«Опыт „Москва-Сити“ не всегда хорош для регионов»: где застройщики хотят возвести небоскребы в Новосибирске

Архитекторы и девелоперы обсудили строительство небоскребов в Новосибирске во время «Сибирской строительной недели». Сейчас возводить высотные объекты в городе запрещено, но в ближайшее время в правила землепользования и застройки должны внести изменения. Показываем, где хотят построить высотки.

Дарья Кисельникова, архитектор студии «КиФ» во время сессии заметила, что не первый год архитекторы и застройщики бьются за то, чтобы в Новосибирске появились небоскребы, но специалисты сталкиваются с ограничениями, установленными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

«Единственное решение, которое всех устроило, — нарисовать на территории города зону, где будут располагаться все небоскребы. Желательно еще подальше от центра, чтобы не беспокоить общественность, — объясняет настороженность активистов к высотным объектам Дарья Кисельникова. — Опыт „Москва-Сити“ не всегда хорош для регионов: не найти столько вовлеченных застройщиков, которые бы рискнули своим капиталом и в одной локации построили бы сходные проекты».

По словам архитектора, в Новосибирске на нескольких локациях застройщики пытались согласовать строительство высотных объектов. Девелоперы рассчитывали технические, архитектурные возможности и экономическую обоснованность, но всё упирается в высотные регламенты.

Так в городе есть четыре локации, где разные застройщики хотели бы возвести небоскребы.

Больше других на слуху небоскреб между улицами Ленинградской и Толстого, около станции метро «Октябрьская». По планам, комплекс будет включать две башни высотой 180 и 125 метров. В самой высокой башне будет 55 этажей. Комплекс — совместный проект двух застройщиков — ГК «СМСС» и ГК «ВербаКапитал».

На пересечении Октябрьской магистрали, улиц Каменской и Коммунистической группа «СибирьИнвест» с 2018 года ведет подготовку высотного комплекса. На пересечении улицы Владимировской и Чернышевского спуска также группа «СибирьИнвест» с 2023 года планирует построить высотную доминанту в ЖК «Чернышевский».

На улице Стартовой группа «Первый строительный фонд» с 2024 года планирует построить небоскреб высотой до 56 этажей.

Недавно прошли публичные слушания о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Одним из новшеств станут уникальные объекты: небоскребы выше 100 метров, которые в новой версии документа можно строить практически по всему городу в определенных зонах. Официально изменения еще не внесли, принять их могут на сессии Горсовета в марте.