Желающих покупать жилье уже не осталось? Девелоперы замораживают новостройки — как это отразится на ценах и качестве
17 февраля 2025, 07:30
Гость
17 февраля, 08:11
глядишь и ЦУМ останется на месте :))
Гость
17 февраля, 09:36
Было бы хорошо. Расцветай и ремонты сделал и ЦУМ не тронул - красота!
Гость
17 февраля, 14:14
Дался же некоторым этот цум! Это заново отстроенное после пожара здание выглядит убого до предела и давно подлежит сносу. Там место какому-то социально значимому объекту стильной архитектуры. Конечно, не жилье-это однозначно.
Девелоперы - наивные чукотские юноши! ЦБ наоборот хочет охладить перегретый рынок. Даже я прикалываюсь сколько много кв в бетоне непроданных в домах 10 летней постройки. "Инвесторы" ленивые ожидали разбогатеть? Но рынок порешал))
С другой стороны, сам решил прикупить для себя на старость, но банки оказались не готовы тоже. Был кредитный рейтинг 836...900, без долгов и нагрузки, всё зеленое, з/п соответствующая, все подтверждения. Стал делать запросы в неск банков (борьба за каждый процент) и о, чудо - рейтинг НБКИ стал 486. Т.е. я воспользовался антимонопольной привилегией рынка - стал сравнивать % и стал "плохим")) Спасибо бы сказали, что есть желающие, даже в это время.
Вот так поставлено: хочешь строить? - не дадим! Хочешь покупать? - не позволим!
Гость
17 февраля, 10:16
Прикупить для себя на старость можно через переуступку ипотеки. На вторичном рынке, разумеется. И для этого необходимы 2-3 млн на депозите, как минимум, и некоторая ловкость в движениях.
Захотел "бесплатную" услугу подбора самой низкой процентной ставки и получил облом? Хочешь найти самую низкую ставку - изучай условия сам. А так сотрудники банков работали, составляли договора, предложения, а ты так ну просто "я хотел найти, где дешевле". Логично, что таким умникам сразу понижают рейтинг, вплоть до полной блокировки
Кстати, минусаторам, вот на самом сайте НБКИ написано:
"Неблагоприятное влияние оказывает и слишком большое количество отправленных за небольшой срок заявок на кредит, даже если они не были удовлетворены. Для банков и других кредиторов это явное свидетельство, что заемщик остро нуждается в средствах и из-за их отсутствия может не исполнить свои обязательства."
Так что я был не прав - это даже ни какой-то злой умысел сотрудников банков, а просто автоматическая система самого НБКИ :)
Впрочем, возможно, банкиры это всё-таки пролоббировали, чтобы их не нагружали работой в пустую
Очередной плачь застройщиков. Бедные они несчастные, работают в убыток. Только почему-то депутаты и даж не горсовета, а ГосДумы и ездят на элитных премиальных авто за многомлн., имеют в собственности премиальную недвижимость по всему миру, личные самолёты, яхты в Средиземном море. Но всё работают в убыток, бедные, несчастные.
Гость
17 февраля, 08:13
экипажу яхты надо платить европейские зарплаты , капитан тоже не из Душанбе , значит надо экономить на ком то
Гость
17 февраля, 08:59
Гость
17 февраля, 08:13
экипажу яхты надо платить европейские зарплаты , капитан тоже не из Душанбе , значит надо экономить на ком то
можно ещё не экономить, а бешеные цены на квадраты накрутить, всё равно купят в ипотеки соотечественники. А кто не вытянет ипотеку, ну да фиг с ним, его проблемы.
Гость
17 февраля, 07:47
Да пусть схлопнутся с их ростом цен! Застроили всё не пройти не проехать и с таким качеством, что в элитном жилье потолки отваливаются, стёкла!!! Т.е. от длительности существования застройщика на рынке, качество не лучше, поэтому закрывайте свои конторки, господа депутаты, а когда всё нормализуется, понаделаете заново и в путь!)))
Гость
17 февраля, 08:58
какую ерунду Вы пишите. Это приведет только к еще одному витку цен, и квартиры себе смогут позволить только очень немногие! Никогда жилье у нас не станет дешевым.
Гость
17 февраля, 09:00
Гость
17 февраля, 08:58
какую ерунду Вы пишите. Это приведет только к еще одному витку цен, и квартиры себе смогут позволить только очень немногие! Никогда жилье у нас не станет дешевым.
К какому витку-то? Жильё уже дороже, чем в Японии и Париже!
Гость
17 февраля, 09:01
Гость
17 февраля, 08:58
какую ерунду Вы пишите. Это приведет только к еще одному витку цен, и квартиры себе смогут позволить только очень немногие! Никогда жилье у нас не станет дешевым.
если убрать откаты в 25+% то цену можно снизить , но откаты это из области фантастики
А в думе уже говорят разрабатывается закон по непроданным квартирам. После сдачи дома и началом продаж квартир будет считаться что застройщик за свои деньги несет равную долю ответственности по квадратным метрам на содержание всего дома и издержки на содержание дома не будут ложиться на уже только купивших квартиры в доме. И соответственно с каждым месяцем чем дольше квартиры не будут проданы тем больше убытки будет нести сам застройщик. А затем и банки подтянутся - просто будут забирать квартиры за долги. Правильное решение. ТСЖ дома застройщик сможет организовывать только на гарантийный период этого дома с последующей передачей дома. И это правильно. Будут продавать квартиры по разумным и доступным ценам. А то годами стоят нераспроданные квартиры а те кто уже купил оплачивают и их содержание(дворники, консьержки, уборщики, отопление, освещение, шлагбаумы, заборы и т.д.)
Убирайте заборы, шлагбаумы и консьержек, живите, как простые граждане, а не столбовые дворяне, а то весь город уже на кладбище похож с этими оградками.
