Элитную квартиру в Новосибирске за 13 миллионов продали два раза
20 октября 2022, 07:00
Гость
29 октября 2022, 08:21
Застройщик попал на бабки.
Коммуналку могли бы вписать во второй договор. Вот и всё.
Гость
28 октября 2022, 14:33
Семья стала жертвой двойной продажи квартиры. Люди купили квартиру (заключили договор, заплатили деньги, взяли для этого ипотеку), а потом выяснилось, что эта квартира уже продана другому (и с ним тоже заключен договор, он тоже оплатил покупку…) Мошеннические действия со стороны Застройщика, надеюсь правосудие будет на стороне семьи Янушко.
В данной ситуации прослеживается очень интересная схема (мошеннического характера) застройщик не уведомил письменно о прекращении договора!А ещё и за спиной пострадавшей стороны ведёт переговоры!!!И очень интересно получается мелькает прекрасная фамилия Буров 🔥🔥🔥🔥🔥почитайте в нете инфу 👍🏽👍🏽👍🏽👍🏽 Тогда сомневаться не придется
Гость
21 октября 2022, 16:11
Покупатели сами себя перехитрили, налоги платить надо
Те кто пишет как можно оформит квартиру и уехать? Так види пишут Люди которые привыкли работать с 10 утра до 18 с перерывом на двухчасовой обед и квартиры даже за 3 млн им во сне видятся , хочу сообщить своре ополсившихся на покупателя , что ест. Бизнесмены реально производители работ, а не торгующие воздухом как некоторые застройщики)))))) . покупателям успехов в суде , уверена более чем на их выигрыш. А своре бездельников которые считают что все бездельничают как они желаю заняться чем то посерьезнее чем клевать и хрюкать как свинки в незалежной
Гость
21 октября 2022, 11:42
Лошары какие то, либо мутные типки, сейчас есть и онлайн регистрация, есть и есть оплата через банка только после оформления права собственности.
Гость
21 октября 2022, 07:53
Все странно в этой, как минимум статье, полная оплата до не то, что оформления права собственности, так еще и вообще подписания основного договора, ипотеку бы так не пропустили
Гость
21 октября 2022, 07:50
Странно, еще ниразу не встречал перевод ипотеки до момента регистрации
Гость
21 октября 2022, 03:21
Есть там такой пункт, про одностороннее расторжение договора. Когда строил свою квартиру, думал про такой нюанс.
Гость
20 октября 2022, 22:17
Ляхов моя любовь
Гость
20 октября 2022, 21:02
наивная эта Яна, ссылается на акт ВС. смешно.
неуйстойка не светит!
да, и полиция тут никоим боком.
Гость
20 октября 2022, 20:27
Мутная страна с мутными законами. Всё сделано для криминала. Никаких гарантий для покупателя.
Гость
20 октября 2022, 20:19
90- е возвращаются. В те годы и по 3 раза перепродавали квартиры. Сколько людей пострадало
Гость
20 октября 2022, 19:05
Вот так и отмывают госслужащие в ковычках бабло от государства. Не показывая свои деньги берут большую ипотеку, а потом хоп и погасили
Гость
20 октября 2022, 18:50
Как интересно нгс новости отбирает? где отдел платный, подскажите. Сколько писала свои ситуации, ни ответа ни привета. Зато птички прилетели, погода поменяется и прпрпрпр
Сейчас все кто мутят с МО РФ ответку в карму получают )
Гость
20 октября 2022, 15:36
а разве можно расторгнуть договор в одностороннем порядке, а где уведомление на расторжение договора, в чем понесла убытки строительная компания если с ней не заключают основной договор.
если был квартира упала в цене по строители в судебном порядке бы обязали заключить с ними основной договор. и как зарегистрировала юстиция второй договор если на эту квартиру у них зарегистрирован предварительный договор. но все здесь умные, похоже все застройщики комментируют
Гость
20 октября 2022, 23:25
"неотъемлемой частью предварительного договора является подписание основного договора, который регистрируется… И на основании и основного договора покупатель получает право собственности".
