Новосибирская компания «Мегадом» оставила клиентов без домов и с долгами
Более 30 новосибирцев, мечтавших о собственном доме, остались ни с чем. Они оформили в ипотеку на строительство общей суммой свыше 100 миллионов рублей и заказали дома у компании «Мегадом». Сроки строительства по договорам составляли 120 дней, но у многих клиентах на участках уже несколько месяцев нет ничего, кроме свай. За это время в компании сменился учредитель — и пропал. В ситуации попытался разобраться корреспондент НГС.
Чудес не бывает... еще у Пушкина было: не гонялся бы ты, поп, за дешевизною.
P.S. А банки, которые давали ипотечные кредиты, я бы на государственном уровне привлекал к полной ответственности, в такой ситуации. Раз банки всё проверили и под это строительство дали кредиты, то это их ответственность и их риски тоже
Гость
25 октября, 08:43
LG>, скорее всего брали кредит под самострой и самостоятельно находили подрядчика. банк тут не при чем.
Гость
25 октября, 08:45
LG>, ещё, скорее всего денег не было на первоначальный взнос и включите, пожалуйста в стоимость ипотеки земельный участок.
Люди с одной стороны очень наивные, с другой довольно небедные... Кто же они?
Гость
25 октября, 09:32
Мещане они
Гость
25 октября, 13:01
дураки. Так бывает
Гость
25 октября, 09:46
Не тот ли Евгений Мельников, который месте с братьями Карасевыми строили многоквартирный дом в р.п. Кольцово?Недострой был заморожен,. Братья пропали вместе с деньгами , а дом достраивали силами администрации. Вообщем достроили кое- как.
Для меня остаётся непонятным для чего в области происходит подобный "бардак" в сфере строительства? ну неужели нельзя было учесть негативный опыт той же МАсквы, и с учётом этого "подкорректировать" строительство в НСО?... или потом "героически исправлять наделанное" проще?
Гость
25 октября, 14:04
А кому это надо? Кто то наживается, кого то это не касается, кому то безразлично. За интересанты только пострадавшие, но они ни чего не могут. Государство в стороне.
Гость
25 октября, 08:27
120 дней реальный срок (даже с запасом) для строительства каркасного дома. Сам занимался именно каркасными домами. Сейчас с материалами проблем нет. Если есть деньги и специалисты.
Гость
25 октября, 09:23
Ипотека и банки это лотерея . мы тоже в этим столкнулись . малоэтажная Сибирь. Нск -Барнаул. Банки развели кормушки для мошенников . аккредитацию проверяют один раз и то поверхностно. Любой из нас может получить аккредитацию не напрягаясь. И при этом банки остаются в стороне. Хотя люди выбирают подряда строго из списка банка ..... Однако это не гарантия ⚠️ это лохотрон.
Гость
25 октября, 10:59
Люди не тупые, как вы изволили выразиться. Честный человек сам привык доверять и другим. У них в голове не укладывается, что можно вот так, своровать и спокойно жить дальше. В любой другой стране у людей даже мысли не возникает так поступить. А у нас страна воров и мошенников. И масштабы таких преступлений просто зашкаливают.
Гость
25 октября, 11:39
Беззаконие порождает безнаказанность, когда это остановиться? Врач не понимает в строительстве и ценах на материалы, зачем ему это? Повар не понимает в режиссуре, учитель в шиномонтаже. Понимаете? Они доверили деньги тем кто строил, а те мошенники. Где закон? Найти, конфисковать, посадить. Не думаю, что в кудряшах бедолаги в сиротских домах.
Гость
25 октября, 15:18
как минимум 33 человека =33 дома должны построить 33 дома за 120 дней? В России -матушке? у нас трубу откопать закопать не ремонтируя все лето не могут. Это взвод гостей из ближнего зарубежья надо , но они нибельмеса не понимают.
соседи баню 2*2 под заказ купили наемные рабочие собирали 2 недели все что-то доделывали, а тут. да и цены взлетели
Гость
25 октября, 07:11
140 миллионов россиян тоже хотели лучшей жизни, а получили....
Гость
25 октября, 10:05
А уж украинцы как сильно хорошей жизни хотели, что аж стреляли друг друга.
Гость
25 октября, 10:48
Гость
25 октября, 10:05
А уж украинцы как сильно хорошей жизни хотели, что аж стреляли друг друга.
Гость, как обычно граждан России очень волнует жизнь в соседней стране, какое тебе вообще дело до этого?
Гость
25 октября, 11:20
Гость
25 октября, 10:48
Гость, как обычно граждан России очень волнует жизнь в соседней стране, какое тебе вообще дело до этого?
Извините люди но ваши деньги проигранны в казино, надо срочно третий транш чтобы отыгратся и вернуть вам ваши деньги, перечисляйте скорее ге будьте идиотами!
Гость
25 октября, 07:56
Скажите как эти мошенники привлекают столько людей, ведь что бы найти клиента и построить ему дом нужно приложить много усилий, как столько людей за лето у них появилось? Или как всегда очень низкие цены?
Цена! Ну нужно хоть немного включать мозг, когда видите сметы на один и тот же запрос с разницей почти в 2 раза!
Гость
25 октября, 12:29
Евгений не оправдывайтесь!
Гость
25 октября, 08:34
Когда считаешь клиенту стоимость дома под ключ 120 кв. и говоришь цену от 6,7 мл. они говорят дорого, а потом идут и отдают деньги таким людям где дешевле, итог ни дома ни денег и потом удивляются что их обманули.
Гость
25 октября, 12:16
я не получу свои деньги, вы не получите свои деньги.
ты уже, товарисч, получил. Рабочим не платил, клиентов кинул, объявляйся банкротом и продавай всё
Гость
25 октября, 08:28
Соседу за 2 месяца построили дом 300 квадратов, работало на доме 10 человек. все упирается в бюджет, если вам обещают построить дом под ключ за 3 800 то явный обман, таких цен нет. ⛔ Краилово как всегда!!! вот результат. в среднем бригада за сборку дома берет от 600т.р и это только холодный контур без окон под крышу. Если по ключ то это + расходные накладные+ фундамент+материалы+ доставка+ оплата различным специалистам+ спец техника+ окна+ внутренняя отделка+ электрика+ отопление+ канализация+ вода. В эти деньги 3 800 только шалаш можно построить со спартанскими условиями. Если строить по регламенту доска должна быть не просто сухой, а после камерной сушки и прогона через станок, такая доска на рынке стоит от 35000 за куб. Поэтому чем ниже цена тем попахивает разводом.
300 квадратов сейчас абсолютно не востребованный вариант. В тренде дома 100 - 150 квадратов, в один этаж даже для семьи с детьми, т.к. дети выросли и разъехались, дом остается на родителей. И эту площадь оптимально содержать.
Дом можно построить и за 3 800 000, он будет комфортным теплым, просто не очень большим, около 50 квадратов. Но для кого-то и это будет оптимальное жилье.
300 квадратов сейчас абсолютно не востребованный вариант. В тренде дома 100 - 150 квадратов, в один этаж даже для семьи с детьми, т.к. дети выросли и разъехались, дом остается на родителей. И эту площадь оптимально содержать.
Дом можно построить и за 3 800 000, он будет комфортным теплым, просто не очень большим, около 50 квадратов. Но для кого-то и это будет оптимальное жилье.
Mariella016,Не вводите людей в заблуждение за 3800 это будет не дом а маленькая хибарка, понимание под ключ это не толька строительство дома но и полное подкючение коммуникаций, разводка коммуникаций по дому, отопление, внутренняя отделка, внешняя отделка дома, канализация и много еще каких нюансов. в 3800 это пустой дом из СИП панелей с самым дешёвым электрокотлом и радиаторами, которые вы потом поменяете. Так же и по электрике. 3800 это низ рынка для дома 50 -60 квадратов с отделкой из самых дешевых материалов. Так сказать Бич дома.
300 квадратов сейчас абсолютно не востребованный вариант. В тренде дома 100 - 150 квадратов, в один этаж даже для семьи с детьми, т.к. дети выросли и разъехались, дом остается на родителей. И эту площадь оптимально содержать.
Дом можно построить и за 3 800 000, он будет комфортным теплым, просто не очень большим, около 50 квадратов. Но для кого-то и это будет оптимальное жилье.
Mariella016, Человек строил для себя а не для какой то востребованности, отдельно делал дорогу и прокладывал коммуникации, и участок не 12 соток а 40. У каждого свои потребности и желания. Кому то и за 3800 дом 50 квадратов из СИП панелей будет считаться райским гнездышком
Гость
25 октября, 09:37
Некоторые пострадавшие подрядчика выбрали в банке из аккредитованных. Некоторые через риэлторов.
Конкретно мы познакомились с компанией на выставке застройщиков в АН ЭТАЖИ!!!
Это были не люди с улицы, а зарекомендованная компания популярным агентством, которое позиционирует себя как безопасная.
Этажи обещали поддерживать до этапа регистрации дома, но как выяснилось регистрации дома у многих не планируется ближайшие года..
Гость
25 октября, 10:08
Вы вообще понимаете в чем суть агента по недвижимости? Они и будут вас поддерживать. Но они же не застройщики. Если застройщик вас обманул - агент то тут причем?
Вы вообще понимаете в чем суть агента по недвижимости? Они и будут вас поддерживать. Но они же не застройщики. Если застройщик вас обманул - агент то тут причем?
Суть агента, это впарить хоть что, если оно принесет прибыль агенту
Гость
25 октября, 12:08
в АН вообще любят дичь впаривать - то настойчиво предлагают новостройки, которые я давно знаю как долгострои, то предлагают квартиры вне обозначенной локации, то вместо вторички здесь и сейчас предлагают подождать 2 года новостройки, хотя тоже крупное АН . У них всегда свои интересы, ваши им не интересны
Гость
25 октября, 09:30
Повелись на красивые картинки домов , по сути построенных из г.. и палок, отдали деньги вперёд, взяли ипотеки на 20-30 лет! Внимание вопрос: Что могло пойти не так?
Я бы за 4-5 миллионов довёл бы до накрытой коробки из бруса ,строганного с внешней и внутренней стороны ! Вот жаль людей верят этим картинкам и болтунам.
Гость
26 октября, 04:02
18588667, Вы хоть раз строили дома из бруса? Если бы строили наверное не писали это. ждать когда выстоится и даст усадку, утеплять придется все равно, если брус плохо просушен то его ведет винтом и без разнице что он уже лежит и зафиксирован. щели конапатить, пропитывать раз в год уличную сторону и тд и тп.
Гость
26 октября, 15:42
Гость
26 октября, 04:02
18588667, Вы хоть раз строили дома из бруса? Если бы строили наверное не писали это. ждать когда выстоится и даст усадку, утеплять придется все равно, если брус плохо просушен то его ведет винтом и без разнице что он уже лежит и зафиксирован. щели конапатить, пропитывать раз в год уличную сторону и тд и тп.
Брус бывает разный, не весь брус ведёт. Почитайте об этом в интернете)
Гость
25 октября, 09:38
Серёга Калужин - в простонародье СиСун - всё сделал грамотно: разул москвичей - часть обуви переслал русской братве в США, часть дал московской братве. А сам отправился в США как преследуемый российской властью. Рашн Ганстерс ин ЮЭСЭЙ его приняли, поставили ему бизьнес, отмыли ту обувь с московских москвичей - и теперь Серёжа - законопослушный американец с собственным бизнесом по перевозке автомобилей. Ну не может такая схема не манить романтиков с большой дороги.
Гость
25 октября, 09:42
Одно только Серёжа не предусмотрел: что таких там теперь много, а после эвакуации Германского производства и требуемого для этого персонала в США, и увеличившегося спроса в связи с этим на американские $$$ (и щедро печатаемые с 2019 года) - жить там теперь не очень весело.
Гость
25 октября, 11:03
Ну да, теперь люди сами виноваты. А власть наша здесь не причем? Дормоеды госдумовские когда начнут работать?
Власть может и виновата, но конечный выбор кто делает?
Гость
25 октября, 08:35
Пока у власти, будут стоять барыги, не ждите нечего хорошего, так что, радуйтесь молча и отряхните свои колени.
Гость
25 октября, 10:35
Гость, Не барыги, а мошенники.
Гость
25 октября, 12:32
Гость
25 октября, 10:35
Гость, Не барыги, а мошенники.
"Пообещай капиталисту 300% прибыли и он пойдёт на любое преступление!"
Гость
25 октября, 13:06
Теперь судов на 10 лет, скрепная Россия 😂😂😂
Гость
25 октября, 11:05
Да уж… началось!
Ура, товарищи))
Итак давайте разберемся по порядку:
1. Выданы дешевые кредиты с фиктивным первоначальным взносом (по статистики Агенств Недвижимости - таких 90 процентов)
2. Они выдавались зимой и весной. Судя по тому, что срок 120 дней на исполнение.
3. За это время резко выпасла стоимость всего))) Пример: щебень стоил в прошлом году 900 р/тн, сейчас 2000 р/тн. Бетон 4900, сейчас 8500. Пиломатериал 16000, сейчас 18-500 - 20000. Ну и так далее. Самое интересное - рынок труда. Там рост на 60 процентов)) Гипсовая стена в прошлом году 1200 р/м2, сейчас за 2000 никто работать не хочет))
4. Фактически отменили ипотеки с 1 июля. Нет новых клиентов. Канад продаж для компаний, которые работали с риэлторами и ипотеками превратился в «тыкву»
5. В целом, в этом сегменте денег у людей нет)))
Таким образом у компаний (У ВСЕХ, кто работает с ипотечниками) возникает ситуацию убытка по проекту и, как следствие, не хватки денег.
Чтобы достроить - нужны денежки) Где их взять?
Ответ:
1. Продать все что есть - долго. Рынок стоит(
2. Новые контракты - нет
3. Кредиты и займы - вариант. Но с чего отдавать?
И похоже, что выхода то нет
Теряют все:
1. Клиенты платят ипотеку за несуществующие дома
2. Банки не получают залоговое имущество
3. Застройщики банкротятся
Думаю, что мошенничества здесь нет. Все же должно быть преднамеренное действие.
Что делать?
Гость
25 октября, 12:51
Чипировать население и под угрозой голода и смерти гнать на каторжные работы как когда-то строился МЖК студентами (Плющихинский жилмассив)???
Гость
26 октября, 15:45
Всё чётко и по факту расписали. не насчитал застройщик своих сил и об...ся. АН тут вовсе не причём. Людям ни кто не заставлял насильно брать ипотеку и обращаться туда где дешевле!!
Гость
25 октября, 10:45
Бедные вкладчики и дольщики ,им нужно пересмотреть пару фильмов "Жмурки" или "Брат"-1,2 так подробно излагается методы возврата средств с таких бизнесменов.
Гость
25 октября, 07:52
Все слишком просто, чтобы было так мутно)))) Срок постройки 120 дней...никого не смутил? Когда это один дом, вооозможно но вряд ли. Когда это целый поселок, прям смех. Витя верни бабки, ну хотя б машину отдай на растерзания!)
Гость
25 октября, 07:59
Гость, за 4 месяца вполне реально если есть 3-4 бригады и производство, а они в поле с нуля скилет ставят и сырой доски, конечно бред полный, минимум пол года строительство если много объектов и то не факт
Каркасник реально построить за 3-4 месяца при определенных условиях. И до определенного события так и было. Ведущие компании одновременно строят гораздо больше домов, чем 10-30)) Но сроки строительства сейчас у всех увеличены с запасом, ибо реальность диктует подстраховываться и не вводить людей в заблуждение.
Гость
25 октября, 08:59
Что бы построить дом с возможностью затем проживания в нем - нужны 10 млн. Сегодня цены на стройматериалы очень высокие.
Ну не надо про 10 лямов, есть и подешевле проекты.
Гость
25 октября, 10:03
когда уже тупые людишки перестанут вестись на этих бизнесменов, которые их кидают. Наверное никогда.
Гость
25 октября, 13:03
так они даже путину верят, чего вы от них хотите?
Гость
25 октября, 07:12
откуда у людей с сомнительными умственными способностями такие деньги? неужто родители дали или за родственника оттуда транш получили?
Гость
25 октября, 09:13
Таким людям деньги банки выдают. В Сибири каркасный дом, сомнительное такое вложение.
Гость
25 октября, 10:52
Гость
25 октября, 09:13
Таким людям деньги банки выдают. В Сибири каркасный дом, сомнительное такое вложение.
Гость, и те и те клиенты психдиспансера
Гость
25 октября, 09:18
Пооолееее чудеееес! В стране ...
Гость
25 октября, 07:52
Капитализьм он такой... неправильный тута. Тама правильный. Каждый может схватить птицу-удачу, но за счет другого. Субстрат нужен всегда.
