«Приходят со слезами». Новосибирский ЦУМ работает последний день: продавцы вспомнили лучшие годы опустевшего универмага

ЦУМ в центре Новосибирска работает последний день. С 1 февраля его закроют, а затем снесут — на его месте построят два дома и деловой центр с подземной парковкой. Сотрудники когда-то живого торгового центра, в который покупатели приходили даже не столько за покупками, сколько ради общения, явно в растерянности, некоторые отказываются говорить о грядущем сносе. Для части магазинов уже нашли новые помещения, часть остается в подвешенном состоянии, а некоторых продавцов и вовсе увольняют. НГС побывал в ЦУМе в последние часы работы и поговорил с теми, кто проработал в нем десятки лет.

Последние несколько дней в и без того пустынном ЦУМе закрываются магазины. Одни уже перевезли свои товары на новые точки, другие распродают остатки со скидкой, на продажу выставляют и оборудование: стеллажи и даже остекление магазинов.

Продавцы признаются, что информация о скором закрытии торгового центра ходила уже несколько лет, поэтому многие не верили, что его и правда закроют. Сейчас же большая часть из них с грустью пакует товары, вспоминая, как проработали здесь не один десяток лет.

В целом обстановка в здании напряженная: продавцы не хотят говорить о переезде, отмечают, что для них это больная тема. Оказалось, что некоторые магазины не нашли себе новое место и приняли решение уволить сотрудников.

«Конечно, грустно. Многие на улицу пойдут. Не хочу говорить», — заметила одна из продавцов, упаковывая товар в коробки.

Наталья из ювелирного магазина начала работать в ЦУМе почти после его открытия. В те годы, по ее словам, это был самый лучший универмаг в городе: компактный, с удобным расположением.

«Здесь столько товаров было много. Посуда — лучшая в городе, нигде такой было не найти. Люстры продавали, был большой спортивный отдел, одежда. Всё-всё купить можно было. Даже детская комната была: родители оставляли там малышей, а сами ходили по магазинам», — вспомнила Наталья.

В упадок торговый центр пришел после того, как его продали частному лицу, считает женщина. Магазинов становилось всё меньше, а покупатели начали приходить в основном постоянные. Держался ЦУМ на якорном арендаторе — супермаркете «Ярче»: поблизости, кроме него, крупных продуктовых магазинов нет.

«Обидно. У нас такой коллектив дружный. И вообще, ЦУМ — это лицо города, он обязательно должен быть. У нас, к сожалению, всё иначе получилось», — вздохнула Наталья.

Коллектив, а точнее, сотрудники магазинов, расположенных в здании, и правда между собой активно общаются. В последние рабочие дни продавцы то и дело переходят от прилавка к прилавку, обсуждая, что к ним заглядывают уже не первые журналисты, делятся переживаниями и вспоминают о том, каким здание было до пожара.

Доцент кафедры архитектуры НГУАДИ Игорь Поповский рассказал, что изначально здание построили в стиле советского модернизма. В 1960–1970-е годы вокруг застраивался микрорайон, а конструктив ЦУМа — типичное решение для многих магазинов в те годы.

«Легкое, со стеклом. Впоследствии здание было облицовано металлическими пластинами, стиль изменился, стал соответствовать более современной архитектуре на тот момент, — описал метаморфозы ЦУМа архитектор. — Объект очень рядовой, подобные здания аналогичного характера есть и в других городах. Сегодня технологически он устарел и во многом уступает современным торговым центрам».

Расстроены из-за закрытия и покупатели — в основном пенсионеры, которые привыкли приходить сюда не столько за товарами, сколько за общением с уже полюбившимися продавцами.

«Людей раньше много было, — вспомнила Ольга, проработавшая здесь 12 лет. — Сейчас второй день приходят со слезами, женщины хватаются за сердце. Жалко, что всё разрушат».

Вспоминают сотрудники и закрытый около пяти лет назад проход на верхние этажи. Прежний владелец планировал отремонтировать здание, начал работы, но забросил.

Татьяна из ювелирного магазина проработала в ЦУМе 20 лет: сначала в должности продавца, потом товароведа. Трудясь столько лет на одном месте, прощаться с ним сложно.

«Очень тяжело. В последние годы людей меньше: собственники перестали давать рекламу, убрали вывеску яркую, которая светилась. Клиенты были уверены, что мы закрыты, спрашивали удивленно: „Вы что, еще работаете?“», — рассказала она.

По словам одного из продавцов, ЦУМ должен был проработать до марта, но у «Ярче» закончился срок договора аренды. Владелец здания якобы предложил продлить его на несколько месяцев, но руководству супермаркета это оказалось невыгодно. Продлевать договор не стали, вместе с якорным арендатором решили выселить и мелкие магазины.

Попрощаться со зданием в последний день работы пришла и Ольга, которая участвовала в строительстве ЦУМа в студенческие годы. Женщина рассказала, что в те времена студенты одновременно учились в университете и работали, и ее, студентку Сибстрина, по распределению направили на стройку универмага.

«Мне очень жалко: много лет жила поблизости, всё покупали здесь, а сейчас всё меньше и меньше магазинов», — заметила Ольга.

НГС направил запрос в группу «Расцветай» с просьбой рассказать, когда компания планирует приступить к сносу ЦУМа — по условиям КРТ демонтировать здание должны до 2028 года.

«Мы прорабатываем сроки проведения демонтажа, которые будут зависеть от совокупности технических и климатических факторов. Что касается магазина „Ярче“, то в рамках договорных обязательств арендаторы имеют право самостоятельно принимать решения, касающиеся их дальнейшей деятельности», — сообщили в пресс-службе «Расцветая».

Разговоры о судьбе здания на проспекте Димитрова ходили не один год. ЦУМ переходил от одних владельцев другим. Три года назад здание и участок под ним выкупила компания «Эллада», которая входит в группу «Расцветай».

Первоначально территорию можно было использовать только для строительства коммерческих объектов высотой до четырех этажей. Но в Генплан и ПЗЗ внесли изменения, переведя участок в зону смешанной общественно-деловой застройки, которая позволяет возводить дома до 30 этажей.

Изменения внесли не без скандала. Перед оргкомитетом мэрии в дни приема предложений по внесению изменений в Генплан собралась толпа. На удивление самих чиновников и общественников, собравшиеся выступали в поддержку застройки, а бланки с заявлениями оказались заполнены заранее и просто лежали перед входом в кабинет в ожидании подписей.

Идею построить высотки на месте небольшого здания жители при этом восприняли негативно и пытались отстоять территорию. Застройщик за поддержку стройки предлагал бонусы будущим соседям: например, ремонт и благоустройство двора взамен на соглашение о «непротиводействии». Некоторые дома на это согласились.

Договор комплексного развития территории мэрия с «Расцветаем» уже заключила. На месте ЦУМа до 2031 года «Эллада» планирует построить 30-этажный дом на пересечении Вокзальной магистрали и проспекта Димитрова. Рядом, вдоль проспекта Димитрова, могут возвести 24-этажный дом. У двух зданий появится общий двор.

По периметру участка также вырастет деловой центр попеременной этажности: от двух до восьми этажей — напротив дома на улице Вокзальная магистраль, 11 как раз планируют построить 8-этажную его часть. Для всего комплекса также возведут трехуровневую подземную парковку на 750 машиномест: -1-й этаж — для посетителей бизнес-центра, оставшиеся — для будущих жильцов.

Всё, что известно о застройке территории, НГС собирает в одном сюжете.

Еще один участок в центре Новосибирска, который планируют отдать под застройку — территория бывшей инфекционной больницы. Его уже перевели в зону многоэтажной жилой застройки и предварительно хотят осваивать по схеме МИП. Тогда земля достается застройщику бесплатно, а взамен компании необходимо предоставить часть квартир детям-сиротам.