Подсмотрено на стройке: как изменились элитные дома в Новосибирске после введения санкций

Несмотря на то что рынок недвижимости сильно просел, есть сегменты, которые чувствуют себя уверенно. Так, спрос на жилье премиум-класса, составляющее 10–15% от общего объема продаж, растет. Люди не ждут изменения повестки, а сосредотачиваются на своих долгосрочных целях: одни хотят повысить уровень комфорта, другие — сохранить сбережения, вложившись в надежные проекты.

Однако из-за высокой себестоимости строительства в премиум-сегменте и сложной логистики доставки материалов из-за границы количество новых объектов снижается, а некоторые застройщики переходят на более доступные компоненты. Иногда проекты, которые позиционируются как элитные, в плане технологий и материалов не особенно отличаются от обычного комфорт-класса. Поэтому сейчас у новосибирцев, планирующих приобрести премиальную недвижимость, не так много вариантов.

Одним из самых привлекательных проектов в премиум-сегменте вот уже несколько лет остается эко-квартал Flora&Fauna, расположенный в Заельцовском районе рядом с Обкомовскими дачами всего в 15 минутах от площади Калинина. Застройщику не просто удалось сохранить высокий уровень качества строительства и материалов, в новых домах появляются усовершенствования, делающие жилье еще более привлекательным и комфортным для покупателей.

Если к этому добавить уникальность локации — эко-квартал расположен прямо в Заельцовском бору на первой линии Оби, — то становится понятно, что найти на рынке аналогичное предложение практически невозможно. Ведь недавно территория Заельцовского бора признана особо охраняемой природной зоной, а это значит, что новых строительных проектов здесь больше не появится.

24 января сдали дом 16А эко-квартала Flora&Fauna, в феврале начнется выдача ключей собственникам квартир. Он относится к так называемым «лесным домам» комплекса, потому что расположен во внутренней части эко-квартала среди сосен. Чтобы подчеркнуть идею натуральности, на фасаде дома использован премиальный кирпич, имитирующий кору дерева. Входная группа отделана натуральным деревом внутри и снаружи — выглядит очень благородно и стильно. Концепцию продолжает интерьер подъездов с природными оттенками, большим количеством зелени и цветов — флора здесь буквально на каждом шагу.

На первом этаже находятся стильные общие холлы с колясочной и санузлом. Конечно же, в доме собственный двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей. Это довольно ожидаемо для премиум-класса, но вот что действительно удивляет: на -1-м этаже паркинга большие панорамные окна, которые наполняют помещение естественным светом и радуют красивыми пейзажами. Рядом с домом будет располагаться детская площадка, милый парк светлячков, зоны для тенниса и других видов спорта.

На эстетической составляющей достоинства дома отнюдь не заканчиваются. Здесь применено множество крутых технологических фишек, некоторые из них раньше не встречались в Новосибирске.

Здание имеет класс энергоэффективности А, что означает, что энергия расходуется очень рационально, а тепловые потери минимальны. Лифты напоминают фантастические фильмы о будущем: управлять ими можно движением руки, не прикасаясь к кнопкам. А через bluetooth лифт поймет, на каком этаже живет пассажир. Система очистки воздуха поддерживает свежесть в кабине 24/7.

Застройщик Flora&Fauna даже в изменившихся условиях не пошел на упрощение проекта, не экономит не только на качестве материалов и комплектующих, но и на дизайнерских элементах. Многие составляющие поставляются из Европы. В доме 16А впервые используют новые конфигурации дверей. Их проемы увеличены, за счет чего они выглядят стильно и дают ощущение пространства.

Интересная деталь — изящное брендирование: металлические двери отделаны натуральным шпоном, более износостойкой формой дерева. В них встроен умный замок Philips, который открывается нажатием на ручку благодаря датчику отпечатка пальца. С помощью приложения можно открыть дверь удаленно из любой точки мира, предоставить одноразовый ПИН-код для входа и просмотреть журнал действий.

Несмотря на то что дом уже сдан, в нем еще можно приобрести квартиры. Конечно, выбор не такой большой, как на старте, но зато ключи можно будет получить сразу после заключения договора. Все квартиры — трансформеры со свободной планировкой, это значит, что вы сможете организовать пространство по своему желанию. Кому-то нужны отдельные спальни для всех членов семьи, а кто-то мечтает о просторной гостиной без лишних стен. Сейчас доступны лоты от 44 до 160 квадратных метров.

Если вы мечтаете жить в лесу, то вам точно понравится в доме 16А. Он бережно встроен прямо в массив сосен, поэтому виды из окна вызывают настоящий восторг. С любой стороны дома вы будете любоваться богатой растительностью, а средние этажи просто утопают в зелени: деревья так близко, что из окна можно дотянуться рукой до веток. Их облюбовали местные белки, так что вы сможете наблюдать, как пушистики устраивают веселые догонялки. Особенно эффектны квартиры с угловыми панорамными окнами, где потрясающие пейзажи не загораживают никакие ограждения.

Поразительно, что поселиться в жилом комплексе премиального класса можно за вполне доступные деньги. Например, двухкомнатная квартира 44 квадрата на 10-м этаже обойдется всего в 11,5 млн рублей. Квадратные комнаты дают большую вариативность расстановки мебели, а просторный санузел позволяет с комфортом разместить всё необходимое. Также есть балкон, куда белки любят приходить, чтобы заглянуть к вам в окна.

Семьям с детьми подойдет 100-метровая трешка с угловым окном. Здесь два санузла, чтобы по утрам не создавались «пробки», когда все одновременно собираются на работу и учебу. Большая прихожая и отдельный гардероб позволяют организовать хранение вещей вне жилых помещений.

Более взыскательным покупателям понравится четырехкомнатная квартира 159 квадратов с балконом и лоджией. И без того огромное пространство кажется еще больше благодаря обилию панорамных окон. Роскошь, которую может себе позволить мало кто, — три санузла. Сбылась мечта о собственной ванной, обустроенной по своему вкусу.

Помимо вариантов в доме 16А, в продаже есть квартиры в доме 16Б, который сдается в конце 2025 года, а также в готовых домах на первой линии у воды. Все доступные лоты можно посмотреть на сайте.

Застройщик предлагает гибкие условия продаж:

• рассрочка 0%;

• лизинг;

• трейд-ин;

• субсидированная ипотека.

Кроме этого, сейчас при покупке квартиры можно получить выгоду до 2,5 млн рублей. Размер выгоды прямо пропорционален стоимости приобретаемой квартиры*.

Эко-квартал Flora&Fauna,
Дачное шоссе, 22;
отдел продаж: (383) 285-53-29;
flora-fauna.ru;
vk.com/florafaunaofficial;
t.me/flora_fauna_nsk.

* Срок проведения акции: с 5.02.2025 по 28.02.2025 года. Подробности уточняйте в отделе продаж.

Рассрочку предоставляет общество с ограниченной ответственностью «Сибирские Жилые Кварталы».

Финансовые услуги лизинга оказывает ООО «ТаймЛизинг».

Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк».

Застройщик: ООО «СЖК», проектные декларации — на сайте Наш.дом.рф.