Почему-то модераторы рубят комментарии, в которых написано, что такие люди не должны банкротиться, а должны лес валить. Банкротство надо отменить. Оно придумано специально для жуликов.
"Не очень понятно, как у них всё это получилось, потому что у нас были кредитные средства, и квартира была в залоге в силу ипотеки... - недоумевает Юлия."
Юлия, залог в силу ипотеки накладывается на квартиры после сдачи дома и одновременно с оформлением права собственности на недвижимое имущество. Пока дом не сдан - нет имущества как такового, а значит нет предмета залога.
Гость
29 июня 2022, 18:52
Залог есть, в стройке - но это залог права требования у застройщика квартиры!
Гость
29 июня 2022, 19:04
Гость
29 июня 2022, 18:52
Залог есть, в стройке - но это залог права требования у застройщика квартиры!
Построив подряд три проблемных дома, застройщик понял, что это - "не его". А с первого дома он понять это не мог? Ну не умеешь ты ни финансами управлять, ни командой, сиди дома, твоё - это пиво и диван. Чего ж вы все в бизнесмены-то лезете?
Гость
29 июня 2022, 08:01
Нифига не понял. Они внесли всю сумму за квартиру. (т.е. оплатили полность. по договору и ждали когда построят). Застройщику не хватило денег, он привлек еще какую- то организацию на достройку и говорит, дайте еще денег (с чего бы вдруг). Кто не дал с тем расторгаем договор а кварт ры скидываем по рыночной цене. Я правильно понял ситуацию?
Гость
29 июня 2022, 08:12
Да, это лохотрон.
Гость
29 июня 2022, 08:53
Так как документы на квартиру у собственников на руках, могут в присутствии участкового вскрывать, ставить свои замки и жить.
Гость
29 июня 2022, 10:11
вообще то нет. Неправильно поняли. У застройщика кончились деньги. Ситуация не нова. Для таких целей как раз предусмотрен механизм когда дольщики образуют ЖСК. И вносят деньги на достройку дома, и причем всего лишь 5%. Остальные 95% через госфонд. Так что мадам сама хотела нагнуть других дольщиков, если кто то из дольщиков не платит, за него должны оплатить другие. Потому что для получения 95% из госфонда, нужно собрать 5%. И госфонд не волнует кто из дольщиков внес свою долю. Это уже проблемы ЖСК.
Да, кто то напишет что она уже оплатила в 2017г квартиру. Но можно упереться рогом и остаться и без денег и без квартиры как некоторые дольщики, а можно прийти к адекватному решению и получить все таки квартиру, пусть и с доплатой.
надо договор читать, могли они так расторгнуть или нет.
если спорно - то в суд о признании права собственности и соответственно о признании всех последующих продаж недействительными. либо о выплате неустойки между ценой реализации и возвращенной суммой. суд годика на 2.
Гость
29 июня 2022, 08:54
А почему никто не говорит о уважаемом господине Кычакове Александре Анатольевиче - бизнесмене по сухарикам, решившем спекульнуть на перепродаже ? Почему никто не говорит о том, что он купил огромный пул квартиры и нежилых помещений в 16 году по цене в два раза ниже рынка? Может это причина по которой у Корсакова не хватило денег? А может это их сговор ?
Гость
29 июня 2022, 10:10
Ктож в него плевать будет? Он же памятник!
Уважаемый человек купил втрое дешевле несколько тысяч метров, что в этом такого?! Пусть остальные заплатят. Его слова: "Я потому и богатый, что экономлю когда другие платят"
Гость
30 июня 2022, 10:40
наговариваете это юля все тормозит, сейчас ей еще иск присшлют чтобы неповадно было
"Мы продали эти квартиры, и эти деньги пошли на погашение задолженности. У нас безвыходная ситуация"
Похоже, в России сверху спущена мода на "безвыходную ситуацию", и теперь любой косяк будет списываться на неё без объяснения, чем же эта ситуация безвыходная.
Ну и всегда найдётся тот, кто всем доволен, кто получил то, что ожидал, и всё понимает.
Впрочем, вполне возможно, на месте этого дома уже могли бы стоять войска НАТО...
