НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас-9°C

Сейчас в Новосибирске
Погода-9°

облачно, без осадков

ощущается как -14

3 м/c,

южн.

 772мм 64%
Подробнее
3 Пробки
USD 102,58
EUR 107,43

СРОЧНО

На «Студенческой» снесли часть здания, тут построят отель

Нежные подарки на День матери
Шанхай над озером
Кто строит новую Россию
Отказ от безнала
Шикарные коттеджи на продаже
Сибирячка на экстрим-шоу
Зажечь на корпоративе — советы
Деньги от кандидата в мэры
Новости в Telegram
перейти к новости

Даже самое дешевое жилье — для супербогатых. Что будет дальше с рынком недвижимости в России и кому выгоден рост цен

6 августа 2024, 09:00
Поделитесь своим мнением
Комментарии
74
Татьяна 53
6 августа, 09:28
Я бы тоже побоялась нести деньги в банк, нет уверенности в завтрашнем дне, никто ничего не гарантирует
Гость
6 августа, 09:46
Спасибо правительству и президенту, что оградили нас от этих рисков, нет денег - нет рисков их потерять.
276371930
6 августа, 10:51
А у меня есть уверенность в завтрашнем ДНЕ......
Гость
6 августа, 12:29
рубль крепнет
281859281
6 августа, 10:56
Квартиры не покупают, т.к. дорого - надо поднять цены на 10%.
Mirotvorez
6 августа, 10:16
Эти все депозиты добром не закончатся. Либо заблокируют выдачу средств и будут проценты только выдавать либо вообще сгорят как было уже. Или инфляция дикая будет и толку от процентов не будет
Гость
6 августа, 11:38
Зачем блокировать ? Через инфляцию обесценят
Гость
19 сентября, 01:21
Есть такой шанс , тем более что прецеденты в истории уже были не раз . Когда в банках лежат десятки триллионов народных сбережений , соблазн сорвать такой куш велик. Как там у классика- нет такого преступления , на которое не пошел бы капитал , если ему посулить 300% прибыли . А тут, ого-го скока.
user_unknown
6 августа, 09:21
Премиальные человейники. Ещё и ограничили минималный метраж и теперь нельзя строить студию с ванной, унитазом и печкой на 3 квадратных мтерах. Вот цены и взлетают.
боец РККА
6 августа, 09:04
деньги в банк лучше не нести, облапошат, скорее всего их лучше пропить и раздать бедным
Гость
6 августа, 09:20
Но-но, с бедными г-во борется. Вона как их поголовье сократили.
Гость
6 августа, 09:22
Гость
6 августа, 09:20
Но-но, с бедными г-во борется. Вона как их поголовье сократили.
Ковид?
Гость
6 августа, 09:31
потратить на дев с низкой социальной ответственностью!!
267039456
6 августа, 10:50
"Мы ведем коммуникацию с застройщиками, они не планируют глобального снижения цен." Пусть подавятся, не долго осталось.
Mariella016
6 августа, 12:18
Не дождетесь))) Ну если только вы тоже начнете работать даром))
Евгений1974
6 августа, 09:08
Рост цен на новостройки произошел только благодаря льготным ипотекам. Причем даже не в пределах инфляции. А на старое жилье цены упали. Скажем двушка на Маркса стоила 5 лямов, сейчас за 4,2 можно купить. Так что с недвижимостью все норм. Это все-таки не булка хлеба.
Гость
6 августа, 09:20
Ага, цены упали, а ипотеха на вторичку под 20% стала...🤣🤣🤣🤣
Unclе Sam
6 августа, 09:48
Ога за два года выросли в 2 раза =))) вот так падение))
Гость
6 августа, 10:50
Девушка на Маркса стоила 2,4 миллиона в те годы когда ипотека была 12%. Потом решили ипотеку опустить ниже уровня инфляции и вы теперь радуетесь что двушка стала стоить 4,2? А заодно и ипотека 22%. Ничего себе радость.
Гость
6 августа, 09:35
Все могу объяснить на простом примере. Строится на площади Маркса "элитный" Аэрон. Поначалу казалось, что это будет суперсовременное городское дорогое жилье, по крайней мере все это так преподносилось. Но в итоге девелопер (тот, кто придумывает концепцию, находит инвестора или сам инвестирует, нанимает проектировщиков или даже настоящих Архитекторов) внезапно понял, что в Новосибирске богатых людей нет, именно в таком количестве, чтобы они толпились с желанием раскупить всё дорогое, что есть по линии метро. Их мало, они предпочитают цыганское барокко в коттеджах, а сейчас их еще и начали лишать доходов и даже арестовывать, чтобы было легче лишать имущества. Что делать? Кромсать площади на микроквартирки и студии, чтобы ценник был "доступным" для тех, кому хочется хотя бы микро-шика. То есть все упирается в массовую нищету РФ за пределами Москвы и Питера. Дорожать жилье будет лишь вслед за ростом доходов населения, но инфляция к подорожанию не относится. Поэтому рассказы о том, что надо раскупать, потому что жилье будет бесконечно расти в цене - это все обман. Если население не имеет в городе высоких доходов, то жилье в этом городе не может быть дорогим. Только в столицах за не имением других альтернатив (где выше доходы) оно может быть дорогим как конечный пункт перемещения всех самых зарабатывающих.
Гость
6 августа, 09:51
Можно подумать, что в Питере нет нищеты. Девяткино и Кудрово чего стоят
Гость
6 августа, 12:03
В Питер съезди, по Мурино погуляй.
Гость
6 августа, 12:09
Гость
6 августа, 09:51
Можно подумать, что в Питере нет нищеты. Девяткино и Кудрово чего стоят
Мурино, легендарный Мурино
Mariella016
6 августа, 12:18
Ага, нести в банк))) А никто не задумался, на чем же банки будут зарабатывать?))) Нет уж, лучше как инвестировала под 30% так там и останусь.
Гость
6 августа, 17:28
Это где под 39?
Mariella016
8 августа, 12:14
Гость
6 августа, 17:28
Это где под 39?
30%, рекламу делать не буду)
Гость
6 августа, 10:17
Когда застройщики начинают рассказывать про увеличение себестоимости, возникает вопрос - а почему цена одинаковых квартир в разных городах отличается в разы? Спросом/предложением цена определяется, а не подорожавшей техникой и материалами.
Mariella016
6 августа, 12:21
Ну просто экономический гений))) Стоимость земли такая же? Стоимость рабочей силы? В России дефицит жилья, поэтому спрос есть всегда! Где-то больше, где-то меньше. Из-за этого цены на стройматериалы растут и т.д.
eskimos
6 августа, 13:14
Mariella016
6 августа, 12:21
Ну просто экономический гений))) Стоимость земли такая же? Стоимость рабочей силы? В России дефицит жилья, поэтому спрос есть всегда! Где-то больше, где-то меньше. Из-за этого цены на стройматериалы растут и т.д.
какоё ещё дефицит жилья? :))))) нераспродана бОльшая часть уже построенного. риэлторы сказочники :))))))
Mariella016
8 августа, 12:19
eskimos
6 августа, 13:14
какоё ещё дефицит жилья? :))))) нераспродана бОльшая часть уже построенного. риэлторы сказочники :))))))
Вы не путайте ваши финансовые возможности с потребностями) Жилье в дефиците, если сейчас покупательская способность позволяла бы хотя бы 50% населения приобрести жилье, то раскупили бы как горячие пирожки и в лист ожиданий еще бы записались. Старый жилой фонд, дети, которые уже достаточно пожили с родителями и т.д. - жилье, это постоянная потребность человека.
Гость
6 августа, 10:47
"Я бы рекомендовала переждать" - а эксперт не уточняет сколько лет нужно потратить что бы переждать ? 20? 30? 50? Какой несерьёзный эксперт.
мир во всём мире
6 августа, 15:19
Ох как гладко стелил "главный" ! мол инфляция низкая, мы делаем всё своё, рожайте создавайте семьи покупайте квартиры, вот только квадратный метр стоит столько сейчас , что брать даже по семейной нужно в месяц 200 к получать. Выход один, идти по контракту, учить другую страну как нужно жить и пытаться что то заработать. ))
Гость
6 августа, 09:15
Автобизнес, тур.бизнес, следующий строительный?🤣🤣🤣🤣
Гость
6 августа, 09:31
все идет по плану!
Гость
6 августа, 09:19
