Самой дорогой улицей в центре Новосибирска оказалась Романова, названная в честь кочегара и электромонтера, ставшего революционером. Новостройки здесь вгрызаются в частный сектор, и потому высотки с квартирами по 20–50 млн руб. соседствуют с цыганскими домами. Местные жители водят детей в престижную гимназию, гуляют в Центральном парке и протестуют против асфальтирования улицы. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ прогулялась по самой дорогой улице центра города и совершила путешествие во времени, обнаружив здесь здания начала века, памятники эпохи конструктивизма и «свечки» со студиями эпохи Путина.
Справка: Аналитическая служба НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ совместно с порталом N1.ru выяснила, что самые дорогие улицы Новосибирска находятся в Академгородке. В центре города самой дорогой оказалась ул. Романова — люди просят в среднем 93 тыс. руб. за кв. м. Улица названа в честь Василия Романовича Романова, борца за установление советской власти в Сибири, первого председателя городского исполкома Совдепа.
Сейчас в базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ находится более 100 вариантов объявлений о продаже квартир на ул. Романова — бóльшая часть из них в свежих домах. Самая дорогая квартира улицы стоит 48 млн руб. (аж 243,7 тыс. руб. за кв. м). Это квартира около 200 «квадратов» с двумя санузлами в ЖК «Солярис» у Центрального парка. Самая дешевая квартира продается за 1,8 млн руб. (60 тыс. руб. за кв. м) — это 30 кв. м в старом двухэтажном доме на Романова, 57«а».
Улица начинается от перекрестка с Советской, пересекает Красный проспект, прерывается Центральным парком, и после встречи с ул. Семьи Шамшиных ныряет в частный сектор, дотягиваясь до Ипподромской магистрали. До 1924 года она называлась Гуляевской. «Почему Гуляевская, данных не сохранилось. Есть лишь предположение, что могла назваться переселенцами из села Гуляево в Мордовии. Переселенцев из тех мест в городе было много», — рассказал историк и сотрудник Музея города Новосибирска Константин Голодяев.
Раньше на Романова, 25 был детский сад, а теперь высится дом компании «КМС». Сейчас самая дорогая квартира в доме — это пентхаус. Собственник просит за 308,6 кв. м 22,5 млн руб. В квартиру ходит личный лифт, есть своя огромная терраса.
За Домом моделей прячется во дворах дом по ул. Романова, 23«а», где в последние годы своей жизни жила поэтесса и певица Татьяна Снежина. Сам Дом моделей его собственник собирается снести и построить бизнес-центр класса А — Prime Hall. Об этом в 2014 году сообщал президент «РАТМ Холдинга» Эдуард Таран в интервью журналу «Эксперт-Сибирь.
В этом доме с 2001 по 2008 год жил почетный хлебопек России Савелий Элькин, о чем говорит памятная табличка. Как пишет «Вечерний Новосибирск», под его руководством реорганизовали всю местную хлебопекарную промышленность, построили новые заводы, а по производству хлеба на душу населения Новосибирск вышел на первое место среди городов всего Советского Союза.
На перекрестке Красного проспекта и Романова есть свой ресторанный дом. По соседству заработал первый в России монобрендовый бутик Roccobarocco, на открытие которого приехал сам основатель бренда.
Главная проблема ул. Романова — забитость машинами и нехватка парковок у новостроек. Именно здесь, рядом с Домом быта, появилась первая в Новосибирске механизированная парковка. Правда, автомобилисты не спешат тратить на нее свои деньги.
На ул. Романова находится одна из самых лучших в городе школ — гимназия № 1, где работала учителем Варвара Афанасьевна Булгакова, сестра русского писателя Михаила Булгакова, ставшая прототипом одной из главных героинь романа «Белая гвардия». Она вела драмкружок, давала уроки музыки и немецкого языка.