Гость
29 июня 2022, 10:07
Типичный бизнес по Новосибирски. Пусть радуются что достроили.
Привет от дольщиков Краснообска - с 2015 года у нас ни денег, ни квартиры. Прокуратура, Минстрой, Администрация - все все знают, но ничего не делают.
Гость
29 июня 2022, 10:17
Изымайте Краснообск за долги.
Гость
29 июня 2022, 14:13
Ситуация конечно интересная, что все почему-то накинулись на Юрченко, дескать она виновата в том, что отстаивала свои законные права в суде, так как правоохранительные органы и прокуратура "умыли" руки от исполнения своих прямых обязанностей. Если Юрченко ранее была замужем за Корсаковым, то почему это должно лишать ее право на справедливость и требовать исполнения застройщиком своих обязанностей. В данном случае нельзя смешивать личное и защиту своих законных интересов, которые предусмотрены законодательством. При этом правоохранительные органы, которые должны защищать интересы дольщиков в силу своих прямых обязанностей, перекладывают вину на каких-то бывших жен, мужей, таким образом снимая с себя ответственность за защиту законных прав и интересов дольщиков.
Гость
29 июня 2022, 18:50
Юрченко молодец
Гость
29 июня 2022, 09:39
А внёс ли сам, главный инвестор Кычаков, взнос в жск? А может его взносы в жск пошли на оплату дополнительных кв.м. - увеличение площади квартиры на 18 этаже ?
Саня, он купил квартиры по 35-36р за квадрат. Треть дома. И это одна из причин - почему денег на достройку не хватило.
Гость
29 июня 2022, 08:18
Лиза Пичугина, поясните пожалуйста:
"В 2020 году на ее балансе находилось 400 миллионов рублей, выручка составила 449 тысяч рублей, чистая прибыль — 783 тысячи рублей." Это как так??? Прибыль априори не может быть больше выручки!
Гость
29 июня 2022, 10:46
почему не может??
Прибыль как таковая может быть не только от выручки, но и от реализации имущества например.
Условно говоря выручка от реализации была 449 тысяч рублей (продали одно парковочное место), но на балансе организации было имущество (земельный участок или строительный кран или ещё что-то). Имущество было продано в течение года, по результатам продажи образовалась прибыль...
Или организация могла депозит в банке разместить и по нему проценты получать... Или в долг дать другой организации под проценты. Тоже будет прибыль, при отсутствии выручки.
Гость
29 июня 2022, 09:17
задержка по строительству из за отсутствия финансирования от застройщика, а за собранные доп средства с дольщиков переделывали помещения отдельно взятого инвестора (Кычакова). тут то Стройка и затянулась. Переделали полностью 2 первых этажа и 18 этаж, это даже потребовало изменений в проект и экспертизы.
Гость
29 июня 2022, 14:40
Конечно все очень здорово, когда есть на кого переложить всю свою ответственность и вину, но как бы поступил каждый из Вас лишившись права на жилье? Сомневаюсь, что оставшись без жилья все бы сидели и думали "ну ладно, ничего страшного я сам -(а) виновата" и никто бы не предъявлял претензий к застройщику.
Почему прокуратура и правоохранительные органы решили, что могут закрыть на все глазки, прикинуться слепыми и уйти от исполнения своих обязанностей?
Дольщики тоже интересные... видят, что застройщик загнулся и единственное на что способен это откладывать сроки, не смогли договориться с ЖСК... Довнесли в свою стройку понятные деньги, быстренько достроили и хоть живите, хоть продавайте по рыночной цене в 3 раза сейчас дороже! Вам же все равно это достраивать пришлось бы через ЖСК! Понятно, что с застройщиком все некрасиво, и изначально и очень давно должен был он передать квартиры без всяких дополнительных взносов. Однако продолжая давить на эту позицию в поисках справедливости, сами дольщики загоняют себя в ситуацию очень долгого ожидания, несут убытки от аренды жилья, от разворовывания того, что уже сделано, становятся заложниками еще более жестких требований к характеристикам объекта, необходимым для ввода в эксплуатацию! Здесь, очевидно, что часть дольщиков ситуацию просчитала и приняла, а часть "зависла" в поиске виноватого без вариантов на адекватное разрешение проблемы.
Гость
29 июня 2022, 10:04
Да с фигов они обязаны вступать в ЖСК и доплачивать? Они уже заплатили полную сумму, застройщик обязан построить и выдать квартиры! И всё. А то привыкли по несколько раз с дольщиков деньги брать.
Гость
29 июня 2022, 10:45
Гость
29 июня 2022, 10:04
Да с фигов они обязаны вступать в ЖСК и доплачивать? Они уже заплатили полную сумму, застройщик обязан построить и выдать квартиры! И всё. А то привыкли по несколько раз с дольщиков деньги брать.
Вы как бы конечно правы. Но если денег нет на достройку(ну к примеру материалы резко подскочили в цене) то вам будет легче от того что вы упретесь в позицию мне обязаны, при условии что в данном случае застройщик себя банкротом объявит и вы останетесь и без денег и без квартиры?
в данном же случае деньги даже вернули.я бы уже от этого радовался.особенно после ожидания квартиры с 2017г
Да с фигов они обязаны вступать в ЖСК и доплачивать? Они уже заплатили полную сумму, застройщик обязан построить и выдать квартиры! И всё. А то привыкли по несколько раз с дольщиков деньги брать.
Процесс банкротства небыстрый, продажа имущества застройщика -тоже время, да и где гарантия, что других долгов нет и вырученных средств в итоге хватит на достройку конкретно этого объекта. Можно, конечно, это отстаивать, но время здесь не на стороне дольщиков, а как говорится, время (простой)- это тоже деньги, и
дополнительных трат вряд ли получится избежать как ни крути.
Гость
29 июня 2022, 17:05
г-н Корсаков так куралесит с начала 2000-х, ничего нового
Гость
29 июня 2022, 18:07
я высказала удивление но забанили что за кг гречки в магазине в тюрьму а за такие гирлянды изз миллионов никто не в сизо
Гость
30 июня 2022, 10:41
не видят умысла)с гречкой ясно кушать хочется
Гость
29 июня 2022, 08:37
Учитывая что речь идет про 2015г полагаю возникла проблема, с резким изменением ситуации в стране на тот момент (бакс взлетел, инфляция и всё такое). Они же сами говорят что квартиры по итогу уже в три раза подорожали. Очевидно, что и застройщик не мог предсказать, что ситуация изменится так сильно и ему не хватило изначально собранных средств, поэтому и было заморожено строительство. Люди решили сами скинуться и достроить дом, но некоторые "особо хитрые граждане" решили отсидеться в сторонке и нахаляву получить достроенный дом, но им сейчас остальные придумали финт ушами с возвратом денег, ибо не надо было умничать за чужой счет. Лично я считаю все должны были скидываться на достройку, кто этого не сделал по справедливости заслуживают, чтобы им вернули деньги (что им и сделали). То что они теперь будут судиться это понятно, может так и просто вынудят доплатить за достройку и всё таки отдадут квартиры, но судя по тому что квартиры уже перепродали, может уже и поздно. Тем более что, видимо, банк в котором был залог уже одобрил схему (возможно сам же и выкупил квартиру нахаляву и перепродал в три раза дороже)
Гость
29 июня 2022, 08:56
Сразу сидно, Толстых диктует текст
Гость
29 июня 2022, 09:15
Не несите чушь! Корсаков продавал капониры «своим» ниже рынка почти в два раза! Может поэтому не хватало ? Она обозе по сути с 17 г ничего не строил..
Гость
29 июня 2022, 10:49
Вообще-то бакс взлетел не 2015 году, а в 2014...
в ноябре месяце, до 80+ поднимался.
а к 2015 году он уже успел немного опуститься.
Гость
29 июня 2022, 13:45
Странная дама, скидываться на достройку не захотела, деньги ей вернули. Чего еще надо?
12 лямов ей надо, которые теперь стоит ее бывшая квартира)))
но о них надо было думать раньше, когда жмотилась несчастные 3,2 тыс/м2 довнести для достройки дома, как это сделали соседи и множество других собратьев по ДДУ-несчастьям.
