Застройщик задумал перевести зеленую зону на Восходе под жилье — вопрос вынесли на публичные слушания

Члены комиссии не согласились отдавать территорию

4 марта 2026, 12:00 10 945

Так выглядит территория, которую хотят перевести из зеленой зоны в жилую | Источник: Михаил Рязанцев — Так выглядит территория, которую хотят перевести из зеленой зоны в жилую
Источник:
Михаил Рязанцев

Застройщик «ЖК Академия» попросил перевести озелененную территорию в новосибирском жилмассиве Восход в зону, где можно строить жилье. Вопрос обсудили 3 марта на комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

Как объяснила во время комиссии Надежда Сидоренко, начальник отдела градостроительного зонирования территорий Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии, СЗ «Акватория» запросила изменить зону озеленения на подзону общественно-делового и коммерческого назначения с объектами разной плотности жилой застройки у дома на улице 9 Ноября, 18.

По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Акватория» основано в 2024 году. Директор компании — Светлана Гусева. Учредитель — ООО СЗ «ЖК Академия», которое построило одноименный комплекс на Ипподромской магистрали. Конечные владельцы — Наталья Шпакова и Владимир Кальченко. На конец 2024 года выручка «Акватории» была нулевая, чистая прибыль — 12 миллионов рублей. Подобное может быть в том случае, когда компания продала свои активы.

Владимир Кальченко совместно с Натальей Шпаковой также управляют ТРЦ «Калейдоскоп» на площади Карла Маркса.

Предложение обосновали тем, чтобы устранить изломанность границ участка для последующего межевания территории. Администрация Октябрьского района, депутат по округу и департамент культуры и спорта не возражают.

«Это у нас проект решения, который находится на паузе. Территория фактически не зеленая. Заявитель для того, чтобы сформировать земельный участок, просит перезонирование», — объяснил начальник отдела градостроительного зонирования территорий мэрии Роман Бутко.

Территория расположена вблизи дома на улице 9 Ноября, 18 | Источник: документы комиссии ПЗЗ — Территория расположена вблизи дома на улице 9 Ноября, 18
Источник:
документы комиссии ПЗЗ

Ему возразила заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска Ольга Галимова, заявив, что территория зеленая и попросила записать в протоколе, что она — против перезонирования.

«Я не могу уменьшать зону озеленения, в проекте планировки указана зеленая зона», — заявила Ольга Галимова.

Против высказались и другие члены комиссии. Представитель СЗ «Акватория» попытался убедить комиссию, что на территории находится асфальт, а зеленая зона — поросли клена от частного сектора.

Вопрос решили вынести на публичные слушания, чтобы посмотреть, как проголосуют местные жители.

Также на комиссии обсудили предложение о реконструкции бывшего автоцентра на улице Большевистской, 119а. Новый владелец планируют надстроить этаж и пустить туда лифт для машин.

ПО ТЕМЕ