«Дом артистов» по ул. Романова, 35 признан памятником архитектуры. Он построен по проекту архитекторов Бориса Гордеева и Сергея Тургенева в середине 30-х годов. Как описал Константин Голодяев, дом предназначался для постоянной труппы Дворца науки и культуры (будущего оперного театра), но сначала в нем жили строители ДНиК, приехавшие из Москвы. «В годы Великой Отечественной войны в этом доме жил признанный советский ученый и музыковед Иван Соллертинский. Слышал, что некоторое время здесь проживал гипнотизер Вольф Мессинг, но доказательств этому пока нет», — рассказал Константин Голодяев. По его сведениям, на месте соседнего ЖК «Солярис» до 2003 года находилась мебельная фабрика № 1. «Наверняка у многих горожан есть в доме мебель этой фабрики», — уверен краевед.
Жители ул. Романова имеют редкое преимущество — рядом располагается Центральный парк с театром музкомедии.
В новостройках компании «КМС» на перекрестке Романова – Семьи Шамшиных инвесторы перепродают 31-метровые студии за 2,6–3,1 млн руб. «Когда мы жили на Расточке, которую называют сибирским Палермо, я поймала и лично утопила в унитазе порядка 30 мышей. Поэтому для меня при переезде было неважно, какая это улица, дорогая или нет, — главное, что тут нет мышей, и семью можно видеть чаще, потому что работа, школа и всё рядом», — рассказала живущая в одной из новостроек Юлия Лебедева.
Под окнами Романова, 60 и более нарядного соседа на Романова, 55, который в объявлениях о продаже квартир собственники называют клубным и элитным и где просят за квартиры по 20 млн (140–180 тыс. руб. за кв. м) расположен живописный частный сектор, в котором живут цыгане. «Они по вечерам поют, я не успевала записать, но реально классно», — говорит Юлия Лебедева.
Впрочем, среди цыган встречаются и русские жители. «Это дача в центре города», — сообщил собственник одного из домов, не пожелав общаться с журналистами. Его сосед вывесил объявление о продаже — за 6 соток Сергей Плужников просит 25 млн руб. Говорит, взял цифру не с потолка — строители выкупали у его соседей участок за 20 млн руб. «Мне интересно, когда люди покупают элитное жилье за такие деньги и из окон видят вот этот весь срам, что им говорят эти строители?» — недоумевает Сергей.
В доме со «злой собакой» двери нам открыла цыганка Мария, из-за спины которой с любопытством выглядывали две девочки. «Улица хорошая, люди добрые здесь. Мы раньше вон там жили, где новый барак стоит, — кивает на 25-этажную «свечку» Мария. — Теперь тут живем у знакомых бесплатно. Мне здесь все нравится, не хочу переезжать, тут все рядом».
Рядом с инфекционной больницей и гаражами кооператива «Медик» снова тянется частный сектор. Живущий в доме № 72 Андрей Тренин рассказал, что он 1902 года постройки, после раскулачивания домики достались мясокомбинату, а тот передал своим работникам. Андрей и его соседи встретили корреспондентов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ гневными криками: «Вот хаос этот сфотайте! Что творится! Они хотят дорогу сделать на метр от дома!».
Как оказалось, застройщик дома на ул. Потанинской решил заасфальтировать кусок Романова от ул. Семьи Шамшиных и сделать двухполосную дорогу. Местные жители не против появления асфальта, только просят сделать дорогу по нормам — отступить 5 м от окон. Но пока их протесты не слышат, и они намерены идти в суд. «4 дома осталось, потому что мы возле инфекционной больницы и строить им тут нельзя. Хотя тот дом поставили — там вообще морг находится, — кивает на новостройку на Потанинской Андрей. — Возле морга элитный дом поставили. Конечно, он работает. Если инфекционка работает, куда трупы вывозят?».
Пока новые дома вырастают как грибы посреди частного сектора, на ул. Романова по-прежнему можно перенестись в прошлое.
Появление нового дома на Потанинской должно немного привести в порядок окружающие пейзажи, которые еще причесывать и причесывать. И только частные дома, которые строителям сносить невыгодно, вряд ли дождутся скорого расселения.
Елена Гурьянова
Фото Татьяны Кривенко
Фото Татьяны Кривенко
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
