Элита выкосила лес (фото)

На границе с Заельцовским парком началась стройка — в лесу активно вырубают деревья и уже прокладывают коммуникации. Вскоре здесь появятся элитные коттеджи — мэр Локоть, узнав об этом, возмутился. Но в отличие от других строек, то и дело незаконно возникающих на территории живописного бора, это строительство оказалось вполне легальным. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ побывали на месте строительства и выяснили, почему его уже не остановить, несмотря на возмущение горожан и мэра.

Вырубка деревьев и внезапно появившиеся сваи за детской железной дорогой насторожили велосипедистов, катающихся в Заельцовском парке. Они и рассказали 13 сентября о строительных работах общественному движению «Искалеченный Новосибирск», где позже подсчитали, что площадь участка составила около 7,5 га. Активисты написали обращение к мэру Анатолию Локтю. «Согласно данным портала "Мой Новосибирск", в данном районе не выдавалось разрешений на малоэтажное, индивидуальное или многоэтажное строительство. Согласно карте градостроительного зонирования, доступной на сайте мэрии г. Новосибирска, этот квартал относится к зоне Р-3 — зоне отдыха и оздоровления», — пишут активисты в обращении, копию которого предоставил НГС.НОВОСТИ участник движения Михаил Рязанцев.

В кадастровой карте территория уже поделена на десятки участков «для дачного строительства». Речь идет о территории вдоль улиц 91-й перекат и Обские Зори — сейчас на них уже стоят коттеджи. Рядом на 91-м перекате, согласно «Моему Новосибирску», строит базу отдыха Арсен Кулиджанян.

На территории нового строительства между соснами вбиты в землю десятки железных столбов. На месте корреспонденты НГС.НОВОСТИ днем 14 сентября застали только четверых рабочих, занятых инженерными сетями. Михаилу Рязанцеву, побывавшему здесь утром, удалось поговорить с одним из руководителей работ. «ООО "Сосны" этот участок разделило на несколько участков под индивидуальное жилое строительство и будет их продавать. То есть они чисто осваивают участок для коттеджного поселка, прокладывают коммуникации, дороги и т.д. Потом продают землю под коттеджи, собственники будут сами строить», — уверяет Рязанцев.

Срубленные деревья свалены в одну кучу со строительным мусором — остатками кирпичей, подвалов и стен — в советское время здесь работал детский пионерский лагерь им. Калинина. В известном новосибирском блоге Vas3k есть запись пятилетней давности, в которой упомянуты сохранившиеся здания с целыми окнами и занавесками, мебелью и даже игрушками. «Просматривая продукты, я обнаружил упаковку 2010 года изготовления. Календарь на стене, как я уже говорил, замер на "май-июль 2007", да и некоторые коврики явно не лежали тут зиму (это было бы заметно по их состоянию, зимние сквозняки убивают даже стены)», — написал тогда блогер.

По информации департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска, этот участок передан в собственность компании ООО «ЯУС» по договору купли-продажи еще в мае 2010 года именно для эксплуатации детского лагеря. По данным департамента, участок находится в зоне Ж-7 (зона застройки сезонного проживания).

«В настоящее время указанный земельный участок разделен на земельные участки площадями от 0,12 до 0,3 га с видами разрешенного использования: жилые дома на дачных земельных участках, жилые строения на дачных земельных участках и автомобильные дороги необщего пользования», — сообщили в мэрии. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», единственная в регионе компания с таким названием занимается рекламой. Ее директор Сергей Берсон также владеет несколькими компаниями, занимающимися различными сферами — от эксплуатации гаражей до туризма, однако телефоны всех компаний ныне недоступны.

Как сообщили в администрации Центрального округа, 13,6 тыс. кв. м территории, ограниченной 91-м перекатом и Обскими Зорями, сейчас действительно принадлежат ООО «Сосны», которые запланировали 39 земельных участков для строительства дач. Категория земель — автомобильные дороги необщего пользования, заметили в округе. «В настоящее время на территории проводятся работы по установке ограждения и прокладке сетей канализации. В настоящее время разрешение на проведение земляных работ в установленном порядке не оформлено», — рассказали в округе со ссылкой на заместителя главы администрации Светлану Редькину. По этому адресу (91-й перекат, 17) с заявлением на прокладку подземных инженерных коммуникаций ни ООО «Сосны», ни и другие организации в специальный комитет не обращались, заметили в ГУБО.

Светлана Редькина добавила, что за это нарушение, согласно региональному законодательству, компания получит предупреждение или административный штраф в размере от 4 тыс. до 10 тыс. руб. Кроме того, по данным ГУБО, с апреля 2016 года компания получила необходимые разрешения на вырубку и снесла 209 деревьев и 39 погонных метров кустарников, а также 2,4 тыс. кв. м. лугового газона. Из них, по оценкам специалистов, 40 деревьев и 14 п.м кустарников были аварийными. В округе подчеркнули, что к 15 сентября «Сосны» заплатили всю «сумму восстановительной стоимости зеленых насаждений» в размере 3 015 721,8 руб., они уже пополнили городской бюджет. Мэр Анатолий Локоть заявил, что эту ситуацию он считает ненормальной:

«Каждое вырубленное дерево в Заельцовском бору — это ущерб экологии, и то, что происходит… Не хочется ни на кого показывать пальцами, но договора купли-продажи у участка — 31 мая 2010 года».

Он сказал, что сегодня, 16 сентября, поручил департаментам строительства и земельных отношений разобраться в ситуации. «Вести коммуникации через бор — это дикость. Это мы не позволим», — уверен мэр.

Сам директор ООО «Сосны» Владислав Крючков не стал комментировать будущее коттеджного поселка НГС.НОВОСТИ — его заместитель передала, что не может сказать причину, по которой руководитель не станет общаться с журналистами. Крючков — известный девелопер, по информации «СПАРК-Интерфакс», он совладелец и учредитель 29 компаний строительного направления. Наиболее известная из них — «ИнвестСтрой», также он состоит в руководителях компаний «Парк Хаус», «ИнСиб», «Парк-Холл» Также Владиславу Крючкову принадлежит 35 % компании «Дорсиб плюс», одного из крупнейших в регионе подрядчиков по ремонту дорог. Ранее сообщалось, что одна из структур девелопера недавно купила участок возле театра «Глобус», кроме того, в центре Крючков сейчас строит дом Milk House.

В Заельцовском парке случилось уже несколько историй, связанных с незаконными постройками: от беседок до больших зданий. Последний крупный скандал произошел в конце весны: во время аудита зеленых зон мэрия обнаружила недостроенный и неопознанный объект площадью 777,78 кв. м, который должен был стать как минимум четырехэтажным зданием, в итоге арбитражный суд постановил его снести. «Мы понимаем, что если бы завершилось строительство этого объекта, то появился бы развлекательный центр, а рядом еще и парковка. Была бы вырублена значительная часть парка», — рассказала тогда начальник департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Анна Терешкова.

А вот кафе «Шале» мэрии снести не удалось, несмотря на обращения в суд. В феврале 2013 года мэрия Новосибирска подала иск к своему учреждению «ПКиО "Заельцовский"» о признании права собственности на кафе Shalet площадью 1243,8 кв. м, самовольно построенное на территории парка. Инвестор — кафе ООО «Ривьера» — потребовал от парка и мэрии компенсации на сумму 20 млн руб. Кроме того, общественники подали в суд на кафе, мотивируя рисками для природной среды. В итоге суд отказал и мэрии, и общественникам, и кафе осталось в парке.

Мария Морсина

Фото Александра Ощепкова, иллюстрация 2 — скриншот google.ru/maps