Убирайте заборы, шлагбаумы и консьержек, живите, как простые граждане, а не столбовые дворяне, а то весь город уже на кладбище похож с этими оградками.
дворяне в человейнике в очереди на лифт и отсутствием парковочных мест для своих повозок
Рядом построили "илитку" с квартирами за много денег- через три месяца в подъезде горбом встал керамогранит, стало подклинивать двери, новые (!) лифту уже требуют ремонта. И это не говоря про то, что перепад по потолку или полу в 7 см это уже норма ....в убыток они работают, ага
Гость
17 февраля, 08:52
в стране не стоит задача обеспечить население жильём, задача дать возможность застройщиками на воровать и разбогатеть
Гость
17 февраля, 12:24
пока они делятся, так и будет :)
Гость
17 февраля, 17:42
Банкирам скорее
Гость
17 февраля, 08:22
А почему на земли и недвижимость бешено нереальные цены?
Гость
17 февраля, 09:02
Потому что у некоторых полно денег, ободрали население, оставили без будущего, без детей и не знают куда, во что вложиться, кроме как в кирпич.
Гость
17 февраля, 09:47
Ой да ладно, двоих знаю дам на гробовые выплаты купили по хате, не денег нет, а просто уже переизбыток жилья. И строят и строят... Сколько можно? Надеюсь и правда строительство заглохнет, тошно от этих человейников
Гость
17 февраля, 10:42
Объективно : квартиры в новостройках не удобные даже по сравнению с 90 ми 00 ми.
И это компенсируют двором , фасадом , порядком , магазинами. Вывод :
Строят. Строят. А жить негде ))
Гость
17 февраля, 08:05
Когда закладывали такое количество разве не знали что льготная ипотека временная история?
Гость
17 февраля, 10:37
Душа висит на нитке, а думает о прибытке!
Гость
17 февраля, 07:42
Девелоперов еще налогами обложить надобно, на нераспроданное имущество - стране нужны деньги.
Гость
17 февраля, 07:50
Деньги, которые чинуши с удовольствием разворуют.
Гость
17 февраля, 07:55
Гость
17 февраля, 07:50
Деньги, которые чинуши с удовольствием разворуют.
Как знать, может троллейбусы новые закупят для продления марщрутов или достроят какой-нибудь мост. Всё больше толку будет, чем от застройщиков, которые вкрутят очередную свечьку с пустыми квартирами в чей-то двор, на чью-то парковку.
Гость
17 февраля, 09:18
Любишь медок- люби и холодок...
Гость
17 февраля, 11:07
И что же так помешало тому же Расцветаю спокойно извлекать прибыль из 4-этажки коммерческого назначения, к тому же без проблем подключенной ко всем городским коммуникациям? Зачем было лезть с мегачеловейниками и изменениями Генплана под себя?
Гость
17 февраля, 10:40
Чем быстрее девелоперы и застройщики обанкротятся, тем лучше для граждан! Уже заколебали со своими человейниками! А риэлтеров ждут с распростёртыми объятиями на кассах в магнитах и пятёрочке, добро пожаловать ! Попробуйте теперь заработать на кусок хлеба честным путём, никого не обманывая!
Гость
17 февраля, 09:26
девелоперы... просто "застройщики" не судьба писать?
Гость
17 февраля, 09:58
застройщики - это те, кто строит, а это именно ДЕВЕЛОПЕРЫ, т.к. не строят, а субподрядят
Гость
17 февраля, 14:16
Довелопёры!
Гость
17 февраля, 11:02
Тучные годы для бесстыжих застройщиков закончились, теперь пусть кладут зубы на полку!
Гость
17 февраля, 15:55
Пусть застройщики хоть голыми по Красной площади скачут, ну нет у людей денег такие дорогие квартиры покупать
Гость
17 февраля, 18:55
"плюсом к ним добавляются еще объемы по вводящимся новым корпусам в ЖК, стартовавшим в 2022–2024 годах. Эти корпуса застройщики заморозить уже не могут, чтобы не уйти в статус долгостроев."
А зачем же было надо запускать новые проекты, если квартиры в ЖК, запущенных в стройку в 2022, еще не были распроданы?!
Гость
17 февраля, 21:20
А может это упал спрос на жильё в человейниках с тесными дворами без озеленения впритык к дороге? Может пора строить нормальные дома, с зелёными просторными дворами, чтобы парковок хватало на всех, и чтоб от улицы были отделены широкой зелёной зоной? И чтоб дороги к этим домам были предусмотрены с учётом растущей автомобилизации, а рядом были новая школа и садик?
Гость
17 февраля, 19:01
какое замораживание -- возле Сибирского Молла активизировались недавно !
Это слезы прохиндеев - застройщиков !
Гость
17 февраля, 15:33
Почему многие здесь радуются краху застройщиков? А подумайте, сколько реально работающих в отрасли людей постадают - это и инженеры (прорабы, проектировщики, технические службы) и рабочие (каменщики, сварщики, бетонщики и т.д.). Сам инженер строитель и с 2008 по текущее время в стройке было уже много кризисов, это и копеечная зарплата и лютые задержки выплаты зарплаты, безработица. А у всех обычных работников семьи, дети, их тоже кормить нужно. За последние годы руки опускались конкретно, много раз ругал себя в том, что выбрал эту крайне неустойчивую и подверженную кризисам в нашей стране специальность - инженер ПГС. А когда учился, то говорили, что специальность хлебная и всегда будет хлеб с маслом и даже с икрой (красной, может и с черной). Но обманули...один хлеб только.
Сейчас-19°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -22
0 м/c,
штиль.
764мм 84%Желающих покупать жилье уже не осталось? Девелоперы замораживают новостройки — как это отразится на ценах и качестве