157 комментариев к публикации

Искусственный интеллект спрогнозировал рост цен в районах Новосибирска

14 мая 2021, 07:00

14 мая 2021, 07:23

14 мая 2021, 07:07

"....Это означает, что из центра люди начнут перебираться на окраины, где недвижимость пока недооценена, а значит, скоро начнет дорожать..." Чего только не придумают, что бы продавать, причем дорого, жилье на окраинах🤣. "....Пандемия наиболее ярко высветила один из них — это снижение значимости транспортной доступности..." Не смешите меня. Транспортная доступность всегда будет одним из решающих факторов при покупке жилья.

Снуснумрик

14 мая 2021, 09:31

"по мере появления новых хороших проектов"(с) Это когда строится 25 этажная свечка квартир на 400-500, с подземной парковкой на 150 машин с ценой по 800 тыс. машина место, а остальные жильцы паркуются друг у друга на головах в огороженной минимальной территории? Не припомню других проектов в последнее время, "6 звезд" типичный тому пример, как бы не были красивы интерьеры подъездов. Ну а стоимость квадрата на Уса больше чем на Титова --- это конечно вообще сказка))

гулливерша

14 мая 2021, 15:15

Надо смотреть позицию инвестора или потребителя? Если вы грамотный инвестор, то вы никогда не будете к недвижимости относится как к инструменту. Очень неликвидна она и обременительна. А как потребительское благо каждый выбирает то, что ему по средствам и подходит, нравится. Я с трудом могу себя представить с 5 или 10 студиями на окраинах. Как потребитель за теже деньги на покупку недвижимости я хочу жить в самом сердце города, зеленом и экологически благоприятном, с метро/парками/театрами/вузами/поликлиниками/продуктовыми магазинами. И не привлекают места на окраинах, с пивнушкой в каждом доме и еженочными скандалами местных пьянчуг или даже без них, но и без всей инфраструктуры с садами, школами, больницами и транспортом. Хоть и на Викторе Уса всегда хорошо продается недвижимость, в любой кризис она идет как самая дешевая для бедного населения.

Зося Синицкая

14 мая 2021, 09:48

Если цена будет расти, то подорожает даже Берёзовый. А ценник будет расти просто за счёт сокращения строительства. А оно рано или поздно затормозится. Строится-то одно жильё. В стране ни производства, ни туризма, ни сельхоз, ни выращивания бананов, а муравейники растут. Чем муравьи будут заниматься, закупив себе кучу жилой недвижимости?

Гость

14 мая 2021, 07:31

rpc

14 мая 2021, 08:27

77AMG

14 мая 2021, 10:16

На самом деле цены в Академе уже московские. Двушки за 15 миллионов на Ильича это нормально и их раскупают как горячие пирожки. Это просто жесть если задуматься что Академ это окраина города и кроме электрички на Сеятеле транспорта нормального нет. До чего довели город точечной застройкой. Вот и результат. Академ и Ельцовка будут всегда расти пока это экологически чистые районы где есть инфраструктура.

Гость

14 мая 2021, 07:25

J011Y RoGeR

14 мая 2021, 10:53

Хорошее жильё это дача за городом и квартира в центре. Дорожать будут квартиры по линии метро. Из 13 станций - 3 находятся в Октябрьском районе, на остальные 9 районов - 10 станций. Ещё 2 (в сторону МЖК) планируются там же. Но он вообще не упомянут. Статья похожа на зкакзуху от застройщиков с целью сплавить малоликвидное жильё.

туда сюда

14 мая 2021, 07:18

Гость

14 мая 2021, 07:32

XOX

14 мая 2021, 07:25

Через 10 лет цены в Нск снизятся. Драйверы снижения: 1. Депопуляция - население в РФ снизится в целом, миграционный потенциал исчерпается, рождаемость намного ниже смертности. 2. Низкие темпы роста ВВП - потенциал 1,5-2% в год, но возможно и этого не будет при действующей власти. При таком росте не возможен качественный рост доходов населения. 3.Перегретость рынка. С конца 21-го рост цены остановится, стабилизируется и потом 2-3 года будет плавное снижение, т. к. предложение существенно превысит спрос. 4. Рост безработицы и расслояния дохода за счёт повсеместного внедрения ИИ и сокращения рынка труда. 5. Нет никаких видимых на сегодня драйверов роста

Гость

14 мая 2021, 08:01

Люди из центра будут перебираться на окраине? Такую чушь может написать человек, который никогда не жил в центре, или человек, которому надо впихнуть хаты на окраинах. Я знаю людей, которые пробовали переехать из центра в коттеджи по периметру города. Кто-то очень доволен, кто - то считает это главной ошибкой жизни. Но именно коттеджных посёлков в списке я не увидел, кроме как восточного объезда. Все остальные жители центра понимают разницу между 15 минут пешком и 15 минут на машине и менять квартиру в центре на квартиру в Дзержинском районе в здравом уме и трезвой памяти не будут.

Гость

14 мая 2021, 09:03

Гость

14 мая 2021, 07:58

Если в городе не появится много рабочих мест с высокой зарплатой, не будут решены проблемы с очисткой воздуха и созданием новых зелёных зон, не будег построено достаточное количество детских садов, школ и поликлиник с профессиональным персоналом, если не перестанут лепить эти убогие высотки, то говорить о росте цен на жильё не будет смысла.

