«Вонью только прикрываются»: в новосибирской многоэтажке скандалят из-за мусоропровода — таких конфликтов становится все больше

Иногда противостояние жителей в больших домах не заканчивается, даже когда жильцы покидают свои коммуналки и переезжают в отдельные квартиры. Противостояние может разворачиваться уже на общих площадях одного дома. Мусоропровод — острая тема споров между проживающими в подъезде. Одни воспринимают мусоропровод как бытовое удобство, другие — исключительно как источник вони и рассадник тараканов. О проблеме многоквартирных домов с мусоропроводами, которая только набирает обороты, в статье обозревателя НГС Ильи Калинина.

В 9-этажном доме по адресу Дениса Давыдова, 7/1 разгорелся конфликт из-за мусоропровода. Пока его, предварительно отмыв, законсервировали в двух из четырех подъездов, но руководитель ТСЖ Татьяна Толстихина пообещала, что заварят все. Правда, часть жильцов против.

Глава ТСЖ заверила, что все сделали, как положено: заранее объявили о собрании, на котором большинством голосов собственников приняли решение мусоропровод заварить из-за вони и насекомых.

«Возмущался только четвертый подъезд, я его называю „токсичным“: они у нас всегда чем-то недовольны, — заметила Татьяна Толстихина. — Решение принималось на основании общего собрания, где за то, чтобы заварить мусоропровод, проголосовало 57,2 процента [жильцов]».

Недовольные считают, что голосование могло быть сфальсифицировано: якобы голосовали те квартиры, собственники которых давно там не живут. В ответ глава ТСЖ парировала, что сбором бюллетеней занимались старшие по подъездам, а она им доверяет.

Самой недовольной в четвертом подъезде оказалась Елена Сойченкова. Женщина живет одна, шесть лет назад она стала инвалидом первой группы: у нее калоприемник, выходить из квартиры достаточно сложно, а зимой в гололед или осенью в распутицу — почти невозможно.

«Я в день калоприемники по несколько раз меняю: мне что, на улицу каждый раз бегать? Даже если я заведу человека из соцзащиты, который полагается, так он раз в три дня ходит. Ну и это я сейчас хорошо себя чувствую, а бывает, встать с кровати не могу», — рассказала Елена.

Помимо Елены Сойченковой в подъезде живет еще несколько пенсионеров и инвалидов, кому тоже сложно передвигаться.

«Когда инициативная группа, которая состоит из членов [правления] ТСЖ, решила заварить мусоропроводы, мы сразу сказали: „Ни в коем случае! Пожалейте нас!“ У нас на 9 этаже живет женщина 90 лет одна, она звонит старшей по подъезду и просит вынести мусор. Ну, послушайте, это же безобразие!» — эмоционально добавила еще одна жительница дома Галина Карманова.

Те, кто выступал за консервацию, ссылались на неприятные запахи, тараканов и мошек. Старшая по четвертому подъезду Галина Халина высказала недовольство и в адрес Елены Сойченковой: мол бросает в мусоропровод запрещенный мусор.

«50 лет не мыли мусоропровод, первый раз помыли только перед завариванием, а она туда калоприемники бросает!» — возмутилась женщина.

«У нас периодически были тараканы в подъезде и запах, — добавила старшая по второму подъезду Наталья Князева. — У меня двое детей, один из них — маленький. Я проголосовала, чтобы заварить — мне не сложно вынести мусор. А к пожилым людям приходят дети, родственники и помогают. Если не они, так соцслужбы».

Пожилой мужчина, зашедший в разгар беседы в четвертый подъезд, признался, что понимает обе стороны конфликта. Но посетовал на то, что в мусоропровод иногда попадает негабаритный мусор — из-за коробок однажды пришлось пробивать дыру в трубе, чтобы прочистить засор.

Две старшие по подъездам не поддержали консервацию мусоропровода. Лариса Могилёва из первого уточнила, что сама пенсионер и понимает проблемы пожилых. А старшая по третьему Елена Кузнецова заметила, что у нее полный подъезд бабушек, чьи настроения она знает и поддерживает.

«Я голосовала против заваривания, — сообщила журналисту девушка, подошедшая к дому. — Закончится это чем: пакеты с мусором будут стоять на площадках».

Словно в подтверждение этого на одном из этажей возле заваренного мусоропровода кто-то оставил пустую бутылку, прокладку и крышку от какой-то коробки.

Недовольные жильцы планируют идти в суд и доказывать фальсификацию подписей в бюллетенях голосования. Но в ТСЖ уверены: у них все по закону.

«Я была в прокуратуре и ГЖИ, там сказали, что мы сделали все правильно. У нас все по закону. Поэтому мы приступим к мытью мусоропровода первого подъезда и третьего, тоже будем заваривать», — сообщила глава ТСЖ Татьяна Толстихина.

По данным новосибирского Роспотребназора, рост количества обращений новосибирцев из-за мусоропроводов растет. Если за 2024 год их получили 30, то за первую половину 2025 года — уже 42. Зампредседателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам новосибирского заксобрания Вадим Агеенко, который несколько лет общается с горожанами, в том числе, по вопросу сохранения мусоропроводов, подтвердил, что проблема эта — общегородская.

«Эти конфликты будут. Управляющие организации хотят от мусоропроводов избавиться, потому что это дополнительные расходы, но такие конфликты решить сложно. Не так просто взять и заварить мусоропровод», — подчеркнул депутат.

В ГЖИ Новосибирской области заметили, что мусоропроводы в многоквартирных домах — общее имущество, вопросы по которому решаются собранием собственников. Но просто «больше половины» голосов «за» для подобного решения не хватит, отметила судебный эксперт в сфере ЖКХ и энергетики Оксана Царапкина.

«В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса, собственники многоквартирного дома могут принять соответствующее решение, при этом „за“ должны проголосовать не менее двух третей от всех собственников. И решение это не должно быть оспорено судом. В любом ином случае — этого недостаточно», — пояснила она.

Вадим Агеенко, рассуждая о конфликтах вокруг мусоропроводов, заметил, что в этих историях управляющие организации могут разными способами переманивать на свою сторону отдельных жильцов, чтобы те потом инициировали ликвидацию мусоропровода.

В случае с новостройками проще сразу мусоропровод заварить: изменить проект дома до сдачи, согласовав его с мэрией, и не решать вопрос с жильцами.

Оксана Царапкина порекомендовала жильцам заваривать мусоропроводы в тех домах, где есть продуктовые магазины. Или — в близлежащих. Иначе, пояснила эксперт, сложно избежать появления крыс.

«Да, мусоропровод будет вонять, если его год или два не чистить, и крысы будут бегать. Воняет, не воняет мусор — этим только прикрываются, — добавил Вадим Агеенко. — Мусоропроводы надо обслуживать, промывать, этим надо заниматься, в штате содержать человека, который мусорные камеры будет очищать. Это такие сложности! Поэтому они (управляющие организации. — Прим. ред.), конечно, хотели бы от этого избавиться».

Замечание депутата подтверждают требования СанПиН: «Очистка, помывка, дезинфекция ствола мусоропровода должна проводиться хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом <…>, не реже, чем 1 раз в месяц».

В тех же правилах, кстати, сказано, что медицинские отходы класса А, в которые входят неинфицированные остатки продуктов жизнедеятельности пациентов, с помощью мусоропровода удалять можно.

В феврале 2022 года НГС рассказал о конфликте жильцов многоквартирного дома с бывшим председателем ТСЖ, который устроил в подвале здания сауну.