Покупатель подписал такой договор? Подписал.
Отдать 13 мил при чем не своих по большей части и так халатно к этому относиться? нормальный человек плохо спать будет пока доки в порядок не приведет, она что думает закинула бабок и все весь мир вокруг нее крутится? интересная такая, могла бы доверку оставить чтобы подписали за нее, можно прилететь на 1 день, вряд ли ее признают добросовестным покупателем если уклонялась от заключения договора. Одному сберу да и не только ему из банков вообще плевать ))
Гость
20 октября 2022, 15:19
Я думаю здесь обычная жадность обеих сторон. Покупатели что-то мутили и не регистрировали на себя. А продавец понял, что теперь цена не 100 тыс за квадрат а 150 тыс, и решил перепродать дороже. Продаст и вернёт этим ребятам и следовательно банку деньги. А пока разбираются пользуеся.
Гость
20 октября 2022, 15:32
А Вы не внимательно читали статью, застройщик продал квартиру, а деньги не вернул
Да уж конечно его кинешь, кредит то на ней, она платит, залога нет пока это стройка по бумагам
Гость
20 октября 2022, 14:53
мутная семейка... еще хотят поиметь с конторы
Гость
20 октября 2022, 14:46
Какой бы ни был неорганизованный покупатель, как застройщик то может перепродавать уже оплаченную квартиру? Не уведомив банк
к тому же (который после регистрации берет квартиру в залог). Очень много вопросов. И причем здесь "перепродажа Янушко по переуступке без налога?". По предварительному они бы вряд ли перепродали. А если ДДУ отрегистрированно - то 13% тоже присутствует.была в офисе продаж в феврале - не очень сложилось впечатление: менеджеры ничего не успевают, юристы постоянно заняты... Бардак.
Реально - могли бы уже и доработать клиента. Люди то разные.
Но перепродать... Классно придумали. Получается два раза деньги получили? В наше то время? Когда по ДДУ все работают чисто и безопасно.
В общем, странная схема работы изначально.
Чебурашка: «Гена, я таксиста надул: заплатил, а сам не поехал.»
Гость
20 октября 2022, 14:39
Читаю коменты, и ржу, ощущение что за застройщика заступаются его сотрудники... на повестке рабочего дня писать коменты в свою защиту, ржунимагу. Людей кинули, люди оплатили квартиру, люди платят ипотеку, люди приняли квартиру, люди получили ключи, а застройщик продал квартиру ещё раз, не вернув деньги первому покупателю. Але, граждане! Их даже не предупредили что будет такой расклад, судя по статье. Шок и ужас, что в наше время до сих пор такое происходит. В плюсе остался застройщик, получил бабки один раз и второй раз. Семья осталась без квартиры, без своего первоначального взноса, без возвращенных денег, да ещё и с ипотекой, которую они все это время платили. Кто мошенник то?! Не позорьтесь, не пишите что застройщик прав.
Гость
20 октября 2022, 14:45
Суд разберется. Но ситуацию спровоцировали сами покупатели...Соглашусь, что такое не должно происходить.
Гость
20 октября 2022, 14:38
Так сам же акционер подал срочно на Банкротство из-за огромных долгов перед другим олигархом
https://kommersant-ru.turbopages.org/turbo/kommersant.ru/s/doc/5619962
Гость
20 октября 2022, 14:21
Похоже Застройщик изобрёл новый способ кидалово, только не всех подряд, закон же по эскроу счетам не даст. Вот тех кто заболел, живёт в другом городе, или работает на оборонку, или сам по себе пропал, можно так деньги мутить, а вдруг вообще не объявится, можно и не возвращать, видимо тут на это и надеялись. Сочувствую семье, где-то ошиблись или не получилось, а алчность взяла верх. Тем кто считает что так можно, желаю побывать в шкуре семьи Янушко.
