Ничейная земля: Центральный пляж Академгородка годами остается без хозяина и реконструкции — кто за него платит и получает деньги

Центральный пляж Академгородка — одно из самых популярных мест отдыха в Новосибирске. Даже в будний день тут загорают и купаются десятки горожан, сдают в аренду сапы и катамараны, работают кафе. Жизнь на пляже кипит, хотя многие недовольны его состоянием. Предприниматели и отдыхающие жалуются на грязь и неухоженность, но ситуация не меняется годами. Обещанная много лет назад реконструкция так и не наступила, земля зависла между муниципалитетом и федералами. О том, что происходит на пляже, кто за ним ухаживает и что с проектом реконструкции — в материале НГС.

Даже в довольно хмурый вторник на Центральном пляже Академгородка много людей, которые лежат на пледах, купаются и просто отдыхают. Евгений и Татьяна ходят на берег довольно часто. В этом году сезон они открыли еще 27 мая: погода позволяла.

«Здесь безобразие полное. В мае были горы мусора, вот просто горы. Сейчас бревна сами растащили. А еще эти раздевалки, — Татьяна показывает на стоящие недалеко деревянные раздевалки. — Это просто доски какие-то. Это же Центральный пляж. У меня дочь из Иркутской области приезжала, и стыдно показать ей было».

Возмущают местных жителей и остатки кострищ, и мусор от отдыхающих. Татьяна и Евгений делают оговорку, что грязная вода в самом Обском море от администрации не зависит и с этим ничего не поделаешь. Но остальное можно было бы и поправить.

«Я даже один раз пошла и начала сама убирать. Просто вот кучу такую нагребла. Естественно, никто эту кучу не убрал», — рассказывает Татьяна.

Другая претензия отдыхающих — не видно никаких спасателей. Татьяна и Евгений знают, что Центральный пляж — место неорганизованного купания и официально здесь плавать нельзя. Но люди всё равно сюда приходят и плавают, и уже в этом году есть погибшие.

При этом в МАСС Новосибирска НГС сообщили, что спасатели постоянно дежурят на Центральном пляже Академгородка, они находятся в специальной вышке. А также сотрудники МАСС ездят в рейды на катерах с Центрального на другие неофициальные пляжи.

Татьяна и Евгений предложили сделать пляж платным. Они готовы отдавать свои деньги, чтобы отдыхать в чистом и комфортном месте.

«На песочке тут не полежишь. Будешь весь в грязи и саже», — добавляет Евгений.

Отдыхающие сравнивают ситуацию Академгородка с китайскими пляжами. Там, по их словам, всё время убирают, в любое время можно встретить дворников.

«Хочется купаться, хочется воды. Дома-то не хочется сидеть, и поэтому приходится отдыхать вот в таких условиях», — объясняет Татьяна.

На Центральном пляже, по данным 2ГИС, расположено более 10 организаций, в число которых входит и администрация «Сан Сити». Сама территория разделена посередине забором, за которым находится аварийно-спасательный отряд «Южный». Правая часть пляжа выглядит более неухоженной. Здесь больше отдыхающих, кафе и палаток с арендой инвентаря. Сотрудница администрации пляжа объясняет, что на правую часть чаще всего идут люди с электрички, тут больше движения. А левая больше для тех, кому хочется спокойствия.

На левой части чаще встречаются бочки для мусора, песок намного чище из-за отсутствия кострищ, а людей при этом поменьше. Если на правой части кафе открываются еще рано утром и вовсю сдают шезлонги, то на левой в час дня только открывается главный бар.

На пляже можно взять в аренду катамараны и сапы. Вдоль берега стоят небольшие помещения с инвентарем. Рядом с одним из них стоят трое мужчин, и по их загару можно предположить, что они частые посетители пляжа.

Один из владельцев проката инвентаря, Денис, объясняет, что компания выигрывает тендер у государства на аренду и оплачивает. В аренде у них участок три метра в пяти метрах от берега и три метра водной зоны. Но цену он не назвал, сославшись на коммерческую тайну.

Мужчины работают на пляже уже больше десяти лет и видели его в разных состояниях. Сейчас, по их словам, берег находится в подвешенном состоянии.

«Инфраструктуры здесь нет, никто не может здесь нормально арендовать и вложиться. Пляж хороший, место хорошее, но он грязный. Мы своими силами вот это всё убираем», — рассказывает один из владельцев проката, Виктор (мужчина попросил изменить свое имя).

