Прежде чем что-то там сдавать в аренду, неплохо бы ознакомиться с правовой стороной вопроса. Для многих будет открытием, но выселить арендатора с действующим договором аренды можно только по суду. Суд принимает к рассмотрению просрочку платежа, если она носит систематический характер. Нарушение договора (если вдруг кошечка в квартире появилась или жилец курит в помещении) замучаетесь доказывать. Одностороннее расторжение действующего договора тоже происходит не сразу, сначала вы письменно уведомляете квартиранта о своих намерениях, а дальше он может или согласиться, или послать вас лесом - то есть в суд. Самый надежный вариант - это заключать договор на пару месяцев с последующей пролонгацией. Кстати, если квартирант подписал договор на год, а свалил через пять месяцев, не заплатив и не подписав акт возврата арендуемой квартиры, можно смело после окончания действия договора идти в суд и считать ему полную задолженность за весь срок. В этом случае хорошо бы иметь сведения о его банковских картах. Ну, и самому не забывать налоги платить.
Гость
30 мая 2022, 22:24
Вы какие-то очевидные вещи пишите.
Гость
30 мая 2022, 19:09
Так не только засрать могут квартиру и вынести технику, но и прописаться имеют право в этой квартире. И фиг выпишешь оттуда, если семья с детьми
"Меня встретили два голодных кота, из квартиры шла вонь просто несусветная. Эти коты орали как сумасшедшие"
Дружите с соседями, оставьте им свой телефон - они с удовольствием Вам вовремя пожалуются на любые неправильные действия арендаторов, даже если эти действия неправильными не являются. Мне, например, соседка жаловалась, что арендатор слишком громко смеется...
"семья узбеков. Они всё отмыли"
О Х Р Е Н Е Т Ь!!! То есть Вы сдаете квартиру, даже не вымыв её предварительно? Как же у Вас её тогда вообще снимают? Ценник бросовый, что ли?..
Узбеки, как и русские. Кто-то чистоплотный, кто-то нет. Но чем коренным образом они отличаются от квартиросъемщиков других национальностей, так это не желанием платить вовремя. Начинают оттягивать, переносить дату платежа. Через полгода уже по факту получается месяц бесплатного проживания. Я здесь не пишу про киргизов, таджиков, казахов. Ну и ароматы ещё те могут быть! Искали купить квартиру для знакомой. Приехали, а там на матрасах на полу человек 25! Позвонили хозяйке, она ответила, что совершенно не знает что товарищ из Узбекистана сдает в субаренду. А добрые соседи нам сообщили, что она этих квартирантов выселить не может. Решила через продажу избавиться.
Гость
30 мая 2022, 15:42
как с ответственностью арендодателей ?
В том смысле, как они отвечают перед законом за поведение своих жильцов, отравляющее жизнь другим жителям этого дома ?
Платят ли они налоги ?
Это очень острые вопросы, потому что у меня желание запретить такую деятельность в принципе.
Насчет других жителей - это вопрос порядочности арендодателя. Нормальный арендодатель на связи с соседями. Когда снимал первый раз в Новосибирске квартиру, хозяйка предупредила, что если что - до первой жалобы от соседей.
Налоги они не платят в 99%. А вы не вчерную работаете ли?
А никак не отвечают. И никак не могут - только выселить. Пара встреч с участковым - и арендаторы отправляются лесом.
Насчет других жителей - это вопрос порядочности арендодателя. Нормальный арендодатель на связи с соседями. Когда снимал первый раз в Новосибирске квартиру, хозяйка предупредила, что если что - до первой жалобы от соседей.
Я так же сделала.
Гость
30 мая 2022, 15:40
По внешнему виду действительно не всегда можно понять, как человек будет содержать квартиру. Я училась в вузе с девушкой, которая была очень хорошенькая, но когда мы жили вместе на практике, все везде бросала, даже, пардон, трусы.
наверное, еще важно наличие совести. Просто стыдно такое делать людям, которые квартиру вам сдают.
Сдавал однажды, всего на три месяца, и надеюсь жизнь не заставит меня это больше делать. Разве что отдельную квартиру для сдачи приобрету, но личную ни за что!