Гость
25 октября, 12:23
тут обычная пирамида , вы что хотели ?? лично я всегда говорил что кредиты надо брать ИЛИ НА ГОТОВОЕ жилье или на стройку но СВОИМИ силами НА СВОЕМ участке . А тут юр лицо ипотечные деньги собрали , строй материалы , доставка сильно подорожала и быстро , денег не хватает . А новые ИПОТЕКИ не несут в проблемное ЮР ЛИЦО , всё ! пирамида схлопнулась. Сейчас у людей нет домов , есть ипотека и обязательства по ней и есть обычный спор хозяйствующих субъектов. Вы тут ничего уже не получите. Даже если посадят директора или учредителя.
С одной стороны да, покупка готового - отличный вариант. Но тоже, проверяй, кто это построил и из чего.
А вот по поводу самостоятельного строительства.... весьма сомнительно. Сроки - непредсказуемо, растянется на годы. Кто строить будет? Гарантии на дом не будет - сейчас застройщик дает 3 года по закону. Материалы обойдутся дороже, чем при строительстве в крупной компании: крупному оптовику всегда будет дешевле обходится закупка. От повышения цен так же не застрахован, а у застройщика цена фиксирована и никаких допзатрат не будет. А еще есть такой "зверь" логистика! Сколько она сожрет, вы никогда не просчитаете самостоятельно, а сейчас это весьма приличная сумма. Верный выход: правильный выбор застройщика, исходя их его репутации. Потому что даже задержка строительства (а такое бывает по многим причинам), небольшие недочеты (которые этичный застройщик устранит) - это не катастрофа. Вот если он выполняет все свои обязательства, у него нет ни одного недостроенного объекта, все претензии со стороны клиентов (часто вообще надуманные) решаются, то это та компания, с которой можно и нужно работать.
Гость
25 октября, 09:21
Люди ипотеку брали,к таким застройщикам риэлторы приводили и утверждали что работают с ними давно. Дом построить за 120 дней вполне реально
Вы говорите какой у вас бюджет риэлтору и риэлтор предлагает вам варианты. Окончательное решение за вами: можно подкопить еще, либо взять ипотеку побольше, тем более, что есть варианты, но всем же хочется дешево и быстро))). Только в таком случае о конечном результате никто не думает.
Гость
25 октября, 14:00
.....но у многих клиентах на участках уже несколько месяцев нет ничего....
Егор Сафонов, проверяй текст.
Гость
25 октября, 14:40
Они пошли дорогой Подсолнуха? Слышали про такую РК?
Гость
25 октября, 15:30
Такая же история с как Мартыненко и с этой риелтором Алиной Статниковой.
Которая была недавно в НГС недавно
Гость
25 октября, 15:57
1 в 1 как История с Мартыненко и риелтором Алиной Статниковой.
Гость
26 октября, 03:23
Охлос - это дойная корова. А корову нужно регулярно доить. Там где не успевает государство, подключаются частные дояры.
Гость
26 октября, 13:02
Мы 50 лет назад строили такие дома в стройотряде после землетрясения в Оше (Киргизия) за один месяц. А теперь вона как...
Гость
29 октября, 14:48
Куда смотрит государство? Нарушение сроков договора строительства и задачи домов уже штраф и санкции применятья должны в адрес проблемных застройщиков
Гость
29 октября, 16:28
Подскажите, что за группа в телеграмме?
Гость
29 октября, 22:07
Умер сегодня Евгений в СИЗО
Гость
13 ноября, 22:59
крышуют первомайские бандосы и менты куплены, ничего там уже не добиться, все для людей!
Разве банк выдает ипотеки на несуществующие дома и квартиры? Ведь эти дома и квартиры у банка в залоге должны быть до погашения ипотеки. Какая-то чушь понаписана.
Гость
25 октября, 13:00
нужно быть крайне "одарённым", чтобы отдать кредитные деньги непонятно кому
регистрация в д.п. Кудряшовском, бгг))
Сейчас-16°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -19
0 м/c,
штиль.
764мм 87%Новосибирская компания «Мегадом» оставила клиентов без домов и с долгами
Более 30 новосибирцев, мечтавших о собственном доме, остались ни с чем. Они оформили в ипотеку на строительство общей суммой свыше 100 миллионов рублей и заказали дома у компании «Мегадом». Сроки строительства по договорам составляли 120 дней, но у многих клиентах на участках уже несколько месяцев нет ничего, кроме свай. За это время в компании сменился учредитель — и пропал. В ситуации попытался разобраться корреспондент НГС.