потому что деньги обесценились, а она если бы были законы защищающие дольщика не вложилась бы в этот мутный объект, если привлекали деньги -то на ее деньгах тоже хозяин наварился? что не понятного
Гость
29 июня 2022, 20:12
не может 18 этажный дом быть построен без монолитно-каркасным способом
Гость
30 июня 2022, 10:48
а фото подъезда и потолка
Гость
29 июня 2022, 08:41
"— 783 тысячи рублей" видимо это минус, а не дефис, то есть убыток, не зря же признают банкротом
Гость
29 июня 2022, 09:33
Это стройка... Квартиры дорожают каждый месяц на 100 тыс.! Можно займ в микрокредитах брать и всё равно будет сверхвыгодно - через годы 10 млн. в караманцах. Что уж говорить об ипотеках? Суперприбыль гарантированно.
Гость
29 июня 2022, 10:00
читаешь комментарии и диву даешься. Какие шпионские схемы придумывают.
Ситуация проста как 3 копейки. Денег на достройку дома не хватило, и дольщики вместо того чтобы остаться у разбитого корыта решили достроить дом своими средствами. Практика не нова, от дольщиков требуется только 5% от суммы достройки, 95% выделяется из спецфонда(госбюджет). Ну разумеется в таких ситуациях находятся самые хитрые которые не скидываются. И считают пусть за них другие дольщики оплатят, а они нахаляву получат.
Уверен что именно эта мадам всячески уклонялась от встреч и уведомлений о необходимости оплатить задолженность.
Деньги ей вернули?Вернули.Пусть радуется что так. А то так то столько дольщиков вообще остались и без денег и без квартиры
Гость
29 июня 2022, 10:19
Госбюджет дают деньги при официальном объявлении застройщика банкротом, а этого не было
Госбюджет дают деньги при официальном объявлении застройщика банкротом, а этого не было
Вот стоят десятилетиями такие домики в ожидании сначала госбюджета, а потом и выполнения самих работ.
Гость
29 июня 2022, 20:03
Глобус, хитрые те, кто нехватабщие 5% умыкнул
Гость
29 июня 2022, 14:14
Расскажите, о чем речь в Краснообске?
Гость
29 июня 2022, 18:06
и главное никто не в сизо пока
Гость
29 июня 2022, 18:11
В Читу езжайте лучше, в Читууу!!! Чита это реально лучший город в Сибири!
Гость
29 июня 2022, 18:47
Едим кириешки и смеемся
Гость
29 июня 2022, 19:09
Ну и как вот так то?)
Гость
29 июня 2022, 20:47
А в это время Затирко сбежал из России.
Гость
30 июня 2022, 10:24
Александр Корсаков владеет двумя похожими компаниями: «АкадемМедСтрой» был застройщиком домов на бульваре Молодежи, 38 и 40, «Академмедстрой»
с каким умыслом так назвал компании?
Гость
30 июня 2022, 10:32
Уже другому дольщику региональная прокуратура в декабре 2021 года писала, что в полиции регистрировали несколько заявлений о возможном мошенничестве Александра Корсакова и «Академмедстроя», но полиция в возбуждении уголовных дел отказывала. Прокуратура, изучив материалы проверки, сочла эти отказы необоснованными и вновь отправила в полицию.
с кв 8 млн*20. конечно необоснованные жалобы
Гость
30 июня 2022, 10:32
Дольщики дома неоднократно обращались как в контролирующие, так и в правоохранительные органы, копии ответов они предоставили редакции НГС
Травников ты ж за обездоленных?
Гость
30 июня 2022, 10:30
если дольщик к концу строительства или по окончании договора полностью не рассчитался и был предупрежден, в одностороннем порядке застройщик имеет право расторгнуть договор
было ли уведомление ?