Гость
20 октября 2022, 14:03
Сами уклонялись от заключения договора, так чего жаловаться? Деньги же им вернули, ну и пусть отвалят.
Гость
20 октября 2022, 14:40
Не вернули, читайте внимательно
Гость
20 октября 2022, 13:47
Сам давно работаю у одного известного Застройщика, бывали сложные дольщики, которые долго не принимали, часто из других городов. Мы направляли уведомления письменно, звонили, и по итогу оформляли квартиры. Но мысли у Руководства никогда не было перепродавать квартиры. Мы строим для людей, а не для перспективы обмануть при первой возможности. Зачем с людьми заключили предварительный договор? Почему сразу не заключили основной? Очень мутная схема. Люди, покупайте квартиры у проверенных застройщиков, кто на рынке давно и не запятнал свою репутацию, а тут что Огни Сибири, что Воздух, мутные схемы с самого начала.
Гость
20 октября 2022, 13:21
Я в шоке прочитав комментарии людей, будто заказные. Вы серьёзно думаете что нормально взять у семьи деньги, которая платит не хилую ипотеку, потом перепродать квартиру, НЕ вернуть деньги, мотать нервы и говорить "я молодец". Ну обяжите их по суду вступить в право собственности, но нет же, 10 месяцев пользовались их деньгами, а потом что плохо лежит взяли и перепродали. Это не то что мошенничество, это низость и дно. Я туда не советую идти за квартирой, грязные делишки с самого начала этой стройки
Гость
20 октября 2022, 13:26
Это исполнение условий пдкп, ничего личного. А вас не удивляет почему другие люди во время все оформляли и не считали себя самыми умными, а Янушко особенные ? Их уговаривать надо?
Это исполнение условий пдкп, ничего личного. А вас не удивляет почему другие люди во время все оформляли и не считали себя самыми умными, а Янушко особенные ? Их уговаривать надо?
То есть вы считаете нормальной двойную продажу квартиры? Деньги взяли и решили еще раз.
Гость
20 октября 2022, 14:29
Гость
20 октября 2022, 13:26
Это исполнение условий пдкп, ничего личного. А вас не удивляет почему другие люди во время все оформляли и не считали себя самыми умными, а Янушко особенные ? Их уговаривать надо?
Вы похоже у Застройщика работаете? Тоже в доле?
Гость
20 октября 2022, 13:18
Все такие выдающиеся диванные правоведы.
Есть факт.Но нет доказательств со стороны застройщика о намерении предоставить записи разговоров и камер.Так чего ждать,почему не предоставить и урегулировать ситуацию?Только обещания и слова в воздух,собственно,как и сама компания.
О каком мошенничестве речь или об инвестициях,если Квартира куплена в ипотеку?
На мой взгляд компания намеренно вводит в заблуждение потенциальных покупателей .
Если есть такие тонкости в договоре и риски,почему это не приговаривалось на момент принятия средств на счёт?
Как вообще можно перепродать залоговое имущество без согласия собственника?
Допустим,если в одностороннем порядке,ссылаясь на некий пункт под мелкой звёздочкой так решил застройщик сделать,почему не уведомил потенциального собственника о расторжении?
Мы что,в каменном веке живем?У нас есть связи,есть доставка курьерская,независимо от региона текущего пребывания лиц.
Почему ни одним из данных сервисов не воспользовались представители застройщика?
Я считаю,как минимум,оповестить о намерении расторжения договора в устной и письменной форме должны обязательно.
Но судя по всему здесь схема другого уровня руководства компании и не нам об этом рассуждать.
Здесь должны поработать следственные органы.
Надеюсь,что ситуация разрешится в пользу семьи!
Гость
20 октября 2022, 13:23
Где залог то оформлен, ваши покупатели даже банк обвели вокруг пальца.
Гость
20 октября 2022, 13:37
Обратите внимание, даже на досудебную претензию не ответил. Хотя должен.
