Сейчас в Новосибирске 70-75% жилья покупается с использованием ипотечных средств. Средний чек на дешевые квартиры в Кировском и Первомайском районах — 1,7 млн рублей. Самое дорогое жилье в Центральном районе — однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 3,2 млн рублей. Если сравнить эти цифры со средним заработком, становится понятно, почему большинство квартир приобретается в ипотеку. По данным Альфа-Банка, средний срок ипотеки в Новосибирске — 7–10 лет.
«Новосибирский рынок жилой недвижимости — самый перспективный после Москвы и Санкт-Петербурга, поэтому спрос на ипотечные кредиты здесь очень высок. В 2019 году по сравнению с прошлым годом в регионе значительно увеличилось количество сдаваемых квартир в новостройках, а по сравнению с 2017 годом этот рост составил более 20-25%», — рассказал директор розничного бизнеса филиала «Новосибирский» АО «Альфа-Банк» Сергей Пирогов.
В 2018 году ключевая ставка по ЦБ начала снижаться, а за ней снизили проценты по кредитам и банки. Как следствие, у жителей Новосибирска востребованным продуктом стало рефинансирование ипотеки. При этом на высоком уровне оставался спрос на ипотечные программы на покупку жилья в новостройках
Следуя этой тенденции, Альфа-Банк предложил клиентам программы рефинансирования практически на таких же условиях, что и ипотека на первичном и вторичном рынке. «В 2019 году около 40% розничного кредитного портфеля Альфа-Банка в Новосибирске приходится на рефинансирование, 35% — кредиты на вторичное жилье, 25% — кредиты на покупку жилья в новостройках», — поделился Сергей Пирогов.
При выборе банка заемщики смотрят в первую очередь на процентную ставку. Второй важный фактор — количество аккредитованных партнеров-застройщиков и скорость принятия решения по кредиту. При современном уровне конкуренции на этом рынке клиенту нет смысла ждать.
Многие сегодня пользуются онлайн-сервисами и предпочитают подавать заявку онлайн и через один-два дня получить одобрение. Ведь понравившаяся квартира может быстро уйти, если на нее большой спрос или если продавцу нужно провести сделку в короткие сроки.
Альфа-Банк делает ставку на цифровизацию, поэтому своим заемщикам предложил удобный личный кабинет, где можно оперативно подать заявку и получить одобрение не выходя из дома. Клиенту не нужно приходить несколько раз в банк, он приезжает в офис для совершения сделки, когда определится с жильем.
В личном кабинете можно заказать услугу по оценке недвижимости, выбрав подходящую оценочную компанию, автоматически сформировать пакет документов для страховой компании и мгновенно получить тариф и размер страховой премии.
Кроме того, банк предложил дополнительную услугу: электронную регистрацию сделок в Росреестре вместе с банком и застройщиком. Таким образом, срок оформления сокращается с 10-12 дней до двух-трех.
«Мы не собираемся конкурировать ставками, мы будем конкурировать технологичными сервисами. В дальнейшем планируем добавлять новые опции для клиентов, которыми можно будет воспользоваться онлайн», — отметил Сергей Пирогов.
Новый ипотечный центр Альфа-Банка в Новосибирске открыл свои двери для клиентов на улице Крылова, 31 . На площади почти 300 квадратных метров созданы комфортные условия для обслуживания клиентов. Оборудовано шесть просторных переговорных, есть депозитарий для проведения сделок с использованием сейфовых ячеек. Чтобы ускорить обработку бумажных анкет заемщиков, банк разработал программы, которые распознают шрифт и заполняют заявки самостоятельно.
Специалисты банка проконсультируют по условиям ипотечных программ, помогут рассчитать стоимость кредита и оформить договор купли-продажи. Также в офисе клиенты могут получить подробную информацию о риелторских, страховых компаниях и застройщиках — партнерах банка в регионе, познакомиться с их предложениями и воспользоваться ими.
Альфа-Банк предлагает различные программы ипотечного кредитования: займы с минимальным первоначальным взносом от 10% стоимости жилья, а также кредит под залог находящейся в собственности квартиры.
Ставка на получение ипотечного кредита на первичном и вторичном рынках жилья составляет 9,59%, что является одним из лучших предложений на рынке, на рефинансирование — 9,69%.
Срок ипотечного кредита составляет от трех до 30 лет. Еще одно важное преимущество: платеж по кредиту можно внести в любом отделении Альфа-Банка по всей стране независимо от места выдачи ипотечного займа.
АО «Альфа-Банк», Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16.01.2015.
