НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютПромокодыИгрыТуризмZODY
NGS
Погода

Сейчас-2°C

Сейчас в Новосибирске
Погода-2°

пасмурно, снег

ощущается как -7

4 м/c,

ю-з.

 746мм 96%
Подробнее
2 Пробки
USD 76,97
EUR 89,90
Дебош в больнице
Неадекватный курьер
Уютный обзор Новосибирска
Эффект Долиной
Экопроекты российских компаний
Пустой «Александровский»
Стоящая Первомайка
Афиша на декабрь
перейти к публикации
98 комментариев к публикации

Эксперты рассказали, что будет с рынком жилья в Новосибирске к концу года

3 октября 2022, 07:00
Гость
275669147
3 октября 2022, 09:03
Упадут не упадут, уверенности в завтрашнем дне нет.
Avatarus
3 октября 2022, 08:49
есть такое понятие как покупательская способность, если получается так оно так и получается что беря ипотеку вся семья отдает 80% от общих доходов и не может все равно ее выплачивать то ценники явно космические. Что собственно мы все и наблюдаем с ростом цен на недвижимость и даже более все до 100% сверху. Вывод прост цены раздуты и взяты с потолка отмазки мол выросли цены на строй материалы мяг ко говоря смешны для застройщиков тут жадность и ничего большего. 😉😎😎😎😎😎
Гость
3 октября 2022, 09:54
А ещё есть понятие спрос-предложение. Пока будут покупать, вы хоть заплачтесь, никто цены снижать не будет. Ну так вот, покупают. До сих пор.
274510803
3 октября 2022, 12:42
Вы не видите одного существенного фактора: сейчас банки диктуют цены, а не строители.
Олька
3 октября 2022, 16:22
Сначала помножили на 2, а теперь видите ли упадут у них на 10%)))) не упадут, а снизятся)))) да и то что то не факт, как бы опять не умножили.
adambereg@mail.ru
3 октября 2022, 12:06
ключевая фраза во всей статье - "черт его знает, что там будет с рынком" .)
Гость
3 октября 2022, 16:09
это записать как лозунг риэлтеров поэт, чтоб денег содрать. А дальше всем все равно
256914101
3 октября 2022, 07:05
вот же недавно была статья, слишком часто
fin
4 октября 2022, 00:37
Осень — доползём ли, долетим ли до ответа? Что же будет с Родиной и с нами?
265957860
3 октября 2022, 08:21
Люди продолжат нуждаться в жилье? А с фига ли, если население постоянно сокращается? Или не все еще диванные инвесторы Я могу понять, что при растущей экономике люди улучшают жилищные условия. Но экономика не растет уже много лет, доходы сокращаются.
dr.Zlоу
3 октября 2022, 10:36
Стоимость квадрата (в Нскен уже что-то нормальное меньше 150к не стоит) говорит об обратном.
Гость
3 октября 2022, 12:24
Судя по ценам за кв.м., как наоборот. Но ты то по себе о людях не суди, если у тебя все плохо с финансами
Гость
3 октября 2022, 15:51
еще и мигранты схлынули
Гость
3 октября 2022, 09:27
1. Встаную новостройки 100%. Будет много недостроев. Далее, 2. Вторичка укрепится в цене, тк рисков, что вторичка станет долгостроем - нет) Плюс, КАЧЕСТВО: уже построенная вторичка , особенно сталинки (но не все, тут индивидуально) с бомбоубежищами - - это элитка, самое проверенное качество (тишина, тепло, и тд)
4928197
3 октября 2022, 12:21
Где там бомбоубежище то? хорошо если перекрытия жб а не дерево
BeriaInSiberia
3 октября 2022, 13:27
По новостройкам, как раз таки живу в третьем варианте. Кто пишет про деревянные перегородки?😂😂😂 каменный дом стены 40-70 см( была реконструкция кВ знаю) не одной деревяшки в доме, бомбоубежище отреставрировано в 18 году Но это центр, возможно и сталинки разные.
Гость
4 октября 2022, 01:39
4928197
3 октября 2022, 12:21
Где там бомбоубежище то? хорошо если перекрытия жб а не дерево
4928197, Красный проспект ,30! самое большое бомбоубежище под домом.
Гость
3 октября 2022, 07:24
Когда это всё закончится?
Гость
3 октября 2022, 09:55
Хороший вопрос. Второй хороший вопрос - КАК это закончится.
делом займись!
3 октября 2022, 13:25
в рф никогда)
Олька
3 октября 2022, 16:24
Ну закончится сво, вы думаете санкции снимут?)))))) а там и опять какой нить вирус самоорганизуется. Не жили хорошо, нечего и начинать.
