Какое ещё повышение может быть? Куда повышать? Кто все эти люди, которые покупают квартиры по таким ценам, ещё и в ипотеку? Или уже можно частные станки печатающие иметь для госзнаков?
Гость
5 сентября 2022, 11:21
Так прибыль-то идёт, хлебушек покупается. Есть люди у которых 1000 нежилых квартир.
Гость
5 сентября 2022, 15:00
Судя по коллегам - маткаповцы в 2019-2020 годах хватали новостройки, как угорелые, так как маткап стали активно принимать вместо собственных средств первоначального взноса, а в 2020 году еще и процентную ставку по кредиту установили льготную, мизерную.
Если ты не плодильщик, то покупать жилье сложнее.
тоже удивляюсь, как счастье мимо проходит.
Сколько раз был свидетелем, дом ещё не построили, квартиры за квадрат стоят больше, чем две месячные зарплаты, студий и однокомнатных нет в планах, только двушки и более, а у них уже всё распродано.
Не знаю, как такое случается. С другой стороны, учитывая что школ нет, садиков нет, создаётся впечатление, что это как с китайскими городами-призраками: застройщик расплачивается с подрядчиками квартирами и вообще зарабатывает на стройке, а не на продаже. Может ещё какие схемы существуют, о которых нам просто методичку не донесли.
Цены на жилье неадекватные , из за стимулирования государством застройщиков, они в край оборзели и еще дополнительно подняли цены настолько , что ипотеки эти оплачивает государство . Например -"Отличие в том, что пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам." .... Это отжим денег из бюджета обычный, а страдают обычные люди ...
Гость
5 сентября 2022, 11:10
С маткапиталом , губернаторской программой помощи молодым та же песня. Любая помощь государства "нуждающимся" оборачивается ростом цен на социально необходимое для существования -жилье, продукты и прочее. На пособия государства претендуют "нуждающиеся", у кого маленькая официальная зарплата. Но если посмотреть реальные траты семьи, то они далеко выйдут за пределы этой маленькой зарплаты.
Гость
5 сентября 2022, 11:44
На самом деле стимулируют не застройщиков, а стимулируют покупателей. Разница противоположная, тому что вы сказали. Хотя вы и не поняли.
И что в этом плохого, что растёт платежеспособный спрос? Мои родственники в Германии не могут купить жилья, хоть и работают и получают высокие по вашим меркам зарплаты. Потому что цены на жилье- около 500-800 тысяч рублей за 1 кв метр на на наши деньги. Плата за повышение уровня жизни. Цены на жильё во многом отражают уровень жизни населения. Причем точнее многих других показателей. У нас вот цены на жильё существенно ниже чем в Баварии, но существенно выше, чем в Бишкеке. И можете заранее рыдать, но если мы когда-то достигнем уровня жизни баварцев- цены у нас будут примерно как у них сейчас. Вы против роста уровня жизни?
Гость
5 сентября 2022, 12:34
Гость
5 сентября 2022, 11:44
На самом деле стимулируют не застройщиков, а стимулируют покупателей. Разница противоположная, тому что вы сказали. Хотя вы и не поняли.
И что в этом плохого, что растёт платежеспособный спрос? Мои родственники в Германии не могут купить жилья, хоть и работают и получают высокие по вашим меркам зарплаты. Потому что цены на жилье- около 500-800 тысяч рублей за 1 кв метр на на наши деньги. Плата за повышение уровня жизни. Цены на жильё во многом отражают уровень жизни населения. Причем точнее многих других показателей. У нас вот цены на жильё существенно ниже чем в Баварии, но существенно выше, чем в Бишкеке. И можете заранее рыдать, но если мы когда-то достигнем уровня жизни баварцев- цены у нас будут примерно как у них сейчас. Вы против роста уровня жизни?
С уровнем жизни простая подмена понятий.
В реальности банальные схемы перенаправления денежных потоков из государевых целевых программ в частные ручищи.