Квартиранты убивают квартиру в хлам. Нужен ремонт и замена мебели и это превысит стоимость аренды. Только идиот будет сдавать квартиру, особенно приезжим гастербайтерам.
Гость
30 мая 2022, 14:27
Я всегда ищу пустые квартиры для съема. Мебель техника вся своя. И знаете это проблема. Все недорогие варианты сдают с хламом вместо мебели.
квартиру нужно сдавать одному , ни в коем случае не семье, ни паре, ни женщине с котом. это общеизвестный факт !
Гость
30 мая 2022, 14:26
А семьям с детьми на улице жить да? Интересное дело. Надо своему арендодателю сказать чтобы выгнал нас. А если серьезно вот не угадаете, психи живут или нормальные люди. Это достаточно провальный бизнес, денег в нем нет.
А семьям с детьми на улице жить да? Интересное дело. Надо своему арендодателю сказать чтобы выгнал нас. А если серьезно вот не угадаете, психи живут или нормальные люди. Это достаточно провальный бизнес, денег в нем нет.
Сдача квартиры - это так... маленькая прибавка к пенсии/зарплате
Много лет в нашем подъезде сдают одну квартиру разным жителям ближнего зарубежья, какая чистота? Ничего более омерзительного невозможно представить, все началось с мелких азиатстких муравьев, которых всем подъездом выводили несколько лет, потом в окно полетел плов, туалетная бумага и прочие прелести, от взрослых. Игрушки и все, что плохо лежит швыряют дети. Соседи по площадке жалуются на тараканов и жуткую вонь из жилья, говорят антисанитария жесткая, в двушке 40 квадратов проживает 8 человек(5 детей разных возрастов), мебель практически отсутствует, на полу и спят и едят..Хвалят их те, кто сдает убитые халупы по цене хорошего жилья, ибо нормальные люди туда не заселятся, нужно ремонт делать и мебель покупать, а этим так сойдет, один плюс не бухают, но от этого не легче.
псы: третья семья уже живет, а свинство тоже.
Гость
30 мая 2022, 12:43
Можно сдавать квартиру только людям с Новосибирской пропиской. А вот другие люди отличаются пониженной социальной ответственностью.
С сдавала квартиру людям с Алтая. Почти идеальные арендаторы.
Помню, звонит: ой, извините, у нас утюг сломался, можно мы вашим воспользуемся. Я аж зависла: а для чего бы еще я там утюг оставила?
Найти хорошего и порядочного квартиранта - та еще лотерея. 😎 Который будет порядок соблюдать и платить вовремя. На лбу ни у кого не написано, что за человек...
Гость
30 мая 2022, 12:23
У меня претензии к квартиросдатчткам,прежде чем сдавать хотя бы помойте ее от предыдущих жильцов и уберите старые бабушкины вещи типа швейных машинок,разваливающихся стенок и хлама в шкафах,прикиньте не нужна мне ваша советская закопченая посуда и подушки в комках,оставьте чистой мебелью минимум ,остального не надо,у людей свое есть,выкидывайте свой хлам сами
я помню у одной такой снимала, сервиз переписывала, и пол шкафов занято, дословно " я считаю что нормально места освободила". Дом только что был классный, и планировка плюсом.Проблема в том что не рассматривает квартиру как элемент сделки и заработка, а все равно как свое родное )
СВОЕ у тех, кто арендует, есть даааалеко не всегда. Подруга сдавала квартиру долго, так вечно: ой, а почему нет посуды? а почему нет постельного белья? (одеяло и подушки были) ой, а почему нет микроволновки? (плита была, причем новая) ой, а почему нет утюга?
Гость
30 мая 2022, 23:13
У вас не может быть претензий, если вам что-то не нравится, вы просто снимаете другую, и, конечно, подороже. Вы же знаете, что на рынке есть и квартиры без комковатых подушек и разваливающихся стенок? Так платите и обрящете. Выбрасывать что-либо из-за вас, который через полгода съедет (а следующий квартирант затребует "закопчен.посуду", п.ч у него вообще ничего нет) никто не будет. Как и покупать новое для следующего жильца: описываемое вами - это явный "эконом-сегмент" аренды, никакой прибыли там нет, даже депозит выгоднее. Радуйтесь, что на рынке есть подобные варианты, которые вам за копейки сдают осторожные собственники, опасающиеся уйти в кэш.
