78 комментариев к публикации

Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше

12 декабря 2023, 09:00

Гость

29 февраля 2024, 22:29

Гость

5 января 2024, 16:13

Гость

19 декабря 2023, 09:09

Гость

19 декабря 2023, 08:47

Почему квартиры дорожают : потому что это выгодно прежде всего банкам, если клиент вдруг не сможет платить ипотеку, а прибыль нужно получить, выгодно и застройщикам, выгодно и "инвесторам", а куда вкладывать деньги еще на длинный срок, выгодно и правительству, ведь с больших продаж большие налоги приходят в казну, а меж тем налоговый вычет не поменялся. Невыгодно только людям, которые хотят улучшить жилищные условия. Самое плохое,что из социально значимого объекта сделали объект спекуляций. Государство не развернулось человеческим лицом к людям, оно ведет себя как хищник , раздавая ипотеки, закабаляя людей, и позволяя одним (риэлторам, рантье) наживаться на беде других. А сколько недвижимости в городе принадлежит тем, кто в городе и даже нашей стране не проживает...

264533951

14 декабря 2023, 06:10

280278374

13 декабря 2023, 19:53

Гость

13 декабря 2023, 19:47

Гость

13 декабря 2023, 13:01

Гость

13 декабря 2023, 12:23

266039300

13 декабря 2023, 12:20

Фанни Ч

12 декабря 2023, 18:23

Есть возможность взять по льготной программе, надо брать. Ждать, что что то изменится, не дождешься никогда! Вторичка сильно подвела сейчас. % ставка сильно отличается между первичной и вторичкой. Конечно, если покупать в ипотеку, то только новостройку. Если есть маткап, смысла хранить его так же нет. Деньги должны работать. Квартира в России всегда будет востребована, как инвестиция - жить, сдавать, продать, купить что то другое. Всегда! Таковы реалии.

Гость

12 декабря 2023, 13:41

Гость

12 декабря 2023, 12:20

Если опустить цены на квартиры, то ипотеку перестанут платить. Этого ни кто не допустит. Надо что б тпотечники в себя поверили, хорошие ремонты сделали, привыкли платить взносы и дань за 25 лет. Это года-3-5 должно быть. То есть-это время будут развиваться в другом направлении-Ижс. А потом опять на проторенную и обкатанную дорожку.... Одна Набиулина ни чего не сможет сделать. А "презика" уже давно ни кто ни во что не ставит. Ходит там что то бухтит, пыхтит, пускать пытается... А его как ни кто не слушал-так и не будет слушать. Он только горемык способен кошмарить.

Гость

12 декабря 2023, 12:08

Гость

12 декабря 2023, 12:07

Застройщики сейчас активно цены на ИЖС будут раскачивать. Там бабурики закалачивать и ждать когда подрастёт и еакопится новое поголовье ипотечников. В 2020 году, в Челябинске, в ленинградке трех комнатная, с хорошим ремонтом, стоила 2 300 000 с ежемесячный взносом 25 000 рублей. Ипотеку можно было закрыть за 9 лет. Сейчас квартира, без ремонта, просто стены, продаётся за 5 000 000 рублей. Ипотека 20 лет. Ежемесячный платёж 63 573,первоначаьтный взнос 1 100 000. Переплата 14 800 000 рублей. А ведь надо ещё ремонт сделать, коммуналку оплатить 15 000 руб. По кушать. Не понимаю - кто и на хрена скупает такой хлам в ипотечное рабство на 20 лет. Просто посчитайте сколько денег переплачиваете. Где экономия? В чем? Не создавайте ажиотаж, принципиально не покупайте квартиры у перекупщиков. Сами ведь инфляцию создаёте и раскачиваете. А что и какое будущее своим детям о тавите?

Гость

19 декабря 2023, 08:52

Жало в хвосте

12 декабря 2023, 12:05

Thomas Anders

12 декабря 2023, 11:51

Гость

12 декабря 2023, 11:41

262196941

12 декабря 2023, 11:34

Не дождетесь))) Не будет никакого снижения цен. В России огромный дефицит жилья. Элементарная математика: люди женятся, отселяются от родителей, рожают своих детей и далее по кругу. Жилье предыдущих десятилетий не современно, приходит в упадок из-за естественного износа и т.д. Не забудьте, что с в связи со всплеском рождаемости (хоть и не долгим, но он был), нужны были детские сады, школы... А детки подрастают и они не хотят и не будут жить с родителями, т.е. им тоже нужно жилье. Даже убыль населения пока что не влияет на спрос. Спрос останавливает только рост цен, повышение первоначального взноса (а грядет 30% - это должны быть накопления граждан, а их нет) и низкий уровень доходов. А в рост цен как раз таки заложены экскроу счета (типа защита обывателя от непорядочного застройщика), рост цен на стройматериалы (непредсказуемый и стремительный) и еще ооочень много составляющих. И у застройщика должна быть прибыль. Он не благотворительная организация. Кто думает, что все так просто - ну так займитесь сами и продайте по себестоимости.))