Как была принята региональная программа о помощи в 300т.р. на покупку жилья в стройке, так в этот же день ценники все были переписаны в сторону увеличения на 300т.р. и более.
Такая вот "помощь", да.
Не знаю что там говорят "эксперты" или тем более "считают" в своих головах, знаю только реальность, в которой я живу. А она такова, что цены в нашем районе на квартиры поднялись с начала этого года ровно на лям. Вот это факт, и чет после понижения ключевой ставки никто не скинул даже 200к , так и стоят. А эти ребята могут там философствовать о чем угодно и как угодно, реальности плевать на "экспертов" и их "экспертное" мнение , она просто иная вот и всё.
Гость
5 сентября 2022, 09:59
Собственник имеет право поднять и на 10 лямов. Только есть вопрос, квартиры так же быстро разлетаются как и раньше?
ОвальнаяФормаЛица, да, вы правы. Рост просто остановился. Постепенно, в связи с ростом инфляции, эти цены станут более приемлемые на рынке. Но уж точно скидывать особо никто не будет.
Гость
5 сентября 2022, 10:23
Покупал в январе, сейчас цена выше на 12%. И в доме осталась 1 квартира непроданная. Дом, правда, невелик, 15 квартир.
Ситуация та же самая, что на авторынке. Продавцы умножили цены х2 на свои ведра и с удивлением обнаружили, что их никто не берет. Единственный способ продать - откатить цену до вменяемой.
Куда у вас будут расти цены еще, если кривая спроса уже пошла вниз, а мы еще "даже не начинали". Плюс влияние санкций, которое мы ещё не ощутили и которое будет приносить свои плоды чуть позже, непредсказуемо и пагубно.
Самое интересное для экономики только начинается.
Гость
5 сентября 2022, 11:34
Просто отремонтировали все автовёдра и ценник поднялся. Никто ж не хочет гайки крутить бесплатно. Но есть и отдельные ребята, которые по нескольку лет одно и тоже ведро продают и меняется только цена. Таким точно продажа по повышенной цене не светит, потому что покупатели присматриваются годами, к интересуюшему их автомобилю.
Господа эксперты и величайшие эксперты всего, найдите ка мне двушку нормальную по цене не сильно подорожавшую после начала спецоперации. Не надо дешевле, а просто не сильно подорожавшую и не просто рекламу, а именно физически существующую.
Гость
5 сентября 2022, 08:10
Это только в мечтах риэлтеров, строителей и девелоперов недвижимость постоянно поднимается! Сейчас стагнация на рынке, которую никакой епотекой) не разгонишь! Усё, некому человейники продавать!
Гость
5 сентября 2022, 08:33
В 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 на нгс "эксперты" вашего уровня дружным табуном рассказывали, что вот всё, цены расти уже не будут...даже упадут.. вы так умны, аж завидно...
Я это слышу на протяжении 20 с лишним лет))) Бывает временная стагнация, коррекция в пределах 10% и потом взлет вверх. Обушения рынка точно не будет: застройщики сейчас остались сильные, а у кого в недвижимость вложения были, будут сдавать. Квадратные метры стоят, пить есть не просят. Это не рублевые вклады))) которые сгореть могут в один момент, про валютные уже вообще молчу, которые просто обобрали.
Гость
11 сентября 2022, 12:07
Товарищ Сухов, с2008года такие горе-экперты прогнозируют падения и разорение строительной отрасли,а цены все не падают,а наоборот очень даже растут)))
Гость
5 сентября 2022, 08:19
Я скажу одно- сейчас рынок недвижимости рухнет. Застройшики цены не снижают, но у народа просто тупо нет денег. А лезти в кабалу с ипоткой, желающих все меньше и меньше.
Ипотеа вещь в принципе не плохая, но нет стабильности, сегодня ты работаешь, завтра нет. это не ссср, где работа была гарантирована любому человеку.
Гость
5 сентября 2022, 10:19
И не снизят. А новых строек уже заложено ощутимо меньше. Далее сами.