Гость
30 мая 2022, 12:19
Читайте группу Черный список в ВК. Там каждый день новые психи квартиранты))) с ярким красочным описанием и фотками со всей новосибирской области. Бизнес по сдаче в аренду в нынешнем виде это дно. Можно не то что бы не заработать, можно в минус уйти. Хорошие квартиранты это большая редкость. Я кстати один из них)
Гость
30 мая 2022, 12:06
Не свое же имущество, вот и не берегут. Считают мол я же плачу деньги за аренду-значит делаю, что захочу.
Наоборот. За не своё сильнее переживаешь. Не дай Господь что - то сломать, так ещё и искать придётся. Разобьётся какая-то нибудь чашечка, передаваемая семь поколений, всё! Мы снимали с котами, было время. Обои не подрали, диваны не зассали , под ванной не засрали( у нас кошка У родителей любила в ванной в углу добро откладывать).Тараканов, клопов, крыс
не развели, зато регулярно раз в квартал получали повышение платы. Ипотеку взяли, платёж меньше был. Оставили чистой, мусор вынесли, оставили холодильник (старый, но рабочий), шторы, плитку.Думаю, что арендодатели наглеют. 25 за однушку с обоями в цветочек! Рили? И ещё ремонт им в конце сделать? Ключи дал, в конце срока забрал, если ничего не украдено и не сломано, то и претензий не должно быть. Поди за всё время на клининг заработали.
Русские - они же баре и помещики по психологии своей.
Вы много видели гастарбайтеров из России?
То-то и оно! И не увидите.
Из России их просто нет нигде.
Русский не привык и не способен выполнять "черную" (уборка, мойка, глажка, стирка, любые сельхозработы) работу - это ниже его достоинства. Потому и живет всегда в грязи. Сам не умеет убирать, гордыня не позволяет, а на уборщиков денег жалко.
Гость
30 мая 2022, 13:11
Не соглашусь! Есть люди, которые с тряпкой носятся каждые 5 минут. Вы думаете немцы которые по крови, чистоплотные? Я уверяю, что нет. Не лучше нашего русского замарашки. Это коренные немцы, а не приезжие. Все зависит от окружения в котором рос человек. Я сама долгое время снимала квартиру. И даже когда уезжала, полы даже мыла за собой. Все чинно и благородно. Мне не лень было и мыть и побелить. И до такого доходило, что и обои меняли за свой счет. Потому, что я люблю жить в чистоте и красоте. И мое окружение все такое. Нет грязных свиней...
Не соглашусь! Есть люди, которые с тряпкой носятся каждые 5 минут. Вы думаете немцы которые по крови, чистоплотные? Я уверяю, что нет. Не лучше нашего русского замарашки. Это коренные немцы, а не приезжие. Все зависит от окружения в котором рос человек. Я сама долгое время снимала квартиру. И даже когда уезжала, полы даже мыла за собой. Все чинно и благородно. Мне не лень было и мыть и побелить. И до такого доходило, что и обои меняли за свой счет. Потому, что я люблю жить в чистоте и красоте. И мое окружение все такое. Нет грязных свиней...
Немцы - не очень удачный пример. У русских и немцев очень много общего. Вспомните, кого брали в жены русские цари? Да та же Екатерина ll (Великая) из немок была.
Гость
30 мая 2022, 15:03
Судя по комментарию, ваша мама не убиралась, не мыла, не гладила, и не сильно заботилась о стирке. Уверяю вас, в большинстве семей по-другому. Просто вам не повезло. Бывает.
а с какой это вдруг радости, конкретно Варвара, взяла и заперлась в квартиру где живут другие люди? проверяльщица нашлась.. а если я люблю ходить голым по дому? а если я люблю трусы разбрасывать по кровати? это нифига не ее дело чем я тут занимаюсь. законов не нарушаю, имущество не порчу. зашла проверить, а у меня тут миллион пропал.
Гость
30 мая 2022, 14:55
Снимайте дорого. Никто никогда не войдет, все будет согласно вашим указаниям. Но за это придется платить.
Конкретно такие вещи прописываются в договоре. Вы видимо не в курсе.