Гость

14 мая 2021, 07:52

Нет никаких топов и лучше деньги здесь не закатывать в бетон. Большой пузырь. Сами подумайте при схлопывании всего и вся, особенно заводов(масштабов производства) аффелированных с бюджетом РФ, с падением уровня ЗП в регионе, да еще и в Сибири, как здесь может стоить столько жилье? Красная цена за хорошую квартиру Новосибирска в 60 кв. м, в хорошем районе 3 млн рублей. Остальное от лукавого. Не верите мне поверьте Набиулиной, которая планирует оставить Новосибирск и еще 20 регионов в программе льготной ипотеки. Как вы думаете почему? От себя добавлю. По моим ощущениям, фактам, в стране происходит выравнивание зарплат в сером(особенно сером) и белом сегментах, т.е. вполне возможна ситуация, когда человек на аналогичном месте в Магадане зарабатывает почти столько же сколько в Воронеже. Причин может быть несколько от схлопывания производств в регионах до масштабной "федерализации", в том числе сером сегменте(да да, такое возможно). Так что если захотите закатывать деньги в бетон, то это должна быть европейская часть России, особенно Москва, Питер, наши "юга"(юг севера), в частности КК, но не Крым. Всем взвешенных решений.

Гость

14 мая 2021, 08:43

Grape Reflection 🍇

14 мая 2021, 07:14

Элль

14 мая 2021, 07:12

Про жилмассив Аэропорта скромно умолчали про его проблемы. Там было разрешено строить всего 4 этажа, а воткнули больше, а ведь там лежит маршрут вертолетов. Теперь весь дом дрожжит и гудит, когда они летят почти впритык. Ну и продавали квартиры дёшево из-за этой проблемы, поэтому полно квартир под сдачу. Дом уже в хламе, хотя сдался вот-вот.

StB

14 мая 2021, 11:53

Гость

14 мая 2021, 11:26

Петро'вич

14 мая 2021, 10:58

цены на офисную недвижимость в рублях не достигли уровня 2007-2008 годов. По моим ощущениям и сделкам ,известным мне, цены стабильны на уровне 2006 года. с какого лешего произошел рост цен на жильё? да ни с какого...уже на граждан на приходится 22 квадратных метра жилого фонда. Стремимся к 40? а что делать с таким счастьем? налоги на имущество будут расти заметно быстрее "инфляции". не должна вырасти цена на жильё через 10 лет при нынешней политике

Ваш папа карло с Новосиба

14 мая 2021, 07:25

Гость

14 мая 2021, 15:05

Господи, честно? Такая смешная статья... С каждым годом все хуже с пробками, транспортом.. Особенно когда далеко от центра. Никто из нас живущих в центре по линии метро никогда не поедет на отшиб. Живу на Гоголя... Школа, сад в пешей доступности 5-10 минут, больницы, тц, рынок, все по линии метро без пробок, зоопарк погулять, театры, парки.. И зачем мне переезжать на отшиб.. Есть дача для отдыха.. Надоело-выехала из города, отдохнула и обратно... Так, что центр как ценился так и ценится.

Гость

14 мая 2021, 09:44

# Я _ ИНАЯ

14 мая 2021, 07:26

Гость

14 мая 2021, 20:21

Гость

14 мая 2021, 07:25

Гость

14 мая 2021, 08:01

Гость

14 мая 2021, 09:47

Гость

14 мая 2021, 21:13

Наитемнейший

15 мая 2021, 02:43

Не понимаю, о каком росте спроса на квартиры идет речь. За прошлый год из этой пыльной помойки уехала сестра с семьей, 5 друзей и знакомых с семьями, еще несколько друзей начали планировать переезд. Такими темпами скоро и в центре жилье начнет дешеветь, что уж говорить про окраины.

Гость

14 мая 2021, 09:05

Капитализм - долговое рабство

15 мая 2021, 09:51

Гость

14 мая 2021, 08:13

А районы с индивидуальными домами почему в статье не затронуты? Какая разница где жить в человейнике на МЖК или в затоне, это ж явно не соответствует современному пониманию комфорта. Дом должен быть свой, с гаражом, участком, несколько санузлов, большая площадь, зелень вокруг.

Гость

14 мая 2021, 20:18

Аарон Вассертрум

14 мая 2021, 09:14

Гость

14 мая 2021, 09:41

Гость

14 мая 2021, 16:20

Гость

14 мая 2021, 09:57

Гость

14 мая 2021, 17:15

Гость

14 мая 2021, 09:15

Гость

16 мая 2021, 16:15

Гость

14 мая 2021, 08:39

Гость

14 мая 2021, 13:09

Цены выросли в районе Адлер. Вот там да выросли! За два года выросли. Купил двушку 45 кв. за 4,3 миллиона. Сейчас ее стоимость от.....10 миллионов. А квартира моя в Новосибе на Челюскинцев почти не поднялась в цене. Вывод. Рост цен есть но в Сибири небольшой. По сравнению например с Сочи. С другой стороны смотрю цену метра квадратного в Новосибе ; если даже брать потолок 80 тысяч квадрат ( график на рисунке представлен выше улица Красный проспект то двушка 40 кв.м. (9 ти этажка, кирпич, ремонт,от метро 50 метров) на Челюскинцев стоит 3,2 миллиона . Это что ?? какой придурок квартиру продаст за 3,2 миллиона в центральном месте? Ну и как правильно ранее указали в комментариях что транспортная доступность и развитие краеугольный камень ценообразования.

Гость

14 мая 2021, 22:09

Гость

16 мая 2021, 09:29

Гость

17 мая 2021, 23:10

Гость

17 мая 2021, 23:09