lesa
3 октября 2022, 07:14
Статья не о чём. Упадут, не не упадут, или упадут , или нет…? Так к бабке гадалке сходить лучше На данный момент нечего не упало, в новостройках которые за 1,5 года поднялись ого-го как , если и делает скидку продавец то 50-100т.р. , которую во все времена закладывали и делали Вторичку хорошую тоже просто так не кто не скинете , а г….. вариант , ну он и в Африке г…..вариант
Ан 48
3 октября 2022, 09:55
Вы всем составом агентства недвижимости писали этот комментарий и потом поставили лайки разом? Название?
dr.Zlоу
3 октября 2022, 10:35
Ан 48
3 октября 2022, 09:55
Вы всем составом агентства недвижимости писали этот комментарий и потом поставили лайки разом? Название?
А агентству недвижимости какой интерес? Они как 100-150 тысяч со сделки полу чали так и будут. Им кол-во сделок важно, а не стоимость квартиры восновном (стоимость тоже, но не так критично).
Гость
3 октября 2022, 13:55
Не упадут. Россияне с каждым годом только богаче становятся, а с 24 февраля богатеют в геометрической прогрессии, так как санкции нас только сильнее делают. Не верите мне, то включите телевизор и все сами увидите
делом займись!
3 октября 2022, 13:24
нормально с рынком все будет - страховые выплаты за мобиков и контрактников по 7млн поддержат рынок.)
anyp14
3 октября 2022, 15:40
большинство этих выплат через суды добиваются.
Олька
3 октября 2022, 16:27
откуда в бюджете столько денег по-вашему? Их уже ни на что нет, раз вон обмундирование сами покупают. Вы верите в какие то 7 млн?))) Пора просыпаться...
делом займись!
3 октября 2022, 20:02
Олька
3 октября 2022, 16:27
откуда в бюджете столько денег по-вашему? Их уже ни на что нет, раз вон обмундирование сами покупают. Вы верите в какие то 7 млн?))) Пора просыпаться...
ты, что такое говоришь? путин по телику сказал у нас самая сильная армия и экономика, они все сгинут, а мы живем в самой лучшей стране в мире!
Гость
3 октября 2022, 07:46
Летит целая стая чёрных лебедей, какие тут прогнозы. А оговорки про «реальный курс», «волны» показательны. Все всё понимают.
Гость
3 октября 2022, 08:25
Рынок недвиги может остановить только жадность застройщиков. За пару лет цены выросли на 50% а разве з/п так же выросли? Очевидно что спрос был обусловлен паникой богатеев, закончится паника исчезнет и спрос.
Олька
3 октября 2022, 16:24
на 100% выросло с позапрошлой весны, и все не нажрутся
Гость
3 октября 2022, 08:12
Очень рад был бы ценам - 50 тыс за квадрат в центре Новосибирска. Хотя бы на год. Потом пусть снова по 150 тыс будут
INsk
3 октября 2022, 13:22
Цены раздули до космических размеров. Пора снижать, ждём
Саня-Аспирин
3 октября 2022, 15:39
Мои предыдущие арендодатели тем временем не теряют оптимизма, пытаясь уже второй год продать свою трешку на девятом этаже за 7.7 миллионов.
Виталий Викторович
4 октября 2022, 00:03
Надо быть безумцем чтобы в РФ сейчас недвигу покупать.
Гость
3 октября 2022, 10:07
Главная задача пережить трудные времена.Какая недвижимость?Вы о чём?
274579668
3 октября 2022, 17:36
Люди кто умеет зарабатывать деньги нуждаются в жилье. В Стамбуле, в Анталии, в Белграде и т.д. Поэтому можно там ждать роста цен. Кто будет в Нск покупать большая загадка. Скорее всего осваиватели бюджета.
гулливерша
3 октября 2022, 13:28
Очень поверхностно, но точно о необычном: закончилась первая волна мобилизации, остальные факторы не говорят о кризисе (инфляция, курс валют, банковская система и др). Конечно, политический фактор с мобилизацией у всех впервые. Вот и не можкм прогнозировать. Но у меня вопрос к автору публикации о последнем утверждении. Качество упало!!! Это как? Если речь идет о муравейниках на окраине, то возможно. Но вот странно такое читать. Зайдите в новосибирские постройки 60-80 годов и сравните со зданиями Брусники и Крячкова. Территории, подъезды, лифты, потолки и санузлы, размер кухонь. Или это написано для логического завершения темы?
