![](https://n1s1.hsmedia.ru/57/79/a5/5779a5520f73d27075306cd8170222e9/656x438_1:5593_d9fdf17c6ee0f9f75591119305c73687@2999x2000_0xICSFSqxk_6829186524163015796.jpg.webp)
В тихом центре открыли самый дорогой фитнес-клуб в Новосибирске — в город пришла премиальная сеть World Class. Он оживил пока ещё ожидающий первых жителей комплекс Montblanc Residence: его башни достроили в конце лета, а в прошлом году здесь ещё продавались самые дорогие квартиры в новостройках. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ проникли в фитнес-центр до официального открытия, рассмотрели пентхаусы с дверями и окнами, которые нельзя менять, и заглянули во двор с кедрами-бонсай над улицей.
Новый комплекс в тихом центре Montblanc Residence начинает наполняться жизнью: 22 декабря здесь официально открыли фитнес-клуб сети World Class. Техническое открытие, впрочем, состоялось за неделю до официального.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9c/fc/82/9cfc828135d33b5a98869479c01a53d3/656x438_1:5593_9123b764b85f4d6bd5c2ab01dacfbd11@3000x2000_0xunraH0yg_8596817814904764811.jpg.webp)
Сам комплекс достроили в конце лета, и сейчас в нём отовсюду слышится ремонт в квартирах. Он стал первым проектом жилья для группы SATICO — её основной деятельностью является ритейл одежды. В двух новых башнях высотой 13 и 19 этажей всего 95 квартир, жилые этажи начинаются с 3-го в башне, выходящей на улицу Щетинкина, и с 4-го — в башне со стороны улицы Революции.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/02/c5/af02c58ff33e95259cbc9d917781750a/656x438_1:5593_4582c260e69984dc56802e04e772e858@3000x2000_0xbEYEASrb_3060717222793044702.jpg.webp)
Общий стилобат, на котором построены жилые башни, занимают коммерческие помещения: застройщик планирует открыть здесь кафе, продуктовый магазин и СПА-центр, ещё в одном помещении, предположительно, откроют детский театр. Большую часть отдали фитнес-центру: он расположился на площади около 3 тысяч кв. м на трёх этажах, в нём даже предусмотрен отдельный лифт. Центр позиционируется как премиальный, в Новосибирске с ним пока могут конкурировать только Grand Arena и X-fit, но подобные планы есть, например, и у компании «Дом-Строй» — спортивный центр с бассейном запроектирован во «Флотилии».
Между тем, как замечает исполнительный директор компании Rolband&Partners Александр Астахов, для потенциального жителя комплекса встроенная инфраструктура не является решающим фактором: очень скоро он начинает «посматривать на сторону», а фитнес-центр или магазин в большей мере начинает работать на весь город. «Это не плюс и не минус: ну, высокого класса фитнес-клуб, дом хорошего класса — они коррелируют друг с другом. — считает эксперт. — Из-за фитнес-клуба вы не будете выбирать дом».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2a/79/f0/2a79f072d8a9f4948917a670da40cbf5/656x438_1:5593_2f259d4d744803245ae563e0b13400cf@3000x2000_0xoBg0om0d_5168175281099607375.jpg.webp)
На входе в фитнес-центр организовали небольшой лобби-бар с зоной ожидания, за ним находится гардероб. Полотенца пока можно взять у администраторов — позже их перенесут в раздевалки. Здесь же можно оформить гостевой визит: сеть работает в нескольких городах для всех членов клуба. «Мы работаем неделю, но у нас уже было два гостя из Москвы, ждём гостя из Красноярска», — рассказала руководитель отдела продаж «World Class Новосибирск» Анна Колесниченко.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9c/eb/19/9ceb19af332fb997344fc7f9a61283de/656x438_1:5593_24ea82f6df5ae64f294b136df113fa3e@3000x2000_0xnaIbLUA8_6522256500843675681.jpg.webp)