Гость

12 декабря 2023, 12:18

Гость

12 декабря 2023, 13:58

280213985

12 декабря 2023, 16:50

velius

12 декабря 2023, 11:22

Гость

12 декабря 2023, 10:37

Гость

12 декабря 2023, 11:03

Гость

14 декабря 2023, 14:18

Гость

12 декабря 2023, 10:36

Гость

12 декабря 2023, 10:31

Гость

13 декабря 2023, 12:25

Гость

12 декабря 2023, 10:25

Гость

12 декабря 2023, 11:43

Гость

12 декабря 2023, 17:03

Гость

12 декабря 2023, 10:20

САДОВНИК

12 декабря 2023, 10:03

солдат

12 декабря 2023, 10:01

Гость

12 декабря 2023, 09:59

Гость

12 декабря 2023, 09:48

siгост

12 декабря 2023, 09:46

Гость

12 декабря 2023, 09:43

солдат

12 декабря 2023, 09:33

Гость

12 декабря 2023, 09:36

солдат

12 декабря 2023, 09:38

Гость

12 декабря 2023, 09:39

Разве что в долгостройках или гетто на окраине, где дом в поле и ещё 15 лет будет в этом поле, где ни приехать, ни уехать, жизнь, как в каком-нибудь Карасуке. Смысл покупать такое? Там цена завышена всё равно. Новосибирская прописка не гарантирует уровень жизни выше, чем в райцентре.

Гость

12 декабря 2023, 09:31

Рожайте детей, говорили они. А сами поддали цены на жильё ещё на 10-20%. Где логика? Ведь есть бабья Жадность. Баба всегда разрывается между рождением детей и ден.знаками. Что выбрать? В итоге Жадность побеждает, нахапают и квартир и сидят продают по максимальной цене, ни детей, ничего им не надо, только золото.

Гость

12 декабря 2023, 09:34

Гость

12 декабря 2023, 09:56

Гость

12 декабря 2023, 10:05

Гость

12 декабря 2023, 09:28

Гость

12 декабря 2023, 09:32

Не падали, но росли медленнее ипотечного платежа. Иначе говоря, при продаже квартиры можно было компенсировать уплаченные проценты или даже в плюсе остаться. По опыту разве что ремонт чуть-чуть не окупился, но это просто из-за того, что он был оверпрайснутый, ну то есть не стоило в квартире в этом районе делать такой ремонт, надо было раза в 2 дешевле.

Гость

12 декабря 2023, 09:36

Не врите. В 2015 году падали. Но это какой-то исключительный год был, очень много жилья настроили, не могли продать застройщики. Больше такого не было. Сейчас сам механизм строительства поменяли так, что не строят больше, чем нужно и никакой конкуренции нет. Соответственно. Цены только вверх.

Гость

12 декабря 2023, 09:37

Гость

12 декабря 2023, 09:36

Гость

12 декабря 2023, 09:28

Проблему с рынком жилья не решить процентами по ипотеке. Суть в том, что постепенно появляются квартирные магнаты, которые скупают их под сдачу в аренду. Причём они не пользуются ипотекой. По сути идёт укрупнение собственников. Так же как и с сетями продуктовых магазинов. Ещё лет 10-20 назад любой желающий практически мог открыть продуктовый формата у дома, сейчас это уже скорее исключение. То же самое будет и с жильём. В скором времени сформируется несколько десятков крупных контор и картелей, которые будут владеть подавляющим количеством жилой недвижимости, а большинство людей будут жить в арендном жилье. Собственно на Западе этот путь уже пройдён.

Гость

12 декабря 2023, 09:40

Безопасник

12 декабря 2023, 09:41

Гость

12 декабря 2023, 10:01

Гость

12 декабря 2023, 09:25

Покупать сейчас жильё за наличные - означает выплатить за кого-то ипотеку. Цены установили такие, как-будто 5 лет уже выплачивали ипотеку и теперь решили продать с наваром. Застройщики поддерживают этот тренд, потому что, им чем дороже продать новостройку, тем лучше. Саму ипотеку брать тоже не лучшее время - сейчас ставки, наконец, стали адекватные и прибыльность ипотеки снизилась. Многие мажоры же берут 5-10-20 ипотек, и зарабатывают на этом. В ипотечные метры заселяют жильцов, а в случае ненадобности, продают эти же квартиры с хорошим наваром.

Гость

12 декабря 2023, 09:29

Гость

12 декабря 2023, 10:05

Гость

12 декабря 2023, 10:27

Слушайте, а реально то оказывается сейчас ипотек дают и 3 и 4! Не, я не то чтобы совсем из тайги вылез, но раньше вроде банки просто построже к скорингу подходили. А тут просто с одним знакомым лично пообщался - у него 4!!! Ипотеки. Правда сейчас он что-то тужуется. Ипотеки то хоть еще и по "тем" ставкам, но само состояние рынка, коммерческие перспективы...в целом перспективы страны. Вопросы есть...