Надо проверить первую тройку как они платят зп в белую или в черную что сделали для города или только бабло стригут
Гость
1 июня 2023, 12:35
Надеюсь они зависли насовсем, пока эти дома из г*на и палок не развалятся. Хотя есть второй вариант - завезут ещё "соседей" из"дружественных" государств, дадут им беспроцентные ссуды и все будут в шоколаде...
Да что трещать по глупому...НЕт продаж потому ,что у людей нет денег !!! Вот самая главная причина !
Гость
31 мая 2023, 23:59
Все ломанулись скупать тридриплескы в кп Березки, им нравится диагональные казармы
Гость
31 мая 2023, 22:07
Рынку нужно:
1. как можно больше жк на монолитно каркасе
2. как можно более плохая звукоизоляция
3. дома в плотную к автомагистралям
4. максимальная плотность застройки по градпалну, ПРЯМО ПО МАКСИМУМУ
5. максимальная этажность и прям чтоб окна в окна
6. как можно меньше парковок, а луче вообще без них
7. вид желательно на частный сектор ну или на худой конец промзону.
Узнали себя в зеркале господа застройщики?
Гость
1 июня 2023, 08:24
Это как раз про урбанивиллы на Никитина
Гость
31 мая 2023, 21:16
С такими ценами, сволочи, сами живите в этих клоповниках. Не ездить вам больше на роллс ройсах. Заразы.
Гость
31 мая 2023, 20:26
Зачем тогда такой завоз трудовых мигрантов из азиатских кишлаков? Они тут болтаться будут и совершать противоправные поступки
Гость
31 мая 2023, 19:42
Есть поговорка "жадность фраера сгубила"... нужно подождать, пока жадность застройщиков сгубит их самих... олигархи, выводя деньги из-за рубежа, вкладывают в новостройки, отсюда и рост цен... пусть понахапаются, а потом сидят и платят налоги со своими "клетушками" 20квм за 4млн.... им цена, не более 1.8млн... "рыба тухнет с головы", придётся ждать, пока вся эта олигорхия "навкидывается" в свои инвестиции... в доллар нельзя, на вклады - некуда, там всё занято уже, решили в стройки вложиться... пусть себе подобным и перепродают эти "клетушки"... при средней з/п в стране 35тр, платёж за 20квм от 20-25тр/мес 30 лет!!!! Страна для народа
Гость
31 мая 2023, 18:55
продают в будто крутом доме квартиру под самоотделку 2к 60 метров за 12,5 лямов, спросили у риелтора, а за что такая цена, в округе нет ни магазинов ни школ, какие то каменные джунгли в окружении подобных изваяний, на что она сказала, это ИЛИТНЫЙ,..👍, дом, здорово, купили в километре о пл Калинина (кажется) супер квартиру в неновостройке
Гость
31 мая 2023, 18:41
Если судить по инфографике, у расцветая 11 тыс.шт (это примерно 40! трехсотквартирных домов) непроданных квартир при 500 шт проданных, то прям бооольшой вопрос о продажах в компании.
Гость
31 мая 2023, 17:43
Ой, а где же Стрижи? 😁 Неужто цены до небес и репутация до плинтуса возымела свой эффект)
Гость
31 мая 2023, 17:38
Кому нужно было жильё, уже все всё купили. Сами живите в коробушках из 💩 и палок по 100 тыс за квадрат, удачи чё!
Рынок завалили настроили столько а главное для ково?
Гость
31 мая 2023, 16:48
Ну что, риэлтёры, положили зубы на полку?
Гость
31 мая 2023, 16:26
Решение очень простое. Государство выкупает квартиры (напечатать денег могут сколько угодно), выдает их очередникам, остальные сдает в аренду по стоимости процентов на 10-15 ниже рыночной. Строит росстрой, принимает к эксплуатации росстрой и поддерживает состояние тоже росстрой. Без всяких Ооо зарегистрированных на Кипре, на стадии котлована собирающих деньги. При любой проблеме вопросы к Росстрою и ген директору назначаемому пленарным заседанием кабинетов министров.
Гость
31 мая 2023, 18:58
Ваш текст- мечта чиновников.
Гость
31 мая 2023, 15:47
"платить за необычную концепцию ЖК, интересную архитектуру и богатое благоустройство они уже не готовы" - а у нас были такие ЖК? единицы были, и тогда тоже большинство не было готово за это платить.
Это действительно было феерично. гос-во решило вложиться в рост кол-ва ипотек низким процентом, чтоб подстегнуть строит, отрасль, а застройщики на радостях задрали цены на 40-50%, так что "конечный пользователь" не понял, почему он взял в ипотеку квартиру по низкой ставке, а выплачивать ему те же 30 лет и еще бОльшую сумму, чем условному другу Васе, бравшем ипотеку пару тройку лет назад под 8-10%
Гость
31 мая 2023, 15:12
жадность фраера погубит
Гость
31 мая 2023, 14:36
Никто не хочет жить в этом городе. Без парков, скверов, нормальной территории. Загадили жадные застройщики города
Рынок реально перенасыщен. И вина в этом прежде всего городских управленцев. Участки выдают в аренду под будущие стройки, во время арендные платежи не собирают. Или продают и не собирают налоги. Пустыри стоят. Ни кто не следит за сроками реализации проектов по застройки. Потом, когда выходят сроки давности по оспариванию прав на приобретение земли, по быстрому начинают строить при этом сразу меняя назначение земли и вместо предполагаемого дома в 12 этажей пихают 25, но с инфраструктурой под 12. И им все это опять же одобряют. Потенциальные покупатели видя привлекательное место на этапе котлована берут квартиру в надежде что она же будет хотя бы новая ну и под субсидию, а потом оказывается что половина дома не распродана и платить за его содержание будут, те кто купил. В итоге городские власти довольны - у нас очень высокие темпы строительства (за это и похвалили нашего губернатора), застройщик вложив из своих не так и много (деньги как правило банковские) тоже доволен - построил вше больше дешевле, банкиры - деньги то все равно работают. А вот покупатели в минусе. Примите четкий градостроительный план, отберите не используемые участки, запретите вносить изменения в зонирование с нарушениями норм и возможно сократятся безумные стройки с кучей свободных к продаже. Иными словами - умерьте аппетит. Не всегда хорош большой пирог.
Гость
31 мая 2023, 13:45
Сейчас жилья вдвое больше, чем было при Союзе, а население уменьшается. На человека почти 30 квадратов в среднем приходится от общего жилого метража. И ведь находятся рупоры застройщиков или просто безголовые, которые отрицают, что, возможно, УЖЕ настал "кризис перепроизводства", а если и нет, то он на пороге!
Гость
31 мая 2023, 16:28
Гость, при этом наиболее массовое жилье сдаваемое последние 10 лет это студии до 26 м.
Гость
31 мая 2023, 13:44
Жадность, это единственное!
Гость
31 мая 2023, 13:30
А где статистика по Стрижам? Не продали или не построили?
Гость
31 мая 2023, 13:15
А что говорят эксперты поводу соответствия новостроек Новосибирска принятому зеленому ГОСТу ?
Основное отличие технического образования от гуманитарного в том, что если инженер принимает неправильное решение и делает не так как это нужно, то в итоге ничего не работает, ошибка очевидна и ее необходимо исправлять, в то время как гуманитарные "аналитеги", рыночники и прочие шарлатаны, могут довольно долго морочить головы оставаясь при этом на своих местах.
упадут в ноги к чиновникам и государство в очередной раз поддержит деньгами налогоплательщиков, цены вырастут и девелоперы купят себе очередную виллу в Италии
Гость
31 мая 2023, 11:49
еще где-то места в центре города изыскивают ? Определенно, застройщики - враги жителей Новосибирска и друзья Городецкого и Локтя.
Гость
31 мая 2023, 11:44
даром не нужно,хочу жить в москве
Гость
31 мая 2023, 11:41
пусть продают друг другу застройщики,они богатые могут позволить. были бы умные сдавали бы меблированные квартиры по низким ценам
Гость
31 мая 2023, 11:24
Бггг, какие большие остатки))) Нуничо, ждем распродаж и черных пятниц.
Гость
31 мая 2023, 11:20
Эти застройщики еще бы побольше задрали цены. Уже новостройки в махровых едренях типа Затона стОят больше 100 тыр за квадрат. Кто это будет покупать? Не говоря уже про совершенно дичайшие планировки. Надеюсь, скоро люди поймут, что слово "студия" - это не признак "цивилизованного эуропейского развития", а знак беспросветной бедности, когда человек не может позволить себе даже минимального комфорта на уровне обычной хрущевки.
Гость
31 мая 2023, 11:15
Сначала на начальном этапе ставят цену по 8 лямов за 45 квадратов, а потом вот это вот всё. Обалдели совсем. Или зажрались.
Если думаете, что застройщики существенно снизят цену, то это миф. А будет так: продажи зависнут, правительство и банки придумают новую ипотечную программу с пониженной % ставкой. И народ ломается все скупать. Пойдёт спрос - пойдёт и цена вверх. И всё купят - не переживайте.
Вон в центре Москвы можете посмотреть есть в стройке квартиры по 500 млн руб. И они же строят для кого-то и их тоже купят.