8 лет назад снимал квартиру, глянул сейчас, в том же доме аренда вдвое выросла. И, кажется, предложений вообще меньше на рынке стало. Куда ни кинь, по ипотеке процент неподъёмный, аренда сильно выросла. А зарплаты просто выросли, если повезло, или почти не выросли, как у большинства. Не чокаясь.
Гость
6 августа, 11:04
Большинству так и надо: не создают профсоюзы, не выдвигают требования работодателю, не устраивают забастовки и стачки.
Гость
6 августа, 12:20
так надоб было брать от застройщика или так % были смешными
Гость
6 августа, 09:25
Полтора года назад купил квартиру. Пришлось взять ипотеку. Немного и под 9,9% годовых. Думал, что за пару лет её закрою. Но что-то пошло не так. Выросла ставка ЦБ, и соответственно, проценты по вкладу. Желания закрыть ипотеку досрочно уже нет. Проценты по вкладам сейчас больше, чем ежемесячный платеж.
Гость
6 августа, 12:21
все так.. но банк может обнулить вклады, а кв останется.
Гость
6 августа, 10:59
У ВТБ вкладчиков стало резко больше потому, что они купили шестой по величине активов банк страны "Открытие" и принуждают его вкладчиков переходить в ВТБ (отменяют льготы, бонусы и снижают процентные ставки чуть ли не до нуля).
Гость
6 августа, 12:22
после мошенников и скандалов про старые симки ... за рекламу лопаухому иноагенту заплатиди 750 млн рублей, лучше бы в безопасность вложили.
Гость
19 сентября, 00:02
Все эти эксперты и аналитики - гадалки на кофейной гуще .Может цены упадут , а может и вырастут . Банкиры всем заправляют.Они и ценники на квадратный метр устанавливают , и инфляция в их интересах . Не дадут они людям честно накопить на жильё и купить без кредита . И куды бедному крестьянину податься ?
Гость
6 августа, 09:37
Банки платят высокие ставки по депозитам полагая, что смогут выдать кредиты под ещё более высокие. Но выдадут ли? Или просто знают, что через год это уже не будут такие высокие ставки?
Гость
6 августа, 09:44
Выдадут конечно, отдел продаж позвонит бабушке или детям лет 7-9 и научит как оформить кредит.
Француз22
6 августа, 09:46
Банковская экономика чуть не так работает. Не так много на потребкредитах зарабатывается.
Гость
6 августа, 09:48
Поди давно уже кредиты микрозаймовым конторам выдают.
Гость
6 августа, 10:02
Отправьте остальных строителей на СВО. Хоть победим точечную застройку! И Локтя туда же - пусть нюхнёт пыли русской!
Гость
6 августа, 10:48
Локоть уже старый. Кудрявцева с командой лучше. Они молоды!
Гость
6 августа, 11:23
на России все выгодно путину и его друзьям !
Гость
6 августа, 12:29
Киркоров тоже не в ту дверь ошибся
Гость
6 августа, 12:54
Будет то, что всегда: с жильём - хорошо, и плохо - без жилья.
Гость
6 августа, 14:47
Никто ничего снижать не будет. Всё будет по цене только расти и становится хуже качеством. Налоги увеличатся и прибавятся новые. А вы что хотели? За ВСЁ нужно платить!
Гость
7 августа, 11:32
Ппц, во всем.
Гость
18 сентября, 23:25
Не нравился кому-то социализм без инфляции, с бесплатными квартирами и низкой коммуналкой, проездом в общественном транспорте 5 копеек - таки получите капитализм, ой, простите, рыночная экономика .
Гость
6 августа, 12:25
А чем занимаются банки, чтобы обеспечить 20% доходность?!
Гость
19 сентября, 00:37
Банки выдают кредиты застройщикам , так как те не могут для строительства привлекать деньги с эскроу-счетов .Доля заемных средств у застройщика очень велика , и может доходить до 99% . Если дом строиться два года , а кредит в миллиард , посчитайте % по кредиту. Все эти % включаются в стоимость квартир .Кредит застройщику , кредит покупателю . Банк дерет с застройщика и покупателя , застройщик - с покупателя , покупатель добывает свои кровные в поте лица , так как ему драть неского .