![](https://n1s1.hsmedia.ru/60/d2/ad/60d2ad3a0b6c6bc14265aac44066d4ba/656x462_1_e02a7a1de5a77f8631a6d030ce6a88b3@880x619_0xnfORFrUk_6473839440616003644.jpg.webp)
Сити-комплекс «Инские холмы» стал новатором городского строительства Новосибирска во многих аспектах. Новый проект в известном квартале отражает мировую практику совместной работы разных архитектурных бюро над проектом комплексной застройки.
Олег Беляев, главный архитектор проектной артели «2ПБ» и автор проекта «МÀКИ» в квартале «Инские холмы», рассказал, почему решился на участие в архитектурном диалоге и чем его привлек строящийся сити-комплекс.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4a/ec/06/4aec0606201d840ec49f3b6ac9fa2b4e/656x437_1_433ff7671e55d3f89d3bbf3b7de95c86@930x619_0xr4pEfJIv_7477571157640090378.jpg.webp)
— Олег Александрович, чем вас заинтересовал проект «Инские холмы»?
— Застройщик и идеолог квартала Вадим Ильченко изначально поставил перед собой невероятно сложную задачу — превратить огромную полузаброшенную территорию в многофункциональный общественно-деловой центр, не имеющий аналогов в Новосибирске. Проект казался рискованным, особенно в силу своей масштабности, но в то же время очень амбициозным.
— В чем заключалась задача вашего архитектурного бюро?
— Мы были приглашены спроектировать апарт-комплекс «МÀКИ» в составе сити-квартала «Инские холмы». Перед командой стояла задача вписаться в контекст архитектуры, разработанной бюро Валерия Филиппова.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c5/68/11/c5681192d3bfcca289a308ed19fec33b/656x462_1_784980c5ff081c3ec8c7c63281242741@880x619_0xFwq2wwF0_5710447790653960311.jpg.webp)
— Вам уже доводилось проектировать объект в системе, заданной другим архитектором?
— Мы чуть ли не впервые проектировали здание в окружении новостроек, подстраиваясь под их архитектурный стиль и идентичность. Но хочу отметить, что приглашение разных бюро в работу над масштабными проектами под существующие критерии общего мастер-плана — это мировая практика.
— Как протекала работа над проектом?
— Очертания нового апарт-комплекса сложились из заданных параметров и ограничений общей концепции, с учетом размеров и пропорций земельного участка. Опыт создания локального объекта в системе, продуманной другим автором, оказался вполне интересным.
Когда нужно руководствоваться принципами, заданными мастер-планом, соответствовать контексту окружающей архитектуры и в то же время иметь собственную узнаваемость — в таком узком коридоре возможностей важны максимальная концентрация и внимание к деталям, чтобы не возникало ощущение копии, а сохранялся именно диалог или даже вызов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/68/23/35/682335a387bd3d2665be18812e99ee1a/656x438_1_cd0d3704e605bc274870e7046196401e@1500x1000_0xxT7W7qLO_2648574017516820102.jpg.webp)
— Экстерьер апарт-комплекса впечатляет. Расскажите, как был сформирован архитектурный облик «МÀКОВ»?
— Наше архитектурное бюро предложило городу здание, внешний облик которого отсылает к архитектуре модерна (асимметрия фасадов, плавность и гибкость форм, фигурная кирпичная кладка), конструктивизму и современному интернациональному стилю с присущими ему трендами.
Визуально кубическая форма здания в контексте общей застройки комплекса казалась излишне монументальной и приземистой. Максимально организовать внутреннее пространство здания позволил прием трехчастного вертикального членения на отдельные объемы — нам удалось спроектировать планировки жилых апартаментов, эргономика которых полностью оправдает вложенные в каждый квадратный метр средства.
Изюминкой «МÀКОВ» станет такой узнаваемый и созвучный Новосибирску архитектурный элемент, как арка. В здании она присутствует с должной степенью иронии. Арка располагается на одном из своих торцов, образуя вдавленный полуовал — прием очень простой, но выразительный. Мы считаем, что подобная интерпретация арочного элемента украсит и дополнит общий стиль комплекса.
— Какие удобства ожидают будущих резидентов «МÀКОВ»?
— «МÀКИ» — многофункциональный 15-этажный комплекс с жилыми апартаментами (более 200), кафе и рестораном, помещения обслуживания проживающих, магазинами, офисами и коворкингом. На подземных этажах комплекса запроектирована парковка на 87 машин.
Четыре лифта с увеличенным размером кабин связывают все функциональные части здания, при этом система контроля позволяет регулировать доступ гостей и резидентов комплекса. А благодаря сервисному лифту и специальным помещениям на каждом этаже решен немаловажный вопрос уборки, обслуживания, удаления мусора.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0a/b5/44/0ab5444d642e925eb4bcbc5fe64911fa/656x358_1_57c00b6ccd7e56c9575a6794231e7a96@1135x619_0xvAO0qtDX_8957415161277298285.jpg.webp)
— В чем отличие «МÀКОВ» от других городских проектов?
— Как бы пафосно ни звучало — такие проекты, как «Инские Холмы» и «МÀКИ», в частности, не просто составляют визуальный облик города, а формируют стиль жизни и быт жителя современного мегаполиса.
Смотреть в настоящее, анализировать прошлое, предугадывать будущее в архитектуре и жизни в целом — в этом задача современного девелопмента, с которой успешно справляется проектная группа «Инских Холмов».
«МÀКИ»:
тел.: (383) 209-95-36;
maki.inskie.ru;
t.me/inskieholmy.
Сроки реализации проекта «МÀКИ» — 2023–2025 годы.
Застройщик: ООО «СЗ ВКД-ПРОЕКТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.