Гость
30 мая 2022, 11:04
Они прокурили квартиру, хотя мы обсуждали, что это категорически нельзя делать, к тому же есть балкон, куда можно спокойно выходить курить.
Вот-вот! Посоветовола, умная! Пусть курят где живут, или на улицу бегают. У нас такие квартиранты ниже этажом тоже постоянно курят на балконе, а к нам в квартиру все это тянет. Причем заканчивает курить один, следом выходит курить другой. И почему я и мои дети должны вдыхать это? Какое мне дело до запретов арендодателя нижней квартиры на курение? Не хочешь, чтобы курили в квартире, давай не курящим!
Гость
30 мая 2022, 12:19
Вот именно,на балконах сейчас законодательно запрещено курить.
Гость
30 мая 2022, 14:26
Гость
30 мая 2022, 12:19
Вот именно,на балконах сейчас законодательно запрещено курить.
Это кто запретил курить ?
На балконах запрещено разводить открытый огонь а тление сигареты не считается открытым огнем, электронную зажигалку надо использовать только.
Это кто запретил курить ?
На балконах запрещено разводить открытый огонь а тление сигареты не считается открытым огнем, электронную зажигалку надо использовать только.
Разводить огонь и зажигать огонь - понятия разные,не надо никаких электронных зажигалок!😉
Ждём когда работники сферы развлечения для взрослых будут жаловаться, что с ними немытыми руками общаются, потом приходится душ принимать.25 тысяч за однушку пусть и с цветочками слишком жирно. В эту стоимость уже входит вызов клининговой компании и ремонт.
Поднимите руки, кто специально льёт еду на плиту! Спасибо, можете опустить. А теперь те, кто у кого хоть раз "убегали" пельмени или макароны! У меня вчера. А как владелец трёх котов, я скажу, что к пятнице пол будет равномерно устлан шерстью, А без специального коврика, наполнитель можно будет встретить в любом месте! А окна.. Я на 6 этажеживу, окна два года немытые, я высоты боюсь так, что мутить начинает, как только посмотрю в окно. А организованное мытьё окон опять пропустили. А коврик входной тоже нечистый, некогда мне его намывать ежедневно.
Гость
30 мая 2022, 11:21
Т.е. если вчера "убежало" что-то на плите - так и оставили? А вчера вымыть плиту не судьба? И если держите трех котов, то пол тоже надо протирать постоянно, а не ждать пятницы. Тоже и с наполнителем. Ну или не держите котов, раз некогда убирать или неохота.
Т.е. если вчера "убежало" что-то на плите - так и оставили? А вчера вымыть плиту не судьба? И если держите трех котов, то пол тоже надо протирать постоянно, а не ждать пятницы. Тоже и с наполнителем. Ну или не держите котов, раз некогда убирать или неохота.
Я Вас к себе домой не звала, когда могу, тогда и убираю! Я работала с 8 утра и до трёх ночи , а выкидывать котов, из за того, что у них шерсть, мне в голову не пришло.
Гость
30 мая 2022, 11:59
У каждого грязнули ВСЕГДА есть объяснения, почему он вовремя не убрал за собой.
Я бы не клеймила всех русских квартиросъемщиков. У нас обратная сторона. Живем на съемных. Повезло только с последней (живем в ней уже четвертый год).
Предыдущие 3 при заезде приходилось конкретно отмывать. В первой было ощущение, что она не мылась лет 7. Плиту отмывала в 3 захода ОЧЕНЬ сильным средством. Во второй не особо чище было. Плюс еще и бонус: вечно пьющий сосед над нами. Несколько раз затапливал, причем последний раз весть подъезд. Постоянные пьянки, гости, шум и т.д. В третьей перед нами жили 2 студентки. Жесть. Плита грязная, вся квартира в волосах, ванна желтая и в сливе тоже огромное количество волос.
И сразу скажу. Всегда перед выездом из квартиры делаю дополнительно уборку. Несмотря на то, что и так регулярно её делаю.
Гость
30 мая 2022, 10:26
Многие ошибаются что приватизированное жилье является собственностью владельца! В любой момент за нарушение правил проживания и содержания жилой площади можете переехать в менее комфортное помещение.А ваше жилье уйдет с молотка по остаточной стоимости.И не важно будет кто это жилье эксплуатировал.
