175 комментариев к публикации

Аналитики дали прогноз на 2023 год на рынке недвижимости Новосибирска

9 января 2023, 07:00

Гость

7 мая 2023, 22:23

Гость

7 мая 2023, 22:10

Гость

11 января 2023, 02:50

Гость

10 января 2023, 13:28

Гость

10 января 2023, 00:21

Гость

9 января 2023, 23:13

alfe

9 января 2023, 23:40

Гость

9 января 2023, 23:10

Гость

9 января 2023, 21:58

Гость

9 января 2023, 21:45

Гость

9 января 2023, 20:39

Свободу Анджеле Дэвис

11 января 2023, 13:05

Гость

9 января 2023, 20:04

Гость

9 января 2023, 19:59

Гость

9 января 2023, 19:11

В Нске сумасшедшие цены на квартиры .за 3-4 года цены удвоились . Заработать и накопить нереально. При этом ввели эти 5 лет без налога на перепродажу . Зачем ? Кто мог расширяться могли бы оживить рынок , но 13 % платить реально бред . Покупать понимая что 5 лет не продать тоже глупо . В итоге и цены задрали и рынок стоит .

АвтоБот

9 января 2023, 23:26

Гость

9 января 2023, 16:58

Рост цен на жилую недвижимость продолжится - это инвестиционные вложения, связанные со слабостью рубля. Люди тупо избавляются от рубля. Раньше можно было в бакс уйти. Сейчас осталась только недвижимость при большем обьеме рублевой массе (и это не зарплата населения, она ничтожна в общем обьеме рублевых средств в обороте страны). Как то так

Гость

9 января 2023, 16:50

АвтоБот

9 января 2023, 16:38

Строят ударными темпами, цены на жилье растут как на дрожжах, на котловане иной раз дороже чем готовое. И при этом разлетается как горячие пирожки. Кто сомневается, попробуйте купить двушку нормальную с хорошей планировкой. А сейчас подоспела семейная ипотека. Я понимаю, что новосиб город эксперДов, а что же вы молчите про то как застройщики закрывают продажи после анонса льготных программ ипотек? А потом открывают продажи, но плюс 5-10% к цене.

Гость

9 января 2023, 15:34

Если кто не заметил, то рынок уже рухнул. Тучные нефтедоллары вспомните. Снегири, Стрижи, Дивногорск, МЖК, Виктора Уса, в центре все застроили. А теперь Нового жилья будет очень мало. Уже года 3 строят крайне мало. Завершат начатое и все встанет колом. Дом колодец на Плановой вполне вероятно что не при чекистах достраивать будут.

АвтоБот

9 января 2023, 23:24

Гость

9 января 2023, 13:56

Олька

9 января 2023, 13:41

Гость

9 января 2023, 13:14

Участь бешенного строительного принтера,что все чем они от щедрот затаваривают рынок это будет вести лишь к одному ,постоянное падение,от жадности не дают передышки ,перенасыщение как в Болгарии а сейчас уже и в Турции ,правда Турки сообразили осваивать районы раннее не привлекательные.Но вопрос только в переизбытке и хоть ты с вензелями строй уже выше горла и взахлеб его.А молодеж вернеться ,многие сейчас в той же Сербии и Турции уже воют чтоб вернуться.Но недвиж интересна когда растет и это правильно.Люди не хотят умножать на ноль вложения.А застройщики не дают это сделать штампуют как на 3 д принтере.и роняют инвестиции населения.Лет на 7-10 их оставить в покое и бум был бы сумасшедшем.А теперь каждый год они будут только терять все больше и больше.Это не теория а практика работы в недвиж 20 лет.

Гость

9 января 2023, 15:58

komaroff_prod

12 января 2023, 13:20

Гость

9 января 2023, 13:11

Гость

9 января 2023, 16:56

Фанни Ч

9 января 2023, 12:51

Квартиры в скором времени, те, кому это необходимо будет продать, будут стоить ровно те деньги, за которые те кто хочет купить готов заплатить. У нас и так масса квартир стоит закрытая. Никто не живёт, даже арендаторы. Народ уже нахапал столько, потом ковид освободил тоже приличную массу жилья и наследники начали продавать или сдавать. Однозначно цены должны падать. Потому как на окраине в ж мира цена за трёшку 8мил рублей это перебор переборный. Да и в центре такая же квартира в пылище, грязища, снежище не должна в Сибири, в России стоить больше 4000 мил рублей Понакрутили цены на все, сейчас думают, что делать

