Блеск и нищета Тихвинского (фоторепортаж)

Жизнь квартала у метро: старики и семьи с детьми в бараках тонут в фекалиях, а их соседи в новостройках со стеклянными фасадами строят заборы «от наркоманов»

30 мая 2014, 00:00 42 224

149 комментариев

В центре левобережья недалеко от метро с начала века пытаются обустроить новый квартал на месте бараков — Тихвинский. В мае 2014 года строители купили землю с очередными тремя ветхими домами под снос. На их месте должны вырасти высотки с дорогими квартирами. Правда, пока строители и мэрия не торопятся переселять людей из этих бараков. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ съездили в Тихвинский квартал, чтобы посмотреть, как уже живут люди в «элитных» новостройках и что приходится терпеть обитателям бараков.

Справка: Тихвинский квартал расположен рядом с площадью Станиславского в Ленинском районе Новосибирска. Его реконструкция была пилотным проектом мэрии и администрации НСО по комплексной реконструкции ветхого жилого фонда и началась в 2001 году. Предполагалось, что в течение 7 лет на площади более 7 га снесут 26 деревянных бараков и более 1600 человек получат жилье в новых домах. На сегодня здесь снесено 17 бараков, построено 7 домов и двухэтажный подземный паркинг.

Новые дома на месте бараков в самом центре Ленинского района начали расти на ул. Титова у площади Станиславского. Близость к метро (15–20 минут пешком) и монументу Славы, наличие рядом больницы, школ, детских садов и магазинов вселили в строителей уверенность, что квартиры здесь будут продаваться по высоким ценам и это окупит затраты на снос и расселение. | ngs.ru — Новые дома на месте бараков в самом центре Ленинского района начали расти на ул. Титова у площади Станиславского. Близость к метро (15–20 минут пешком) и монументу Славы, наличие рядом больницы, школ, детских садов и магазинов вселили в строителей уверенность, что квартиры здесь будут продаваться по высоким ценам и это окупит затраты на снос и расселение.

Во время кризиса у застройщика квартала, ЗАО «Сибсервисстройреконструкция», возникли проблемы, ему удалось выйти из процедуры банкротства, но теперь дома здесь строит родственная ему компания ЗАО «ИнвестТЭК», а новостройки все еще окружены ветхими домами. На майском аукционе строители купили землю с тремя бараками за 5,12 млн руб. — это дешевле, чем трехкомнатная квартира в новом доме рядом.

В бараки Тихвинского квартала заселяли работников «Сибсельмаша». Там же работал и Александр Вячеславович, с женой Марией Сергеевной они живут здесь в двухкомнатной квартире почти 55 лет, а дети, внуки и правнуки давно отдельно. Купивший землю с их бараком застройщик в гости к ним пока не приходил и новую квартиру не предлагал, как и их соседям из домов по адресам ул. Тихвинская, 11, 13 и 15.

В квартирах обитателей бараков покосившиеся деревянные полы, очень скромные, «бабушкины» интерьеры и маленькие санузлы. Люди обустраивают ванные прямо на кухне — кто-то прячет их за занавесками, кто-то отгораживает стенками. В бараках не живут одни алкоголики и наркоманы, как принято думать, хотя и они встречаются. Здесь много пожилых людей, которым давали жилье на заводе, и их вполне приличных родственников.

В самом плохом состоянии — дом № 15. Его признали аварийным год назад, но людей так и не переселили. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ входили в просевший дверной проем высотой около 1,5 м, пригибаясь. Жители рассказали, что дом построен в 1940 году, у него серьезные проблемы с канализацией, которые не решают ни УК, ни мэрия, несмотря на постоянные жалобы.

Анна Ставицкая рассказала, что когда-то в этой квартире жила их бабушка: «Мы здесь 4,5 года. У нас четверо детей, трое здесь родились. Постоянно течет канализация — через верх унитаза и трубы, и тут все в квартире плавает, мы это все тряпочкой собираем».

Ее соседка Людмила Лужкова показывает на стену на кухне и объясняет: «У нас нет стены между бойлером и квартирой. Чувствуете, как пахнет фекалиями? Дышать нечем! Вся канализация льется под дом, починить не могут! Слесарь упал, его засосало так, что трое оттуда тянули. Наш дом — бомба замедленного действия, может рухнуть в любое время!».

Светлана Молчанова живет на верхнем этаже все того же 15-го дома. Крыша протекает, поэтому, когда идут дожди, все льется в квартиру. «Вот я живу. Дырка в туалете насквозь, небушко видать. Хоть с зонтиком туда садись! А когда-то так была счастлива, что получила квартиру». В договоре мэрии со строителями указано, что только этот дом из трех переселяет мэрия, она должна это сделать до конца 2015 года.

Сергей Загайнов, житель дома на 2-м переулке Станиславского, 17, выглядит преуспевающим новосибирцем средних лет. На вопрос, почему он сам не купил новое жилье, отвечает: «Мы бы купили, но мы не можем приватизировать эту квартиру, потому что наш дом 7 лет назад признали аварийным. Да и за сколько ее продашь? Это сколько добавлять надо?».

