Квартиры со спортзалом и садом на крыше: как изменился формат жилья на первом и последнем этаже

Крайние этажи превратились в поле для экспериментов

28 января 2021, 14:00 9 468

Новый формат жилья адресован тем, кому важно иметь библиотеку, спортзал, летнюю кухню или террасу с барбекю у себя в доме
Источник:
Брусника

Первый и последний этаж не предлагать — эта покупательская установка была одной из самых стойких в постперестроечной России. Первый не устраивал людей из-за того, что служил легкой мишенью для грабителей, последний — в основном из-за риска протекания крыши.

Но времена изменились. Сегодня крайние этажи превратились для застройщиков в поле для экспериментов. Архитекторы придумали, как можно использовать пространство крыши и подвальных помещений, стали создавать уникальные планировки. И эти квартиры неликвидными точно назвать нельзя.

Примером таких экспериментов являются проекты «На Никитина» и «Европейский берег», которые реализует компания Брусника. В домах девелопера на первых этажах находятся квартиры с отдельным входом и террасами, на последних — одно- и двухуровневые пентхаусы. Такие пространства предназначены для людей, которым важно наличие уникальных функций: библиотеки, спортзала, летней кухни или террасы с барбекю. Но обо всем по порядку.

Террасы

Они могут быть спроектированы как на нижних, так и на верхних этажах дома и иметь разную площадь: от 8-10 до 30-40 квадратных метров. Покрытие и ограждение террас также отличается. На полу может быть постелена террасная доска или газон с частичным твёрдым покрытием, а ограждение выполняется из металла, матового стекла или дерева в зависимости от концепции проекта.

Так, например, в квартале «На Никитина» Брусника проектирует квартиры с террасами, летними кухнями и зимним садом на крыше.

Летняя кухня — пространство на кровле жилого дома с большим панорамным окном и выходом из квартиры на последнем этаже. Здесь можно организовать зону готовки, место для совместных обедов, встреч с семьёй и друзьями.

Террасы на первом этаже расположены на небольших возвышениях или на уровне земли. От двора их отделяет зеленая изгородь и ограждение. Здесь терраса является буфером между двором и квартирой. Она позволяет разместить в квартире окна в пол, сохраняя определенную приватность. Такие террасы достаточно глубокие, они расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга — барбекю, площадка для игры детей и отдыха взрослых. Примеры реализованы в микрорайоне Европейский берег.

Остекление и работа со светом

В Бруснике квартиры на первых и последних этажах отличаются разнообразным остеклением: панорамным и витражным.

Например, в двухуровневых квартирах предусмотрен второй свет. Благодаря отсутствию перегородок между этажами солнечный свет распределяется равномерно по пространству. С второго этажа остекление панорамой опускается на первый, открывая гостевую общественную зону. Кроме того, двухуровневые квартиры удобно зонируются, например, спальни и приватные пространства можно разместить на втором этаже, а кухню-гостиную и другие гостевые пространства на первом. Второй свет позволит сделать просторные гостиные с высоким потолком до 5-6 метров.

В некоторых особенных квартирах Брусники спроектированы окна в пол. За счет этого комнаты наполнены естественным светом и выглядят более просторными. На верхних этажах из таких квартир открываются потрясающие виды. Можно наслаждаться городской панорамой из собственной ванной комнаты.

Третий уровень

В Новосибирске трёхуровневые квартиры Брусника строит в микрорайоне Европейский берег. Они спроектированы по принципу загородного дома. На первом этаже — кухня-гостиная, на втором — спальни. Третий находится в цоколе здания. Расположенные здесь помещения жители обычно используют как хозяйственные комнаты, обустраивают винный погреб, библиотеку, небольшой спортзал или творческую мастерскую.

Отдельный вход

На первых этажах Брусника проектирует квартиры с отдельным входом с улицы. Он повышает приватность и создает ощущение загородного формата жилья. Не нужно заходить в общий подъезд, чтобы попасть домой. Живая изгородь или терраса перед входом в квартиру усиливают его приватность. В двухуровневой квартире с таким решением можно на первом этаже организовать домашний офис и кухню-гостиную, а на втором — спальни и детские комнаты.

Посмотреть еще больше особенных планировочных решений или забронировать понравившуюся квартиру можно на сайте brusnika.ru

Брусника. Сибакадемстрой:
brusnika.ru
Facebook
Instagram
фотоархив компании

Застройщик микрорайона «Европейский берег» — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Застройщик квартала «На Никитина» — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

На правах рекламы.

ПО ТЕМЕ

Брусника На Никитина Европейский берег

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Гость

28 января 2021, 19:03

Знаете, всё это хорошо звучит из уст риэлтора, а по факту... по факту у меня из подъезда велик скоммуниздили, ни смотря на камеры, вход по ключу во двор и в подъезд и вахтёршу... Мусор ленивые жильцы любят в коридор выставить (чтобы дома не воняло, ага), ёлку старую и тому подобное, покурить... и даже это ещё - пол беды. Проблема в том, что мы впринципе не умеем в коллективную собственность. Не умеем менять управляющую компанию, не умеем собирать деньги с мелкого бизнеса в доме (это от банального размещения оборудования провайдеров на чердаках, рекламы в лифтах, до установки кофейного автомата в подъезде... А ведь ничего не мешает так и блок со стиралками/сушилками ставить и постаматы/банкоматы всяческие (можно с выходом наружу, но надо думать про посторонних), можно брать плату с паркующихся во дворе (хочешь своё место - плати дому)... и не сможем этого делать. А ведь могли бы инвестировать эти деньги, можно хоть станции зарядки электромобилей во дворе размещать, хоть просто розетки для прогрева без бензиновой вони, можно на деньги от кофейного автомата и прачечной сделать крутейшую детскую площадку и обновлять её...и у каждого жильца реально больше места дома будет и меньше проблем, но честный низкорентабельный бизнес в этой стране вести невозможно - слишком большие риски (стиралки/кофемашины разобьют и ничего полиция не сделает, например, а то ещё и оштрафует за что-нибудь).

кысь

28 января 2021, 20:10

Какая редкость, что к рекламной статье не отключены коменты;) Ну держитесь теперь, щас все оплюют и зафукают)) А вообще хорошо что культура строительства и архитектуры хоть немного стала развиваться. Мне очень по душе то что делает Брусника, жаль локации не очень подходят и цена покусывается, ну и жаль что так поздно до нас докатилась цивилизация из безмашинных дворов, террас для 1-х этажей, пристойных фасадов и т.п. Когда уже весь город застроили геттообразным зодчеством и точечными свечками без территорий и зелени.

Читать все комментарии