Гость

9 января 2023, 16:19

Фанни Ч

9 января 2023, 17:35

vladimir_nsk

9 января 2023, 18:25

Ботанический тип

9 января 2023, 11:29

В Москве и Ленинграде цены не растут и даже снижаются на 0,1% или около этой цифры , что равно статистической ошибке. В России цены на жильё за 2022 год по итогам этого года повысились на 16-31%! Риэлтеры делают всё, что бы их посреднические услуги продолжали оплачиваться в диких суммах не смотря на общее падение доходов. Просто жильё превращается в дорогой товар, как драгоценности, самолёты и заводы - не каждый может себе их купить и уж тем более , в угоду "дорогих" посредников от жилья, каждый день, год и даже раз в жизни, особенно сейчас. Услуга переоформления жилья должна стоить 5000р , 10000р и 15000р (для уже очень особых случаев). Всё остальное есть в электронном виде и сверх этого - обман и гипердоходы посредников в ущерб строителей и банкиров. Про покупателей с 50-100-200тр за "нажать кнопку" - вообще убыток!

54Автолюбитель

9 января 2023, 11:21

romanbk

9 января 2023, 22:48

Гость

9 января 2023, 11:12

Народ, что вы забыли в Сибири? Рынок жилья здесь - гигантский пузырь. Квадратный метр и дальше будет только падать. В текущей геополитической ситуации(санкции и т.д. на года, десятки лет) на мой взгляд не нужно жить в таком климате и при такой удаленности, в географическом центре страны, откуда одинаково дорого летать, ездить. Нужно жить в западной части, за Уралом, ну или хотя бы восточной, где климат мягче, можно на машине до моря доехать(уже не важно какого, Черного, Каспийского и т.д.). Сам уехал год назад, строчу из другого города и не жалею.

Татуинец

9 января 2023, 11:26

Гость

9 января 2023, 11:40

вот так как ты пишут люди про которых говорят "ни Родины ни флага" ...тут квартиру снимал , сейчас там снимаешь ? семьи нет ...коль пишешь о себе в единственном числе . советы даёшь не понимая тем... поговорка есть , точнее мудрость народная - хорошо там где нас нет ! это я к тому что допустим коренной кубаноид сидит и мечтает о жизни в тайланде...ты снова не объективен , Сибирь как не странно с точки зрения геополитичепских рисков и природных аномалий САМЫЙ ЗАЩЕЗЁННЫЙ САМОЙ ПРИРОДОЙ РЕГИОН ! в котром ярко выражены времена года и ты сидя ДОМА видишь осень , зиму , весну и лето ! ТО , ЧТО ДРУГИЕ ДАЖЕ НЕ ВИДЯТ .... что хорошего в Краснодарском крае ? 9 месяцев лета и 3 месяца дождей . Летом то наводнение , то смерч , то засуха .

Татуинец

9 января 2023, 11:56

Гость

9 января 2023, 11:40

Гость

9 января 2023, 11:12

тут кто то ждет цен 2005 года ?? когда средняя цена квадратного метра в Новосибирске была 25 000 руб ) ... любой рационально мыслящий человек понимает , что недвижимость во времени своей цены не теряет ! она сберегает деньги от обесценивания . а что касается всего остального прописанного в статье , то ТАК БЫЛО ВСЕГДА ! в любой кризис в РФ ....вспомните 2009 год ? когда имея наличные в кармане можно было купить квартиры дешевле рыночных цен до 30 %.....эти люди не заработали ?? как вы думаете ? ) ...так же и сейчас ...за "живые" деньги вы найдете интересный вариант как на первичном рынке (строители дают хорошие скидки) так и на вторичном рынке . А что касается кредитных покупок ...так в той же аналогии с авто рынком - вы пойдите поробуйте получить скидку ? да фиг Вам ! ...с кредитов слишком много народу кормится от страховых компаний и банков до автосалоновов . В кредит цена выше. Так же и в сфере недвижимости. И не забывайте что в РФ очень низкий коэффициент обеспеченности народа жильём ! выражается он в количестве квадратных метров на человека . ТУТ НЕ ХВАТАЕТ ЖИЛЬЯ ! ... а то что в отчетах, якобы , очень много сдается жилья , особенно в частном домостроении, так не забывайте "дачную амнистию" где лет 40 назад построенные дома легализовали только сейчас и они попали в статистику - как построенная малоэтажка ! так что не ждите подарков их не будет ! есть деньги - торгуйтесь.