Сдавала квартиру семье русских, муж Андрей, жена Яна была беременная + дочка 2 х летняя, вроде бы дети - какая то гарантия . Месяц прожили заплатили, а за второй пришел срок платить , говорю,приду за оплатой, а потом вижу, что меня блокируют, мужа блокируют, несемся в квартиру , а там пустота, еще и всю посуду вынесли. хотя через агентство нашли и паспортные данные есть, а найти не можем. Вот такая грустная история
Гость
30 мая 2022, 10:47
так это воровство, в полицию? нет?
Гость
30 мая 2022, 10:48
надо вперед брать. и обеспечительный платеж за последний месяц, хоть какая-то гарантия
Гость
30 мая 2022, 17:52
Когда я снимала квартиру, платила вперед за месяц. По-моему, это правильно.
Гость
30 мая 2022, 10:20
А по-сути:
1. Это бизнес. Будь готов как к прибыли, так и к убыткам.
2. Контроллировать надо. Желательно хотя бы раз в месяц. А то 7 лет они не убирались... А ты 7 лет что делала? Проверяла?
3. Договор с четкими пунктами и ответственностью. Не выполняется - выселение сразу.
Если 7 лет квартиросъемщики прожили, то какие там убытки могут быть? После 7 лет и так косметику наводить нужно, как минимум. Многие эти издержки не хотят учитывать или думают что износа за 7 лет не будет, все как при заезде должно быть - наивные.
меня тоже это нытье поражает. Тем более все равно стараются старье напихать в квартиры. Амортизацию в принципе не рассматривают, то есть как заехали так должны и выехать. Я вот дома стул несла и нечаянно обоину черканула, а была б на съемной визгу бы было, я же по воздуху летаю_))
А вот нифига! Выселить сразу не получится. Только по суду и с диким геморроем. Просрочка оплаты может стать причиной выселения только если носит систематический характер, опять же через суд. Факт нарушения договора замучаетесь доказывать. Расторгнуть действующий договор в одностороннем порядке можно лишь после письменного уведомления арендатора за две недели (тут сроки могу путать). Самый верный способ - не заключать договор больше, чем на пару месяцев. Только после окончания действия договорных отношений вы имеете полное право попросить немедленно освободить помещение. Вот такое у нас законодательство.
Гость
30 мая 2022, 10:16
После фразы "жители были самые разные, от молодоженов до узбеков" дальше можно не читать. И-интеллект.
Гость
30 мая 2022, 10:00
Деградация населения . Пора в деревни возвращался и заводить свое хозяйство. Когда все сделал ,построил,посадил своими руками уже нет желания допускать кого-то к созданному тобой уюту!
Гость
30 мая 2022, 09:53
Халява бывает разной.
Прибыльной, убыльной и безобразной!
Хату снял или сдал -деньги или нервы потерял.
Сказку о Зайкиной избушке помните?
Работаю в клининге. За годы работы видела ужасы и после квартирантов и в своих же квартирах очень многие не хотят следить за чистотой. Кому то якобы некогда, кому-то просто лень. И многие не помнят правило 'чисто не там, где убирают, а там, где не сорят'. Если белье грязное, его обычно стирают, чтото разлито, вытирают сразу, пол хотя бы раз в неделю моют! Как можно жить по колено в говне? для меня загадка. В природе каждый зверёк, птичку чистят свое гнездо, нет такого чтоб дом был грязный, свинья и та на частенько спать любит. Что за нечисть человек?!
Друзья сдают квартиру выходцам со Средней Азии...вообще проблем не знают.
Гость
30 мая 2022, 09:42
Варвара сдала свою небольшую квартиру в центре и сняла другую, чтобы жить ближе к своей работе
Ждем вторую часть, как живет Анастасия. Уверен, будет примерно тоже самое, на 2_3 месяц.
лучше тогда сразу убитую сдавать с советской техникой. если убитую не засрут можно постепенно им новую технику привозить. чтоб не курили в комнате пожарную сигнализацию поставить так, чтобы громко свистела если датчик сработает и соседи сразу услышали, что квартирант курит или горит в комнате
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте