«Взрыв ипотечного пузыря»: в Новосибирске на 68% рухнули продажи квартир в новостройках — реакция читателей
В Новосибирске в этом году на 68% рухнули продажи квартир в новостройках. В целом же по стране число сделок на новую недвижимость упало в два-три раза, а в некоторых городах даже в пять раз. После публикации этой новости читатели оставили сотни комментариев. Мы собрали самые интересные из них.
Все еще верите, что вот прям скоро цены рухнут? На полпроцента?
Они уже так десять ждут мифического краха рынка, а цены все растут, кто умнее брали ипотеку под низкий процент не слушая ждунов, сейчас хотя бы со своим жильем.
Покупка новостроек шла мимо этих жульфондов. Тётеньки из жульфонда больше помогали продавать вторичку. Хозяйка моей нынешней квартиры больше ста тысяч отдала жульфонду. А моя риэлтор помогла сбить цену тысяч на 150, правильно оформить ипотеку через домклик (с минимальным процентом), и помогла проверить все документы на квартиру. Свою двадцатку отработала сполна.
Гость
3 часа
Эти тетеньки за тридцать лет накопили себе « на черный день» столько, что можно не работать совсем. Риелторы очень хорошо жили последние десятилетия. Причем особо не напрягаясь. Столько у них « косяков» было….
У нас долг за капремонт 2 ярда, уже оплату тащить народ не может. Сейчас ипотеки посыпятся, так как еда дорожает. Банки выставят на рынок много ненужных квадратов, которые по договору их
Что вы, что вы. Мне тут писали что падения цен не будет не в коем случае. Правда же мадам которая (представляю с важным видом с высока строчит комментарии на НГС)?
Сколько ждать понижения и на сколько?
Гость
3 часа
Не будет понижения. Инфляция высокая.
Гость
22 минуты
Гость
3 часа
Не будет понижения. Инфляция высокая.
Обязательно будет. Но не сразу. Сейчас полгодика движений не будет, все инвесторы будут пытаться пересидеть в бетоне. А вот через полгодика денюжки у инвесторов начнут заканчиваться, и самые умные начнут осознавать, что в такой ситуации самое правильное это вовремя зафиксировать убытки и начнут выходить в кэш, скидывая свой бетон с дисконтом. Естественно, цены просядут, у основной массы инвесторов нервы не выдержат и пойдёт цепная реакция
Гость
2 часа
Вот если честно, жилье такого уровня как сейчас строя, даже по ценам в два раза дешевле вообще не буду брать. Это же сплошные человейники объединенные в страшнючие гетто, без дорог, без инфраструктуры, с пивнушками и наливайками. Пусть застройщики и власти города в них сами живут и размножаются.
Гость
3 часа
И ещё рухнут, и правильно! Риэлтеров ждут в Марийке, пятёрочке и магните по всей стране! Хоть испытают на своей шкуре, как деньги честным трудом зарабатывать!
Гость
2 часа
И тебя тогда там не будет
Гость
3 часа
Откройте глаза ! Новосибирск это криминально-феодальное поселение , управляемое выходцами из борцовско-каратиских группировок с гусинки, здесь ничего не производится , это экономически угасающая территория, живущая на дотации , дотации прекратятся и все здесь уйдет в нищету
Гость
3 часа
Тут много талантливых людей в прекрасной локации. Что нужно производить ? производство есть
Гость
3 часа
Да нет милок, Новосибирская область как раз регион-донор!
Гость
2 часа
Гость, а ты не видишь промышленные предприятия вокруг? все работает. Видимо ты с Гусинской барахолки и есть.
Я уже про это писал, что дешёвые квартиры , а услуги условно парикмахера дорогие.
Но господа не имеющие отношения к стройке, как думаете кто будет всё ваше добро покупать. И вы даже представить не можете сколько сфер бизнеса завязано на стройке вплоть до производства и аренды туалетных кабин, не говоря о производителях и дилерах химической промышленности итд
Гость
3 часа
Ну хорошо, вот у нас почти 400 новостроек в городе и больше 50ти тысяч не проданных квартир, что дальше, куда строить?
Гость
2 часа
фыв, так может миллиардерам строителям аппетиты поумерить? 30-50% пробыли тоже неплохо, но они хотят 300-400%
ну и хорошо, кв будут покупать те, кому нужно, а ни кто попало. Город замедлит быть более пробочным. Да и Тюменская-Оловозаводская ещё подышать свежестью кленов без увеличения затора🙂
Гость
2 часа
Весь этот рынок недвижимости раздутый мыльный пузырь. И население, чтобы купить квартиру, должны потратить на неё всю свою жизнь. Недвижимость не должна быть роскошью.
Две недели отработка и свободна. Россия же зона законности, или как?
Захотела бы, ушла. Видно грехи не пускают.
Гость
3 часа
Взрыв имперского пузыря.
Как там в сказке про голого короля? Сказку эту еще не запретили?
Гость
1 час
Больше похоже на заказную статью, чтобы люди деньги несли в банк, хотя многие не понимают, что встанут стройки и банковский сектор лопнет. Привлекая денеги населения банки пытаются запастись подушкой безопасности на случай если строительный бизнес потянет банки вниз, только по сути никто не понимает, что вот этот процент полученной прибыли сьест инфляция. Она не даст, никакой прибыли от вложенных денег в банк.
Гость
1 час
Гость, Выгоду получит только банк, если у вас нет валютных счетов, не нужно вкладывать деньги какие бы проценты банки не предлагали. во-1 на момент получения процентов деньги будут обесценены, так как на конец года прогнозируется падение рубля + инфляция, + вам нужно будет уплатить ещё процент с полученной прибыли.выигрыши только банк.. сейчас очень важно вложить деньги правильно, приобретая земельные участки, строя дома ИЖС, только так вы сможете спасти свои накопления и сделать правильное вложение. после нового года я думаю, что многие уйдут в минус. Вы почитайте аналитику и посмотрите приблизительные курсы, которые прогнозируют на конец и начало года. пока есть демпферный период нужно что-то предпринимать и правильно делать вложения а не вестись на рекламу банков про высокий процент и большую прибыль.
Гость
1 час
Гость, сейчас самое важное не проморгать момент и не остаться без средств. те, у кого есть деньги, нужно срочно их вкладывать, но никак не в банковский сектор потому что он скоро пострадает от неумелых действий, но, как всегда, никто эти ошибки не признает.
Гость
3 часа
Не хочется в Сибири жить без отопления. В Новосибирске его может не стать в любой момент,
в Новосибирске н какой промышленности кроме стройки нет. строки встанут -в городе будет кризис
Гость
3 часа
Меньше нахлебников завозите. В первую очередь работу должны получать местные. Все нормальные страны так политику свою строят.
Гость
3 часа
Откуда такая инФормация? Глупость полная.
Гость
3 часа
Гость
3 часа
Меньше нахлебников завозите. В первую очередь работу должны получать местные. Все нормальные страны так политику свою строят.
Не несите чепухи, работы всегда было и есть много, на любой уровень знаний, квалификации и достатка. А "завозим" не от "хорошей жизни".
Гость
3 часа
Что вообще происходит? Цены взмывают вверх, масло закупаем в ОАЭ которое те берут в Винницкой области, каждый день кого то арестовывают из высоких кабинетов, когда всё устаканится?
Гость
2 часа
Все как мы любим
Гость
2 часа
Гость, нескоро устаканится
Гость
1 час
Скоро. Как только таких как ты денафицируют
Гость
3 часа
А вы вообще имеете понимание, что такое этот "«Взрыв ипотечного пузыря»"?
Это когда население не оценив рисков нахватали ипотечных кредитов, а через некоторое время не смогли их оплачивать.
То что сейчас произошло на рынке, это не взрыв, не пузырь и тем более не ипотечный.
Чтобы этого взрыва не произошло, ЦБ по сути и ограничил возможность выдавать ипотечные займы коммерческие банки.
И ЦБ своей политикой, которую их заставил вести великий мудрец с пониженной социальной ответственностью на ближайшие годы, убивает всю экономику, а не только строительный бизнес.
С такой ставкой, чтобы экономика "шевелилась", нужно наоборот разгонять инфляцию еще больше чем она есть. Иначе бизнесу нет смысла развиваться, свободные деньги выгодней класть на депозиты и получать прибыль ничего не делая, причем эта прибыль будет выше, чем прибыль от вложений в развитие, которого кстати может и не произойти...
Гость
2 часа
Надо же такое бред написать.
Гость
1 час
От чего прибыль на депозитах будет формироваться, если кредитов (инвестиций) не будет? Пирамидка?
Но есть один нюанс. Чем больше лежит на депозитах, тем меньше инфляция.
Инфляция - это свойство реально обращаемых средств.
Противовес депозитам - кредиты.
Разница депозитов + бешенного принтера оплаты героев и кредитов (любых, населению, юрикам) и обусловит примерную инфляцию. Примерную - потому что есть ещё вторая производная уравнения - доверие к эмитенту в текущий момент, это показатели, с которыми закрываются торги (если закрываются планово, а не принудительно приостанавливаются, там уже особая ситуация, третья производная, синдром толпы/паника).
Гость
3 часа
А почему в Крске продажи квартир втрое ниже чем в здешней деревеньке? Ведь Крск столица сибири!
Гость
3 часа
Если в Новосибе снизилось на 68%, это значит: было 100%, стало 32%, то есть 100:32= в ТРИ раза снизилось и в Новосибирске!
Гость
3 часа
Гость
3 часа
Если в Новосибе снизилось на 68%, это значит: было 100%, стало 32%, то есть 100:32= в ТРИ раза снизилось и в Новосибирске!
В абсолютных цифрах в Крске продают в три с лишним раза меньше квартир чем в Новосибирске, в предыдущей статье подробную статистику привели.
Гость
3 часа
Может потому что в Красноярске не врут?
Гость
3 часа
спасибо Эльвире Сахипзадовне .
Гость
3 часа
А она что-то решает? Она кстати часто говорит правду и истинные причины происходящего, но на эзоповом языке. К сожалению для основной массы тел, этот язык не понятен. Вы вот даже мэра выбрать, теперь лишены права, да и депутата от округа только из предложенного списка, но считаете что это женщина имеет право принимать решения самостоятельно?
Гость
3 часа
Ты таксист ? Они обычно все знают лучше всех
Гость
3 часа
Гость
3 часа
А она что-то решает? Она кстати часто говорит правду и истинные причины происходящего, но на эзоповом языке. К сожалению для основной массы тел, этот язык не понятен. Вы вот даже мэра выбрать, теперь лишены права, да и депутата от округа только из предложенного списка, но считаете что это женщина имеет право принимать решения самостоятельно?
давай переведи с эзоповского на русский про перегрев экономики и почему при этом надо повышать ставку ЦБ. И почему 1 грузинский лари стоит 3 доллара . В Грузии экономика лучше российской ?
Гость
1 час
Коэффициент фертильности посмотрите и внутреннюю миграцию, для кого тут массовое жилье строить ?
Гость
3 часа
Прорыв старческого пузыря👍👍👍
Гость
1 час
У байдена
Гость
3 часа
Все нормальные в Москву уезжают
Гость
3 часа
Наполеон . Гитлер и миллионные армии тоже в Москву хотели ))))
Гость
2 часа
Гость
3 часа
Наполеон . Гитлер и миллионные армии тоже в Москву хотели ))))
Они не смогли , а талантливые новосибирцы легко, но талантливые и успешные только
Гость, у них выхода нет,они сами все банкам должны
Гость
2 часа
рано или поздно это должно было произойти.
Гость
2 часа
👏👏👏👍👍👍
Гость
1 час
Украина готовит план из трех пунктов и покажет его на втором саммите мира, — пресс-секретарь Зеленского
1. Д
2. А
3. Й
Гость
1 час
Оклахома-Сити, штат Оклахома.
Десятки тысячи людей остались без электричества из-за урагана торнадо,, обрушившегося на район.
Губернатор заявил, что в связи с тем, что более 30 000 домохозяйств остались без электричества, первоочередной задачей штата будет открытие избирательных участков ко дню выборов.
Это хорошо,ибо заставит обратить внимание на вторичку,а она прекрасна и построена на века,в отличие от новодела. Вопрос вкуса где покупать, но я рекомендую Богаткова
Гость
3 часа
Блюда и консервы. Боровики. Грузди. Опята
Гость
3 часа
1. Вторичка не намного дешевле. 2. проценты по ипотеки стали те же, а вот застройщик может предложить свои плюшки, в виде ремонта, кладовки, различных скидок и т.п. 3. Продажи вторички рухнули уже давно, более года назад продажи встали. Это кстати еще снизило интерес инвесторов, которые покупали метры на этапе котлована, тем самым инвестирую свои деньги.
Помните, как немцы говорили, что когда натовское оружие пересекает границу, то оно становится украинским?
Так вот, когда корейцы по нашему приглашению пересекают границу России, то они становятся русскими. Тем более после Дня народного единства.
Гость
3 часа
Безопасней и прибыльный деньги хранить в банке под 22%, давно так не смеялась🤣
Храните деньги в сберегательной кассе, если они у вас есть.
Да, несите и побыстрей свои кровные в поле чудес в стране дураков, ахахах
Гость
3 часа
В Сибири продажи жилья упадут в ближайшие годы. Развитие начнётся Дальнего Востока. А европейская часть страны и сейчас очень хорошо развита.
Гость
2 часа
Гость, ахаха, на ДВ кроме Хабаровска и Владивостока все в руинах
Гость
2 часа
Дальний восток уже лет 15 как начали развивать. Результат не ясен
Гость
1 час
Гость
2 часа
Гость, ахаха, на ДВ кроме Хабаровска и Владивостока все в руинах
А ты вообще в дфо был? Врёшь тут
Гость
3 часа
кто пишет, что выгоднее держать деньги в банке под 20%. Смешно, ребят. Когда рухнут стройки, они потащат за собой банки с эскроу-счетами и ипотечников. Следующая остановка - крах банков. Тут надо не радоваться, а держать руку на пульсе, когда свои кровные из-под 20% выдергивать, чтобы их при девальвации не потерять.
На данный момент, наверное, выгодно. Но момент пройдет, причем быстро.
Кто-то уже забыл слово "дефолт"? )))
Гость
3 часа
Плевать.
Гость
2 часа
живешь себе живёшь и тут лопнуло,снова латать
Гость
2 часа
специальная операция идёт по плану!
Гость
2 часа
Ради нашей Великой Победы можно забыть про эти жалкие стройки.
Гость
1 час
И все эти нераскупленные квартиры пустят под какие-нибудь доходные дома с какой-нибудь соц.арендой
Гость
1 час
На кой это рабство под 30% годовых???? На кой?
Гость
51 минута
Меньше пяти лет назад моя квартира стоила в два раза дешевле, чем два года назад. Если она опять подешевеет до суммы как пять лет назад, надо брать ещё одну
Гость
53 минуты
Про вклад смешно. Ага, во сколько раз за год подорожали ваши любимые вещи, продукты? Цена никогда не обрушится на жилье, она может плавно снизится до числа примерно после предыдущего большого кризиса экономики, но потом опять пойдет рост. Проблема коммуналки высокой существует, если эта сумма значительна для человека, квартира не сдается, то ждать роста цен на жилье он не сможет
Гость
27 минут
Ну и хоорошо, отрезвит
Гость
3 часа
Купил в своё время 27 квартир, сдаю их в аренду ! На хлеб с маслом хватает)
Гость, ты их все 27 в одном бараке деревянном купил что ли, хлеб с маслом только...
Гость
3 часа
Да не в ключевой ставке дело, дело в том, что не хотят люди больше жить в коробках - многоэтажных. Где страшно зайти в лифт, где могут жить алкоголики и неадекватные собачники, где дворы - парковки. Где в квартирах плохое отопление и хорошая слышимость. Даже если ставка снизится, вряд ли недвижимость на окраинах городов в многоэтажных домах будет продаваться.
Гость
3 часа
Ага! Верим! ВИРА -строй на Окружной 29 выкупило под застройку базу, кто бы строил если б не продавалось? В цены уже все риски заложены, так что буржуи в пролёте не будут!
Гость
3 часа
Мутные бабосы из воздуха куда ещё вкладывать
Гость
3 часа
Сейчас всё строительство кредитуют банки, так что строителям пофиг, им сказали строить вот они и строят! А банкиры сами знаете кто, и с кем они на связи! Видимо пообещали им решить вопрос в их пользу, вот и строят планы! Пока что это ни о чём не говорит! Говорят сами за себя построенные и не проданные метры, десятки миллионов квадратных метров по всей стране!
Сейчас-3°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
зап.
756мм 77%СРОЧНО
В пожаре погиб трёхлетний мальчик
«Взрыв ипотечного пузыря»: в Новосибирске на 68% рухнули продажи квартир в новостройках — реакция читателей
В Новосибирске в этом году на 68% рухнули продажи квартир в новостройках. В целом же по стране число сделок на новую недвижимость упало в два-три раза, а в некоторых городах даже в пять раз. После публикации этой новости читатели оставили сотни комментариев. Мы собрали самые интересные из них.