Гость

9 января 2023, 11:20

"сберегает деньги от обесценивания" - в какой валюте? Жилье нужно тогда, когда жить негде, жить негде детям. А в-целом - это пассив. Есть куда более лучшие стратегии(были) преумножения капитала чем закатывать деньги в бетон. В текущей неопределенной ситуации я бы не шел в бетон(если жить есть где), а покупал бы валютный кэш(пока можно найти) или физ. золото в слидках меньшей размерности. Всегда быстро сможете продать и на хлеб намазать.

Гость

9 января 2023, 11:34

Гость

9 января 2023, 11:20

в любой валюте если она у тебя есть и не является кредитной . а для полноты картины по такому рынку как - недвижимость срез ...год к году НЕ ДЕЛАЮТ ! ...рынок недвижимости это длинные инвестиции и анализировать его надо периодом три , пять лет . в тот же ковидный период 2020 - 2021 года как цены выросли к доковидным годам ?? кто то помнит ? ..зато сейчас говорят ой мама ....в 2022 году цены опустились до уровня 2021 ...забывая что к уровню 2019 это минимум + 40 % . и что ?любой кризис для тех у кого есть деньги = возможности . что касается валютного кэша то уже поздно что касается золота - там есть обратная сторона медали о которой мало кто помнит ...ну как пример хранение слитков , или внешний вид слитка ...если нарушить упаковку то покупать обратно у тебя будут эти слитки ПО ЦЕНЕ ЛОМА !!! вы если что то советуете то погружайтесь в тему подробнее .

Гость

9 января 2023, 12:19

Гость

9 января 2023, 11:34

Гость

9 января 2023, 10:52

Гость

9 января 2023, 10:33

Татуинец

9 января 2023, 10:25

Гость

9 января 2023, 11:03

Самый адекватный комментарий. Всегда говорил в Сибири нужно жить за что-то, например за хорошую ЗП. Но если вы получаете 30 т.р., что вы здесь забыли? На кассе в Краснодаре можно столько же зарабатывать. В свое время говорил знакомым - продавайте и уезжайте пока возможность есть, Новосибирская стройка - это супер мега пузырь. Похоже Элизиум все-же закрывается, кто не успел тот останется с носом)

Татуинец

9 января 2023, 11:30

Гость

9 января 2023, 11:03

трям-брям

9 января 2023, 10:18

наивный

9 января 2023, 10:08

Ботанический тип

9 января 2023, 13:03

Гость

9 января 2023, 13:11

Гость

9 января 2023, 14:30

За Родниками строится несколько огромных жилмассивов. Школы и детсады есть и строятся ещё. Да, метро нет. По мере застройки - дома быстро заселяются. Про пивнушки врать не надо! Их в наших краях их не больше, чем в центре. Кстати, что вас так всех "пивнушками" ушибло? Если мне они не нужны - то я и внимания на них не обращаю. Насильно ведь в них не тащат! Лишь бы вставить лыко в строку.

Fix

9 января 2023, 09:47

Светлана В-ва

9 января 2023, 09:45

Ботанический тип

9 января 2023, 13:06

Гость

9 января 2023, 13:33

Гость

9 января 2023, 14:21

Гость

9 января 2023, 09:44

Гость

9 января 2023, 16:53

Гость

9 января 2023, 21:54

alfe

9 января 2023, 22:35

274511436

9 января 2023, 09:38

Когда нет никакой определенности ни то что на год , а даже в завтрашний день, то как брать ипотеку на 10 -20 ,30 лет, если еще 2 года назад -это было реально , то сейчас ситуация полностью противоположная. Сейчас даже непонятно стоит ли в банке деньги хранить , когда такие изменения в стране , один раз уже так было ...были вклады , а стал пшик..