Изначально земля Центрального пляжа Академгородка принадлежала СО РАН. Как писал раньше НГС, в 2021 году отделение Академии наук от земли отказалось. Тогда за его содержание начал отвечать «ВерхнеОбьрегионводхоз», отделение Федерального агентства водных ресурсов. Корреспондент НГС направила запросы в оба учреждения, но ответ на них на момент публикации получен не был. Отделение СО РАН не отвечает на запрос больше двух недель. На звонок корреспондента НГС в пресс-службе СО РАН также не ответили.

Мэрия начала оформлять документы на то, чтобы перевести землю пляжа из федеральной собственности в муниципальную в том же 2021 году. Предыдущий мэр Новосибирска Анатолий Локоть говорил, что администрация города хочет развивать пляж за счет частных инвесторов. И воспользоваться для этого опытом предприятий, которые там уже есть. Арендовать землю у мэрии тогда, как сообщали в пресс-центре, планировали две организации — ООО «Сан Сити» и ООО «Парк культуры и отдыха „У моря“».

Вице-мэр Анна Терешкова перед началом летнего сезона 2022 года рассказывала НГС, что «Адаптик-А» за счет инвесторов создала концепцию развития Центрального пляжа Академгородка. Ее представили жителям и согласовали. Четыре года назад Анна Терешкова переживала, что землю не передадут мэрии в том же году.

Один из создателей «Адаптик-А» Игорь Карнаухов рассказал НГС, что концепция, разработанная несколько лет назад, актуальна и на сегодняшний день.

«Мы намеренно шли на опережение смыслового наполнения в связке с решением насущных проблем, понимая, что реализация проекта на муниципальной земле войдет в долгосрочный период. Концепция ждет своего звездного часа, и мы искренне рассчитываем на поддержку со стороны нашего муниципалитета и инициатив от бизнеса», — прокомментировал Игорь Карнаухов.

Проект Академпляжа, как объясняет Карнаухов, — это стратегия перезагрузки Академгородка. Он жизненно необходим молодым ученым, предпринимателям и жителям Новосибирска.

Новый мэр Новосибирска Максим Кудрявцев вспомнил о Центральном пляже в 2024 году. Он также сообщил, что мэрия ведет работу по передаче земли.

«После передачи пляжа планируем развить здесь инфраструктуру, обустроить подъездные пути и парковки, создать условия для активного отдыха и спорта. Сделаем современный уголок, где можно провести время с семьей», — написал тогда у себя в телеграм-канале мэр.

Сейчас прошло уже пять лет после начала работы по передаче земли, но, как сообщили редакции НГС в пресс-центре мэрии Новосибирска, процедура всё еще не завершена. При это участок, по словам мэрии, всё еще находится в федеральной собственности. А так как мэрии земля не принадлежит, то и о договорах СО РАН и «Сан Сити» в администрации города не знают.

Вопрос о реконструкции будет решаться после передачи земельного участка. А предложений от инвесторов, по информации администрации города, не поступало.

Корреспондент НГС смогла найти на сайте «ГИС.Торги» сдачу в аренду только одного участка на территории Центрального пляжа Академгородка. В 2024 году парковку на пляже на три месяца сдали в аренду ООО «Сан Сити». Компания была единственным участником торгов. Арендодателем выступало СО РАН, и получила за это Академия наук 508,7 тысячи рублей.

В том же 2024 году мэрия Новосибирска проверила работу ООО «Сан Сити» на Центральном пляже, следует из базы «Контур.Фокуса». Администрация города предъявила организации предостережение из-за отсутствия уборки и ремонта конструктивных элементов.

Владельцы точки по сдаче в аренду катамаранов рассказали, что перед началом сезона сами таскали приплывшие на берег бревна и часть из них сжигали. Помимо чистоты, по словам мужчин, пляжу не хватает патруля полицейских или охраны.

«Тут запретили костры жечь, это незаконно. Но кострищ всё равно очень много. Люди тут бухают, а успокаиваем их мы, говорим, чтобы вели себя нормально. Малолетки матерятся, мы их выводим на берег, проводим беседы. В прошлом году три или четыре человека с бревен упали — это тоже надо объяснять всё», — рассуждает Виктор.

Другая проблема пляжа относится к автовладельцам — это дорога к нему и парковка. Чтобы добраться до берега, нужно ехать нужно по гравийке. Парковка же есть, но она платная и принадлежит «Сан Сити». Стоит в выходной день парковка 200 рублей. Те, кто платить не хотят, бросают машины на обочинах, из-за этого в выходные происходит коллапс.

«Я здесь с 2004 года. Мы тут с братом делали дела тогда. И раньше, я помню, была охрана на пляже. И полицейский конный наряд был», — вспоминает Денис.

Рядом с компанией мужчин с катамаранами стоит аренда сапов. Их сдает Евгений. Он отмечает, что его прокат уже не находится на Центральном пляже — администрация сюда не доходит. Это, скорее, дикий пляж, хотя по концепции, которую разрабатывали в начале 2020-х, эта зона должна войти в реконструкцию.

Евгений считает основной проблемой, что здесь берегоукрепляющая территория. Изначально никакого пляжа тут не было. Во время Советского Союза со дна подняли песок, чтобы засыпать берег. Но теперь ничего крупного тут не построишь.

«Поэтому здесь и получается так, что всё как-то ни рыба, ни мясо. У нас здесь водопользование. Я взял в аренду клок воды и веду коммерческую деятельность на ней», — объясняет Евгений. Землю пляжа он в аренду не брал.

У новосибирца есть свой спортивный клуб в Первомайском районе, а сам он тренер по смешанным единоборствам. По понедельникам, средам и пятницам на Центральный пляж приезжают его воспитанники, чтобы тренироваться и плавать на сапах.

«Я хочу тендер написать, чтобы построить открытый зал для спортсменов со всего города. Чтобы ребята могли тренироваться под открытым небом. Но сложно всё с нашей администрацией и государством», — поделился идеей Евгений.

Евгений иногда просит детей-спортсменов помогать с уборкой мусора. Вместе они пилят бревна и относят их в сторону от пляжа. По словам мужчины, он общался с администрацией пляжа и говорит, что готов платить аренду за землю, если за территорией будут ухаживать. А пока это приходится делать самому.

«Тут нужно запретить машинам заезжать, — Евгений показывает на дикую часть пляжа, где стоит несколько палаток. — Машины не имеют права сюда заезжать, но отдыхающие правилами пренебрегают и разрушают берег своими машинами».

Какое-то время мы наблюдали за автомобилем, который сначала съехал на берег, проехав под сломанным старым шлагбаумом. Потом машина поехала наверх, но там застряла, ей помог выехать другой автомобиль. Всё это происходило под огромным знаком о запрете проезда, который находится в верхней части берега.

Евгений показывает на огромную кучу мусора, которая находится в конце пляжа. Убирать ее просто некому.

«В прошлом году такая же куча была, я за свой счет вызывал „Газель“. В этом году хотел так же. Там шлагбаум и заезжать нельзя. А люди распилили шлагбаум. Там сделали две ямы огромные — их закопали, чтобы заезжать», — рассказывает новосибирец.

Несмотря на то что на левой стороне есть бочки для мусора, арендаторы всё равно недовольны. Молодой человек, который сдает в аренду сапы, говорит, что приходится чистить пляж самостоятельно. Сотрудники администрации убирают только мусор из бочек, но не сам песок.

На платной парковке работает несколько девушек, которые отправили нас к зданию администрации пляжа возле беседок. Здесь мы встречаем главного администратора Юлию. Она говорит, что здесь располагается администрация беседок, но она отвечает и за весь пляж.

«Мы конфликты какие-то решаем. Даже если на пляже, всё равно к нам приходят. Беседки наши, платная парковка. Бюджет с нее идет на вывоз мусора, оплату рабочего персонала. Именно администрация относится к беседкам, а я по всему пляжу хожу», — объясняет Юлия.

Администратор объясняет, что под руководством «Сан Сити» только определенная территория, а весь пляж они физически не смогут убирать.

«У нас по кадастровым землям пляж чуть ли не у Бердской косы заканчивается, а с той стороны — чуть ли не на „Звезде“. По-хорошему власти должны ухаживать, но у нас договоренность с ними. Мы ухаживаем пока. Потому что, если мы уйдем, тут одна сплошная помойка будет», — говорит Юлия.

У «Сан Сити» 15 беседок, отмечает Юлия, а также парковка. Уборка пляжа проходит дважды в день — утром и вечером. Если хоть один раз пропустить, то будет коллапс.

Юлия говорит, что пока земля в моменте передачи, администрацию «попросили» остаться и следить за ней.

«Мы уже уходить собирались, мы сняли статус пляжа. Какие-то части разобрали, вывезли. Мы тут официально ничего нового сделать не можем. Если тут переделывать, то максимально глобально. А мы в подвешенном состоянии уже много лет, когда нам каждый год говорят: „Поработайте еще“», — рассказывает администратор.

Владелец «Сан Сити» Евгений Мясников в разговоре с НГС рассказал, что сейчас правовой статус земли не определен, так как землю всё еще передают. На прямой вопрос о том, есть ли сейчас письменный договор на аренду земли, Евгений Мясников вновь повторил, что «земля в подвешенном состоянии и приходится как-то так работать». Кафе и точки с инвентарем, которые сейчас стоят на пляже, платят аренду «Сан Сити».

«Мы как управляющая компания, там, исключительно вот следим за порядком, там, за всем этим. Лето сибирское короткое, а такой огромный объект больших ресурсов требует, чтобы его поддерживать в порядке. Люди приехали на пляж, и как будто само собой всё есть: какая-то водичка, какие-то ногомойники. Людям даже в голову не приходит, что кто-то за эту воду платит», — говорит Евгений Мясников.

Власти помочь «Сан Сити» не могут из-за отсутствия прав на землю. Владелец бизнеса говорит, что сейчас организации очень тяжело, потому что новый ремонт не сделаешь. Приходиться ждать.

«Это сложный бизнес, он социальный. Даже когда раньше мы работали, мы понимали, что это не будет прибыльно. Но есть куча людей, которые готовы в каком-то ключе инвестировать, которые любят этот пляж и любят Академгородок», — добавил предприниматель.

«Сан Сити» не отказывается от своих планов вложить деньги в реконструкцию, когда закончится передача земли. Но Евгений Мясников делает оговорку, что нужно будет понять, какие условия предлагает мэрия.

На платной парковке есть номер ИНН компании ООО «Сан Сити». Из «Контур.Фокуса» мы узнаем, что компания сейчас принадлежит Евгению Мясникову. До 2022 года ей владел Латиф Саттаров, известный в Новосибирске отельер и ресторатор. Он владеет «Грелкой» в Шерегеше и еще несколькими бизнесами на горнолыжном курорте.

У владельца «Сан Сити» есть еще несколько бизнесов. Мясников владеет 50% убыточного ООО «Ника», которое занимается розничной торговлей, и ООО «СолверТрио». Последнее занимается управлением эксплуатацией нежилого фонда и за 2025 год прибыли не принесло.

Намного интереснее две другие компании, частями которых владеет Евгений Мясников. Это ООО «К5 Груп», чья чистая прибыль за 2025 год была 12,2 миллиона рублей, и ООО «СтройНовосибирск», чистая прибыль которой — 18,6 миллиона рублей. «К5 Груп» занимается арендой и управлением нежилым недвижимым имуществом. Мясникову принадлежит 3,5% от компании. 48,2% принадлежит Константину Валову, 9,6% — Ларисе Мурашкиной, 38,6% — Сергею Алтухову. С последним Евгений Мясников делит и ООО «СтройНовосибирск».

ООО «СтройНовосибирск» принадлежит на 20% Евгению Мясникову и на 80% Сергею Алтухову. Последний сейчас числится в должности президента союза «Торгово-промышленная палата Новосибирской области». Как написано на сайте ТПП, Сергей Алтухов с 2003 года является членом-корреспондентом Международной академии науковедения, кандидат экономических наук с 2005 года. С 2010 по 2015 год был депутатом заксобрания региона, а с 2003 по 2016 год работал директором областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».

Но вернемся к компании Евгения Мясникова ООО «Сан Сити». За 2025 год, по данным «Контур.Фокуса», выручка компании была 1,8 миллиона рублей, чистая прибыль — 528 тысяч рублей. ОКВЭД «Сан Сити» — это стоянка транспортных средств. В 2022 году Евгений Мясников от Латифа Саттарова также получил ООО «Сан Трейд», чья основная деятельность — кафе и рестораны. Выручка в 2025 году составила 1,3 миллиона рублей, а чистая прибыль — 244 тысячи рублей.

«Купаемся в луже». Новосибирск остался без легальных пляжей — где и как теперь отдыхают горожане.

Семь лет без «Наутилуса». Бизнес съезжает с берега Оби ради новой масштабной стройки: вернут ли горожанам пляж.

«Столько народу, что можно не поместиться». Шесть озер, где можно отдохнуть, не выезжая из города, — от тихих до тусовочных.