думаю не слабая.
Гость
28 марта 2023, 13:26
Чтоб строить жилье было выгоднее, надо снизить цену на землю для застройщиков.
Гость
28 марта 2023, 16:28
ключевое , что именно так , пока что нет кризиса на рынке , есть перепроизводство и избыточность жилья , относительно спроса Демография , Миграция , Наследуемое жилье .. Фонд Арендного Жилья и Объемы строительства которые еще не вышли на потребительский рынок , Рынок удерживает от падение Первое Это Инертное мышление и слепая вера , да в добавок не куда переложиться ... идет массированная атака на сознание людей что Деньги вот вот превратятся в бумагу особенно Доллар , Евро и в добавок Юань ))))
Гость
29 марта 2023, 07:20
Спросили у риэлторов стоит ли покупать недвижимость)) Особенно повеселило про коммерческую, которая сейчас стоит без арендаторов и совершенно неликвидна.
Гость
23 мая 2023, 12:22
А что будет с продажей земли и час ных домов?
Гость
28 марта 2023, 11:13
Порог входа в нормальную коммерческую недвижимость это от десяти миллионов, а реально десятки миллионов и сотни.
Гость
28 марта 2023, 11:17
что бы потом там вечно весело объявление - сдам в аренду.
Гость
28 марта 2023, 11:22
Гость
28 марта 2023, 11:17
что бы потом там вечно весело объявление - сдам в аренду.
Вероятность высокая, но эксперт ту то что, он же не себе, это он советует
Смотря что считать нормальной. Если считать чисто по доходности, то дешёвые варианты часто более выгодны, чем дорогие. Условно, выгоднее купить 10 дешёвых офисов по 1,5 млн и сдавать их тысяч по 20 за штуку, чем купить один объект за 15 млн и сдавать его за 150-170. Ещё и рисков гораздо меньше, что съедут сразу несколько арендаторов, чем один.
Гость
28 марта 2023, 11:16
Купила три года назад за 5, сейчас продала за 15, хорошо тогда замуж не вышла, щас всё моё
Может можно и в недвижимость, только в европейской части страны или на юге. В Сибири делать нечего. Не вкладывались в регион десятилетиями.
Гость
28 марта 2023, 11:21
Друг вахтует таксистом в москве. Вкладывается в chery tiggo 7 pro - платеж по кредиту дешевле аренды этой машины, а смена в среднем 15 чистыми в москве (300 в мес). 20 дней работает по 12ч, 10 дней лечит нервы от столичной чванливости.
Гость
28 марта 2023, 12:26
Сейчас плохо будут покупать жилье в новостройках. Транспортной доступности нет. Инфраструктуры нет. Лучше переориентироваться на ИЖС в регионе. Учитывая, что работать можно онлайн. Да и учится в школе тоже.
Сейчас-4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -9
4 м/c,
зап.
758мм 82%Во что вложиться? Стоит ли в 2023 году покупать недвижимость и как на этом заработать