Первый и последний этаж не предлагать — эта покупательская установка была одной из самых стойких в постперестроечной России. Первый не устраивал людей из-за того, что служил легкой мишенью для грабителей, последний — в основном из-за риска протекания крыши.
Но времена изменились. Сегодня крайние этажи превратились для застройщиков в поле для экспериментов. Архитекторы придумали, как можно использовать пространство крыши и подвальных помещений, стали создавать уникальные планировки. И эти квартиры неликвидными точно назвать нельзя.
Примером таких экспериментов являются проекты «На Никитина» и «Европейский берег», которые реализует компания Брусника. В домах девелопера на первых этажах находятся квартиры с отдельным входом и террасами, на последних — одно- и двухуровневые пентхаусы. Такие пространства предназначены для людей, которым важно наличие уникальных функций: библиотеки, спортзала, летней кухни или террасы с барбекю. Но обо всем по порядку.
Террасы
Они могут быть спроектированы как на нижних, так и на верхних этажах дома и иметь разную площадь: от 8-10 до 30-40 квадратных метров. Покрытие и ограждение террас также отличается. На полу может быть постелена террасная доска или газон с частичным твёрдым покрытием, а ограждение выполняется из металла, матового стекла или дерева в зависимости от концепции проекта.
Так, например, в квартале «На Никитина» Брусника проектирует квартиры с террасами, летними кухнями и зимним садом на крыше.
Летняя кухня — пространство на кровле жилого дома с большим панорамным окном и выходом из квартиры на последнем этаже. Здесь можно организовать зону готовки, место для совместных обедов, встреч с семьёй и друзьями.
Террасы на первом этаже расположены на небольших возвышениях или на уровне земли. От двора их отделяет зеленая изгородь и ограждение. Здесь терраса является буфером между двором и квартирой. Она позволяет разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Такие террасы достаточно глубокие, они расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга — барбекю, площадка для игры детей и отдыха взрослых. Примеры реализованы в микрорайоне Европейский берег.
Остекление и работа со светом
В Бруснике квартиры на первых и последних этажах отличаются разнообразным остеклением: панорамным и витражным.
Например, в двухуровневых квартирах предусмотрен второй свет. Благодаря отсутствию перегородок между этажами солнечный свет распределяется равномерно по пространству. С второго этажа остекление панорамой опускается на первый, открывая гостевую общественную зону. Кроме того, двухуровневые квартиры удобно зонируются, например, спальни и приватные пространства можно разместить на втором этаже, а кухню-гостиную и другие гостевые пространства на первом. Второй свет позволит сделать просторные гостиные с высоким потолком до 5-6 метров.
В некоторых особенных квартирах Брусники спроектированы окна в пол. За счет этого комнаты наполнены естественным светом и выглядят более просторными. На верхних этажах из таких квартир открываются потрясающие виды. Можно наслаждаться городской панорамой из собственной ванной комнаты.
Третий уровень
В Новосибирске трёхуровневые квартиры Брусника строит в микрорайоне Европейский берег. Они спроектированы по принципу загородного дома. На первом этаже — кухня-гостиная, на втором — спальни. Третий находится в цоколе здания. Расположенные здесь помещения жители обычно используют как хозяйственные комнаты, обустраивают винный погреб, библиотеку, небольшой спортзал или творческую мастерскую.
Отдельный вход
На первых этажах Брусника проектирует квартиры с отдельным входом с улицы. Он повышает приватность и создает ощущение загородного формата жилья. Не нужно заходить в общий подъезд, чтобы попасть домой. Живая изгородь или терраса перед входом в квартиру усиливают его приватность. В двухуровневой квартире с таким решением можно на первом этаже организовать домашний офис и кухню-гостиную, а на втором — спальни и детские комнаты.
Посмотреть еще больше особенных планировочных решений или забронировать понравившуюся квартиру можно на сайте brusnika.ru
Брусника. Сибакадемстрой:
brusnika.ru
Facebook
Instagram
фотоархив компании
Застройщик микрорайона «Европейский берег» — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик квартала «На Никитина» — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
