Я так понимаю это реклама новостроек? Так вот объясните мне тогда как всё-ещё стоит центр питера (это если в России), где домам по 100-200 лет? А уж исторические центры европейских городов вообще лохматых годов постройки и ничего.
В нашем новосибирске сталинки с новыми трубами/окнами себя неплохо чувствуют, а вот по новостройкам есть вопросы. Я ради интереса работал чуть чуть на строительстве нескольких новостроек:
1) Розетки закладывают неплохо, но провода могут перерезать болгаркой слаботочники, т.к. согласовать работу разных подрядчиков даже не пытаются (сначала 220 шпаклюется, потом штрабится слаботочка и при этом регулярно повреждается 220)
2) Фасадчики регулярно пилят леса стекольщикам и наоборот... Ну просто по тому, что "мешает, мне сюда уже плитку надо крепить, а у них тут крепление лесов зачем-то"
3) Балконы с металлическими подоконниками в последнее время (даже лоджии, даже на пролётах пожарной лесницы. Не задумывались - отчего так? Потому, что невозможно остановить воровство цемента из раствора и люди просто вываливались, облокотившись на кладку. лично руками снимал верхние кирпичи из труб вентиляции на крыше
4) Рабочие находят не закрытую квартиру и срут прям там (или в ту же вентиляцию с крыши), потому что в грязный сортир спускаться долго и лень
5) Срубить несущую колонну болгаркой, а потом абы как заварить её сварочником? Да легко!
Гость
15 августа 2018, 16:06
НГС, пожалуйста, внесите в статью корректировки по сроку эксплуатации сталинок. Сталинка с деревянными перекрытиями срок службы - 100лет, с ЖБ -150лет.
Жили в разных домах. Сталинка нравится больше всех. Так больше не строят! Рабочие, делавшие ремонт после новостройки у нас, просто были поражены разницей в качестве постройки дома, которому 56 лет, и новостройки на монолитном каркасе с кирпичным заполнением.
Когда говорят про сроки службы домов, забывают добавить, что это срок службы до первого капитального ремонта, после которого дом будет продолжать стоять, как они стоят во всех древних городах.
Гость
15 августа 2018, 09:49
Срок службы хрущёвок при их строительстве заявлялся как 50 лет, т.е. уже сейчас они (по идее) должны быть все поголовно ветхими и аварийными. Однако же стоят и не рушатся. И спрос на квартиры в них не падает. "Реновируют" их только в столицах, чтобы "уплотнить" население путём строительства чего-то более высотного (вопрос "престижа" во внешнем виде городов + большие деньги тут крутятся). А в провинции хрущёвки составляют основу жилого фонда и будут составлять её ещё очень долго. Срок службы 50 лет был явно занижен.
По нынешним представлениям срок службы хрущёвок, брежневок и современных панелек - 125 лет. Кирпичных домов и крепких сталинок - 150 лет. Домов с деревянными перекрытиями - 100 лет. Деревянных бараков - 50 лет (многим из них сейчас гораздо больше, и они реально при этом ветхие и аварийные). А вот новомодные дома из "по канадской технологии" (к счастью, в основном, индивидуальные) из ОСБ-плит и пенопласта - не более 30 лет.
Резюме: в хрущёвках, брежневках и сталинках ещё успеют вырасти 2-3 поколения. Малая часть из этих домов доживёт до XXII века. Современные всеми ругаемые новостройки - просто обязаны дожить поголовно. Бараков не должно быть "уже вчера". А в Америке дома с годами дешевеют как машины))
Гость
17 августа 2018, 16:36
Как это так - на фото балкон соединен с отмосткой!? Кто разрешил? Ведь отмостка по определению должна "гулять" при промерзении почвы, а балкон - оставаться на месте вместе с домом!!! Если такое и допустимо, то только в краях, где нет зимы. Иначе это сильно повлияет на срок службы балкона, да и самой стены тоже.
Гость
14 августа 2018, 10:00
Хрущевки 60-х стоят до сих пор, требуя только обслуживания коммуникаций и крыш. Качество большинства новостроек-человейников такое, что они вряд ли простоят хотя бы 50 лет. Вангую все вентилируемые фасады потребуют полной замены максимум через 15-20 лет, стоимость будет около трети стоимости самого дома. Вот и слушайте риэлторов.
Новостроек, которые строятся более-менее качественно, в последние 10 лет единицы. Вентфасады не один раз видел, как закрывают плитами через месяцы после укладки утеплителя, он уже весь обтрепанный водноветровой эрозией, в принципе этот дом можно капиталить еще до сдачи.
Старая застройка устарела морально.
Именно поэтому в большой цене застройка ранних 90х - еще советское качество и уже рыночные планировки. Это если мы говорим о том, чтобы жить. А не "вложить, чтоб не сгорели, шальные деньги".
Гость
15 августа 2018, 13:51
Срок службы всех этих строящихся домов панель,монолит и т.д зависит от того,какого качества бетон и цемент использовали при строительстве на заводах и стройках. Через 10-15 лет начнет это проявляться,а об облицовке их всякого рода утеплителей и косметики и говорить смешно..
У сталинок есть значимое отличие - перекрытия либо металл, либо дерево. На цене квартиры это сильно не отражается, ибо ПГшки и есть ПГшки (в глазах большинства), а вот качество разное.
Гость
14 августа 2018, 13:04
Панельные хрущевки уже сейчас полный хлам. Но и у новостроек проблем хватает, основная - вентилируемые фасады.
Гость
14 августа 2018, 11:01
Срок службы хрущевок 120 лет. По данным БТИ, износ многих кирпичных хрущевок незначительный. Зато, новостройки разваливаются в первые годы
Гость
15 августа 2018, 16:09
Се5йчас понапишут что хрущ эжтол места и промтои 100лет.
для фигня ваш хрущ с потолком 2метра. никому они не нужны. единственный плюс это иногда удобное расположение.
Сейчас-5°C
пасмурно, снег
ощущается как -8
1 м/c,
южн.
770мм 89%СРОЧНО
Какая погода ждет новосибирцев на следующей неделе
Главное, чтобы дом стоял