Гость
20 октября 2022, 13:40
Гость
20 октября 2022, 13:23
Где залог то оформлен, ваши покупатели даже банк обвели вокруг пальца.
Да не переживайте вы за банки. Такие сделки в банках были и будут. На этот период, банки страхуются либо поручителями, либо другим имуществом.. Потом выводят. И утрата залога не отменяет кредитных обязательств.
Написано в договоре до какого числа оформить, вот и оформляли бы. А то за полгода с предварительным договором по командировкам мотаются, причём заплатив всю стоимость квартиры. Отчаянные люди.
Гость
20 октября 2022, 13:15
Читайте в тексте пояснения представителя застройщика "Отметим, что застройщик решился на расторжение договора спустя полгода после того, как предварительный договор фактически перестал иметь юридическую силу". Не где в тексте не нашла упоминания о том, что застройщик направил уведомление о расторжении, на словах так решили сделать или как......если было намерение заключиться почему застройщик не отправил письменное понуждение о заключении основного договора, хотя в тексте есть упоминание про закон Пленума....или мы живём не в правовом государстве "кто во что горазд"???????????????
Гость
20 октября 2022, 13:12
Застройщик по закону прав. Почему покупатели пропали на пол года, не реагировали на призыв застройщика завершить сделку? Попахивает нежеланием платить налоги, ком.услуги. "Двойная продажа" термин не применим к данной ситуации. Основной договор ДКП не был зарегистрирован в росреестре, а застройщик вернул себе квартиру. При покупке квартиры за 13 млн нужно было более ответственно подходить ко всем этапам сделки!
Гость
20 октября 2022, 13:20
Пусть даже прав.....но почему не уведомили покупателей о расторжении в письменной форме?
Гость
21 октября 2022, 10:44
Гость
20 октября 2022, 13:20
Пусть даже прав.....но почему не уведомили покупателей о расторжении в письменной форме?
У договора этого предварительного была дата его окончания, когда эта дата наступила и ни кто не решил сделать ДС о продлении этого договора, к примеру, договор всё - окончен, закончен, закрыт)
Какие уведомления покупателей о расторжении в письменной форме? Дата окончания договора была прописана! Покупатель знал когда, договор перестанет действовать.
Все-таки если действительно принять аргументацию представителей застройщика, то вопрос: а почему они до сих пор не вернули денежные средства Сбербанку. Уже какой-то месяц (с сентября 2022 г.) прошел, если не больше.
Гость
20 октября 2022, 13:13
Потому что застройщик не сторона по кредитному договору
Потому что застройщик не сторона по кредитному договору
А какая разница? Есть факт, что застройщик получил деньги от Сбербанка по предварительному договору. Потом он повторно перепродал квартиру. Значит нужно вернуть денежные средства Сбербанку. Иначе, получается, что действительно двойная продажа.
А какая разница? Есть факт, что застройщик получил деньги от Сбербанка по предварительному договору. Потом он повторно перепродал квартиру. Значит нужно вернуть денежные средства Сбербанку. Иначе, получается, что действительно двойная продажа.
Разница большая- деньги застройщик получил от покупателей, которые !!! заемщики и сторона кредитного договора и которые взяли деньги у банка и у них обязательство и по кредитному договору оформить право собственности и передать квартиру банку в залог. Они этого не сделали.. Думаю банк имеет свою позицию на этот счет и требования от банка будут сформулированы. Если бы банк мог принять деньги от застройщика , то он бы принял, но оснований нет. Деньги должны вернуть заемщики.
Гость
20 октября 2022, 13:04
Совершенно непонятны несколько вещей:
1. Как банк перечислил всю сумму, да еще и какую?
2. Почему люди решили потеряться на пол года, не оформив сделку?
3. И как быстро оказались в НСК, если были в командировке в др.городе, якобы?
Ребят, застройщик так то по закону и всем соображениям прав.