КПД-Газстрой покупают потому что там с ремонтом. И многие хотят сразу заехать и жить. А для сдачи в аренду тоже очень удобно - сразу можно сдавать. Это не Брусника с гипсокартонными стенами в квартире.
Это не реклама))))
Гость
31 мая 2023, 12:22
для аренды линия метро удобно
Гость
31 мая 2023, 13:00
брусника сама отрекламировлась когда криво построили и топит вехрние этажи елиток- ответ мы не при делах. кпд- от туда еще выехать нужно.
Гость
31 мая 2023, 10:52
А кому нужна Новостройка, если не заехать и не выехать? Не наблюдаю желания администрации НСО исправлять эту проблему. С такой дорожной сетью скоро придем к упадку "капитализма".
Гость
31 мая 2023, 10:48
средняя площадь пролданных квартир примерно 50 кв метров. У кого нет денег, тот уже накупил стидии по 15-20 кв метров. У кого есть деньги, тот рассматривает варианты более качественных проектах (и как правило уже свои планы реализовал). Строительство "человечников" на 300-500 квартир уже наверное изжило себя, что и показывает спрос и затоваривание рынка. Рынок все исправит, но проиграют покупатели недостроенных домов
Гость
31 мая 2023, 10:39
да всё нормально что перестали покупать .
цены конские даже на эконом-новостройки .
(Дискус, Просторный и прочее)
аппетиты снижайте, более чем в половину задрали цены с началом спецоперации.
студия должна продаваться не более миллиона как и было
Кто-то пытается дать работу агенствам недвижимости и посредникам, давая такие статьи. Как раз в начале статьи - прекрасные данные по продажам, просто вал продаж. А то, что стоит или встанет - уйдёт по новые меры поддержки отрасли, под защиту от недосторя (про который все закрыли глазки в этой статье и тихо-тихо промолчали про бывших 130 объектов с жертвами, часть которых начиталась местечковых продаванов). У строителей есть запас по времени, по деньгам, по мощности. Не продадут за месяц- продадут за 3-4 года точно! Время меняется не только у посредников , рвущих на куски прибыль строителей и Покупателей, но и у самих строителей. Просто другие , новые условия. Всё продастся. Бум ипотеки и гарантии вложенным средствам - это лучше, чем унылое ничего и риск не получить деньги ли квартиру никогда...
нет, потому что слишком влиятельны интересы (почти все застойщики - единоросы, и это только вершина айсберга). Поэтому будут максимально отсрочивать сдувание пузыря.
Гость
31 мая 2023, 10:25
Средняя цена по хорошей цене для застройщика это 150% от средней зарплаты. То есть в пригороде цена должна быть 65-75 тыс квадрат, в центре 100-130 тыс. Сейчас на окраине 110 и выше квадрат, а в центре 160-250 тыс.
Гость
31 мая 2023, 13:38
Это откуда? Мне встречалась цифра (западная), что нормальная средняя цена квадрата на определенной месте должна быть плюс-минус сопоставима со средней заработной платой в этой местности.
А мне вот что интересно. Вот Энергомонтад, например. Из 10 квартир продана одна. Кто будет оплачивать содеожание дома, скажем, на 200 квартир? Те 20 бедолаг, которые приобрели там квартиры?
Гость
31 мая 2023, 13:13
Если квартиры остаются в собственности застройщика или банка, то собственник жилья и должен участвовать в оплате общедомовых расходов. А если банкам придется платить за жкх, не сдавая жилье в аренду, то это отразится на процентах вкладов в сторону уменьшения.
Гость
2 июня 2023, 15:08
Гость
31 мая 2023, 13:13
Если квартиры остаются в собственности застройщика или банка, то собственник жилья и должен участвовать в оплате общедомовых расходов. А если банкам придется платить за жкх, не сдавая жилье в аренду, то это отразится на процентах вкладов в сторону уменьшения.
Да ну что вы, не знаете что ли кпк это делается? Застройщик ставит свою УК (большинство голосов у него же, стало быть - кого хочет, того и ставит), и устанавливает такой тариф, чтобы выручки от 20 квартир хватало на весь 200-квартирный дом. В итоге собирает с этих 20 квартир Х денег, на них содержит дом, а за остальные 180 квартир тоже платит по тому же тарифу, но платит сам себе, т.е. перекладывает из своего правого кармана в левый.
Гость
6 июня 2023, 19:54
Гость
2 июня 2023, 15:08
Да ну что вы, не знаете что ли кпк это делается? Застройщик ставит свою УК (большинство голосов у него же, стало быть - кого хочет, того и ставит), и устанавливает такой тариф, чтобы выручки от 20 квартир хватало на весь 200-квартирный дом. В итоге собирает с этих 20 квартир Х денег, на них содержит дом, а за остальные 180 квартир тоже платит по тому же тарифу, но платит сам себе, т.е. перекладывает из своего правого кармана в левый.
