«Плевок жителям»: новосибирцы разругались из-за Генплана двух районов — некоторые просят высотки у реки

16 апреля больше сотни жителей Первомайского и Советского районов собрались, чтобы обсудить внесение изменений в Генеральный план города. Присутствующие ругались между собой, с экспертами и представителями мэрии девять часов, из-за ссоры один из специалистов и вовсе ушел из зала администрации. Горожане задавали вопрос по социальным объектам, вырубке леса ради транспортно-пересадочного узла и моста, соединению улиц и застройке берега реки Иня. Правда, часть горожан неожиданно выступила за строительство высоток, уверяя, что в Первомайском районе остро не хватает жилья. НГС побывал на публичных слушаниях и узнал, кто выступал за строительство на берегу реки. Подробности — в репортаже.

На прошлой неделе в небольшом зале администрации Советского района собрали жителей двух больших территорий Новосибирска, чтобы обсудить изменения в Генеральный план города. Очередь из желающих присутствовать на публичных слушаниях собралась уже в коридоре, горожане возмущались, что важные решения для города обсуждают в душном зале.

Оргкомитет, который отвечает за Генплан, не успел даже обозначить все формальности, как из зала тут же начали задавать вопросы о том, почему всех собрали в одном месте. Начальник департамента строительства Евгений Улитко пообещал, что мэрия сделает выводы и попросил быстрее перейти к сути, чтобы успеть все обсудить.

Его ответ зал не устроил, собравшихся тут же начали кричать, что мест не хватало и во время аналогичного обсуждения пять лет назад двух человек, говорят жители, и вовсе увезли на скорой помощи.

Немного подождав, пока горожане успокоятся, разработчик документа Алексей Нестеркин, директор «Института градостроительного планирования» («ИГП»), объяснил, что частный сектор в Первомайском районе вернули обратно в зону ИЖС, в будущем уберут и сетку комплексного развития территории (КРТ). Рассказывая об изменениях, Алексей Нестеркин специально остановился на части Южного транзита — Нижнеельцовском мосту, объяснив, что пока он отображен схематично, створ для дороги еще не выбрали.

После вступительного слова чиновников от горожан буквально посыпались вопросы. Первый из них — о строительстве на берегу реки Иня жилого комплекса «Скандинавские кварталы», который возводит группа компаний «Первый строительного фонд» по масштабному инвестиционному проекту (МИП). Застройщик уже давно осваивает территорию Первомайского района, например, построил на берегу микрорайон «Весенний».

«На каком основании компания получила разрешение на строительство 25 домов с подземными этажами на 4,5 тысячи жителей на берегу реки. Школу построят всего на 1100 мест, ни одного сада, ничего, все сады у нас переполнены. Как так получилось?», — спрашивает местная жительница Ксения.

Алексей Нестеркин объяснил, что обсуждение изменений в Генплан по этому участку проходили в 2020 году, в том числе, в администрации Первомайского района, по его словам, горожане тогда не возмущались. Жителей ответ эксперта разозлил, они начали кричать, что тогда были времена ковида и не все могли присутствовать на слушаниях. Директор «ИГП», пытаясь успокоить публику, добавил, что строить в пойменной части реки можно с условием мероприятий по хозяйственно-бытовой и ливневой канализациям.

«Можно не отговорки? Мы слышим только отговорки. Просто плевок жителям», — перебивают его из зала.

Эксперт продолжил, говоря о том, что микрорайон «Весенний» построен по тому же принципу и примерно на том же расстоянии от реки, что и новый квартал. Ксения в ответ сообщила, что уже сейчас жители Первомайского района сталкиваются с транспортным коллапсом: выезд только один и приходится постоянно стоять в пробке. Не хватает горожанам и социальных объектов.

«Дома построят завтра, а больниц нет», — говорит Татьяна.

У сцены в этот момент под крики зала молодой человек ругается с толпой женщин — они выступают за застройку берега. Парень пытается им объяснить, что развитие города — это не только жилье, и не обязательно строить высотки, можно обойтись и небольшими зданиями.

«Частный сектор обнесут высотками, развитие города — это не только жилье, но и новые парки, социальные и спортивные объекты, дороги, — отмечает еще одна местная жительница. — Есть ли потребность у жителей Первомайского района в квартирах? У нас есть потребность в садиках, школах, но нового жилья не надо».

Собравшиеся то и дело перескакивали с одного вопроса на другой, пока жители Первомайского района бились за берег Ини, жители Советского района выступали против соединения улиц Арбузова с бульваром Молодежи, продления улицы Кутателадзе и резко высказывались о планируемом строительстве транспортно-пересадочного узла «Университет» (ТПУ). Свои вопросы задавали и жители полуострова, территорию вокруг которого планируют застроить по КРТ.

