Метро, новое жилье на Маркса и стройки в лесу: на какие еще изменения в Новосибирске горожане могут повлиять

6 ноября в Новосибирске пройдут публичные слушания по внесению изменений в Генплан — главный градостроительный документ в городе. Среди них немало интересных пунктов: одни давно ожидаемы, другие могут показаться спорными. В частности, жителям предстоит обсудить новую схему развития метро (в ней 40 новых станций на трех ветках, метро должно дойти до Толмачева, Краснообска и Клюквенного), застройку площади Маркса и промзон и зеленые зоны. Самые важные изменения Генплана для НГС выбрал руководитель движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.

Одно из важных изменений — обновление схемы метро. Или, скорее, даже возвращение к старой, где планировалось несколько веток метро.

Белорусский институт ОАО «Минскметропроект» разработал новую схему метро с тремя ветками, шестью метродепо и 40 новыми станциями. Три линии соединят все районы, кроме Первомайки и Советского, и выйдут за пределы города на севере, юге и западе.

Выглядит дорого и богато, но метро обойдёт густонаселённые микрорайоны Затулинки, Палласа и Акатуйского — пройдёт по улице Мира сразу на Южно-Чемской, минуя Северо-Чемской жилмассив. Удобно тем, кто будет заниматься реновацией этих территорий, но про жителей густонаселённых окраин забыли.

Давайте очнемся от приятных иллюзий и просто вспомним, что до нового автовокзала трамвайную ветку не могут продлить уже четыре года, а автономных от рельсов вагонов трамвая еще не придумали.

Площадь Маркса, наверное, — крупнейшая торговая площадь России по объему коммерческих площадей. Символ капитализма, общества потребления последних десятилетий и ирония над своим названием. Впервые предложено прямо разрешить реконструкцию или снос полуживого ТЦ «Александровский» и заменить его жилой застройкой.

Сейчас апартаменты, но не жилье по документам, продают в «Аэроне» по соседству. Но зачем притворяться, если можно попробовать честно? И сколько осталось стоять ГУМу?

На улицах Писарева, Северной, Трикотажной, Промышленной, Тимакова десятки гектаров промышленных площадок переводят в жилую застройку.

Девелоперу проще прийти к одному–трем владельцам и договориться о выкупе, чем судиться с десятками рассерженных горожан, выселяемых по КРТ. Правда, это тормозит процессы КРТ частного сектора и аварийных домов.

Зеленые зоны расширятся на площади Маркса: этот статус получат скверик у Башни и долгострой в сквере Сибиряков-Гвардейцев. Коммерческое здание на входе в парк безуспешно пытаются достроить уже 20 лет. На этот раз предложили перевести его в зеленую зону. Скорее всего, появились идеи завершения этой истории.

Сохранить городские леса планируют на Гусинобродском шоссе: коммерческую зону переведут в зеленую с организацией нового проезда к Биатлонному комплексу.

Дорогу к новому транспортно-пересадочному узлу «Университет» в Советском районе все же решили проложить напрямую через лес: часть леса переводят в улично-дорожную сеть.

Немного «подрезают» зеленую зону на берегу Оби у «Ясного берега» под строительство якобы спортивного центра.

Сосновый бор сохраняет свои «зеленые» границы. Более того, никаких спортивных объектов и дорог в нем не предполагается. Но в текстовую часть описания зоны предложено добавить вид использования «объекты научной деятельности». То есть во всех зеленых зонах города можно строить «объекты научной деятельности» и менять зоны в правилах застройки с Р-1 на РУ.

Именно научной деятельностью и разработкой новых технологий «Элтекс» уже во второй раз обосновывает изменение зоны Р-1 на РУ в Сосновом бору. Новый, третий корпус «Элтекса» в зоне РУ был высотой 12 этажей, зону меняли в 2023 году.

Публичные слушания пройдут 6 ноября в 11:00 по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 33 (администрация Октябрьского района). При себе нужно иметь паспорт с пропиской.

Предложения можно подавать всего четыре дня: 30 октября, 2, 3 и 5 ноября с 9:00 до 17:00 на Красном проспекте, 50, в кабинете 409. Там же можно ознакомиться с проектом на экспозиции. Паспорт и прописка обязательны.

На прошлые публичные слушания пришли сотни людей: обсуждение оказалось настолько жарким, что чиновников даже предложили уволить.