Гость

9 января 2023, 10:56

Гость

9 января 2023, 11:58

Гость

9 января 2023, 14:17

Ан 48

9 января 2023, 09:33

Интересный момент. Никто не знает, что в итоге было с ценами на недвижимость Новосибирска по итогам 2022 года - закрытая информация. Москва отчиталась - цены в декабре 2022 вернулись к ценам декабря 2021!!! Вот вам и тренд при том, что к нам все приходит с запозданием и в худшем виде, то... Я ставлю -10% к 01.07.23 года от текущих цен. Кто не продал осенью сильно потеряли. Бакс за 2 недели сделал рост 15%. Такими темпами роста токсичной валюты недвижимость будет просто балластом.

Татуинец

9 января 2023, 09:41

Гость

9 января 2023, 11:21

странные у тебя выводы ...а почему все забывают о том какой был рост цен на недвижимость в ковидные 2020 и 2021 года ??? то что произошло в 2022 году обычная коррекция на рынке недвижимости , который надо анализировать как минимум за период 3 - 5 лет , что бы сделать КАЧЕСТВЕННЫЙ СРЕЗ ! а не год к году !

Ботанический тип

9 января 2023, 13:08

Гость

9 января 2023, 09:16

Татуинец

9 января 2023, 09:14

Никто ничего не знает как и что будет.Все прогнозы на сегодня не актуальны. Вкладывать (инвестировать) деньги в стройку сейчас очень рискованное дело и скорее всего не выгодное для инвестора (покупателя). Лучше взять паузу на ближайшие 2-3 года на покупку жилья и инвестировать деньги в образование или изучение иностранного языка. Или купить домик в деревне на крайний случай.😉

L_L_

9 января 2023, 09:11

Долой мракобесие

9 января 2023, 10:49

Elena_L_, в завтрашнем дне уверенность только у госслужащих и погонников, а их количество неуклонно растёт вот на них завтрашнее дно всей страны и держится. Покуда идёт "вобла" жир будет литься на все погоны, на их многочисленных вдов в том числе, они и поддерживают рынок. Вопрос лишь в том как скоро экономика окончательно надорвется и не сможет удовлетворять растущие аппетиты.

Гость

9 января 2023, 11:25

Долой мракобесие

9 января 2023, 10:49

vladimir_nsk

9 января 2023, 18:21

Долой мракобесие

9 января 2023, 10:49

Гость

9 января 2023, 08:49

На самом деле, цены конечно будут только расти. Правда в другом контексте - контексте стоимости денег. Не знаю, как это правильно по экономической терминологии, но я в том смысле, что квадрат будет стоить и миллион рублей. Потому что булка хлеба в магазине будет стоить 1000. Вот в таком ключе - все безусловно будет только расти... кроме зарплат конечно...

Свободу Анджеле Дэвис

11 января 2023, 12:21

Гость

9 января 2023, 08:48

Гость

9 января 2023, 08:41

"сегодня обеспеченность жильем в Новосибирске выше, чем в Москве — около 28 кв. м на человека" Может 8 или 18 квадратов? Неужели семья и трёх человек имеет 84 кв метра квартиру а из четырёх человек 112 кв метров? По факту если семья из трёх человек имеет собственную квартиру без ипотеки в 40 кв метра то это уже отлично, на на человека там точно нет 28 кв м.

Гость

9 января 2023, 09:07

Гость

9 января 2023, 09:18

Гость

9 января 2023, 10:59

Гость

9 января 2023, 08:29

asand

9 января 2023, 08:27

Гость

9 января 2023, 10:28

Cobalt & Nickel

9 января 2023, 08:23

Да если честно, сегодняшние цены на жилье, это ненормально.Рост цен на жилье опережает все копечные индексации зарплат людей в разы . У людей уже почти на еду то нет денег, как платить все эти ипотеки на дорогущее жилье. Или покупать в ипотеки уже 10 квадратные клетки, чтобы в них стоя спать у стены, потому что кровать горизонтально уже не влезет в эти студии

DjonSilver

9 января 2023, 08:17

Пока не отменят например Военную Ипотеку , цены так и будут неадекватные , взять например Чистую Слободу , там например половина семей военные , за них государство платит ипотеку и комуналку половину , как вы думаете почему ж растут цены в этом забытом богом месте ? Правильно ... че ж не повышать цены , когда государство (мы) сами им оплачиваем любые ценники за жилье супер эконом , а эти цены потом тащат к себе конкурентов заставляя повышать цены.