На старте продаж годовой абонемент можно было купить за 60 тысяч рублей, сегодня он обойдётся уже в 75 тысяч рублей. Собственно клубные карты в World Class не продают: покупая абонемент, вы получите ключ-браслет — с ним можно пройти через турникет, открыть шкафчик в раздевалке и даже плавать в бассейне.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/14/d4/49/14d4494419fc93238a87bf8615bcce40/656x438_1:5593_fff55db49ab34606de40b59b6ded5572@2999x2000_0xF77XI2xA_0941974421218489085.jpg.webp)
В фитнес-центре вообще гордятся оборудованием: например, для персональных тренировок по пилатесу привезли разработанное его основателем — Йозефом Пилатесом. В «сайкл-театре», помимо собственно велотренажёров, установили большой экран, на который проецируется видео с трассой, а беговые дорожки подключены к интернету: можно во время бега смотреть ролики на YouTube, а можно договориться с друзьями и бегать наперегонки, например, по Риму. Кроме того, отметила Анна Колесниченко, у сети есть традиция устраивать соревнования между клубами и внутри клубов по разным видам спорта.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/41/81/36/4181366e45563419bf256bb96656642b/656x438_1:5593_b73854f6340e712b3566d6ca7ba45fd3@2999x1999_0xpQ6PwqNv_7178297516906091370.jpg.webp)
В фитнес-центре оборудовали аквазону с полноценным бассейном: здесь 4 дорожки длиной 25 м и глубиной 1,5 м. Для детей есть бассейн поменьше. Здесь же расположен хамам. Во всём центре поддерживается комфортная для тренировок температура, и если в других залах прохладно, то в бассейне очень тепло.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a5/3c/f3/a53cf3dae54d544a456ac8c01686ebd2/656x438_1:5593_4bf46f008e74625a191dd577d84829c8@3000x2000_0xVEhbkDr7_0375064846542904886.jpg.webp)
В фитнес-центре есть детское направление, с отдельными тренажёрными залами и залами для групповых занятий. Поэтому здесь три раздевалки: женская, мужская и семейная, где могут переодеться взрослые с детьми, никого не смущая. Дополнительно в раздевалках оборудованы специальные кабины для переодевания — для особо стеснительных.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/6b/38/076b38d6be655c6fdd8c0357e20db7fc/656x438_1:5593_dfc38a8e80ceaacf862ef43aa2944562@2998x1999_0xjBFNplc7_4784037142602991651.jpg.webp)
Жители Monblanc могут зайти в фитнес-центр, не выходя на улицу, — через отдельную дверь в фойе по карте доступа. С доступом в доме всё очень строго: без карты-ключа никуда не поедет лифт, и даже с ключом подняться можно только на свой этаж. Чтобы сходить в гости к соседям сверху, придётся запрашивать новый уровень доступа у службы безопасности.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/35/cd/24/35cd2445fc44aa209b29a7e38f382b17/656x438_1:5593_58d623056262bb8d2a2f14a77ab775fe@2999x2000_0xD0wpQmP7_3381870561729161875.jpg.webp)
Ресепшн есть только в одной башне: второй подъезд так же отделали гранитом и мрамором, но он значительно меньше. Одна из зеркальных дверей ведёт к лифтам, другая в кафе. Двери привезли из Москвы — вместе с бригадой, которая их установила.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e4/75/63/e4756311aaf0783754dd4ca885f6d333/656x438_1:5593_e958d2aad4f4ebad77006e17a8692e6c@3000x2000_0xg1LvnJOK_1969443560143082141.jpg.webp)
