«У меня завещание»: риелтор получила квартиру пенсионерки в центре Новосибирска — в обход семьи и после двух загадочных смертей

Житель Новосибирска Дмитрий О. заявил, что его пожилая родственница и двоюродный брат могли стать жертвами чёрных риелторов. Оба загадочно скончались друг за другом, а их квартира в центре Новосибирска, по всей вероятности, оказалась в распоряжении агента по сделкам с недвижимостью, которая уже начала выносить из жилья ценные вещи. Дмитрий уверяет, что поддерживал с родственниками теплые отношения до тех пор, пока в их жизни не появилась странная риелтор. Криминальный корреспондент НГС Павел Тиунов изучил неоднозначную историю.

Людмила Васильевна Быкова всю жизнь проработала бухгалтером. Сначала в Горздраве, после выхода на пенсию — в частных организациях. Вплоть до самого преклонного возраста женщина сохраняла трезвость ума, логическое мышление и относительно крепкое здоровье.

— По характеру она была очень эмоциональная, склонная к конфликтам, но при этом здравомыслящая, рассудительная, общительная и веселая. У неё была масса знакомых, — рассказал корреспонденту НГС её племянник Дмитрий.

Сын Людмилы Васильевны Александр жизненными успехами похвастаться не мог. Ещё будучи подростком он всерьёз увлекся алкоголем, что впоследствии переросло в патологическую зависимость. Мужчина не смог устроить свою жизнь в 90-е, что подломило его окончательно: он начал бродить по помойкам, собирать металл, беспробудно пить. В таком режиме прошли последние 20 лет его жизни.

Людмила Васильевна жить с сыном-алкоголиком не хотела и ютилась в однушке в доме на улице Крылова, в то время как Александр занимал двухкомнатную на Невельского. К 2020 году у мужчины накопился солидный долг за коммуналку: около 70 тысяч рублей. Его мать, не желая тянуть финансовую лямку за сына, решила продать квартиру и купить две комнаты в общежитии: в одну собиралась переселить Александра, другую — сдавать, а на арендные деньги содержать непутевого родственника.

— Тётя с большим трудом отмыла и отчистила квартиру от завалов хлама с помоек. Мне она жаловалась, что там о подоконники тушили окурки, а с пола слой грязи пришлось снимать шпателем. Примерно в это время она познакомилась с риелтором Любовью Л. (её полное имя известно редакции, — Прим. ред.). С её помощью тётя продала квартиру на Невельского и купила две комнаты, — рассказал Дмитрий.

Он уверяет, что после этих сделок Людмила Васильевна очень сблизилась с риелтором, которая в свою очередь старалась соблюдать дистанцию с её родственниками: посещала женщину, когда в квартире не было гостей, на праздниках не появлялась. Но на тот момент поведение риелтора никто не счёл подозрительным.

Затея с комнатами в общежитии желаемого результата не принесла — пенсионерка не смогла справиться с навалившимися на неё хлопотами. Комнату, которую сдавали в аренду, было решено продать.

— У нас с тётей состоялся разговор. Она сказала: «Дима, я хочу, чтобы, когда меня не станет, ты присматривал за Сашей. А я завещаю тебе свою квартиру». Я ответил согласием. Зимой 2021 года она составила на меня завещание, — рассказал Дмитрий.

В 2023 году комнату продали, и Людмила Васильевна открыла два вклада на общую сумму около 400 тысяч рублей. Тогда же она проговорилась родственникам, что заняла Любови Л. крупную сумму на покупку своего жилья. В августе 2023-го состояние пенсионерки, по словам племянника Дмитрия, резко ухудшилось: якобы ни с того ни с сего пожилая женщина начала задыхаться. Однажды «скорая» увезла её в больницу, но медики причин приступов удушья не нашли. В течение нескольких месяцев ситуация усугубилась.

— Тетя стала жаловаться, что ей «плохо, хотя конкретно ничего не болит», что ей тяжело ходить — не может передвигать ноги. Накануне Рождества мы позвонили ей, чтобы пригласить в гости. Она отказалась, сказала, что ей очень плохо. По телефону она говорила с трудом. Мы предложили вызвать врача, но она отказалась, — рассказал Дмитрий.

7 января 2024 года её госпитализировали. Больше двух недель пенсионерка пролежала в больнице, где врачи, по её словам, не могли найти причин её плохого состояния, а лечение не помогало. Утром 25 января медики сообщили родственникам Людмилы Васильевны, что она скончалась. В справке о смерти говорится, что причина её ухода из жизни — лёгочная эмболия (закупорка тромбом одного из сосудов) и заболевание сердца. Пенсионерке было 79 лет.

Учитывая возраст Людмилы Васильевны, её смерть, хоть и вызвала вопросы у родственников, в целом была принята как закономерный итог. Разбирая документы пенсионерки, её племянник Дмитрий с удивлением обнаружил отказ от завещания на квартиру в его пользу, оформленный в сентябре 2023 года. О своём решении тётя ничего ему не сказала.