Гость
3 октября 2022, 16:12
Брусники -уже новая плавает . Квартиры за большие деньги и никто не ремонтирует. Чего ждут?
WeilWeilWeil
3 октября 2022, 16:15
Ха. Вы из тех кому красиво значит качественно. А у вас снаружи красиво, а внутри битый кирпич как попало уложен. Такого полно сейчас.
Олька
3 октября 2022, 16:41
Вы искренне полагаете что качество брусники лучше тех же хрущевок? Не в квадратах дело и в декоре подъезда, а сколько брусника ваша простоит... Нынешний новострой больше похож на павлиний хвост, который простую куриную попу прикрывает
Гость
3 октября 2022, 12:27
Вот интересно. Один НГС, в один день и такие мелкие штрихи: в соседней статье пишут что закончилась первая волна мобилизации. Народ негодует. КАК ПЕРВАЯ?? А СКОЛЬКО ЕЩЁ БУДЕТ??? и всё в таком духе. А вот тут, вот прям в это статье пишут, что будет " и вторая, и третья волна..." вот в таком прям будничном стиле. Как бытовое рассуждение. И вот как это оно понимать?)) Все все знают - и молчат?)
Гость
4 октября 2022, 22:25
Имя, не первая волна, а первый этап первой волны.
Гость
3 октября 2022, 12:26
Журналисты еще бы у гадалки спросили бы
Гость
3 октября 2022, 07:19
Сейчас бы выжить. Не до квартир и не до инвестиций. Друзья -застройщики, кончились ваши золотые годы. Но вы и так денег нагребли
4928197
4 октября 2022, 00:22
Инвестировать в стройку невыгодно, чтобы потом продать дешевле, зачем? Проще взять вторичку еще и с мебелями приличными можно отхватить
roman11980
3 октября 2022, 22:46
Гарантированно упадут и встанут.
Гость
3 октября 2022, 10:14
И аренда !!!!аренда квартир очень упала...если раньше у метро однешка стоила 20-23...то теперь еле еле сдаём за 14-15...вот как пример вчера сдал трешку в доме Кристалл на Маркса за 22+счётчики.. хотя ранее хозяева просили 35 потом 30 потом 27 но поняли что это бесполезно...аренда падает быстрее чем цены на квартиры
Гость
3 октября 2022, 10:16
+100000 полностью с Вами согласна!Цены на аренду летят вниз и будут ещё ниже...
Гость
3 октября 2022, 10:31
Мы возвращаемся в Прокопьевск, живите сами в своей Столице Сибири.
dr.Zlоу
3 октября 2022, 10:42
Перепугавшиеся свалили, плюс граждане из среденй азии тоже не дураки - домой на время уехали, переждать. Через 3-6 месяцев бабки закончатся, вернутся назад, а с ними и цены.
dr.Zlоу
3 октября 2022, 10:40
Это всё гадание на кофейной гуще, из практике цены никогда не падали, а сказки про "пузырь скоро лопнет" слышим уже лет даже не знаю сколько. Наверное сколько рынок недвиги существует. Если будет инфляция, то с чего ради стоимость квартир упадёт? Если предположить отток населения (пусть даже миллион уедет из страны), то это сколько в процентах? 1-2%? Как это повлияет на стоимость недвиги - никак! В рамках погрешности.
Гость
3 октября 2022, 10:56
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Гость
3 октября 2022, 11:54
Гость
3 октября 2022, 10:56
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Да хоть по 10 рублей пусть будет доллар, это уже ни на что в ценообразовании не влияет
274510803
3 октября 2022, 12:44
Гость
3 октября 2022, 10:56
про падение доллара так же говорили, когда он был по 110. Что доллар будет только расти. И все как бешеные закупались им на пике из этих соображений. И что в итоге имеем? Доллар по 60 вот уже сколько времени(((
Ты иди купи этот доллар))) Поэтому про нарисованный курс совсем не интересно. У кого есть деньги, в нашей стране выгоднее вкладывать в недвижимость - любую власть переживет и любые потрясения.
Гость
3 октября 2022, 07:53
Перестанут приезжать деревенские и фарухи - не будет рынка недвижимости в Столице Сибири ( такая тенденция уже просматривается). Какие здесь з.платы и цены на жильё - только настоящий Сибиряк рискнёт сюда переехать.
Нестер
3 октября 2022, 13:00