На этаже в основном по 4 квартиры свободной планировки. Чем выше, тем квартир меньше: верхние этажи целиком занимают пентхаусы с высотой потолка по 3,6 м и 7,2 м. Нумерация в высокой башне немного сбита: здесь на 18-м этаже рядом с 94-й квартирой оказалась 43-я. «У нас появилось два покупателя на 18-й этаж, и мы его поделили на две большие квартиры. А на 4-м этаже объединили две небольших, 42-ю и 43-ю, и новой квартире на 18-м этаже был присвоен 43-й строительный номер, чтобы не менять всю документацию на дом, — объяснили в компании. — Конечно, мы могли бы потом сделать нумерацию нормальной, но для некоторых людей важен номер квартиры, и мы обещали покупателям, что если в договоре квартира номер 8, то и после ввода будет 8. Так 43-я квартира осталась на 18-м этаже».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2d/bb/fa/2dbbfad94a3b8ccbd6a0e87dc6f1cc64/656x438_1:5593_8ba7f81821634f114dc84662e04b1d95@3000x2000_0xpOnOpGDB_5857577220950791187.jpg.webp)
По информации отдела продаж застройщика, в продаже сегодня остаётся 10 квартир, самая дешёвая, площадью 79,36 кв. м на 4-м или 5-м этаже, стоит 11,5 млн рублей, самая дорогая — 24 млн рублей: это квартира площадью 169,91 кв. м на 12-м этаже 19-этажной башни. Замруководителя отдела новостроек АН «Жилфонд» Инна Терехова вспомнила, что здесь продавали самые дорогие квартиры в новостройках — из-за большой площади квартир. По данным портала N1.RU, Montblanc обгоняет по цене и своего ближайшего конкурента — построенный год назад «МилкХаус»: в Montblanc квадрат предлагают от 129,8 тысячи рублей, в «МилкХаусе» — от 112,7 тысячи.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/80/ed/20/80ed20397ac7b1088d6b107325f581d7/656x438_1:5593_536cf860d840bdb4e251918b48d37748@3000x2000_0xzWCJWcPY_0756641753089242777.jpg.webp)
Двери поставлены в квартирах раз и навсегда — менять их нельзя. Устанавливать внешние блоки кондиционеров в квартирах тоже запрещено — для них оборудовали специальную нишу на незадымляемой лестнице и проложили трассы по потолку. В каждой квартире, независимо от площади, предусмотрено не менее двух санузлов, а в зоне кухни есть один дополнительный стояк — по нему подаётся очищенная питьевая вода. Фильтры меняют раз в месяц, это входит в тариф управляющей компании, рассказал её директор Борис Лымарь. Всего же за управление жильцам в ближайший год придётся отдавать по 58,24 рубля с каждого квадрата: владелец самого большого пентхауса площадью 396,47 кв. м ежемесячно будет платить за обслуживание больше 23 тысяч рублей. Потом тариф может быть пересмотрен.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/61/b3/2a/61b32ac3319ccd04078ff1afb2c196c1/656x438_1:5593_8e563cb824589062dc47b3d467e412e3@3000x2000_0xWDn2yFGZ_0429221071465841723.jpg.webp)
В квартирах стоят деревянные окна из сосны и дуба — их, как и двери, менять нельзя. Большие окна снаружи защищены дополнительным стеклом-ограждением. С верхних этажей открываются виды на центр города, железную дорогу, реку и левый берег. «Некоторых покупателей смущает близость железной дороги, мысль о таком соседстве вызывает определённый дискомфорт, — комментирует Инна Терехова. — Впрочем, для большинства клиентов наличие рядом железнодорожных путей значения не имеет. Если говорить о виде из окон, то здесь не всё так однозначно: мы живём в индустриальном городе, выбор пейзажей у нас в принципе невелик. Некоторые покупатели, кстати, хотят видеть именно такую картину».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ea/15/15/ea1515cd2db9a8f5337b6a661a4bcc52/656x438_1:5593_d1e67361a0682889158fb91e1082f197@3000x2000_0xbKke3mMT_2364956755548324463.jpg.webp)
