«Квартиру мы просто выгрызли». Застройщиков из Новосибирска судят за аферы с жильем — дело о мошенничестве тянется годами

В Новосибирске прошел очередной суд по уголовному делу Антона и Владимира Коноваловых — сооснователей одного из крупных строительных холдингов ПТК-30. Отца и сына обвинили сразу в нескольких эпизодах мошенничества, как итог — сотни потерпевших и многомиллионный ущерб. НГС узнал подробности резонансного дела и истории людей, которые винят в проблемах с недвижимостью застройщиков — один из фигурантов скрылся от суда.

Материалы по обвинению Антона Коновалова и Владимира находятся в Железнодорожном районном суде Новосибирска. Именно там 26 мая собрались адвокаты и двое потерпевших — правда, самих фигурантов на заседании не оказалось.

Еще в январе 2026 года «Коммерсантъ» со ссылкой на старшего помощника прокурора Железнодорожного района писал, что сооснователь холдинга «ПТК-30» Антон Коновалов скрылся от суда. Производство по уголовным делам (а их два) приостановили, но позднее оно было возобновлено.

26 мая в суд не явился и Коновалов старший — из-за проблем со здоровьем. Всего суд переносил заседания по делу застройщиков больше 200 раз по разным причинам, в том числе в связи с неявкой защитника, подсудимых, потерпевших.

Сегодня не каждый сможет вспомнить, чем известна группа компаний «ПТК-30», но во «ВКонтакте» предприятие называло себя одним из крупнейших девелоперов на строительном рынке жилой недвижимости Новосибирской области. Среди наиболее известных (из построенных) проектов — ЖК «Четыре мушкетера».

Руководителям группы вменяют мошенничество в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ). Подробности обвинения в одном из дел раскрывали в полиции в 2021 году, имена фигурантов в ведомстве не называли.

По версии следствия, с января 2015 по декабрь 2017 года Владимир Коновалов со своим сыном Антоном и знакомым развернули рекламную кампанию о строительстве двух домов в Заельцовском районе. Потенциальным клиентам показывали фото проектов домов, а на сайте застройщика были опубликованы ролики о начале работ, которые не относились к планируемым объектам. Речь шла о ЖК «Деловой квартал» на улице Дуси Ковальчук.

Люди подписывали соглашения о беспроцентных займах, и в результате набралось 188 дольщиков, с которых собрали больше 313 миллионов рублей. Тогда квартир они не получили, так как дома не построили.

В распоряжении НГС оказалась речь государственного обвинителя, согласно которой эпизод связан со зданием на Дуси Ковальчук, 378/1 и объектом на Овражной под названием «Комфорт Плюс». Дом по улице Дуси Ковальчук ввели в эксплуатацию в 2025 году — его достраивали за счет средств фонда помощи дольщикам.

Другие эпизоды также связаны с недвижимостью. В полиции посчитали, что с февраля 2014 по август 2017-го года отец и сын построили пять домов (два в Ленинском и три в Октябрьском районах), используя деньги банка, полученные под залог зданий. Строители продали заложенные квартиры, но полностью рассчитаться с банком не удалось.

В итоге покупатели квартир не могли зарегистрировать право собственности, 200 новосибирцам причинили ущерб на сумму более 420 миллионов рублей.

История с залоговыми квартирами разделена на два эпизода. К первому отнесли строительство домов на Выборной и Вилюйской. По версии следствия, Владимир и Антон Коноваловы, руководя деятельностью ГК «ПТК-30» и входящими в нее ООО ПТК «Стройинвест», «ИнвестКом» и «Виакон „Проект Радуга“», заключали договоры о продаже находящейся в залоге недвижимости.

Бизнесмены убеждали покупателей, что обременение скоро прекратят, и право собственности зарегистрируют в установленном порядке, либо предлагали переоформить документы на другие строительные объекты.

Второй эпизод включает в строительство и продажу двух домов на улице Волховской в Ленинском районе. Схема, по мнению обвинения, была схожей, в материалах упоминаются ООО «Виакон „Проект Радуга“» и «Радуга».

Фигурантам также вменяли аферу с землей. Участок был оформлен в аренду якобы под строительство многоквартирного дома. На нем организовали автостоянку, а затем, используя то, что на участке возвели капитальное строение, оформили на землю право собственности. Ущерб городскому бюджету составил более 4 миллионов рублей. Общий ущерб по уголовному делу Коноваловых превысил 730 миллионов рублей.

Елена — одна из потерпевших, которая смогла прийти на заседание суда 26 мая. История ее взаимодействия со стройфирмами Коноваловых началась в 2017 году, когда она искала квартиру-студию для матери, планирующей переехать из Казахстана. Семье приглянулся дом на Волховской, 39, пенсионерка продала свое жилье, но денег не хватало, и Елена решила оформить кредит.

«По договору у нас стояло, что квартира в залоге у „Сбербанка“, и они обязуются в течение 20 дней (в точном сроке женщина не уверена. — Прим. ред.) после внесения денег на счет вывести ее из залога. В конце срока я начала им звонить, а они — кормить завтраками, — сказала Елена. — Начала в офис ездить, выяснять, что происходит. У них вышибального типа молодой человек был, который сразу всех обрубал: „Что вы тут хотите? Вы не одна, вас целый список, ждите“».

Елена участвовала во встречах, которые, с ее слов, организовывал минстрой — туда же приглашали Коновалова старшего. Сибирячка также нашла адвоката, и вопрос с жильем матери прошел сразу через несколько судов: и районные, и арбитражный.

«Это был такой кошмар непередаваемый, когда тебя отовсюду шпыняют, и ты ничего не можешь сделать. Вот он (адвокат Коноваловых. — Прим. ред.) говорит: „Что, у вас квартиры нет?“ Да, есть. Но дело в том, что мы даже ремонт боялись там делать — мы начали его и бросили, потому что все шло к тому, что банк ее заберет», — объяснила Елена.

Решение по праву собственности вынесли только в 2020 году, и собеседница НГС считает, что заслуги Коноваловых в этом нет. Перевезти мать Елена не могла, и она оставалась в Казахстане, где скончалась в 2021 году во время пандемии — даже съездить к ней сибирячка не смогла.

«А теперь он говорит: „Вам же квартиру отдали“. Да нам не отдали, мы выгрызли просто у них, — заявила Елена. — Нам везде отказали в гражданских (судах. — Прим. ред.), а арбитражное дело началось позже. Я не работала, ходила по судам. Это длилось не месяц и не два — это шло годами».

Кредит на жилье для матери Елены женщине удалось закрыть в 2021 году. НГС нашел документы по ее делу в картотеке Арбитражных дел, в числе решений по иску о банкротстве ООО «Радуга». Разбирательства с недвижимостью дошли до кассационной инстанции, но определение нижестоящего суда, утвердившего право собственности истицы на спорное жилье и прекращение залога, устояло.

«Даже то, что сейчас Антон [Коновалов] скрывается… Не скрываются честные люди», — отметила Елена.

Светлана — еще одна пострадавшая дольщица. В 2017 году она приобрела офис на улице Вилюйская, 9 для открытия медучреждения. Светлана купила залоговое помещение за 3,9 миллиона рублей — из-под ограничений его должны были вывести после перевода денег, уточнила она.

Тогда женщина продала однокомнатную квартиру дочери и взяла кредит, который погасила только 20 мая 2026 года. Средства, призналась она, требовались не только для недвижимости, но и для семейных трат, в том числе образования ребенка.

«Вот адвокат (Коновалова старшего. — Прим. ред.) начинает: „Он же не себе деньги взял“. Да мне-то какое дело? Он обманул меня лично, мою семью вместе с ребенком. У ребенка квартиры сейчас нет, и я вынуждена на пенсии до сих пор работать», — возмутилась Светлана.

Помещение женщине получить не удалось — коммерческие площади, с ее слов, давно продали. Светлана обратилась в Арбитражный суд с иском к застройщику ООО «ИнвестКом», и ее включили в реестр требований кредиторов.

Адвокат Владимира Коновалова (просил не упоминать имя в публикации) подчеркнул, что все дома, указанные в эпизоде с жильем на Выборной и Волховской, построены, и люди в них живут.

«Суд признал залог незаконным. С момента залога… Дело в том, что Владимир Иванович взял 900 миллионов у ВТБ, а выплатил им 1,2 миллиарда. О чем разговор?» — сказал адвокат.

Связь с сыном Владимир Коновалов, по его слова, не поддерживает. Вопрос журналиста о том, признает ли подзащитный вину, адвокат назвал примитивным. Из речи гособвинителя, которое есть в распоряжении редакции, следует, что фигуранту потребовали наказание в виде 9 лет колонии с штраф.

«Девять лет за что? За то, что строил, строил и построил?» — недоуменно заметил собеседник НГС.

В распоряжении редакции также есть ходатайство о назначении судебной бухгалтерской экспертизы Владимира Коновалова в адрес суда, правда, без подписи. В нем, среди прочего, заявляется об отсутствии состава преступления.

«Для квалификации мошенничества обязательным условием является безвозмездность хищения и умысел на его совершение. Если денежные средства были потрачены на строительство объектов, а не похищены, состав преступления отсутствует. Наличие готовых и недостроенных объектов свидетельствует о том, что средства вкладывались в стройку», — говорится в документе.

Кстати, в марте 2021 года суд вынес приговор директору ООО «Агентство недвижимости ПТК-30», которого тоже обвиняли в мошенничестве. Он проходил по тому же уголовному делу, что и застройщики.