Как рассказал Сергей Загайнов, в июне они должны переехать на Западный жилмассив, туда их переселяет мэрия, в такую же по площади квартиру. Они планировали переехать в 2008 году — уже знали номер своей квартиры на ул. Колхидской. Но ударил кризис, застройщик их квартиру продал, а рядом построил такой панельный дом. «Чтобы не сносить дома, они его на детскую площадку втюхали», — ругается жительница дома № 13 Тамара Калинина.

Гулять с детьми жителям бараков Тихвинского квартала особенно негде, поэтому они ходят во дворы к новостройкам. Все опрошенные жители квартала хотели бы новое жилье здесь же, чтобы детям не пришлось менять школы, а взрослым — работу. Но, по их словам, в новостройках рядом им квартиры не предлагают.

Последний достроенный ЗАО «ИнвестТЭК» в Тихвинском квартале дом удивляет остеклением, несвойственным панельным домам. Квартиры в нем пока еще ремонтируют. «Стены близкие к прямым, но не прямые. Я прямых стен не встречал ни разу за 20 лет работы. И здесь тоже», — сообщил отделочник Владислав Пьяных.

Новостройке в центре по ул. Титова, 29/1 повезло меньше других: повстречавшиеся здесь новоселы рассказали, что дом должны были достроить еще в 2009 году, но застройщик банкротился. Высотку кое-как достроили и сдали в конце 2013 года.

Семья Ермолиных живет в новостройке на ул. Титова с 2008 года и своим жильем довольна, а соседними ветхими домами не очень: «Бараки — это плохо, побыстрее бы их снесли. Там люди такие живут, что колются и везде шприцы бросают, дети тут же играют. Мы забором дом огораживали, потому что у нас в подъезде были шприцы».

Марина Альникова, показывая свою квартиру на ул. Титова, 27, делится: «Когда я сюда заехала, конечно, все было здорово. Мне казалось: более дорогие квартиры и, значит, и люди должны быть другие, более воспитанные. А сейчас смотрю в окно — бездомные собаки везде, а за деревянным бараком-общежитием писают и какают. И выкопанный давным-давно котлован уже как помойка стал».

В коридорах дома на Титова, 27 встречаются мусорные пакеты за дверьми их хозяев, а также очень много детских колясок и самокатов, но своей детской площадки у него нет — все заставлено машинами, поэтому с детьми ходят гулять в соседние дворы.

Цены на квартиры в новых домах Тихвинского квартала очень высокие: 75–85 тыс. руб. за кв. м. Готовая «двушка» с отделкой площадью 70 кв. м с двумя санузлами продается на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ за 6 млн руб. В доме на Титова, 31 нашлась и «трешка» за 8 млн руб., собственники которой написали в объявлении, что живут в элитном доме.

В компании «ИнвестТЭК» сообщили, что за 3 года им предстоит снести 3 ветхих дома, сейчас они строят дом по адресу Станиславского, 18/1 и собираются возвести еще два подъезда на Тихвинской, 1. Всего строители уже переселили из бараков Тихвинского квартала 450 семей и построили более 100 тыс. кв. м жилья — это более 2000 квартир.

Елена Сафронова

Фото Ольги Бурлаковой

ПО ТЕМЕ

Елена Гурьянова

Шеф-редактор NGS.RU

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

149

Гость

30 мая 2014, 12:11

Мы жили в этих бараках 20 лет. В детстве меня не особо заботило, ну дом и дом, носились детворой по двору, играли, было много зелени, близко к площади Станиславского и цивилизации. Но постепенно становилось всё хуже и хуже, дома еще больше дряхлели, гнили, никогда у нас в квартире не было ванны, приходилось ездить к бабушкам мыться, в нашем доме был разный контингент: были и адекватные, хорошие соседи, с которыми мы были дружны, но были и наркоманы, и алкоголики. И чем старше я становилась, тем больше негативного откладывалось в моей памяти: и бесконечные шприцы и "товарищи-визитёры" в неблагополучные квартиры, и неоднократные пожары, и скандалы, и драки, и шашлыки под окнами с пьянками-песнями, и те же гулянки за стеной всю ночь напролёт, когда тебе на утро надо идти на экзамен. И антисанитария, и тараканы... И стыдно позвать приятелей из школы... Я очень завидовала друзьям, живущим просто в нормальных домах, в нормальных квартирах, в хороших условиях. В общем, знаете, слава Богу, нам удалось выбраться из этого ада и остаться людьми, не спиться, не пропасть, а даже учиться на отлично, работать честно, и т.д. Просто жаль, что действительно не было финансовых возможностей решить эту проблему, которая длилась долгих 20 лет... Сейчас я посмотрела эти фотографии и вздрогнула, потому что из памяти практически стёрлись эти картины.Дома моего детства уже нет, и мне не жаль.

Александр.....

30 мая 2014, 14:43