Первым из экспертов свое мнение по изменениям высказал доцент кафедры архитектуры НГУАДИ Игорь Поповский. Он напомнил собравшимся, что все строительство в городе сейчас возможно только в рамках КРТ: средств на социальные объекты в бюджете нет, поэтому все переложили на застройщиков. Эксперт добавил, что если остановить строительство жилья, то о социальных объектах и вовсе можно забыть.

Игорь Поповский в своем выступлении согласился на предложение о соединение улицы Арбузова и бульвара Молодежи в Академгородке, при условии, что сначала продлят улицу Кутателдзе. Высказался он и за то, чтобы часть частного сектора по улице Шмидта отнесли к территории для будущей школы, чтобы при необходимости можно было изъять дома и сформировать проезд к учебному заведению.

И пока одни высказывались против строительства жилого комплекса на берегу и сноса частного сектора, другие неожиданно оказались за.

«Мне, как жителю, не безразлична судьба района, мы хотим, чтобы у нас строились школы, детские сады. И даже если это будет жилмассив, то это говорит о том, что люди из ветхого жилья будут переезжать в новое», — начала выступление одна из жительниц.

Зал загудел, перебивая выступающую, с задних рядов собравшиеся начали кричать, что она представляет интересы застройщика, а обычным жителям высотки на берегу не нужны.

«Я считаю, что если кто-то из застройщиков будет развивать наш район, то это будет плюсом. Надеюсь, администрация учтет пожелания», — закончила женщина.

Ярую защитницу застройки снова начали оскорблять из зала, а потом тут же перешли к вопросу строительства ТПУ «Университет». Жители Академгородка заявили экспертам, что новая станция появится всего в 400 метрах от существующей станции «Обское море», по их словам, целесообразности в строительстве нет. Жители вспоминают, что когда построили ТПУ «Сеятель», то им обещали, что автобусы будут ходить чаще, внутри Академгородка станет легче передвигаться, по итогу этого не получилось. Игорь Поповский согласился, что лучше развивать ТПУ «Сеятель», а не тратить средства на новую стройку.

«Если бы проложили третий путь и по нему бы шли скоростные электрички, то это могло бы что-то изменить», — согласился Игорь Поповский.

Начальник управления организации пассажирских перевозок мэрии Михаил Никулин наоборот считает, что заниматься новой станцией надо и ТПУ решит транспортные проблемы района. Конечная остановка «Цветной проезд», по его словам, сейчас находится не в нормативном состоянии, а от новой станции можно будет пустить прямые автобусы к НГУ с минимальным ущербом для леса.

«Незаконный проезд. Чушь собачья», — кричат из толпы.

Михаил Никулин пытался объяснить разъярённой публике, что специалисты изучали две точки: «Обское море» и место для будущего ТПУ в лесу. Эксперты анализировали не только пешеходную доступность, но и местность, смотрели, чтобы транспорт не выходил на шоссе и не создавал лишний трафик.

«Возле перспективной станции местность ровная, не будет капитальных затрат, появится перехватывающая парковка, конечный пункт для автобусов, велодорожка, пешеходная дорожка», — рассказывает о плюсах Михаил Никулин.

Собравшихся ответ не успокоил, они начали кричать о том, что застройка незаконна, топали и поднимали вверх плакаты. Эксперт в один момент не выдержал и ушел со сцены под возгласы толпы.

Третьим выступил Алексей Журавков, председатель комиссии по нормативам Общественного экспертного совета при мэре, он начал рассматривать вопросы Первомайского района, объясняя, что землю у застройщика уже не отнять, но предложил заменить высотную застройку у берега Ини на среднюю от трех до восьми этажей. Подобным образом он посоветовал мэрии поступить и с территорией полуострова.

Слушания продолжались примерно девять часов, разошлись участники уже под вечер, повторяя одни и те же вопросы, что и были озвучены в начале. Жители Первомайского района в конце передали начальнику департамента строительства Евгению Улитко более 7 тысяч подписей против строительства жилого комплекса на берегу, предлагая благоустроить на месте высоток парк. Горожане отмечают, что выступающие за застройку берега жильем — представители «Первого строительного фонда» и управляющих компаний, которые работают на проектах застройщика.

НГС направил запрос в мэрию Новосибирска по поводу строительства на берегу и застройщику с просьбой подтвердить или опровергнуть информацию о присутствии на слушаниях своих представителей.

14 апреля прошли публичные слушания по изменению в Генплан в Центральном округе, Калининском, Дзержинском и Октябрьском районах. Собравшиеся обсуждали нехватку социальных объектов, продление улицы Кирова, вырубку Инюшенского бора ради Южного транзита и планируемую застройку ЦУМа. Бурные обсуждения переросли в ругань, которая продлилась семь часов.