Предварительный договор с полной оплатой товара - здесь вопросов больше к продавцу должно быть, чем к покупателю.
ЗЫ. Не слышал об инвестиционных квартирах в элитных стройках. По моему, это выдумки продавца.
Гость
20 октября 2022, 13:04
Напрасно так думаете. Посмотрите сколько сейчас квартир продается во Флотилии и подобных. И по цене- много выше чем у застройщика.
Гость
20 октября 2022, 12:40
Люди очнитесь, ребят кинул застройщик. Продал квартиру дважды. А ребята теперь ипотеку платят
Гость
20 октября 2022, 13:12
Не ребята а вполне зрелые взрослые люди, надо было делать так, как положено -оформлять право собственности !
Гость
20 октября 2022, 12:37
господам из всяких там инвестов и прочих кЭпиталов надо же на что-то постоянно пить чинзано и постоянно быть сыто-пьяно - вот они и крутят такие лихие схемы
Гость
20 октября 2022, 12:31
Ничего себе. Ну, а чё не расторгли этот предварительный договор. Если говорить про законность со стороны Воздуха.
Гость
20 октября 2022, 13:10
Он закончил свое действие сам по себе. Он же не бессрочный.
Гость
21 октября 2022, 09:57
Лера, расторгли в одностороннем порядке. в данном случае это законно.
Гость
20 октября 2022, 11:46
Застройщик дважды продал квартиру. Люди вы чего! Да это их право когда оформлять собственность.
Продавать дважды и получать деньги дважды за квартиру нельзя!
Гость
20 октября 2022, 13:17
В данном случае это не их право, были сроки четкие, когда оформлять, т.е. существенное условие договора пдкп.
В данном случае оформлять собственность - это не право, а обязанность. Потому что эту собственность нужно содержать. Налоги, коммуналка и т.д. И пока они собственность не оформили - эти все расходы платит из своего кармана застройщик. А ему оно надо?
Аналогия. Вы продали машину, а новый собственник не регистрирует ее на себя. Но при этом гоняет на красный, скорость превышает и всетакое. Соответственно, налог платите вы, штрафы с вашей карты списываются... Как вам ситуация? Тоже будете говорить - "это его право когда оформлять собственность"°
Гость
21 октября 2022, 11:08
Нет не их право есть сроки .сроки прописаны в договоре .
Гость
20 октября 2022, 11:42
Да Янушко мошенники 100%.
Сбер кинули на залог! Красавцы!
Гость
20 октября 2022, 11:35
Ну сами виноваты же... *рука припадает к лицу*
Гость
20 октября 2022, 11:15
Ога, ЖК Воздух)))))))))))))))))))))
Продаем воздух!
Застройщик не поставил дом на кадастровый учет, что соответственно препятствовало заключению сделки.
Ребят у вас оплата 100%, акт-приема передачи был подписан, расторжение по суду. Какие еще вопросы?
Гость
21 октября 2022, 11:23
Яна, выдыхайте, здесь не судебное заседание.
Гость
20 октября 2022, 11:14
Судя по статья, действительно правда на стороне застройщика. Семье дали полгода, даже несмотря на то, что сроки все уже вышли по предварительному договору. И они не нашли время? Верится с трудом... Видимо, как им сообщили о прекращении действия документа и сказали, что тянуть нельзя, они побежали с бумагами, да поздно.
Гость
20 октября 2022, 18:31
Проблема в том, что с ними договор никто не расторгал и письменно ни о чем не уведомлял.
Уважаемая Яна, я даже готова поверить в обстоятельства непреодолимой силы, которые препятствовали заключению основного ДКП с застройщиком, допустим. Однако люди давно изобрели нотариальную доверенность. Вы могли легко её оформить, и человек выполнил бы ваше поручение, согласно полномочиям в доверенности.
Гость
20 октября 2022, 10:51
как банк перечислили 13 млн ? и не требует залогового иммущества?
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте