«Можем получить дефицит квартир». Министр строительства — о предложении прокуратуры изменить правила КРТ для Новосибирска

Министр строительства Новосибирской области прокомментировал предложение прокуратуры ввести ограничения по минимальному размеру участка для КРТ по инициативе правообладателей. По его словам, сейчас строительная отрасль переживает непростой период.

Во время пресс-конференции в агентстве ТАСС 7 августа Дмитрий Богомолов объяснил, что министерство, департамент строительства и прокуратура еще обсуждают изменения. Ограничения, замечает он, вводить в непростое время достаточно опасно.

Так, 2-3 года назад строительный рынок переживал пик: в регионе вводили 3 миллиона квадратных метров жилья, у застройщиков не было финансовых проблем, а ставки были гораздо ниже.

«Сейчас ситуация в корне переломилась, мы должны делать выверенные шаги, чтобы не ухудшить ее. Не секрет, что строительная отрасль замедляется, охлаждается, ввод уменьшается. Такими темпами через 3-4 года мы можем получить дефицит квартир на рынке, что спровоцирует рост цен», — объяснил Дмитрий Богомолов.

Министр строительства добавил, что областные власти продолжат обсуждать этот вопрос с прокуратурой, чтобы найти оптимальное решение.

Изменения обсуждают уже полгода. Прокуратура Новосибирска предложила мэру и депутатам внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Ведомство решило установить показатель минимальной площади участков КРТ по инициативе правообладателей в размере 5 гектаров, но после обсуждения снизила требования до 2,5 гектаров. Так ведомство решило избавить город от «свечек».

Застройщики же опасаются, что ограничения ударят по уже сформированному земельному банку и усугубят кризис на рынке. Пока на рассмотрении есть три варианта: самый жесткий — прокурорский, чуть полегче — от департамента строительства, и самый щадящий — от Ассоциации развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД). Итовое предложение должны сформировать в сентябре.