В России дефицит жилья. Если вы думаете, что застройщики сейчас кинутся распродавать новостройки, то глубоко заблуждаетесь: строиться будет меньше, тем самым дефицит усугубится, а цены станут еще выше.
В России дефицит жилья. Если вы думаете, что застройщики сейчас кинутся распродавать новостройки, то глубоко заблуждаетесь: строиться будет меньше, тем самым дефицит усугубится, а цены станут еще выше.
Не свисти, дефицит. Господдержка слопнется и дефицит кончится
Гость
5 сентября 2022, 08:16
Снизьте цены раза в два _три и все пойдёт как по маслу.
Мне так же интересно зачем строится столько жилья в нашем городе? Неужели предложения превышает спрос?
Гость
5 сентября 2022, 08:54
строится,чтобы богатые сдавали приезжим. типа бизнес. но гос-во должно регулировать цены на недвижимость. ипотека может быть и 30% годовых, но сама недвижимость не должна стоить выше 15-20% стоимости строительства
Гость
5 сентября 2022, 11:02
Строят много потому как большой спрос был, сейчас не так шоколадно.
Гость
5 сентября 2022, 12:38
С февраля достаточно в предложениях появилось квартир в сданных домах начала нулевых "в бетоне". Даже трубы/батареи грунтовкой не окрашены, гниль.
Ценник на них выставлен как за жилые квартиры.
Видимо, самые нуждающиеся стали более нуждаться...
Гость
5 сентября 2022, 08:11
В странах с нормальной экономикой цены на жилье в кризис снижаются, что сейчас и происходит на Западе. И только при сырьевой экономике, как у нас, цены могут расти. Нефтяные деньги в страну поступают, девать их некуда кроме как вкладывать в жилье, соответственно цены растут.
Гость
5 сентября 2022, 10:00
По данным Евростата, стоимость жилой недвижимости в странах Европейского союза значительно увеличилась. По итогам 3 квартала 2021 года, рост цен по сравнению с 2010 годом достиг отметки 40% по стоимости объектов и увеличился на 16% по арендным платежам.
В 2022 году, цены на жилье в Европе продолжают расти, что является хорошим знаком для инвесторов и не самым приятным событием для иммигрантов. Например, за период с 2020 по 2021 год, стоимость жилья в еврозоне повысилась на 9,2%, а рентная плата на 1,2%.(( -----аналитег мамкин . В школу не опоздаешь ?
Гость
5 сентября 2022, 10:21
Гость
5 сентября 2022, 10:00
По данным Евростата, стоимость жилой недвижимости в странах Европейского союза значительно увеличилась. По итогам 3 квартала 2021 года, рост цен по сравнению с 2010 годом достиг отметки 40% по стоимости объектов и увеличился на 16% по арендным платежам.
В 2022 году, цены на жилье в Европе продолжают расти, что является хорошим знаком для инвесторов и не самым приятным событием для иммигрантов. Например, за период с 2020 по 2021 год, стоимость жилья в еврозоне повысилась на 9,2%, а рентная плата на 1,2%.(( -----аналитег мамкин . В школу не опоздаешь ?
Это аналитик а-ля "даже сломанные часы дважды в сутки показывают правильное время". Когда-нибудь и они окажутся правы.
Гость
5 сентября 2022, 12:45
Канада - это Запад?
Для сравнения, в одном городе, центр провинции, в более-менее норм районе ценник на квартиру был ОКОЛО 300т. канадских денег в 10-х годах. В том же районе на примерно те же квартиры в 20-х годах ценник уже НАЧИНАЛСЯ от 600т. тех же канадских денег.
Где снижение стоимости жилья в конкретно этом примере на святом Западе?
для того что бы увеличился спрос надо не только понижать процентную ставку, но и цена за квадратный метр должна быть существенно ниже. И даже при этом, учитывая ситуацию в целом, невозможно уже вернуться к прежним продажам на рынке недвижимости.
Цены росли примерно как росли доходы у тех кто может купить квартиру. В среднем около 10-12% в год.
За последнии пару лет цены прыгнули на 50% и выше.
Стало быть или цены будут падать или они реально очень долго будут стоять на месте.
Как может расти цена того что аномально подорожало без оснований при условии что доходы падают? Да ни как!
Гость
5 сентября 2022, 11:11
это государство так поддерживает застройщиков. как и поддерживало банки, а не простых граждан
Гость
5 сентября 2022, 11:25
Гость
5 сентября 2022, 11:11
это государство так поддерживает застройщиков. как и поддерживало банки, а не простых граждан
У государства дыры в бюджете сравнимая с 90-ми, на долго такого государства не хватит.
Гость
5 сентября 2022, 12:17
Гость
5 сентября 2022, 11:25
У государства дыры в бюджете сравнимая с 90-ми, на долго такого государства не хватит.
Все будет по накатанной: Печатный станок-инфляция-деноминация-денежная реформа.
Гость
5 сентября 2022, 08:42
Для мечтателей , что вот сейчас то рухнут цены ! Не рухнут! Пару-тройку лет постоят на месте , а потом опять вверх
Гость
11 сентября 2022, 16:40
а почему они не могут снижаться пару лет как это было после 2014?
Гость
11 сентября 2022, 22:10
Если пару-тройку лет цены могут постоять на месте, то у продавцов всё в шоколаде, деньги им не нужны.
Гость
5 сентября 2022, 15:00
Застройщика хлам обнаглели. Куда еще выше цены то? Сейчас рынок встал смотрите сколько рекламы жилья
Гость
11 сентября 2022, 17:42
Какое повышение цен?)) Сейчас вовсю раскрывается кризис перепроизводства, в лучшем случае стагнация. Думаете квартиры под 1% от застройщика от хорошей жизни?)
Для информации: Власти ответили на вопрос о продлении льготной ипотеки
Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова: продлевать льготную ипотеку не стоит.
Так что берите ипотеку, пока еще можно получить льготные условия.
Гость
11 сентября 2022, 17:58
Да не нужна никакая ипотека, если прям горит и на долгий срок сам девелопер под 1% отдаст. Даже с учётом увеличения им стоимости квартиры инфляцией отобьется в разрезе времени. Теперь у кого есть деньги диктует условия. Кризис перепроизводства на лицо, скрытый дисконт в виде 1% и т.д.
Да не нужна никакая ипотека, если прям горит и на долгий срок сам девелопер под 1% отдаст. Даже с учётом увеличения им стоимости квартиры инфляцией отобьется в разрезе времени. Теперь у кого есть деньги диктует условия. Кризис перепроизводства на лицо, скрытый дисконт в виде 1% и т.д.
Вы разбираетесь в рынке недвижимости и условиях ипотечного кредитования от слова никак)
Гость
5 сентября 2022, 11:05
Ситуация на авторынке вам как показатель- тупо задрали цены и спрос рухнул, никому не нужны вёдра минимум по двойной цене.
Гость
5 сентября 2022, 13:57
Цены Московские, а зарплаты Новосибирские мизерные. Весело живем.
Гость
5 сентября 2022, 10:24
Куда ещё выше? В Новосибе цена и качество жилья в новостройках несоизмеримы! 😡
Гость
5 сентября 2022, 11:14
Спрос это когда народ готов платить, а когда нет денег и "просто посмотреть" это не спрос.
Есть понятие "отложенный спрос". Так или иначе, человеку всегда нужно что-то кушать, где-то жить и т.д.
Гость
5 сентября 2022, 15:10
Что самое смешное, дачные курятники в затопляемых или горящих СНТ их владельцы решили тоже в разы дороже выставлять))))
Ну выставляют... Сибитка 90-х, забор штакетник, сарайки для животных (которых, вообще-то запрещено держать на землях садоводства), дорога грунтовка - за 2-3 миллиона.
Это при том, что дачи даже не низколиквидный актив, а вообще не актив, а статья расходов.
Гость
11 сентября 2022, 22:10
Поди, в цену заложена стоимость городской прописки?
Гость
5 сентября 2022, 08:37
Кому ипотеку то брать? Всю молодежь на фронт стянули. Им сейчас не до ипотеки.
Гость
5 сентября 2022, 08:52
кстати,этой молодежи,как фронтовикам будут давать бесплатно жилье
Гость
5 сентября 2022, 08:56
Гость
5 сентября 2022, 08:52
кстати,этой молодежи,как фронтовикам будут давать бесплатно жилье
Это еще дожить им надо.
Гость
5 сентября 2022, 10:21
Гость
5 сентября 2022, 08:56
Это еще дожить им надо.
Значит наследникам.
Гость
5 сентября 2022, 11:00
Только у нас при падении спроса поднимают цены....и брать сейчас ипотеку могут только полностью отбитые люди.
Гость
11 сентября 2022, 18:25
Половина этих риэлторов даже дачу не купят в Аяше, не говоря про квартиру в городе. Зато рассказывают свои истории в чатах и выкладывают у кого больше и дороже есть объект.
Большая их часть по съемным хатам или у родителей.
Гость
5 сентября 2022, 08:50
на сайте минстроя написаны цены за кв метр в разных городах РФ, в н-ске около 50за кв метр, те свыше 15% наценка это уже хотелки застройщиков, ну а вторичка должна стоить в 2 раза ниже,тк износ
Вы купили квартиру в новостройке и через год ее продаете - это вторичка))) Какой износ? А могли купить на котловане и продать после сдачи дома и т.д.
Гость
5 сентября 2022, 14:42
Вторичка должна стоить в 2 раза ниже
–---‐‐------------
Кому нужна новостройка в Марусино? Или на берегу помойной Ельцовки ну,или на Островского? Без школ,поликлинник
Мне ,вот сто лет не надо
Гость
5 сентября 2022, 15:06
Гость
5 сентября 2022, 14:42
Вторичка должна стоить в 2 раза ниже
–---‐‐------------
Кому нужна новостройка в Марусино? Или на берегу помойной Ельцовки ну,или на Островского? Без школ,поликлинник
Мне ,вот сто лет не надо
Хо-хо, вы еще жилмассивов дискуса не знаете.
Гость
5 сентября 2022, 11:37
Лет 10 НГСовские эксперты предсказывают- вот сейчас ТАААКИЕЕ гигантские цены, что вот-вот упадут, а расти точно не будут! Вот такие они "умные" нгсовские эксперты, которые тут же удивляются ну кто тут в Новосибирске покупает, ведь так дорого и денег у людей нет. У этих "экспертов" точно нет.
Цены в России будут неизбежно в долгосрочной перспективе расти из-за двух мощнейших факторов.
1. В России обеспеченность жильём намного ниже чем в развитых странах, а мы неизбежно будем двигаться в их сторону.
2. Очень, очень низкая закредитованность российских граждан по сравнению с теми же развитыми странами. У нас ипотечные кредиты имеют едва 15 % населения. В развитых странах от 50 до 80 %. По потребительским или автомобильным кредитам у нас закредитованность ещё ниже. Ну не любят большинство наших граждан кредиты, не любят и пользуются ими намного меньше чем на Западе. Исключение пока- ипотека. Сам такой.
Так, что есть гигантский спрос и есть возможность этот спрос удовлетворить. Поэтому возможны краткосрочные этапы, когда цены просто встанут из-за кризисов. Но они кончаются.
не любят у нас кредиты сильно, потому что ставка у нас в 2-3 раза больше, чем на Западе
Гость
5 сентября 2022, 14:34
если бы процент по ипотеке и кредитам был у нас такой же как на западе, мы бы тоже полюбили кредитых
Гость
5 сентября 2022, 15:04
В "развитых" странах до старости кантуются в арендованном жилье, такая там обеспеченность.
Гость
5 сентября 2022, 08:41
Надо поднимать цены, в России живут одни миллионеры.
Гость
5 сентября 2022, 12:20
нет здесь скорее будут другие инструменты применены, это дефолт или замена денег что в более вероятен или близкие инструменты к этому, чтобы смогли единицы воспользоваться ситуацией.
но в целом население будет само все тянуть как и в других странах.
Гость
5 сентября 2022, 12:46
Игорь, В других странах цена одного кв. метра равняеться средней заработной плате по региону. А у нас экономика в большом минусе, зарплаты падают, а цены растут. А средства массовой информации нам врут, что у нас рост. Наша страна участник СВО. Этим все сказано.
Гость
11 сентября 2022, 12:41
в Москве цены не упали на недвиж в Новосибе упали на вторичку на новые квартиры даже на окраине не сильно а сейчас время покупать риелтор написал-они всегда так пишут-он же риелтор----так иди сам и покупай что называется
Гость
11 сентября 2022, 16:45
в Москве как раз снижаются сильнее чем в нск
Гость
5 сентября 2022, 08:25
1.Стагнация.
2. Социальное жилье.
3.Жилье для переселенцев.
4.Жилье для инвалидов, для сирот.
Гость
5 сентября 2022, 09:33
Стройте,,,, стройте, от хорошей локации не откажусь , правда придется подождать лет так нннннн......цать . Вот так застройщики мои родные, генацвале!
Гость
5 сентября 2022, 11:25
Цитата из статьи "Бывают такие ситуации, что люди, у которых есть спрос, не имеют достаточного дохода и возможности взять ипотеку, чтобы этот спрос удовлетворить, — объяснил директор. — А бывают ситуации, когда они имеют спрос и не могут его удовлетворить, потому что недоступна ипотека". Але, редакция?
Население вымирает,потому что вирусы и другие болезни прогрессируют из-за некачественного питания,разваленной медицины,ухудшения экономического уровня жизни.плрлятся чаше те,кто живёт на эти детские выплаты,из этих детей непонятно ,кто вырастет,ими заниматься некому,бабушкам пенс возраст подняли.прогрессивная молодежь,кто делает карьеру детьми обзаводиться особо не торопятся они мозгами думают,что за ситуация,да и на 1-2 остановятся,если что то улучшится вообще.скоро пустующего жилья будет навалом и даром не нужно.НАСЕЛЕНИЕ ВЫМИРАЕТ
Гость
11 сентября 2022, 11:42
В стране дураков и жизнь дурацкая ..зарплата ниже ежемесячного платежа за квартиру
Гость
11 сентября 2022, 20:32
Государство должно строить жильё, и отвечать за качество строительства. И строить должны по генплану, вместе в с дорогами и социальной инфраструктурой.
Гость
5 сентября 2022, 12:24
Да хоть заподнимайтесь, покупать не буду. Желающих покупать жилье в России резко поубавилось.
Гость
5 сентября 2022, 12:53
При этом количество желающих продать по невменяемым ценникам резко увеличилось.
Гость
5 сентября 2022, 11:52
Вряд ли люди сейчас будут покупать жилье, не учтивая транспортную доступность, озеленение, наличия школы и поликлиники рядом с жильём, качество жилья( этажность, двор без машин, оббит сайдингом или нет). Ремонт сделать в квартире сейчас очень дорого.
На горизонте 5 лет цены вырастут, по сравнению с нынешними. В ближайшее время будут локальные падения, по регионам/застройщикам. Но не более 5-10%. В целом рынок поддут, но это не пузырь, падения большого цен не будет. Посему, если надо для себя - берите. Если для спекуляций - не заработаете. Дикси.
Гость
5 сентября 2022, 10:32
Прямая речь исследователя Дэмиена Сплитерса, который участвовал в подготовке отчета: "Мы видели, что Россия повторно использует одни и те же электронные компоненты в различных видах оружия, включая свои новейшие крылатые ракеты и ударные вертолеты, и мы не ожидали увидеть это".
"Российское управляемое оружие полно нероссийских технологий и компонентов, а большая часть задокументированных нами компьютерных чипов была произведена западными странами после 2014 года".
Сейчас-12°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
южн.
764мм 86%Поднимать будем? Как изменятся цены на жилье в России этой осенью