«По ногам проехать порываются»: тысячи новосибирцев встали в пробке в собственном дворе — решить проблему обещают через 10 лет

Жители «китайской стены» на улице Комсомольской, 4 вместе с соседями из других многоквартирных домов оказались практически запертыми в собственном дворе еще весной 2024 года. После того как одна из арок в длинном, 22-подъездном доме была закрыта из-за аварийного состояния, у людей фактически остался только один выезд. Причем им пользуются не только жители десятиэтажки почти на 900 квартир и их соседи, но и ученики и воспитанники расположенных внутри квартала детских садов и школы. Журналисты НГС побывали во дворе с пробками будто на Красном проспекте и узнали, планируют ли вернуть жителям второй выезд.

Дом № 3 по улице Комсомольская — явление в Новосибирске хоть и не уникальное, но примечательное. Долгое время он был самым длинным в Новосибирске, больше полукилометра, пока в 2020-м не уступил первое место 700-метровой 19-этажке на Стартовой, 1. Увы, к эфемерному рекорду прилагались реальные проблемы. 10-этажка, огораживающая большую часть жилмассива, как крепостная стена, могла похвастаться только двумя «крепостными воротами» — арками.

Трафик в проездах и раньше был плотным, но люди не жаловались: такая планировка. Но потом ворота остались только одни. Расположенная между 15-м и 16-м подъездами арка начала разрушаться, панель отошла от стены, и управляющая компания поспешила обезопасить пользующихся проездом пешеходов и автомобилистов: в апреле 2024-го опасное место полностью перекрыли.

С этого момента тысячи новосибирцев (только в доме № 4 живет порядка 2 тысяч человек) вдруг поняли: мало того, что выехать из Северо-Чемского непросто — теперь по утрам и вечерам их ждет пробка на выезде еще и из собственного двора.

— Ну, минуты четыре–пять точно ждать приходится, — задумчиво прикидывает житель Комсомольской, 4 Маруф, который чистит свое авто, периодически меланхолично поглядывая на трафик в единственном оставшемся проезде. — Можно и десять минут простоять.

На часах без десяти восемь утра, в этот самый момент в арке одновременно пытаются разъехаться не меньше десятка автомобилей. Один водитель сунулся в проезд, чтобы наконец выбраться на Комсомольскую, за ним пристроились еще двое. С улицы во двор в этот момент начала заезжать еще целая кавалькада автолюбителей. Ширина «крепостных ворот» свободно разъехаться не позволяет. От полного коллапса двор спасает только то, что водители явно оказываются в подобной ситуации не в первый раз.

— Тут садик, школа, и в них детей привозят и из частных домов, и с Бронной, потому что там нет школы. Из-за этого и образуется пробка. Уже почти год так, — объясняет Маруф.

Внутри той части жилмассива, которую отгораживает от Комсомольской 4-й дом, расположены корпуса школы № 196 и три садика: два муниципальных и один частный. Большинство детей родители стараются подвезти к самой калитке, и это вполне объяснимо: трафик здесь не по-дворовому напряженный.

Пока Маруф пытается вспомнить, когда именно закрыли вторую арку, во дворе едва не происходит ДТП. Воспользовавшись тем, что очередной затор рассосался, а новый еще не собрался, девушка-водитель за рулем темного кроссовера резко поворачивает вправо и едва не сбивает мальчика, на вид ученика первого или второго класса, ростом едва выше капота машины. Школьник замер, так, кажется, и не успев толком осознать произошедшее. Дама за рулем явно в ужасе.

— Эту арочку заколотили на веки вечные, я так поняла, — выразительно округляет глаза еще одна местная жительница Анна Родионова, которая живет в одном из соседних домов. — Делать-то никто ничего не делает. А вообще, давно уже пора.

Справедливости ради, найти одного водителя, который заявил, что дворами здесь можно проехать и в объезд Комсомольской, журналистам удалось, но только одного.

— Не то чтобы здесь как-то гоняли, просто машин много, тротуара нет, поэтому детям вот так идти некомфортно, да и взрослым тоже, — говорит местная жительница Ольга. — Теперь еще больше поток стал: раньше здесь заезжали, потом через вторую арку выезжали спокойно. Опять-таки, кто в садик ехал, через ту арку ехали. А теперь всем сюда надо. Дорогу уступают не все, некоторые чуть не по ногам проехать порываются. Нам бы тротуар, чтобы дети спокойно шли. Где заканчивается придомовая территория, все выходят на дорогу, а когда снег, в любом случае все завалено.

Ребенку Ольги 11 лет, дочери ее подруги Диляры — 10, и для обеих молодых женщин вопрос безопасности во дворе болезненный. Тем более что перекрыли здесь не только проезды, но и проходы.

Как едко говорит Диляра, в целях безопасности в 196-й школе оставили открытой только одну калитку. Теперь по опасной дороге ходят все ученики — даже те, кому из частного сектора или с Бронной ближе было не соваться на единственный путь с Комсомольской к школьному крыльцу.

В первый раз на перекрытый проезд и отсутствие его ремонта в редакцию НГС еще в конце декабря пожаловался житель одной из многоэтажек на Герцена Олег Реутов — он тоже стал заложником здешнего оригинального трафика Олег Реутов.

— Арка перекрыта из-за аварийного состояния стены, — рассказал тогда новосибирец. — Левая стена отошла, они просто перегородили арку — и все. Возможно, ждут, когда стена упадет, тогда начнется экстренный ремонт, восстановление, поиск денег.

Чтобы узнать, почему за 8 месяцев, которые прошли с момента перекрытия проезда, ремонт не начали, журналист НГС обратилась в мэрию Новосибирска и обслуживающую дом управляющую компанию ООО УК «Семья».

В мэрии Новосибирска заметили, что изначально домом-рекордсменом и проблемной аркой в нем занималась другая управляющая компания. Ликвидировать опасное повреждение панелей должна была именно она.

— Управляющей организации ООО УЖК «Кировская», осуществлявшей на тот момент управление многоквартирным домом № 4 по улице Комсомольская, поручено исключить доступ автотранспорта и пешеходов в опасную зону, принять меры по проведению обследования поврежденных конструктивных элементов, подготовить техническое решение и выполнить работы по восстановлению стеновых панелей в проектное положение, — перечислили чиновники обязанности ушедшей из дома УК.

Увы, если доступ людей работники УК действительно перекрыли, более затратную часть работ так никто и не начал. Вполне возможно, именно это послужило причиной того, что собственники решили сменить обслуживающую их дом компанию.

— ООО УК «Семья» уведомлена администрацией района о необходимости принятия мер по восстановлению поврежденных строительных конструкций. Кроме того, администрацией района направлено обращения в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области для проверки деятельности управляющей организации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, — подчеркнули в мэрии Новосибирска.

Ни о дате обращения в ГЖИ, ни о результатах рассмотрения этого обращения в ответе на запрос НГС не сообщили.

Люди тем временем продолжают ждать открытия проезда, которое вряд ли произойдет скоро. Надеяться не стоит даже на капитальный ремонт — только если жители сами не решат провести его вне очереди.

— Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома № 4 по улице Комсомольской запланирован в период 2035–2037 годы, — сообщили в мэрии. — Собственники помещений в данном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. В этом случае они самостоятельно организовывают проведение капитального ремонта и вправе принять решение о проведении работ в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Представители УК «Семья» общаться с НГС по телефону отказались, а на письменный запрос, отправленный 26 декабря 2024 года, к моменту выхода материала так и не ответили.

Ранее НГС писал о том, что в 2025 году новосибирцам придется платить за капремонт еще больше. Тарифы выросли на 24%.