«Удручающее качество проектов» и падение продаж в новых домах: что происходит со стройками Новосибирска

Эфир начался.

Губернатор отметил, что в Новосибирске умеют хорошо строить.

— Самое яркое влияние на строительство оказали нацпроекты, — уверен Андрей Травников. — Министры образования и здравоохранения — у нас главные строители. Это, конечно, шутка. Но это касается нацпроектов.

Сейчас в Новосибирске среди самых крупных проектов строятся: СКИФ, инфекционная больница Новосибирска с вертолетной площадкой, четвертый мост.

Губернатор отметил, что получить федеральное финансирование не так просто — для этого нужен не только опыт, но и жесткий контроль за проектами.

— В этом году планируется расселить 50 тысяч квадратных метров аварийного жилья — более 3,5 тысячи жителей нашего региона, — поделился министр ЖКХ и энергетики области Денис Архипов.

Из проблем строительного комплекса губернатор назвал: большой объем работ в короткие сроки и «удручающее качество некоторых проектов», документы на которые приходится дорабатывать.

Как преодолеть кадровый голод в строительстве:

— Нужно распределение студентов — хороший опыт советских времен возвращать. Если государство на тебя потратило немало средств на образование, то ты должен отработать три года хотя бы. Не знаю, когда появится политическая воля на это. Но мы уже отказываемся от болонской системы, — отметил губернатор.

— Строительные деньги — это тяжелые деньги. Это не ногти красить. Молодежь идет за легкими деньгами. Не все, но такое есть. В серьезных фирмах — зарплата серьезная всегда, — так ответил на вопрос об уровне зарплат в строительстве министр строительства региона Алексей Колмаков.

Он отказался называть какие-то конкретные цифры.

— Мы видим в Новосибирске и других городах, когда зона старой застройки одноэтажной и в этой зоне стоит свечка. Вокруг нет школ, а только одноэтажные дома. Чтобы осваивалась вся территория, был создан инструмент КРТ (комплексного развития территории), — отметил губернатор.

Насколько активно покупают новосибирцы жилье, ответил директор «Жилфонда» Александр Чернокульский:

— Это базовая потребность и всегда будут покупать жилье новосибирцы. Цена сейчас на вторичном рынке замерла. На первичном рынке выросла примерно на 17 тысяч за квадратный метр. Ипотечная ставка стала снижаться. Относительная привлекательность вторички выросла. Процент непроданного жилья в новостройках резко вырос — с 50% до 65%.

Самый массовый сегмент — 3,5–4,5 миллиона рублей в спальных районах. Тот товар, что находится на периферии, чаще и лучше продается.

— Последние годы государство делало очень многое для поддержки строительной отрасли. Потенциал исчерпан, хотя продлили льготную ипотеку. Без корректировки цен такого объема продаж не будет. Мы призывали снизить цены на жилье, — отметил губернатор.

Всеми основными строительными материалами Новосибирская область полностью обеспечена.

— Своей техники не так много, как хотелось бы. После введения санкций произошла переориентация — на производство своего. Пришлось и выстраивать новые логистические цепочки, — объяснил министр строительства НСО.

Прямое включение из Мариуполя и Донецка — города помогают восстанавливать и новосибирские строители.