Отопление 3-х подъездника 18 этажей плюс коммерция по всему первому этажу стоит около 500 тыров в месяц. Попробуйте раскидайте на 20 квартир. Самому то не смешно ?)
Цены на любые квартиры, первичка, вторичка, завышены в 2 раза, ну нет такой ценности при такой стоимости.. Что вам пусто было, капиталисты проклятые
Гость
31 мая 2023, 10:05
деньги заперты в стране, скоро спрос выровняется.... То есть открыто заявили, что квартиры покупают не для того чтоб жить а просто как средство сбережения. Тогда вопрос, почему на рынке стало много квартир без ремонта которым по 10 а иногда и по 20 лет? То есть человек 20 лет назад вложил деньги в квартиру и она все эти годы стояла пустая без ремонта и сейчас он решил её продать. А зачем другим набирать пачками сейчас квартиры? За квартиру надо платить налоги и ЖКХ. Куда проще вложить деньги, к примеру, в произведение искусства или в слитки редких драгметаллов, которые точно не дешевеют и уж точно не требуют ежемесячной оплаты ЖКХ и налогов.
Гость
31 мая 2023, 12:11
ну конечно проще..купил картину Ван Гога и держишь дома:))
Гость
31 мая 2023, 10:04
Покупал новостройку в 2014 году, сейчас цена на новостройку в том же месте выросла ровно вдвое. Доход за тот же период вырос процентов на 70. И у меня ещё хороший прирост, думаю, у большинства такого нет. То есть жильё для большинства становится всё более недоступным.
Гость
31 мая 2023, 10:15
Моя квартира выросла в цене в 2,5 раза а зарплата на 55%
Гость
31 мая 2023, 10:57
Квартира в 2019 году стоила 1550000, сейчас в стройке в том же месте (рядом дом строят) - 3 500 000. Зарплата при этом снизилась (и такое бывает).
Гость
31 мая 2023, 16:21
квартира выросла в цене в 2 раза, доход повысился на 50%.
Гость
31 мая 2023, 10:01
на вряд ли что-то будет дешеветь. Пару лет (2- максимум 3 года) стабилизация цен на +/- текущих уровнях, далее снова рост ....... увы((( такова особенность экспортных экономик (не я придумал, в книгах пишут). Кому кажется дорого - посмотрите сколько стоят новые авто и подумайте, дорого ли за квартиру 5-10-15 миллионов в зависимости от площади и расположения квартиры, с учетом того , что авто Ленд Крузер сейчас стоит 12-14 млн. руб. (P.S. помню новостройки за 12-15 т.р. за м.кв. и Ленд Крузер новый по 2,4 млн ))))))
Гость
31 мая 2023, 12:14
Ты видел те "страховые компании" в которых страховались десятки квартир? Без слёз не взглянешь..Тебе реально ничего бы не перепало в случае банкротства...
Гость
31 мая 2023, 12:56
ну в моем районе уже однушки на 400-500т подешевели. постоянно смотрю обьявы. и колом стоят.
Гость
31 мая 2023, 14:17
Гость
31 мая 2023, 12:14
Ты видел те "страховые компании" в которых страховались десятки квартир? Без слёз не взглянешь..Тебе реально ничего бы не перепало в случае банкротства...
При чем здесь страховые? сейчас эскроу везде, застройщики строят на свои (в т.ч. на привлекаемые кредитные линии), а квадраты продают условно по "будущим" ценам (с учетом процентов по кредитам и инфляционных ожиданий) на момент окончания строительства (т.к. только тогда они получают средства покупателей с эскроу). 2-3 года рынок "переварит" новые цены ......... и текущие уже будут казаться не высокими ...... я эту картину наблюдаю уже лет 15 - от повышения до очередного повышения .... и не видать каких-либо оснований для понижения цен, учитываю, что появился еще эскроу (у него свои плюсы и минусы). А деньги будут только обесцениваться и дальше - так устроены все экспортные экономики
Гость
31 мая 2023, 09:57
"Директор RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что «тревожные звоночки» действительно есть, но пока не трагичные — скорее непонятные" А что тут не понятного, она цены видела?
И в чём смысл эскроу-счетов? В том, чтоб вместо государства банки поддерживали люди которые покупают квартиры???
Я в 2014 году покупал квартиру, уже в то время было обязательным для застройщика страховать сделку, то есть если я не получаю квартиру из-за того, что дом не построен, то страховая выплачивает мне деньги которые я отдал застройщику. Вроде все были довольны и страховая и застройщик с деньгами и клиент купивший не так дорого квартиру. Зачем ввели эскроу?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев