Снесут сотни домов: частный сектор на улице Кирова выставят на торги — за 17 лет там вырастет новый район

Мэрия Новосибирска выставит на торги территорию частного сектора на улице Кирова. Участок площадью 21,5 гектара хотят продать почти за 284 миллиона рублей для комплексного развития территории (КРТ). Постановление об этом появилось на муниципальном портале.

Согласно документу, аукцион планируют провести на застройку территории в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала в Октябрьском районе.

Застройщик, который выиграет аукцион должен не позднее 31 декабря 2039 года подготовить территорию к комплексному развитию. В том числе, до середины следующего года обратиться в мэрию с ходатайством об изъятии частных домов, а до 2038 года по соглашению с собственниками предоставить взамен новое жилье или выплатить средства. Все дома должны снести до 2039 года.

На территории предстоит выделить участок для встроенно-пристроенного детского сада на 100 мест, участок для детского сада 320 мест, участок для школы на 850 мест с возможностью последующего строительства второго корпуса на 250 мест, и участок для строительства поликлиники на 200 посещений в смену.

Кроме того, компании необходимо подумать о дорогах (сроки и участки прописаны в договоре), парке на территории и сохранить объект культурного наследия регионального значения — водонапорную башню на четной стороне улицы Коммунстроевской у пересечения с улицей Декабристов.

Прописана в документе и очередность. Так, до конца 2028 года застройщику предстоит возвести дома и дошкольные встроенно-пристроенные помещения, до конца 2029 года необходимо построить дорогу по улице III Интернационала от улицы Грибоедова до Коммунстроевской, а до конца 2033 года построить школу. Дальше застройщику вместе с домами предстоит возвести детский сад и дороги на территории. После все социальные объекты, зеленую зону и улично-дорожную сеть необходимо передать городу.

Всего под снос пойдут порядка 330 зданий. Торги должны провести не позднее 180 дней со дня издания постановления. Документ датируется 21 ноября. Договор будет действовать до 2042 года.

В мае начальник департамента строительства и архитектуры Евгений Улитко сообщал, что мэрия прорабатывает развитие частного сектора на улице Кирова. Приступить к застройке планировали не раньше 2026 года. Проект КРТ приняли в 2023 году, спустя год мэрия объявила торги, минимальный объем инвестиций в расселение, снос и застройку составил 30 миллиардов рублей. Цена самого договора — более 76 миллионов рублей. Но участок так и не продали застройщику.

Недавно НГС прогулялся по территории, попавшую под КРТ, одни не против съехать, другие наоборот не хотят ютиться в квартирах.