— Ещё нашли прижизненный договор на ритуальные услуги, около 50 тысяч рублей, занялись организацией похорон. Александр (сын пенсионерки) участия не принимал, на прощание не приехал, потому что был сильно пьян. Позже ему передали урну с прахом матери, — рассказал Дмитрий.

Александр переехал жить в квартиру на Крылова, попросив двоюродного брата помочь с оплатой коммунальных услуг. По словам Дмитрия, после похорон тёти осталось около 20 тысяч рублей, которые он потратил на платежи за квартиру и оставленную Александром комнату. Когда деньги кончились, Александр заявил, что нужно «встряхнуть должников», и позвонил риелтору Любови Л., с которой, к удивлению родственников, поддерживал тесные отношения.

— Он при мне позвонил Любови Федоровне и сказал, что срочно нужны деньги. После этого случая моя жена позвонила ей и попросила вернуть деньги, которые ей занимала покойная тетка. Та ответила, что платить за сашины квартиры теперь будет сама, а нам ничего отдавать не собирается, — пояснил Дмитрий.

Александр продолжал вести разгульный образ жизни. Родственники наведывались к нему один–два раза в неделю: убирали в квартире, привозили продукты. Мужчина, по словам Дмитрия, постоянно пил, еле-еле передвигался по квартире, терял равновесие, падал, а купить просил сигареты, водку или пиво. Его убеждали начать лечиться от алкоголизма или хотя бы перестать пить на время, чтобы вступить в наследство.

— Однажды мы договорились, что он три дня не будет пить, а я приглашу нотариуса на дом для оформления документов. Он согласился. Через два дня внезапно отказался, сказав мне: «Я буду всё делать с Любовью Федоровной, она очень порядочный человек!» С этого момента наши отношения стали ухудшаться, — рассказал Дмитрий.

По его словам, двоюродный брат стал агрессивным и однажды, когда речь снова зашла о запоях, потребовал вернуть ему дубликаты ключей от комнаты и квартиры. Фактически он выгнал родственника, потребовав «больше не появляться». Общение прекратилось.

24 декабря Дмитрию позвонили соседи Александра по лестничной клетке и сообщили, что кто-то выносит из квартиры вещи. На записях с камеры домофона Дмитрий увидел Любовь Л. и неизвестного ему мужчину.

Оказалось, что Александр Быков скончался ещё 14 декабря. Его тело из морга и свидетельство о смерти Любовь Л. получила втайне от родственников. На телефонные звонки женщина не отвечает. Дмитрий написал заявление в полицию.

— Мне неизвестны обстоятельства смерти брата, место его погребения. А также на каком основании Любовь Федоровна Л. проникает в квартиру покойного брата и распоряжается его вещами, — написано в заявлении (копия имеется в распоряжении редакции).

Позже родственникам удалось получить справку о смерти Александра (копия имеется в распоряжении редакции). В списке причин указаны отёк головного мозга, отёк лёгкого при болезни сердца, церебральный атеросклероз. Александру было 58 лет.

Его смерть хоть и не выглядит чем-то из ряда вон выходящим, учитывая образ жизни мужчины, всё же вызвала у родственников много вопросов. Редакция НГС отправила в ГУ МВД по Новосибирской области официальный запрос с просьбой прокомментировать заявление по поводу смерти Александра Быкова.

Связаться с Любовью Л. корреспонденту НГС не удалось — возможно, она не отвечает на звонки с незнакомых номеров. Удалось узнать, что женщине 63 года, она родилась в Киргизии, в России долгое время была зарегистрирована в городе Кемерово.

В соцсетях Любовь Л. отмечает, что 1990 году закончила исторический факультет Томского государственного университета. Сегодня сфера её деятельности далека от научной или педагогической. В 2015 году в Новосибирске она зарегистрировала ИП для проведения сделок с недвижимостью, в 2017-м — ликвидировала. Через год женщина предприняла ещё одну попытку стать индивидуальным предпринимателем в той же области, но в 2020 году снова была вынуждена закрыть ИП.

Сеть сохранила ещё одно направление, которым активно интересовалась риелтор — сетевой маркетинг. Несколько лет назад женщина мечтала создать свою структуру в бизнесе по продаже экотоваров и продвигала эту идею через соцсети.

— Быть в окружении единомышленников и позитива — это большой плюс в нашей жизни. И ещё один бонус, находиться рядом с людьми, которые зарабатывают ну оооочень большие деньги, — писала о своих приоритетах Любовь Л. (орфография и пунктуация автора сохранены).

По словам Дмитрия, однажды выйти на связь с риелтором удалось участковому, который занимается его заявлением. На вопрос полицейского о том, на каком основании она имеет доступ в квартиру по сути чужого ей человека, Любовь Л. заметила: «У меня есть завещание». При этом на очную встречу с правоохранителями, чтобы предъявить документ, она не торопится.

В прошлом году НГС публиковал большое расследование о том, как ушлые дельцы втираются в доверие к сибирякам и лишают их недвижимости, и почему суды встают на сторону черных риелторов.