Гость
30 июня 2022, 10:36
Утверждение Владимира Толстых о том, что ей удалось остановить стройку на год, Мария Юрченко опровергает
марии удалось остановить стройку, а прокуратура и наздору нет ни чего не видят
Гость
30 июня 2022, 10:34
без присмотра со всех этажей уже вынесли пожарные гидранты,
пожспас,мчс ау
Гость
30 июня 2022, 10:37
застройщик и жск в сговоре?
Гость
1 июля 2022, 11:10
Часть застройщиков в рамках МИП получив землю под строительство домов понуждает заключить с ними договор на покупку жилья во вторичка. Предлагают даже комнаты на поселении. В договорах представленных на ознакомление прописан пункт ОБРЕМЕНЕНИЯ. По закону за каждый метр необходимо доплатить 15,2 %. Имелось в виду новострой. Но так как в законе нет прямой ссылки на новостройки, то пользуясь случаем идут на такие ухищрения. Ещё 1 из видов новых мошеннических действий в отношении обманутых дольщиков, это предоставление квадратных метров жилья по завышенной цене. Так квартира площадью 37 метров обойдется обманутому дольщику при заключении ДДУ дороже на 300 тысяч рублей. При его согласии на комнату в коммуналке либо на поселении он заплатит за услуги риэлтора от застройщика в районе 400 тысяч рублей! Министерство строительства никак это прокомментировать не может. В законе после передачи земли застройщику этот вопрос не урегулирован. Обязаны просто предоставить жильё. У тех обманутых дольщиков кто много задаёт вопросов изымают несовершеннолетних детей по подложным документам. Ограничивают в родительских правах. Есть президент в Кировском районе города Новосибирска. Обращения Уполномоченному по правам человека, уполномоченному по правам ребенка, Прокуратуру города, УМВД по городу Новосибирск , главному прокурору страны, Уполномоченному по правам человека России дают угрозы.
Гость
6 июля 2022, 16:04
скажите пожалуйста, где найти Толстых Владимир Олегович? дольщик из другого города, приехал на неделю, ходит вокруг дома не может понять куда обращаться, телефоны академмедстрой не отвечают.
Гость
26 ноября 2022, 15:37
Этот дом положил начало уродованию тихого малоэтажного района на бульваре Молодежи. Теперь специалисты мэрии козыряют - одна высотка есть, значит и дальше будем строить только высотки.
Гость
4 февраля, 15:02
‼️‼️‼️ОБРАЩЕНИЕ ко всем обманутым дольщикам города Новосибирска‼️‼️‼️ К тем кто когда либо, независимо от срока давности заключил Договоры участия в долевом строительстве и потерял квартиры‼️‼️‼️
Нам удалось добиться 15.10.2023 года возбуждения уголовного дела в отношении незаконного удаления Управлением Росреестра по Новосибирской области из ЕГРН с целью их незаконной повторной продажи , по части 4 статьи 159 УК РФ‼️‼️‼️
Уголовное дело номер 12302500015000142 находится в производстве Второго следственного отдела по особо важным делам о расследовании преступлений против государственной власти Следственного управления по Новосибирской области‼️‼️‼️
Все пострадавшие граждане, чьи ДДУ были незаконно исключены из ЕГРН не важно в каком доме и по какому адресу в городе Новосибирске‼️‼️‼️ , вправе обратиться с заявлением в следственный орган о признании вас потерпевшими в рамках указанного уголовного дела‼️‼️‼️
Образец прилагается!
Делать это лучше и проще в электронном виде через сайт Следственного управления по Новосибирской области.
В заявлении указывайте подробно где с кем и когда был заключён дду или соглашение об уступке прав по ДДУ !!! Обязательно указывайте номер его государственной регистрации и дату в ЕГРН , который прописан в штампе управления на синей печати .
Те кто не успел не успел отсудить долю в незавершенке по Закаменскому 16, сообщаем что судится уже поздно,
Гость
29 июня 2022, 10:01
Для долгостроя это стандартная практика доплаты для дольщиков. Застройщик сделал что мог и реализовал квартиры. К сожалению, возмущаются лишь безграмотные
Сейчас-5°C
пасмурно, снег
ощущается как -9
2 м/c,
зап.
755мм 77%В Новосибирске застройщик расторг договор на квартиру и перепродал ее