Крипта — опасно, биржа — рискованно, банки скупы: куда вложить накопления при росте инфляции

В период турбулентности, когда поднимается ставка ЦБ, растет инфляция и повышаются цены, самыми распространенными сценариями поведения частных инвесторов становится выжидательная позиция либо вклад в банк. Небольшой процент инвестирует в криптовалюту или играет на бирже, но здесь высокая вероятность полностью прогореть и остаться без накоплений. В статье — варианты сохранения и приумножения средств без рисков.

Деньги, вложенные в банк, могут потерять свою покупательную способность. Товары и услуги потребления дорожают быстрее, чем накапливаются проценты на вкладе, в итоге 18% годовых — это не прибыль. Второй минус: если вам внезапно понадобятся деньги и вы будете вынуждены снять их раньше срока, не во всех кредитных организациях вам будут начислены проценты. Согласитесь, обидно будет продержать внушительную сумму, скажем, 2,5 года на трехлетнем вкладе и ничего не заработать. Третий — маловероятный, но всё же, — риск какого-то масштабного кризиса. Если инфляция резко вырастет, а ваш банк обанкротится, то государство вернет вам максимум 1,4 миллиона рублей, не факт, что эта сумма окупит ваши вложения.

Многие эксперты сходятся во мнении: в жилую недвижимость можно и нужно инвестировать всегда. Даже во времена серьезных потрясений квартиры в мегаполисах растут в цене. Вы в любой момент можете продать жилье или сдать его в аренду. Это тихая гавань для сохранения сбережений и получения прибыли. Но не у каждого инвестора есть нужная сумма на руках, и важно понимать, как и куда вкладывать — не всякая недвижимость ликвидна.

Некоторые застройщики предлагают условия покупки, которые подходят для капиталовложений от 500 тысяч рублей, остальную часть имеет смысл оформить по семейной* или субсидированной** ипотеке. Здесь уже надо смотреть, кому что подходит. Кстати, инвесторам, попадающим под льготные условия семейной ипотеки, следует использовать шанс в ближайшее время. В сентябре появилась информация о том, что на данную программу стали заканчиваться деньги, и банки приостанавливают выдачу льготного жилищного кредита. Однако позже министр финансов Антон Силуанов заявил, что средства уже перераспределены между банками, и в Министерстве финансов пообещали, что в 2024 и 2025 годах проблем с выплатами не будет.

Встречаются также предложения по рассрочке, но они, как правило, индивидуальны.

На примере квартала Balance на Кирова можно рассмотреть доходность недвижимости в новостройках. Старт проекта состоялся в сентябре 2022 года, стоимость квадратного метра равнялась 126 тысячам рублей. В июле 2023 года, в момент запуска второго дома, она увеличилась до 134 тысяч рублей. На старте третьего — до 141 тысячи рублей. На текущий момент стоимость квадратного метра составляет 156 тысяч рублей. В конце текущего года цена зафиксируется на отметке 165 тысяч рублей. Таким образом, доходность недвижимости в квартале Balance составляет 31%, в рамках года прирост составил 23%.

Если сравнивать с текущими предложениями банков по размещению депозитов под 18%, выгода очевидна.

На ликвидность и доходность квартиры влияет множество параметров: удобство расположения, концепция, окружение, инфраструктура, планировки и др. Всё это формирует спрос. Почему покупка квартиры в квартале Balance окажется выгодным вложением? Читайте далее.

Проект комфорт-класса строится в одной из самых востребованных локаций города — в Октябрьском районе на ул. Кирова, в 10 минутах езды от метро. Уникальная авторская архитектура двух башен с многообразием арочных элементов и ночной подсветкой делает квартал яркой доминантой в окружении сложившейся застройки.

Интерьеры мест общего пользования повышают ценность объекта. Внутри огромные панорамные окна, изысканный декор, а потолки достигают 4,4 метра. Лобби украшает эксклюзивная люстра и стильная мебель, повсюду озеленение, струящаяся пампасная трава и другие природные материалы.

Проект дополняет собственный сервис-хаб, расположенный в двухэтажной галерее, где откроют свои двери супермаркет, кофейня, пиццерия, медицинская лаборатория и многое другое. Данная концепция позволит резидентам закрывать любые потребности в минутной доступности. Плюс развитая внешняя инфраструктура с детским садом и школой через дорогу также положительно влияет на спрос в Balance.

Сейчас застройщик предлагает приобрести жилье в Balance от 4,8 миллиона или в ипотеку от 25 384 рублей в месяц. В ассортименте большой выбор квартир от 24 до 113 кв. м, среди которых планировки с арочными окнами, классическими прямоугольными или в форме дуги. Самыми популярными лотами являются квартиры с просторными кухнями-гостиными с панорамным остеклением и видами на Бугринский мост.

Готовы выгодно инвестировать? Звоните: (383) 383-83-71!

Квартал Balance на Кирова,
отдел продаж: (383) 383-83-71;
Balance-nsk.ru/meet.

Застройщик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ЭСПИВИ“. Строительство второго и третьего домов — ООО СЗ „ЭМКАДЭ“. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

* Семейная ипотека от ПАО «Банк ВТБ». ПСК 10,788 — 24,121%. Ставка 6% на весь срок, первый взнос — от 30%, срок — до 30 лет, сумма кредита — до 6 млн рублей. Подробности на сайте vtb.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000 от 08.07.2015.

** Ипотека от ПАО Совкомбанк. ПСК 12,458–25,122%. Ставка 13% до июня 2025 г., далее — 23%, первый взнос — от 30%, срок — до 30 лет, сумма кредита — до 6 млн рублей. Подробности на сайте sovcombank.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 963 от 05.12.2014.