деревень то не осталось узбеки с таджиками одни едут
Гость
3 октября 2022, 12:39
Знакомые на Галащука дом 2007 г постройки,с ремонтом,мебелью 42 кв вставили 5600, продали за 4450. С горем пополам...падают в реале однозначно,иначе стоят
Обозреватель
3 октября 2022, 15:31
Жесть! Ну и цены! А что по 1,5млн уже не продают 2-х комнатные квартиры по 56кв.м?
Гость
3 октября 2022, 18:10
А за каким они продавали ее именно сейчас, на панике и идиотских дерганиях? В такое время адекватно отложить сделки по отчуждению жилья.
Гость
4 октября 2022, 03:04
Галащука это такое место 😂😂 заколдованное! 5600 это они переборщили с ценой
автопассажироход
4 октября 2022, 09:03
Последняя фраза ключевая: рынок жилья для нуждающихся! А то понапокупают квартирки спекулянты, простите инвесторы и залетные чужеземцы. Да сами строй компании тоже с сомнительной честностью с УК 10тыр. Все норм, пузыри в нОнешней ситуации должны сдуваться.
Гость
3 октября 2022, 07:05
Цены ладно, главное, чтобы у 👨 ничего не упало.
Гость
3 октября 2022, 08:35
с пивком пойдёт.
Гость
3 октября 2022, 08:40
Да как вы надоели с публикациями "экспертов" во первых эксперт это тот, кто знает наверняка почему будет так то, и потому то, а не "ну я думаю" - индюк тоже, думал. Во вторых по недвиге, специально пробежался по ценам в двух районах где жил/живу, ничего нигде никто не скинул, ничего не упало, цены как выросли на лям в среднем на жилье в марте-феврале так они и стоят. Кому вы чешите про "снижают", кто снижет, где снижает, в вашем воображении ? свою же площадку откройте и посмотрите по недвиге.
WeilWeilWeil
3 октября 2022, 16:14
Цена объявления и цена сделки это две разные цены.
Гость
4 октября 2022, 17:21
А что вас так возмущает? Потому что вас о вашем мнении забыли спросить? Так опрошенные эксперты - в рынке, в отличие от вас - вы вообще по объявлениям рынок "мониторите".
Гость
3 октября 2022, 17:41
Чем больше времени проходит, тем быстрее народ привыкнет к таким ценам. С начала 90-ых так было и будет. Просто мало времени прошло чтоб привыкнуть к другим цифрам. Два года минимум надо.
Гость
3 октября 2022, 21:08
нужна проверка сколько продано квартир в этих новостройках? куда столько строится? работы в городе нет…… строить надо деревни и сельское хозяйство!!!
Гость
3 октября 2022, 23:22
Что там за дом такой? В 2007 не было таких цен
МАРКИЗА
3 октября 2022, 17:13
новая вторичка в центре не упадет, а старое жилье по окраинам будет дешеветь, ну это лично мое мнение
Гость
3 октября 2022, 22:36
Вторичка всюду не « упадёт». Надёжно раньше строили.
Гость
4 октября 2022, 07:33
почему цены на жилье будут расти!! большая половина мобилизованных, за участие в СВО, пооучат денег больше чем зарабатывают на гражданке!! + это не те деньги что уже крутятся у населения и работодателей, это дополнительные деньги от государства! Больше денег-больше Спрос, больше спрос - больше стоимость! остальное лирика не имеющая отношения к конкретной математике!!
256914101
4 октября 2022, 13:17
да ну, проспись и проснись, мечтатель
Гость
4 октября 2022, 18:36
256914101
4 октября 2022, 13:17
да ну, проспись и проснись, мечтатель
При Путине стабилизации не будет никогда . Если парней убивают на фронте ,а они записывают их как без вести пропвший и кто же будет платить за ипотеку и кто гасить долг ???
Гость
3 октября 2022, 22:35
Какие стройки ? Кто их покупать будет? Сейчас все кто может будут строить или покупать свои дома с участками. Земля своя всегда была « лучшим вложением» в тревожные времена.
Гость
4 октября 2022, 02:59
скупают при стройке 60-70%, а потом перепродажа по переуступке
Гость
3 октября 2022, 22:38
да всех заберут
Гость
3 октября 2022, 23:37
После публикации на НГС рынок недвижимости в Новосибирске стабилизировался и дефекационировался.
Гость
4 октября 2022, 02:56
😁😁😁 статья шлак полный, реклама говорить скупайте эконом быстрей по 5 лямов за однуху😂😂😂
Гость