Дом занимает весь участок, поэтому внутренний двор организовали на стилобате, он занимает примерно 1 тысячу кв. м. Из одной башни в него можно попасть с 2-го этажа, из другой — с 3-го. Весной здесь появится детский игровой комплекс, пока же благоустройство ограничивается клумбами, кустами и небольшими деревьями.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/16/63/1c/16631c6f0c152350c248e11344adb2e0/656x438_1:5593_f24e3cb68d231c6ea891bc398905845d@2999x2000_0xxizNEkWv_4991299887448965332.jpg.webp)
К примеру, здесь посадили настоящий бонсай из кедра — ещё три таких маленьких кедра растут со стороны улицы Максима Горького. Двери во двор есть и из фитнес-центра, и в нём уже предлагали проводить тренировки по йоге, но пока эта возможность обсуждается.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/7c/f1/af7cf149dcf0b4e084429634316355f8/656x438_1:5593_47177a353fd6f6844f93575dc187a2c5@3000x2000_0xB1Gofkp3_7719347150310887145.jpg.webp)
В доме два подземных паркинга: для жителей выделили два уровня на 175 мест под 19-этажной башней, для гостей фитнес-центра — 35 мест на одном уровне под 13-этажной. Без парковок квартиры в комплексе не продавали — исключение сделали только для одной покупательницы, которая убедила застройщика, что не пользуется автомобилем вообще, признались в компании. На подземном паркинге для жильцов запланировали и кладовые, их можно будет арендовать.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/42/1b/e4/421be4fb853927365a71b2d252111ad5/656x438_1:5593_57736995d1b52278953042642ea6d68b@3000x2000_0x0Tv7Ny1x_7071594012483382397.jpg.webp)
Жители будут пользоваться всеми преимуществами тихого центра: в том же квартале находится театр «Красный факел», в пяти минутах ходьбы — «Универсам», есть несколько магазинов формата «у дома», а за оградой — муниципальный и частный детские сады и знаменитая гимназия № 10, к которой относится дом. Для будущих гимназистов из Montblanc в ограде даже сделали калитку, чтобы не пришлось обходить дом по улице.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/59/25/b6/5925b6cb420475ba3a6c15d52ea195e7/656x438_1:5593_d073a73a81edad6bb7872961b4083173@3000x2000_0xrvNiOgVZ_3780721757927864551.jpg.webp)
Главным конкурентом Montblanc эксперты считают построенный год назад комплекс «МилкХаус». «Эти жилые комплексы расположены в тихом центре, у каждого продуманная концепция, стильный дизайн, хорошие планировки квартир, — поясняет Инна Терехова. — Для некоторых клиентов более привлекателен "Монблан", поскольку там можно найти квартиру с видом на город, предусмотрена внутренняя инфраструктура комплекса: бассейн, кафе, магазины, детская комната. Кому-то больше нравится "Милкхаус" — он находится на историческом месте, удалён от железной дороги».
По мнению Александра Астахова, новый комплекс такого уровня на какое-то время частично закроет спрос на премиальное новое жильё — другую часть возьмёт на себя «Ядринцевский квартал» у Центрального парка. В ближайшее время девелопер должен понимать, что рынок уже насыщен. Но затем потенциальные покупатели появятся снова, уверен он.
«Меняется сам потребитель: происходит естественная смена поколений и смена стандартов, — отмечает эксперт. — Лет 15 назад это обязательно был кирпич и кухня метров по 15. Сейчас жители таких квартир начинают задумываться: ещё хотелось бы сделать ремонт, но я сейчас столько денег ввалю — лучше я эту квартиру на продажу выставлю и всё с нуля начну».
Читайте также:
Адмиральские хоромы: в Новосибирске построили дом-корабль — в нём прячется водопад, а в квартиры можно заглянуть с моста
Подписывайтесь на наш Twitter и читайте главные новости Новосибирска всего в 280 символах (на самом деле мы укладываемся в 140).
Лиза Пичугина
Фото Ольги Бурлаковой