Четыре корпуса и 2000 квартир: на пустыре на улице Никитина, где несколько лет назад снесли 40 бараков, построят ЖК

Мэрия Новосибирска выдала разрешение на застройку участка площадью 3,8 гектара в границах улиц Никитина, Крамского и Коммунстроевской. На территории застройщик планирует возвести жилой комплекс из четырех многоэтажных корпусов с подземными парковками.

Согласно документу, строительством ЖК займется СЗ «Альфа» (входит в группу «СД Альфа Капитал»). На участке появятся корпуса с помещениями обслуживания жилой застройки и двухуровневыми подземными автостоянками. Всего в них запроектировали 2314 квартир.

Первый корпус будет переменной этажности от 24 до 30 этажей, в нем появится 983 квартиры. Высота второго корпуса составит от 19 до 25 этажей, там запланировано 305 квартир. Третий рассчитан на 458 квартир, его высота — от 9 до 24 этажей. Четвертый дом будет 25-этажным, в нем запроектировали 568 квартир. Паркинг займет еще два этажа под землей в каждой секции.

Кроме жилья, проект включает нежилые помещения, в том числе помещения общего пользования, кладовые и магазины непродовольственных товаров.

Разрешение на строительство действует до 2034 года.

Как писал НГС, дом на улице Никитина были самыми старыми из признанных аварийными в городе. Изначально сносом и расселением 40 домов должна была заниматься московская компания «СУ-155», но в 2015 году мэрия расторгла с ней договор из-за того, что организация не справилась с задачей. Расселение домов в итоге взяла на себя мэрия.

Несколько лет назад правительство региона заключило масштабный инвестиционный проект с компанией «Альфа» на этой территории, на улице Бардина и Чернышевском спуске.

По распоряжению губернатора, земельные участки под МИП муниципалитет предоставил застройщику без торгов. За это он передаст 693 квадртаных метра жилых помещений в собственность области, после их выделят сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Еще одно условие — до 1 октября 2027 года инвестор должен вложить 750 миллиона рублей в строительство или реконструкцию объекта для госорганов.

Рядом мэрия одобрила и проект комплексного развития территории в границах улиц Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной с продлением улицы Доватора. 46 гектаров с частными и аварийными домами продали на торгах. НГС прогулялся по территории, которая за 17 лет должна превратиться в мини-город с парком, и пообщался с жителями.