«Мы ждем и ждем». В Новосибирске начали расселять квартал между мусоркой и кладбищем: как сегодня живут в домах на Малыгина

На улице Малыгина начали расселять квартал, который зажат с одной стороны мусорным полигоном, а с другой кладбищем. Потом малоэтажки и частные дома планируют снести, но пока процесс продвигается довольно медленно. Из запланированных к расселению семи зданий мэрия и областное правительство договорились только об одном, а деньги на это пока никто не выделил. Новосибирцы продолжают жить в самом опасном доме — с поврежденными несущими конструкциями, дышать мусорным полигоном и добираться до остановки по полтора километра. Подробности — в фоторепортаже Елизаветы Шаталовой и Александра Ощепкова.

В план на снос на улице Малыгина попадали сразу семь домов: часть из них многоквартирные, другие — частные. В начале буднего дня в квартале тихо. Гуляет одна женщина с собакой, но не из числа жителей домов, которые хотят сносить.

Квартал, если не обращать внимание на окружающий контекст, даже можно назвать уютным: в начале лета у подъездов цветут сирени, на балконах сушится одежда. Ветер гуляет, но не со стороны мусорки. Детская площадка тоже довольно уютная — с сиденьями из автобуса и горкой. Из возможно красивой картинки выбивается разбросанный вокруг мусор, пошарканные старые фасады и полуразрушенные дорожки.

В одном из железных гаражей в квартале видно мужчину с небольшой собакой на привязи. Валерий Петрович что-то чинит, но машины в гараже не наблюдается. Он живет в доме на Малыгина, 25/1, который находится прямо на границе со свалкой.

«Нам про снос пока ничего не говорили, — сказал он. — Дом у нас плавает, играет. Сейчас дверь уже плохо закрывается».

Мужчина живет на Малыгина уже пять лет. Он говорит, что здесь было особенно неспокойно, когда рядом был Хилокский рынок: часто приезжал ОМОН, были разборки. После того как рынок закрыли, стало полегче.

Дом № 25/1, по словам Валерия Петровича, попал в федеральную, а не муниципальную программу расселения. Жителям уже предложили, куда переехать, и вместе с женой они решили перебраться на Северо-Чемской жилмассив.

«Я инвалид, и мне здесь до остановки идти полтора километра тяжело. Там она близко будет. И магазины все рядом. И поликлиника есть», — объясняет местный житель.

Во дворе того же дома живут несколько бездомных собак — это отдельная проблема соседства с мусорным полигоном. Однажды недалеко от квартала на Малыгина от нападения собак погибла женщина. Валерий Петрович уверяет, что сейчас здесь живут более спокойные животные, часть из них — с бирочками зоозащитных организаций.

По сообщению мэрии Новосибирска, в доме на Малыгина, 25 расселили всех жителей, но только муниципальных квартир — с собственниками процесс замедлился. Мама четверых детей Хуршидахон сейчас сидит дома с заболевшими детьми, обычно младшие девочки ходят в детский сад.

«Муж сейчас забрал документы, потом поедет в опеку, чтобы написать заявление. Нас расселяют из квартиры в общежитие, причем дают две комнаты: одну на первом [этаже], вторую — на пятом», — возмутилась женщина.

По иску семьи прошло уже четыре заседания суда, и, по словам Хуршидахон, судья постановила, чтобы им выдали квартиру. Но в администрации Ленинского района подходящее помещение не предоставили.

«У нас квартира в плохом состоянии, мы не стали ремонт делать. Уже три года ждем переселения», — добавила многодетная мама.

Дом № 25 пока единственный в квартале, по которому введен режим повышенной готовности: у него обнаружили повреждение несущих конструкций. Режим действует с 30 июня 2025 года — почти год, но люди в нем продолжают жить. На двери дома висит относительно новое объявление от «Горводоканала» о том, что нужно сделать, чтобы закрыть лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

По словам Хуршидахон, в доме только пятеро человек получили квартиры — остальные живут на чемоданах. Соседка многодетной матери — инвалид, и еще в декабре собрала вещи, чтобы переехать, но потом всё отменилось.

«Нам некуда больше уехать, мы ждем и ждем. Хотели поехать отдыхать, но не смогли из-за квартиры и суда. Нам до 25 июня сказали съехать», — объяснила местная жительница.

В квартале на Малыгина, как рассказали НГС в пресс-центре мэрии Новосибирска, нужно расселить дома № 9, 13, 15, 19, 23, 25, 25/1. Все они были признаны аварийными в 2022 году, но расселять их будут вне официальной очереди, по решению Центрального районного суда города.

В суде мэрия указывала на то, что это нарушает права других ожидающих расселения, но суд всё равно встал на сторону жителей квартала. В итоге появился довольно жесткий дедлайн: 31 декабря 2026 года, хотя раньше власти говорили только о 2031–2034 годах. Мэрия предварительно оценивала стоимость расселения в 482,3 миллиона рублей.

Объем работы администрации предстоит еще довольно большой. В квартале до начала расселения жили 195 человек в 83 помещениях, к середине мая удалось расселить 28 квартир — это 71 человек. Жителям предоставили помещения свободного муниципального жилищного фонда в Калининском, Кировском, Ленинском и Октябрьском районах.

Пока основной вопрос — это дом № 25. Собственникам частных домов планируют предложить денежную компенсацию. 30 января мэрия направила заявку в министерство ЖКХ на участие в этапе Региональной адресной программы 2026–2027 годов. 29 апреля правительство включило в нее дом на Малыгина, 25 и еще десять аварийных домов, в отношении которых введен режим повышенной готовности в Новосибирске.

Расселять будут за счет консолидированных средств федерального, областного и местного бюджетов, за предоставление средств отвечает министерство ЖКХ региона. 6 мая Новосибирская область направила заявку в публичную компанию «Фонд развития территорий», теперь властям нужно заключить соглашение о предоставлении субсидий.

Всего из дома на Малыгина, 25 планируют переселить 32 человека. Прогнозная стоимость переселения одного дома — 92,1 миллиона рублей.

Снос домов может начаться только после того, как их жители переедут. При этом окончательно расселение завершат, когда каждый аварийный дом будет освобожден от прав третьих лиц, то есть от регистрации прав собственности, снятия с регистрационного учета. А также после того, как закончатся все судебные споры, связанные с расселением.

В мэрии отметили, что в кварталах, где расположены аварийные дома, по постановлению мэрии могут разместить все виды объектов общественного назначения: для обслуживания жилой застройки, предоставления коммунальных услуг, образования и просвещения, торговли, питания и так далее. Также там могут быть склады, промышленные базы и озелененные территории.

«Буду сидеть до последнего». Ради Южного транзита хотят снести 900 домов — как там живут и чего ждут сегодня.

Битва гигантов: в Новосибирске прошли торги на застройку участка с 41 бараком — цену подняли до 860 миллионов.

«Один дом, а вокруг — ничего». Пять лет назад в Новосибирске приняли решение о первом КРТ: как живут в пилотном проекте.