Снизили цену на 200 миллионов: участок у будущей станции «Космическая» в Новосибирске снова выставили на торги

На прошлый аукцион в начале года никто из застройщиков не подал заявку

11 марта 2026, 15:55 6 442

Региональный оператор КРТ предлагает застройщикам построить дома в поле, в будущем там появится станция метро | Источник: Юрий Орлов / Городские медиа — Региональный оператор КРТ предлагает застройщикам построить дома в поле, в будущем там появится станция метро
Источник:
Юрий Орлов / Городские медиа

Территорию у будущей станции «Космическая» в Новосибирске повторно выставили на торги для застройки. На этот раз региональный оператор комплексного развития территории (КРТ) снизил начальную стоимость почти на 200 миллионов рублей. Информация об этом появилась на сайте «ГИС Торги».

На повторный аукцион за 768,7 миллиона рублей выставили два участка в поле у будущей станции «Космическая» в Заельцовском районе. В начале года землю планировали продать почти за 960,9 миллиона рублей.

Площадь территории — 7,8 гектара. Ее планируют застроить за 9 лет. Следить за развитием будет региональный оператор «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области».

«АРЖС» — региональный оператор КРТ, который координирует работу застройщиков на большой осваиваемой территории. По данным сервиса «Контур.Фокус», АО «АРЖС» — правительственный заказчик-застройщик и генподрядчик. Генеральный директор компании — Ашот Рафаелян. По состоянию на конец 2024 года «АРЖС» заработало 1,9 миллиона рублей (на 99% меньше, чем год назад). Чистая прибыль составила 33,7 миллиона рублей.

Оператор занимается застройкой микрорайона «Клюквенный», планирует застроить полуостров у Бугринского моста и возвести «Интеград» между Академгородком и Кольцово.

Согласно документам, договор о КРТ действует до 2035 года. Застройщику, который выиграет аукцион, можно возводить дома высотой до 30 этажей. Взамен компании необходимо построить детский сад на 180 мест и корпус школы на 350 мест.

Торги должны состояться 9 апреля.

Постановление о будущем КРТ еще осенью 2025 года подписал губернатор Андрей Травников. В документе было указано, что 90% средств, полученных за право заключения договора о КРТ, «АРЖС» направит на восстановление прав обманутых дольщиков.

Рядом с будущим ЖК появится станция «Космическая». Ее строительство запланировано на период после 2030 года. Станция появится в районе пересечения Красного проспекта (после того как дорогу продлят) и не имеющей еще названия магистрали непрерывного движения.

В феврале этого года торги на территорию у «Космической» не состоялись. Тогда ни один из застройщиков не подал заявку на аукцион. В «АРЖС» подобное объяснили ухудшением экономической ситуации в строительной отрасли: повышение ключевой ставки, существенное увеличение стоимости строительных материалов, изменение подходов банков к финансированию девелоперских проектов, повышение ставок по ипотеке.

Это не первые несостоявшиеся торги, которые проводит «АРЖС». Оператор планировал найти застройщиков для умного района «Интеград» между Академгородком и Кольцово. По данным НГС, девелоперы и банки осторожно отнеслись к идее построить новый микрорайон из-за сложности заработать на проекте. Не получается у оператора продать и новые площадки в микрорайоне «Клюквенный».

ПО ТЕМЕ