Совсем не комплексно: прокурор Новосибирска предлагает мэру разрешать КРТ только от 5 гектаров — зачем это нужно

Прокуратура Новосибирска предложила мэру и депутатам горсовета рассмотреть вопрос о том, чтобы установить минимальную площадь участков для КРТ. Ведомство предлагает развивать комплексно территории площадью от 5 гектаров.

Как сообщили НГС в прокуратуре Новосибирска, по результатам анализа градостроительных документов прокурор 19 января предложил мэру и депутатам внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Изменения могут коснуться площадок, которые застраивают по инициативе правообладателя.

Ведомство предлагает увеличить площадь территорий КРТ по инициативе правообладателей участков, установив минимальный размер 5 гектаров. Предложение сейчас находится на рассмотрении.

«Увеличение площади территорий, подлежащих комплексному развитию, исходя из установленных законом целей КРТ, позволит обеспечить социальную ориентированность механизма строительства посредством создания застройщиком полноценной инфраструктуры для комфортной жизни граждан», — сообщили НГС в прокуратуре.

По данным источника НГС, прокуратура установила, что средняя площадь территорий, на которых заключили КРТ, составляет 0,35 гектара. При этом аварийных домов расселено мало, а в некоторых микрорайонах остро не хватает мест в школах. Увеличение площади КРТ по инициативе правообладателя, считают в прокуратуре, может решить социальные проблемы.

Еще одно ограничение, которое установлено в ПЗЗ, — максимальная высота зданий 30 этажей. Из-за него в городе до сих пор не могут построить небоскребы. Застройщики не первый год убеждают власти разрешить высотки, но, когда чиновники решили документ изменить, они столкнулись с запретом «надобластных ведомств».